Постановление Главы администрации города Владимира от 10.06.1998 № 188

 

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                 ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

         10.06.98                                    N 188


Об утверждении     Положения    о
передаче  земельных  участков   в
кондоминиумах  домовладельцам или
товариществам собственников жилья


    В соответствии с Федеральным Законом от 15.06.96  г.  N  72-ФЗ  "О
товариществах собственников жилья", постановлением Правительства РФ от
26.09.97 г. N 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и
установлении границ земельных участков в кондоминиумах"

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  Положение  о  передаче   земельных    участков    в
кондоминиумах домовладельцам  или  товариществам  собственников  жилья
согласно приложению.
     2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Сучков А.В.)
осуществлять  передачу  земельных  участков    в    кондоминиумах    в
собственность, бессрочное пользование или  аренду  домовладельцам  или
товариществам  собственников  жилья  в  соответствии  с  вышеназванным
Положением.
     3. Контроль за исполнением  данного  постановления  возложить  на
зам. главы администрации Сидорова В.А.


     Глава администрации
     г.Владимира          И.В.Шамов


                                                           Приложение
                                                 к      постановлению
                                                 администрации города
                                                 от 10.06.98    N 188

                              ПОЛОЖЕНИЕ
                  о передаче земельных  участков  в
        кондоминиумах   домовладельцам    или    товариществам
                         собственников жилья


