Постановление Главы администрации Владимирской области от 07.08.1996 № 382

 


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

               ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

         07.08.96                                        N 382


О стоимости жилищного
строительства


     Стоимость строительства одного квадратного метра жилья в  области
продолжает оставаться на высоком уровне.
     Анализ показал, что на  увеличение  стоимости  оказывает  влияние
вынужденное  участие  застройщиков  в  дополнительном   финансировании
объектов энергетики и коммунального хозяйства,  плата  за  подключение
этих мощностей, а также издержки подрядных организаций.
     В целях наведения должного порядка в услугах  эксплуатационных  и
других организаций  при  проектирование,  строительстве  и  приемке  в
эксплуатацию (на баланс) жилых домов

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Согласиться с выводами комиссии  о  причинах  роста  стоимости
строительства жилья и рекомендациями по устранению причин, влияющих на
стоимость жилья.
     2. Отметить, что затраты,  связанные  с  оплатой  работ  (услуг),
выполняемых  органами  местного   самоуправления    (администрациями),
государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями,
выдающими  заказчику  и  проектной  организации    исходные    данные,
технические условия и требования на присоединение объекта к инженерным
сетям и коммуникациям общего пользования, приемка на баланс,  а  также
согласование проектных решений, предусмотренное в СП 11-101-95 и  СНиП
11-01-95, в  соответствии  с  постановлением  Правительства  РФ  от  5
августа 1992 года N 552 "Об утверждении положения о составе затрат  по
производству и  реализации  продукции  (работ,  услуг),  включаемых  в
себестоимость продукции" (п. 2 пп. Е и Х), рекомендациями Минстроя  РФ
(письма  N  БЕ-19-4/9  от  13.02.96г.  и  N  12-123  от  8.04.96  г.),
дополнительной оплате не подлежат. Исключением являются случаи,  когда
эти  службы  (организации)   находятся    на    частичном    бюджетном
финансировании  (по  строительству  жилья,  осуществляемому  за   счет
собственных  финансовых  ресурсов,  заемных  и  привлеченных  средств,
включая иностранные) или не имеют бюджетного финансирования, и  оплата
их услуг возмещается за счет средств, включаемых отдельной  строкой  в
главу 1 "Подготовка территории строительства" (графы 7  и  8)  сводных
сметных расчетов строек с учетом технически обоснованных цен.
     Затраты  на  содержание    коммуникаций    с    последующим    их
восстановлением  после  полного  износа  (амортизационные  начисления)
включаются  в  себестоимость  выпускаемой  продукции  и  отдельно   не
предъявляются.
     Внеплощадочные инженерные сети и сооружения  на  них  (ЦТП,  КНС,
ВНС, ГРП, РЭП и т.д.), необходимые для эксплуатации или  строительства
жилых домов, не должны финансироваться за счет  средств,  привлекаемых
на жилищное строительство.
     3. Предложить заказчикам, подрядным организациям  и  предприятиям
по производству строительных конструкций и материалов,  осуществляющим
строительство  жилья,  общественных  зданий,  инженерных    сетей    и
сооружений, устанавливать  уровень  рентабельности  в  соответствии  с
рекомендациями, изложенными в  письме  Минстроя  РФ  N  БФ  907/12  от
30.10.92 г. об установлении  плановых  накоплений  в  размере  12%  от
себестоимости строительства, накладных расходов 106% к  единому  фонду
оплаты труда.
     4. Рекомендовать  заказчикам  по  строительству  жилья  с   целью
освобождения от уплаты НДС в соответствии  с  Федеральным  законом  от
01.04.96 г. N  25-ФЗ  "О  внесении  изменений  и  дополнений  в  Закон
Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" привлекать не
менее 40% от  стоимости  объекта  средства  бюджетов  всех  уровней  и
целевых внебюджетных фондов.
     5. В    целях    повышения    ответственности       руководителей
эксплуатационных организаций за  технико-экономическую  обоснованность
выдаваемых технических условий установить срок их действия три года по
перечню организаций согласно приложению.
     6. Рекомендовать  главам  администраций  местного  самоуправления
городов и районов принять аналогичные постановления,  регламентирующие
порядок выдачи исходных данных и технических условий на проектирование
и строительство объектов от органов муниципального подчинения. Создать
комиссии при администрациях местного самоуправления городов и  районов
по их выдаче.
     7. Поручить  департаменту  по  архитектуре  и  градостроительству
(Бирюков Е.Г.) в срок до 1 ноября 1996 года разработать  и  внести  на
утверждение в областную администрацию  "Типовое  положение  о  порядке
выдачи  исходных  данных  и  технических  условий  на  проектирование,
согласование документации на строительство, а также  оплату  указанных
услуг".


     Зам. главы администрации
     Владимирской области          С.СОКОЛОВ




                                                            Приложение
                                                 к постановлению главы
                                                 администрации области
                                                 от 07.08.96 N 382


                               Перечень
       организаций, выдающих технические условия и заключения к
            размещению жилищного объекта сроком на 3 года.


     Управление государственной противопожарной службы.
     Предприятия и службы водопроводно-канализационного хозяйства.
     Предприятия и службы газового хозяйства.
     Предприятия и службы тепловых сетей.
     Предприятия и службы кабельных и воздушных электрических сетей.
     Предприятия и службы телефонных сетей.
     Предприятия и службы радиотрансляционных сетей.