Постановление Главы администрации города Владимира от 13.05.1997 № 144

 

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                 ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

         13.05.97                                     N 144


О реализации  проекта  всемирного
банка        "передача          и
реструктуризация   ведомственного
жилищного фонда"


     Заслушав и обсудив сообщение  заместителя  начальника  управления
жилищно-коммунального хозяйства Касаткина А.А. "О  реализации  проекта
Всемирного Банка "Передача и реструктуризация ведомственного жилищного
фонда", коллегия администрации города отмечает,  что  местной  рабочей
группой (МРГ) под руководством первого заместителя главы администрации
Сидорова В.А. проводится активная и планомерная работа  по  выполнению
мероприятий  по  Проекту.  Реализация  Проекта   осуществляется    под
руководством  Правительства  Российской  Федерации,   непосредственную
координацию действий всех  городов,  принимающих  участие  в  Проекте,
проводит  Фонд  по  реструктуризации  предприятий  (Набиулина   Э.С.).
Деятельность  местной  рабочей  группы  в  этом  направлении   ведется
параллельно с осуществлением жилищной реформы в городе.
     С целью освобождения  предприятий от несвойственных им функций по
обслуживанию жилья и стабилизации их экономического положения  ведется
постоянная передача ими ведомственного жилого  фонда  в  муниципальную
собственность.
     По  состоянию  на  01.05.97  г.  принято  953,7  тыс.кв.м,    что
составляет 85,1% от жилфонда,  подлежащего  передаче.  Одновременно  в
настоящее время решается вопрос о передаче  жилья  от  государственных
предприятий (ГП "Точмаш", НГЧ, КЭЧ), что составит дополнительно  447,6
тыс.кв.м. Идет процесс демонополизации  в  сфере  эксплуатации  жилого
фонда и предоставления жилищно-коммунальных услуг.
     Ранее обслуживанием муниципального жилого фонда  занималось  одно
крупное предприятие, в состав которого входило 18 жилищных участков. В
настоящий  момент  продолжается  отделение    жилищно-эксплуатационных
участков  в  самостоятельные  предприятия,  жилье  обслуживают  сейчас
восемь муниципальных эксплуатационных организаций. Тем  самым  созданы
предпосылки для повышения уровня конкуренции  в  сфере  предоставления
жилищно-коммунальных услуг, проводится третий конкурсный  отбор  среди
предприятий всех форм собственности для эксплуатации жилого фонда.
     Созданы все условия для  деятельности  Товариществ  собственников
жилья. Принят порядок их регистрации.
     В городе зарегистрировано 11 товариществ, договоры  на  выделение
дотаций  товариществам  из  городского  бюджета  заключает  управление
жилищно-коммунального хозяйства.  Проводится  работа  по  формированию
тарифной политики в сфере предоставления  жилищно-коммунальных  услуг.
особое внимание уделяется включению в тарифы экономически обоснованных
затрат, также  идет  подготовка  материалов  для  введения  в  платежи
населения за жилье платы за найм и составляющей на капитальный ремонт.
     В соответствии с планом выполнения работ  по  Проекту  на  данном
этапе: проведен анализ  теплоснабжения  и  теплопотребления  на  жилом
фонде в целом по городу,  определен  район  и  проведен  отбор  первой
группы  жилых  домов  из  57  зданий  муниципального  жилфонда,    что
составляет  около   11%    от    планируемого    количества    зданий,
задействованных  в  Проекте.  На  этих  зданиях  в  1997  году   будут
установлены приборы учета  потребления  тепловой  энергии  и  холодной
воды,  проведен  их  технический  аудит,  подготовительные   ремонтные
работы, необходимые для установки регулирующей аппаратуры  и  приборов
учета, подготовлена техническая документация для тендера  на  закупку,
монтаж  и  наладку  оборудования  с  целью  организации  и  выполнения
дальнейшей успешной работы по  реализации  Проекта  Всемирного  Банка.
Также отобраны 6 базовых жилых домов,  на  которых  проведены  работы,
необходимые для обеспечения сохранности  дорогостоящего  оборудования,
установлены теплосчетчики на вводах тепловых сетей и на  трубопроводах
холодной воды в зданиях.
     Проведенные работы должны обеспечить  долговременную  и  надежную
работу  установленного  оборудования,  позволить    провести    оценку
состояния потребления энергоресурсов  жилым  фондом,  для  дальнейшего
прогнозирования направлений реализации Проекта и наиболее эффективного
использования средств кредита.
     Отобраны дополнительно 7 базовых зданий в юго-западном районе, на
которых будет отрабатываться модель энергосберегающих  мероприятий  по
II Фазе Проекта, предусматривающих установку теплосчетчиков, счетчиков
холодной  воды,  регулирующего  оборудования,  утепление   ограждающих
конструкций  зданий,  позволяющих  снизить  теплопотери   зданий    до
современных требований европейских стандартов.
     В дальнейшем  деятельность  по  реализации    Проекта    намечено
продолжать работу в тесном сотрудничестве со  специалистами  фонда  по
реструктуризации предприятий по всем ранее намеченным направлениям,  а
именно:
     - продолжать приемку ведомственного жилого фонда и до конца  1997
г. в основном ее завершить;
     - проводить работу  по  демонополизации  в  сфере  предоставления
жилищно-коммунальных услуг;
     - оказывать содействие, методическую помощь по  вопросу  создания
товариществ собственников жилья;
     - постоянно  вести  работу  по  тарифам  на  жилищно-коммунальные
услуги;
     - продолжать отбор жилых зданий, на которых будут устанавливаться
приборы  учета  потребления    энергетических    ресурсов,    провести
энергоаудит и техническую подготовку подвальных помещений.
     Учитывая большую актуальность и значимость для  города  работ  по
обеспечению  подготовки  и  реализации  Проекта    Всемирного    Банка
постановляю:
     1. Информацию     заместителя        начальника        управления
жилищно-коммунального  хозяйства,  технического  руководителя  Проекта
Касаткина А.А. принять к  сведению.  Поддержать  основные  направления
деятельности  местной  рабочей  группы  по    осуществлению    Проекта
Всемирного Банка "Передача и  реструктуризация  ведомственного  жилого
фонда" на территории города.
     2. Муниципальным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятиям,
а также   организациям,    осуществляющим    отпуск    воды,    тепла,
электроэнергии  и  т.д.  постоянно  оказывать    оперативную    помощь
сотрудникам местной рабочей группы по реализации Проекта.
     3. Управлению жилищно-коммунального  хозяйства  (Грачев  В.М.)  в
течение 1997 года организовать проведение конкурсов на получение права
проводить подрядные работы в рамках реализации Проекта и  осуществлять
контроль за их проведением.
     4. Финансовому управлению (Савельев В.А.):
     4.1. Обеспечить  выделение  средств  на  покрытие  расходов    по
реализации Проекта, предусмотренных на эти цели, в  объеме  исполнения
бюджета города.
     4.2. В срок  до  1  января  1998  года  совместно  с  управлением
жилищно-коммунального  хозяйства  (Грачев  В.М.)  разработать  порядок
возврата кредитных средств по займу Всемирного Банка.
     5. Поручить рабочей группе по  осуществлению  Проекта  (Касаткина
А.А.) периодически через средства  массовой  информации  информировать
население города о проделанной работе.
     6. Контроль за исполнением  данного  постановления  возложить  на
первого заместителя главы администрации Сидорова В.А.


    Глава администрации
    г.Владимира          И.В.ШАМОВ