Постановление Правительства Свердловской области от 09.11.2016 № 798-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 ноября 2016 г. N 798-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ

ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР

О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии с частью 4 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Свердловской области, в целях совершенствования порядка организации и проведения аукционов на право заключить договоры о развитии застроенных территорий в Свердловской области Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить Методику определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области, Члена Правительства Свердловской области С.В. Швиндта.

3. Настоящее Постановление опубликовать на "Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области" (www.pravo.gov66.ru).

Губернатор

Свердловской области

Е.В.КУЙВАШЕВ

Утверждена

Постановлением Правительства

Свердловской области

от 9 ноября 2016 г. N 798-ПП

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА НА ПРАВО

ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящая Методика устанавливает порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее - начальная цена предмета аукциона) в муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области.

2. Определение начальной цены предмета аукциона осуществляется с применением расчетного метода, основанного на показателях кадастровой стоимости земельных участков.

3. Решение об использовании настоящей Методики принимается органами, уполномоченными на определение начальной цены предметов аукционов в муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области.

Глава 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА

АУКЦИОНА С ПРИМЕНЕНИЕМ РАСЧЕТНОГО МЕТОДА

4. Начальная цена предмета аукциона определяется в размере половины одного процента кадастровой стоимости всех земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, подлежащей развитию, на дату принятия решения о развитии застроенной территории.

5. Расчет начальной цены предмета аукциона осуществляется по следующей формуле:

НЦ - начальная цена предмета аукциона;

КСЗУ - кадастровая стоимость всех земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, подлежащей развитию, на дату принятия решения о развитии застроенной территории;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земель в границах кадастрового квартала на основании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, утвержденный Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, в соответствии с первой группой видов разрешенного использования земельных участков;

S - площадь земель, не имеющих утвержденной кадастровой стоимости, в границах кадастрового квартала;

i - номер кадастрового квартала.