Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 07.11.2016 № 1463-р

РАСПОРЯЖЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 7 ноября 2016 года N 1463-р

О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Каркалайское», утвержденные  решением Совета депутатов муниципального образования  «Каркалайское» Увинского района Удмуртской Республики  от 24 декабря 2013 года N 83 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Каркалайское»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ  «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики», рассмотрев обращение Администрации муниципального образования «Каркалайское» Увинского района Удмуртской Республики от 15 сентября 2016 года N 108:

внести в правила землепользования и застройки муниципального образования «Каркалайское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Каркалайское» Увинского района Удмуртской Республики от 24 декабря 2013 года N 83 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Каркалайское» (далее – Правила), следующие изменения:

1)       абзац двадцатый статьи 1 изложить в следующей редакции:

         «максимальный процент застройки в границах земельного участка –  отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;»;

2)       абзацы первый – двадцать седьмой статьи 30-1 изложить в следующей редакции:

«Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

индивидуальный жилой дом;

малоэтажная блокированная жилая застройка;

личное подсобное хозяйство.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

гаражи для личного легкового автомототранспорта не более чем на 2 машины;

подсобные и коммунальные строения, сооружения (теплицы, парники,  оранжереи индивидуального пользования, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод), индивидуальные резервуары для хранения воды; индивидуальные бани, сауны, бассейны; надворные туалеты, септики, при условии удаления их на расстояние не менее 7 м от окружающих жилых построек и др.);

плодовые, ягодные, декоративные растения, ягодные, овощные культуры;

строения для содержания домашнего скота и птицы (при условии соблюдения отношений добрососедства);

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

малые архитектурные формы;

площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 150 кв. м;

аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты бытового обслуживания населения (предприятия по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и др.);

объекты, связанные с отправлением культа;

гостевые автостоянки.

Предприятия обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами.

Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и здоровье населения (рентгеновых установок, магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.).

На землях общего пользования не допускается ремонт автомобилей, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря.»;

         3) абзацы первый – шестнадцатый статьи 30-5 изложить в следующей редакции:

«Сх1. Зона сельскохозяйственных угодий

Зона предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом в границах населенного пункта и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

выращивание сельскохозяйственных культур;

сенокосы;

пастбища, в том числе поселковые;

многолетние насаждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

         навесы для временного хранения сельскохозяйственной продукции;

инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства.

Условно разрешенные виды использования:

крестьянские (фермерские) хозяйства;

склады;

здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства.»;

4) в статье 31:

         а) пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно по основаниям, указанным в пунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливаются законодательством Удмуртской Республики.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства

Код зоны	Предельные параметры земельных участков					Здания, строения, сооружения
	площадь земельного участка  (кв. м)			минимальная ширина участка по уличному фронту (м)	максимальный процент застройки (проценты)	предельное количество этажей
	мин.	макс.	норма делимости1			мин.	макс.
Ж1	10002	5000	4	15	60	1	3
Ж2	100	5000	-	-	65	1	3
О1	600	2000	-	-	65	1	3
О4	600	5000	-	-	40	1	3
П1	600	-	-	-	85	1	2
И	15	-	-	-	60	-	2
Т	600	-	-	-	40	1	2
Р	600	-	-	-	40	1	2
Сх1	400	5000	4	-	40	1	2
Сх2	600	5000	-	-	60	1	3
Сп1	600	5000	-	-	80	1	1
Сп2	50	10000	-	-	60	1	3
ТОП	600	-	-	-	60	1	-

      ______________________

¹ Неделимый земельный участок – земельный участок, предоставленный для эксплуатации и обслуживания одного объекта недвижимости. Неделимым также является такой земельный участок, при разделении которого площади вновь формируемых земельных участков меньше нормы делимости.

² Параметры площадей земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства даны для всех населенных пунктов, кроме с. Каркалай. Для с. Каркалай минимальная площадь земельного участка – 0,04 га.»;

б) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

«2.1. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры (шкафные газорегуляторные пункты, газорегуляторные пункты, трансформаторные подстанции, канализационные насосные станции):

минимальная площадь земельного участка – 10 кв. м;

предельная высота зданий, строений, сооружений – 5 м;

максимальный процент застройки – 80 процентов;

минимальный отступ от границ земельного участка – 0,5 м.»;

в) подпункт 2 пункта 4 дополнить абзацем следующего содержания:

«В остальных зонах от всех зданий до границы земельного участка – не менее 3 м;».

Председатель Правительства

Удмуртской Республики          В.А. Савельев