     1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РФ "О
товариществах собственников жилья", Постановлением Правительства РФ от
26.09.97 г. N 1223 "06 утверждении Положения об определении размеров и
установлении границ земельных участков в кондоминиумах",  "Инструкцией
по межеванию земель" утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и
землеустройству в 1996 г.
     2. Настоящее Положение  определяет  порядок  и  сроки  оформления
документов  по  передаче   земельных    участков    в    кондоминиумах
домовладельцам  или  товариществам  собственников  жилья,   а    также
определяет источники финансирования указанных работ.
     3. Проведение  работ  обеспечивается  комитетом   по    земельным
ресурсам  и  землеустройству  г.Владимира  (далее   -    Комитет)    с
привлечением подрядных организаций, имеющих соответствующие  лицензии,
выдаваемые   облкомземом,    на    выполнение    определенных    видов
землеустроительных работ.
     4. Основанием  для  начала  выполнения  работ    по    оформлению
документов  по  передаче  земельного  участка    домовладельцам    или
товариществу собственников жилья (ТСЖ) является заявление, поданное  в
письменном  виде  в  Комитет  и  подписанное    домовладельцами    или
председателем товарищества. Форма заявления приведена в Приложении N1.
К заявлению прикладываются следующие документы:
     - Ксерокопия "Свидетельства о государственной регистрации  ТСЖ";
     -Копия  паспорта  домовладения  (технического  паспорта    дома),
зарегистрированного в бюро технической инвентаризации (БТИ), с планами
этажей  (в  том  числе  встроенно-пристроенной  части)  и   земельного
участка,  заверенная  начальником  управления  жили   но-коммунального
хозяйства администрации города;
     - Справка из БТИ о балансовой принадлежности домовладения;
     - Декларация, форма которой приведена  в  Приложении  N  2.  (без
приложения)  Бланк  декларации  выдается  бесплатно  в  Комитете    по
земельным ресурсам и  землеустройства.  г.  Владимира,  там  же  можно
получить консультацию по ее заполнению.
     5. Размеры  и  границы    земельного    участка,    передаваемого
домовладельцам  или  ТСЖ.  определяются  в  соответствии  с  "Порядком
организации  работ  по  определению  размеров  и  установлению  границ
земельных участков в кондоминиумах г. Владимира".
     6. Сроки, оформления документов на  передачу  земельного  участка
домовладельцам или товариществу собственников жилья зависят от наличия
необходимой информации о земельном участке в Комитете.
     а) При наличии необходимых топографических материалов  Комитет  в
течение первого месяца с даты подачи заявления  выдает  домовладельцам
или товариществу собственников жилья проект границ земельного участка,
передаваемого бесплатно, с указанием  его  площади,  а  также  границ,
размеров и стоимости сверхнормативной территории.
     б) В случае ОТСУТСТВИЯ необходимых топографических материалов они
могут быть получены в процессе выполнения работ по кадастровой съемке,
выполняемых по графику  и  финансируемых  администрацией  города,  или
получены по индивидуальному заказу при условии платы работ заявителем,
другими организациями, предприятиями или частными лицами. Срок  выдачи
домовладельцам или товариществу  собственников  жилья  проекта  границ
земельного участка, передаваемого бесплатно, с указанием его  площади,
а также  границ,  размеров  и  стоимости  сверхнормативной  территории
сдвигается на период выполнения  работ  по  инвентаризации  земельного
участка кондоминиума.
     7. До  подачи  заявления  домовладельцы  или  члены  товарищества
собственников жилья вправе запросить, а  Комитет  обязан  предоставить
информацию о наличии необходимого для передачи земельного участка  ТСЖ
топографического  материала.  В  случае  его  отсутствия   представить
ориентировочный  срок  проведения  кадастровой  съемки  по    графику,
примерную стоимость  выполнения  работ  по  инвентаризации  земли  при
выполнении их в индивидуальном порядке и список  организаций,  имеющих
лицензии на выполнение соответствующих видов работ.
     8. В срок не более двух недель после   получения  проекта  границ
земельного  участка  заявитель  должен  определить  свои  намерения  в
отношении формы владения сверхнормативной территорией  (собственность,
бессрочное пользование или аренда) и подать в Комитет  соответствующую
заявку. Форма заявления приведена в Приложении N 3.
     9. В недельный  срок  после  получения  заявки,  или  письменного
отказа от сверхнормативной территории, или по истечении двухнедельного
срока, отведенного на  подачу  заявки.  Комитет  письменно  уведомляет
собственников,  владельцев,  пользователей  и    арендаторов   смежных
земельных участков и владельцев расположенных на них зданий,  строений
и сооружений о  порядке  ознакомления  с  проектом  границ  земельного
участка, а также о времени и месте заседания по рассмотрению и решению
этого  вопроса.  Форма  уведомления  предоставлена  в  Приложении  N4.
Совместное заседание по  установлению  границ  и  размеров  земельного
участка в кондоминиуме назначается  не  позднее  двух  недель  со  дня
получения  заявки,  или  письменного  отказа    от    сверхнормативной
территории, или по истечении  двухнедельного  срока,  отведенного  на
подачу заявки.
     10. По итогам  заседания  Комитет  оформляет  окончательный  план
границ всего земельного участка, входящего в  состав  кондоминиума  на
правах    собственности,    в    нормативных    размерах    бесплатно,
сверхнормативной части, выкупаемой в собственность. В случае  передачи
домовладельцам  или  ТСЖ  сверхнормативной   территории    в    аренду
оформляется  план  границ  этого  участка  отдельно.  При   отсутствии
разногласий границы земельного участка согласовываются с заявителем  и
смежными землепользователями, что оформляется протоколом  согласования
(Приложение N5) (без приложения).
     II. Границы земельного участка в кондоминиуме выносятся в  натуру
за плату согласно Сборника цен и общественно необходимых затрат  труда
(ОНЗТ, Москва, 1996). утвержденного приказом Роскомзема от 28.12.95 г.
N70, с участием представителей домовладельцев и обязательным  участием
представителей владельцев (пользователей) смежных земельных  участков,
оформляются актом выноса в натуру.
     12. В недельный срок после  проведения  совместного  заседания  и
выноса в натуру  границ  земельного  участка  Комитет  готовит  проект
Распоряжения  главы  администрации  города  Владимира    о    передаче
земельного участка в установленных границах в собственность (бесплатно
или за плату), бессрочное пользование или  аренду  домовладельцам  или
товариществу собственников жилья.
     13. В  недельный  срок  после  подписания  главой   администрации
Распоряжения о передаче  земельного  участка  домовладельцам  или  ТСЖ
Комитет направляет заявителю уведомление  о  принятом  решении  (форма
Уведомления представлена в Приложении N 6)
     14. В случае передачи сверхнормативной территории  домовладельцам
или ТСЖ в собственность за плату или в аренду Комитет в  двухнедельный
срок  после  подписания  распоряжения  главы  администрации  города  о
передаче земельного участка составляет  проект  договора  аренды  или
купли-продажи. 15. Все документы о возникновении и  переходе  прав  на
земельный  участок  подлежат  государственной  регистрации  в  течение
одного месяца в соответствии с Федеральным Законом "О  государственной
регистрации..."

