Постановление Администрации города Липецка от 16.12.2016 № 2288

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА

16.12.2016г.

г.Липецк

N 2288

Об установлении размера платы

за пользование жилым помещением

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом городского округа город Липецк Липецкой области Российской Федерации администрация города постановляет:

1. Установить базовую ставку платы за пользование 1 кв. м общей площади жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в размере 41,74 руб.

2. Утвердить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (приложение N 1).

3. Утвердить Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение N 2).

4. Признать утратившими силу:

- постановление администрации города Липецка от 08.05.2014 N 1008 "Об установлении базовой ставки для расчета платы за наем";

- постановление администрации города Липецка от 26.07.2016 N 1298 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением".

5. Управлению туризма и массовых коммуникаций администрации города Липецка (М.П. Григорьева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации города Липецка.

6. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2017.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Липецка Е.А. Губанова.

Глава города Липецка

C.В.Иванов

Приложение N 1

к постановлению

администрации

города Липецка

от 16.12.2016 N 2288

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

N п/п	Характеристика жилого помещения
I.	Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, в том числе общежития квартирного типа и жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и без мусоропровода, в том числе общежития квартирного типа и дома с водогрейными колонками
Месторасположение домов	срок эксплуатации многоквартирного дома	размер платы за наем жилого помещения, руб. за 1 кв. м в месяц
		кирпичные стены	блочные, панельные, монолитные стены	деревянные, смешанные стены
1. Жилые дома, расположенные на территории базы отдыха "Сухоборье", пионерского лагеря "Прометей", Балашевского лесничества, станции Чугун - 2	до 20 лет	6,33	6,15	6,15
	от 20 до 50 лет	6,15	5,97	5,79
	свыше 50 лет	5,79	5,61	5,43
2. Жилые дома, расположенные в районах: Дачный, Матырский, Северный Рудник, Сселки, Сырский Рудник, ст. Казинка, Ленинский лесхоз	до 20 лет	6,51	6,33	6,33
	от 20 до 50 лет	6,33	6,15	5,97
	свыше 50 лет	5,97	5,79	5,61
3. Жилые дома, расположенные в районах города, за исключением районов, указанных в пунктах 1 и 2	до 20 лет	7,05	6,87	6,87
	от 20 до 50 лет	6,87	6,69	6,51
	свыше 50 лет	6,51	6,33	6,15
II.	Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и с мусоропроводом, в том числе общежития квартирного типа и жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода, в том числе общежития квартирного типа и дома с водогрейными колонками
Месторасположение домов	Срок эксплуатации многоквартирного дома	Размер платы за наем жилого помещения, руб. за 1 кв. м в месяц
		кирпичные стены	блочные, панельные, монолитные стены	деревянные, смешанные стены
1. Жилые дома, расположенные на территории базы отдыха "Сухоборье", пионерского лагеря "Прометей", Балашевского лесничества, станции Чугун - 2	до 20 лет	6,15	5,97	5,97
	от 20 до 50 лет	5,97	5,79	5,61
	свыше 50 лет	5,61	5,43	5,25
2. Жилые дома, расположенные в районах: Дачный, Матырский, Северный Рудник, Сселки, Сырский Рудник, ст. Казинка, Ленинский лесхоз	до 20 лет	6,33	6,15	6,15
	от 20 до 50 лет	6,15	5,97	5,79
	свыше 50 лет	5,79	5,61	5,43
3. Жилые дома, расположенные в районах города, за исключением районов, указанных в пунктах 1 и 2	до 20 лет	6,87	6,69	6,69
	от 20 до 50 лет	6,69	6,51	6,33
	свыше 50 лет	6,33	6,15	5,97
III.	Жилые дома и общежития, не имеющие один и более видов благоустройства (кроме мусоропровода и лифта)
Месторасположение домов	Срок эксплуатации многоквартирного дома	Размер платы за наем жилого помещения, руб. за 1 кв. м в месяц
		кирпичные стены	блочные, панельные, монолитные стены	деревянные, смешанные стены
1. Жилые дома, расположенные на территории базы отдыха "Сухоборье", пионерского лагеря "Прометей", Балашевского лесничества, станции Чугун - 2	до 20 лет	5,61	5,43	5,43
	от 20 до 50 лет	5,43	5,25	5,06
	свыше 50 лет	5,06	4,88	4,70
2. Жилые дома, расположенные в районах: Дачный, Матырский, Северный Рудник, Сселки, Сырский Рудник, ст. Казинка, Ленинский лесхоз	до 20 лет	5,79	5,61	5,61
	от 20 до 50 лет	5,61	5,43	5,25
	свыше 50 лет	5,25	5,06	4,88
3. Жилые дома, расположенные в районах города, за исключением районов, указанных в пунктах 1 и 2	до 20 лет	6,33	6,15	6,15
	от 20 до 50 лет	6,15	5,97	5,79
	свыше 50 лет	5,79	5,61	5,43
IV.	Жилые дома и общежития, в которых отсутствуют все виды благоустройства (кроме мусоропровода и лифта)
Месторасположение домов	Срок эксплуатации многоквартирного дома	Размер платы за наем жилого помещения, руб. за 1 кв. м в месяц
		кирпичные стены	блочные, панельные, монолитные стены	деревянные, смешанные стены
1. Жилые дома, расположенные на территории базы отдыха "Сухоборье", пионерского лагеря "Прометей", Балашевского лесничества, станции Чугун - 2	до 20 лет	5,43	5,25	5,25
	от 20 до 50 лет	5,25	5,06	4,88
	свыше 50 лет	4,88	4,70	4,52
2. Жилые дома, расположенные в районах: Дачный, Матырский, Северный Рудник, Сселки, Сырский Рудник, ст. Казинка, Ленинский лесхоз	до 20 лет	5,61	5,43	5,43
	от 20 до 50 лет	5,43	5,25	5,06
	свыше 50 лет	5,06	4,88	4,70
3. Жилые дома, расположенные в районах города, за исключением районов, указанных в пунктах 1 и 2	до 20 лет	6,15	5,97	5,97
	от 20 до 50 лет	5,97	5,79	5,61
	свыше 50 лет	5,61	5,43	5,25

