Постановление Главы Администрации Ставропольского края от 05.12.1995 № 673

           Утратил силу - Постановление Губернатора Ставропольского края

  от 14.04.1997 № 251

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 декабря 1995 г. N 673

О ПОРЯДКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОЦЕНЩИКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В целях организационного обеспечения деятельности по оценке имущества на территории Ставропольского края в условиях перехода к рыночной экономике, создания единой базы данных по экспертной оценке имущества различных видов собственности, рационального направления и использования инвестиций, поступления в бюджет обоснованных налоговых отчислений, до принятия соответствующего нормативного акта Российской Федерации, регулирующего деятельность оценщиков, постановляю:

1. Возложить на Ставропольскую краевую комиссию по ценным бумагам и фондовому рынку (Рыжинков), утвержденную постановлением главы администрации края от 25.11.94 N 420, обязанности по регулированию оценочной деятельности и выдачу лицензий на данный вид деятельности на территории Ставропольского края.

2. Утвердить Временное положение о лицензировании деятельности по оценке имущества на территории Ставропольского края согласно приложению.

3. Ставропольской краевой комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку принять меры по дальнейшему развитию сети оценочных организаций в крае и упорядочению их деятельности.

4. Рекомендовать органам государственной исполнительной власти и управления, местного самоуправления, правоохранительным органам, банкам, страховым и другим организациям при рассмотрении вопросов определения стоимости недвижимости, другого имущества, различных видов собственности пользоваться заключениями и консультациями государственных и независимых оценщиков, имеющих лицензии на данный вид деятельности на территории Ставропольского края.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению государственным имуществом, заместителя главы администрации Ставропольского края В.М.Рыжинкова.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации

Ставропольского края                               П.П.МАРЧЕНКО

Приложение

к постановлению главы администрации

Ставропольского края

от 05.12.95 N 673

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА

НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. Общие положения

Настоящее Временное положение регулирует порядок лицензирования деятельности юридических и физических лиц по оценке имущества. Выданная в соответствии с настоящим Временным положением лицензия предоставляет юридическим и физическим лицам право на осуществление деятельности по оценке имущества на территории Ставропольского края.

Лицензия должна быть подписана председателем Ставропольской краевой комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (далее по тексту "комиссией") и скреплена печатью. Исполнительная дирекция комиссии ведет реестр юридических и физических лиц, получивших лицензию.

Лицензия на право осуществления деятельности по оценке имущества выдается комиссией при условии, что документы, представленные в комиссию, подтверждают, что заявитель имеет необходимые профессиональные и технические возможности для осуществления деятельности по оценке имущества, которую он предлагает совершать.

За выдачу лицензии на право осуществления оценочной деятельности взимается единовременный лицензионный сбор в размере 100-кратного установленного законом минимального размера оплаты труда для юридических лиц и 10-кратного минимального размера оплаты труда - для физических лиц, который зачисляется в доход краевого бюджета.

2. Бланки лицензий

Комиссия выдает лицензии на бланках установленного образца. Бланки лицензий являются документами строгой отчетности, имеют учетную серию и номер.

Учет и хранение бланков лицензий возлагается на исполнительную дирекцию комиссии.

3. Общественный совет по лицензированию

деятельности по оценке имущества

3.1. Общественный совет по лицензированию деятельности по оценке имущества (далее по тексту - совет") утверждается комиссией и должен иметь в своем составе не менее пяти человек, являющихся профессиональными оценщиками.

Председатель совета избирается советом и утверждается комиссией.

3.2. Материально - техническое обеспечение деятельности совета осуществляется комиссией.

3.3. Деятельность членов совета осуществляется на безвозмездных началах.

3.4. К компетенции совета относится обеспечение соблюдения требований настоящего Временного положения, в том числе:

представление заключений о выдаче и продлении лицензий на право осуществления оценочной деятельности;

разработка методик оценки, профессиональных стандартов по оценке недвижимости.

Комиссия может делегировать совету дополнительные полномочия.

3.5. Исполнительная дирекция комиссии обеспечивает работу совета, в том числе:

подготавливает заявки на получение лицензий совету для представления заключений;

ведет реестр лицензий на право осуществления деятельности по оценке имущества;

публикует в средствах массовой информации сведения о выданных, приостановленных и отозванных лицензиях;

выдает лицензии заявителям на основании заключений совета.