                                                         
                                                        Приложение N 1
                                                 к постановлению главы
                                                 администрации  города
                                                 от 10.06.98     N 188

                                    Председателю комитета по земельным
                                ресурсам и землеустройству г.Владимира





  Заявление принято                   От _______________________

  "____"__________199__г.             (Ф.И.О. и паспортные данные
                                              гражданина
  присвоен номер ________________     __________________________
  (подпись лица,ответственного за     наименование юридического лица
  прием документов)



                              ЗАЯВЛЕНИЕ

  Прошу передать в собственность (аренду) товариществу собственников
  жилья "______________________"  земельный  участок    кондоминиума
          название ТСЖ
  расположенного по адресу: ________________________________________
  на основании следующих документов:


  1. Ксерокопии "Свидетельства о государственной регистрации ТСЖ"
  2. Паспорт домовладения (технический паспорт) ________на _____л.
  3. Справка из БТИ о балансовой принадлежности домовладения.
  4. Декларация.




  "_____"____________199__ год              __________________
                                                     (подпись)


                                                        Приложение N 3
                                                 к постановлению главы
                                                 администрации  города
                                                 от 10.06.98     N 188


                                    Председателю комитета по земельным
                                ресурсам и землеустройству г.Владимира







  Заявление принято                    От ______________________
                                          (Ф.И.О.)
  "____"_______________199__г.
                                       _________________________
  __________________________           (наименование юридического
  (подпись лица,ответственного                   лица)
  за прием документов)






                              ЗАЯВЛЕНИЕ

       Прошу передать в ________________ (собственность за плату,аренду) у)
  товарищества собственников жилья "____________________" сверхнормативный
  земельный участок кондоминиума расположенного адресу:
  ________________________________________________________________________







  "______"_______________199___ год           ___________________
                                                         (подпись)


                                                        
                                                        Приложение N 4
                                                 к постановлению главы
                                                 администрации  города
                                                 от 10.06.98     N 188



                    КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ
                    И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ г.ВЛАДИМИРА


                             УВЕДОМЛЕНИЕ

          о проведении заседания по установлению размеров и границ
          земельного участка принятий решения о передаче земельного
          участка кондоминимума расположенного по адресу:
      ______________________________________________товариществу
                                собственников жилья "______________"

      Настоящим  сообщаю,  что  "__"______________199  г.    состоится
  заседание  Комитета  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  по
  установлению границ  и  размеров  земельного  участка  кондоминимума
  расположенного     по        адресу:        ________________________
  _________________________________________. На заседание приглашаются
  собственники,владельцы,пользователи и арендаторы  смежных  земельных
  участков, а также владельцы расположенных на них зданий, строений  и
  сооружений.
      С проектом границ и размерами  земельного  участка  кондоминиума
  можно познакомиться в нашем  Комитете  по  адресу:__________________
  ___________________ком.N _______в :

      понедельник с ___ до _____

      четверг с _______ до ________



  ______________________                    ____________________
      должность                                    подпись



                                                        Приложение N 6
                                                 к постановлению главы
                                                 администрации  города
                                                 от 10.06.98     N 188


                    КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ
                    И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ г.ВЛАДИМИРА


                             УВЕДОМЛЕНИЕ

           о принятии решения о передаче земельного участка
                кондоминиума расположенного по адресу:

  _______________________________________товариществу собственников
                    жилья "_____________"


      Настоящим  сообщаю,  что  на  основании   представленных    Вами
  материалов администрацией города принято решение о  передаче  вам  в
  _____________________________________,     земельного        участка
  кондоминиума        расположенного         по                адресу:
  _________________________________________
  _________________________________________    Распоряжение      главы
  администрации города Владимира от "____"_____________199 г. N ____

      Для получения документов о регистрации и заключения договора Вам
  необходимо явиться в наш Комитет по адресу:_________________________
  ком. N__________

----------------------------------------------------------------------