Приложение N 2

к постановлению

администрации

города Липецка

от 16.12.2016 N 2288

ПОЛОЖЕНИЕ

РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ

НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Величина платы устанавливается дифференцированно в зависимости от коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещение и месторасположение дома.

2. Расчет базовой ставки за пользование жилым помещением

(платы за наем)

2.1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем) жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади.

2.2. Базовая ставка платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс * 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

2.3. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики Липецкой области:

Нб = 41744 руб. * 0,001 = 41,74 руб.

3. Определение платы за наем жилых помещений

3.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

3.2. Кс - величина коэффициента соответствия платы принимается в размере 0,125.

4. Расчет размера платы за пользование жилыми помещениями

(платы за наем) по договорам социального найма и договорам

найма жилых помещений государственного и муниципального

жилищного фонда

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для каждого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, К1

Таблица 1

N п/п	Срок эксплуатации	Кирпичные стены	Блочные, панельные, монолитные стены	Деревянные, смешанные стены
		Значение коэффициента, характеризующего качество жилого помещения
1	2	3	4	5
1.	Жилые помещения в многоквартирных домах со сроком эксплуатации до 20 лет	1,3	1,2	1,2
2.	Жилые помещения в многоквартирных домах со сроком эксплуатации от 20 до 50 лет	1,2	1,1	1,0
3.	Жилые помещения в многоквартирных домах со сроком эксплуатации свыше 50 лет	1,0	0,9	0,8

Коэффициент, характеризующий благоустройство

жилого помещения, К2

Таблица 2

N п/п	Характеристика жилого помещения	Значение коэффициента, характеризующего благоустройство жилого помещения
1	2	3
1.	Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, в том числе общежития квартирного типа и жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и без мусоропровода, в том числе общежития квартирного типа и дома с водогрейными колонками	1,3
2.	Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и с мусоропроводом, в том числе общежития квартирного типа и жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода, в том числе общежития квартирного типа и дома с водогрейными колонками	1,2
3.	Жилые дома и общежития, не имеющие один и более видов благоустройства (кроме мусоропровода и лифта)	0,9
4.	Жилые дома и общежития, в которых отсутствуют все виды благоустройства (кроме мусоропровода и лифта)	0,8

Коэффициент, характеризующий месторасположение дома, К3

Таблица 3

N п/п	Месторасположение жилого дома	Значение коэффициента, характеризующего месторасположение жилого дома
1	2	3
1.	Жилые дома, расположенные на территории базы отдыха "Сухоборье", пионерского лагеря "Прометей", Балашевского лесничества, станции Чугун - 2	0,9
2.	Жилые дома, расположенные в районах: Дачный, Матырский, Северный Рудник, Сселки, Сырский Рудник, ст. Казинка, Ленинский лесхоз	1,0
3.	Жилые дома, расположенные в районах города, за исключением районов, указанных в пунктах 1 и 2	1,3

Примечание:

Многоквартирные дома, жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - это дома, оборудованные центральным холодным водоснабжением и водоотведением, отоплением (центральным либо от придомовых (крышных) котельных), горячим водоснабжением (центральным либо от местного водонагревателя), ванными (душами), газовыми или стационарными электрическими плитами.