АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22.12.2016
№ 1344
Томск
О проведении аукциона по продаже
земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу:
Томская область, г. Томск, п. Апрель, ул. Снежная, 44
Руководствуясь Земельным кодексом
Российской Федерации, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 «О
регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже
земельных участков или права их аренды», на основании решения комиссии по
вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона по продаже
земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу:
Томская область, г. Томск, п. Апрель, ул. Снежная, 44 (протокол
№ 187 от 01.11.2016)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Департаменту управления муниципальной собственностью
администрации Города Томска (М.А. Ратнер):
1.1 осуществить подготовку и разместить в средствах
массовой информации извещение о проведении аукциона по продаже земельного
участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: Томская область,
г. Томск, п. Апрель, ул. Снежная, 44 с кадастровым номером
70:21:0200057:755 площадью 979 кв.м (далее – аукцион) с учетом сведений
согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметров
разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2 организовать и провести аукцион;
1.3 по итогам аукциона заключить договор купли-продажи
земельного участка в установленном порядке.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Города Томска – Руководителя аппарата администрации Города
А.И. Цымбалюка.
Мэр Города Томска И.Г. Кляйн
Приложение 1 к постановлению
Администрации Города Томска
от 22.12.2016 № 1344
1.
Предмет
аукциона: земельный участок:
1.1
кадастровый номер 70:21:0200057:755;
1.2
адрес: Томская область, г. Томск, п. Апрель, ул. Снежная, 44;
1.3
площадь: 979 кв.м;
1.4
вид права – собственность;
1.5
категория земель: земли населенных пунктов;
1.6 вид разрешенного
использования: индивидуальные жилые дома с
приусадебными земельными участками;
1.7
рельеф: нарушен, с перепадом высот 168,58 м – 177,85 м;
1.8
наличие заболоченности: отсутствует;
1.9
наличие насаждений: имеются;
1.10
форма участка: многоугольная;
1.11
ограничения: отсутствуют;
1.12
обременения: отсутствуют;
1.13
градостроительный регламент: земельный участок
расположен в границах территориальной зоны застройки
индивидуальными жилыми домами (Ж-3), градостроительный регламент которой
установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования
«Город Томск», утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687;
2.
Начальная
цена 1 058 355 (один миллион пятьдесят восемь тысяч триста пятьдесят пять)
рублей 00 копеек.
3.
Шаг
аукциона 31 000 (тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.
4.
Размер
задатка 212 000 (двести двенадцать тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по
реквизитам организатора торгов).
5.
Победитель аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня
направления договора купли-продажи уполномоченным органом обязан подписать и
предоставить в уполномоченный орган договор купли-продажи земельного участка.
6.
Победитель
аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором
купли-продажи земельного участка, уплатить выкупную стоимость земельного
участка, определенную по результатам аукциона. Задаток, внесенный победителем
аукциона, зачитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.
7.
В
случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах
аукциона или от заключения договора купли-продажи, внесенный им задаток не
возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск».
8.
Существенные
условия договора купли-продажи земельного участка:
8.1
Предмет
договора: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя
земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г.
Томск, п. Апрель, ул. Снежная, 44 площадью 979 кв.м с кадастровым номером
70:21:0200057:755 в сроки, предусмотренные договором, а Покупатель обязуется
принять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.
8.2
Цена
земельного участка: определена по результатам аукциона.
8.3
Цель
предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного
строительства.
8.4
Порядок,
условия и сроки оплаты цены договора: в течение трех
месяцев с момента подписания договора купли-продажи производится Покупателем в
следующем порядке:
-
до
истечения 30-дневного срока со дня заключения договора купли-продажи земельного
участка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка,
определенной результатами аукциона;
-
в
период с 31 по 60 день со дня заключения договора купли-продажи земельного
участка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка,
определенной результатами аукциона;
-
в
период с 61 по 90 день со дня договора купли-продажи земельного участка
Покупатель оплачивает оставшуюся сумму, равную разнице между ценой земельного
участка, определенной результатами аукциона, и суммой внесенного Покупателем до
проведения торгов задатка, и платежей, внесенных Покупателем по договору
купли-продажи земельного участка, путем перечисления денежных средств на счет
Продавца, указанный в договоре.
8.5
Выдача акта приема-передачи осуществляется в течение 5 календарных дней после
получения Продавцом всей суммы выкупной цены.
8.6
Ответственность
Покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: за нарушение
сроков оплаты, установленных договором, Покупатель уплачивает пеню в размере
одного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, не
исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему
договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением
убытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации
перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки,
вызванные задержкой регистрации.
Приложение 2 к постановлению
Администрации Города Томска
от 22.12.2016 № 1344
Предельные параметры
разрешенного строительства
(реконструкции)
объектов капитального строительства
|
1
|
Минимальное
расстояние от дома до красной линии улиц
|
м
|
5
|
|
2
|
Минимальное
расстояние от дома до красной линии проездов
|
м
|
3
|
|
3
|
Минимальное
расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка.
Допускается
блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному
согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
4
|
|
4
|
Минимальное
расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка.
Допускается
блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному
согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
1
|
|
5
|
Минимальное
расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных
построек, расположенных на соседних земельных участках
|
м
|
6
|
|
6
|
Минимальное
расстояние от здания до границы земельного участка
|
м
|
3
|
|
7
|
Максимальное
количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства,
отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных
жилых домов
|
этаж
|
3
|
|
8
|
Максимальная
высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно
стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых
домов от планировочной отметки земли:
|
м
|
|
|
-
до карниза
|
9
|
|
-
до конька
|
12
|
|
9
|
Максимальный
коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами
индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами
коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными
жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными
участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные,
пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)
|
|
0,4
|
|
10
|
Максимальный
коэффициент застройки в границах земельного участка под объектами
индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами
коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными
жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными
участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные,
пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)
|
|
0,2
|
|
11
|
Максимальный
коэффициент застройки в границах земельного участка для:
-
многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа
--------------------------------
(без
учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей
объектов)
|
|
0,4
|
|
12
|
Минимальное
количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства
(реконструкции) многоквартирного жилого дома
|
машино-место
|
1 машино-место на 1 квартиру в
многоквартирном жилом доме
|
|
13
|
Минимальная
площадь озелененных территорий земельного участка под:
|
|
|
|
|
Многоквартирными
жилыми домами
|
|
20
|
|
|
Блокированными
жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с
придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов
|
|
15
|
|
|
Индивидуальными
жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми
домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками
|
|
40
|
|
|
Учреждениями
народного образования:
|
|
|
|
-
Общеобразовательные школы
|
50
|
|
-
Детские дошкольные учреждения
|
50
|
|
-
Многопрофильные учреждения дополнительного образования
|
40
|
|
-
Учреждения среднего и
|
40
|
|
профессионального
образования - Высшие учебные заведения
|
30
|
|
|
Учреждениями
здравоохранения
|
|
50
|
|
|
Учреждениями
социальной защиты
|
|
50
|
|
|
Организациями,
учреждениями, управлениями
|
|
15
|
|
|
Конфессиональными
объектами
|
|
40
|
|
|
Учреждениями
санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
|
|
60
|
|
|
Спортивно-зрелищными
и физкультурно-оздоровительными сооружениями
|
|
30
|
|
|
Учреждениями
культуры и искусства
|
|
50
|
|
|
Предприятиями
торговли, общественного питания и бытового обслуживания
|
|
15
|
|
|
Прочими
объектами
|
|
15
|