4. Условия и порядок предоставления лицензии

4.1. Лицензия выдается юридическим лицам при соблюдении следующих условий:

наличие не менее трех профессиональных оценщиков недвижимости, имеющих соответствующий образовательный документ, сертификат, признаваемый комиссией, для которых эта организация является основным местом работы;

устав юридического лица должен содержать запись о том, что предметом деятельности данного юридического лица является проведение работ по оценке недвижимости и оказание консультативных услуг;

комиссия может выдать лицензию на право осуществления деятельности по оценке имущества организации, не имеющей опыта практической работы по оценке недвижимости, которая имеет не менее трех оценщиков, имеющих опыт практической работы по оценке, что подтверждается справкой с перечислением заказчиков каждого из них, заверенной заявителем, и для которых эта организация является основным местом работы;

доля государственной и/или муниципальной собственности в уставном капитале юридического лица не должна превышать 10%.

4.2. Для получения лицензии юридического лица представляют в комиссию заявление на выдачу лицензии, подписанное руководителем юридического лица. К заявлению прилагаются следующие документы:

нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

документ, подтверждающий внесение платы за рассмотрение заявления;

справка налогового органа о постановке на учет;

нотариально заверенные копии трудовых книжек;

нотариально заверенные копии образовательных документов по оценке;

перечень заказчиков каждого из оценщиков и копии не менее трех отчетов об оценке, заверенные печатью заявителя, и/или перечень заказчиков организации и копии не менее пяти отчетов об оценке, подписанные заявителем.

4.3. Рассмотрение заявлений на выдачу лицензий производится за плату.

Размер оплаты за рассмотрение заявления определяется комиссией исходя из затрат, связанных с организацией деятельности по рассмотрению заявления и выдачи лицензии. В случае отказа в выдаче лицензии оплата за рассмотрение заявления, уплаченная заявителем, возврату не подлежит.

Оплата за рассмотрение заявлений на выдачу лицензии зачисляется в доход краевого бюджета.

4.4. В течение тридцати дней с момента получения заявления комиссия принимает решение о выдаче лицензии либо об отказе в порядке, предусмотренном настоящим Временным положением.

Лицензия выдается после представления заявителем документа, подтверждающего оплату лицензионного сбора.

4.5. Основаниями для отказа в выдаче лицензии являются:

наличие в документах, представляемых заявителем, недостоверной, неточной или неполной информации;

не истек срок 12 месяцев с момента отзыва ранее выдававшейся соискателю лицензии;

несоответствие представленных отчетов об оценке, о чем совет составляет письменное экспертное заключение;

несоответствие представленных в комиссию документов требованиям действующего законодательства, в том числе настоящего Временного положения;

несоответствие заявителя предусмотренным настоящим Временным положением требованиям, необходимым для осуществления вида деятельности, на который он претендует.

4.6. При повторном представлении документов на получение лицензии плата за рассмотрение заявления вносится повторно.

4.7. Продление срока действия лицензии производится в порядке, определяемом советом.

5. Лицензия. Реестр лицензий

5.1. В лицензии указываются:

наименование органа, выдавшего лицензию;

наименование и юридический адрес организации, получающей лицензию;

вид деятельности, на осуществление которой выдается лицензия;

срок действия лицензии;

регистрационный номер лицензии и дата выдачи.

5.2. Срок действия лицензии на осуществление деятельности по оценке имущества определяется в один год.

5.3. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов и иных данных, указанных в лицензии, владелец лицензии обязан в течение 15 дней представить соответствующие сведения в совет для переоформления лицензии и внесения изменений в Реестр лицензий.

5.4. Действие лицензии прекращается:

по истечении срока, на который выдана лицензия, при отсутствии заявления о продлении срока действия;

при ликвидации юридического лица - владельца лицензии;

в случае отзыва лицензии.

5.5. Передача лицензии другому юридическому лицу не допускается.

5.6. Сведения о выданных, приостановленных и отозванных лицензиях подлежат обязательному опубликованию в течение десяти дней с момента выдачи (приостановления, отзыва) в средствах массовой информации.

5.7. Исполнительная дирекция комиссии ведет Реестр выданных лицензий. Обязательному включению в Реестр подлежат:

сведения, указанные в выданных лицензиях;

сведения о выданных дубликатах лицензий;

сведения о приостановлении и/или отзыве лицензии с указанием даты соответствующего решения совета.

Реестр лицензий должен быть открыт для всеобщего ознакомления.

6. Обязанности владельца лицензии

6.1. Владелец лицензии обязан:

представлять для обозрения лицензию по требованию контрагентов и иных заинтересованных лиц;

своевременно представлять в совет сведения об изменении данных, указанных в лицензии;

представлять по требованию представителей совета информацию, необходимую для контроля за соответствием проводимой деятельности условиям лицензирования, стандартам и правилам ведения оценочной деятельности, установленным комиссией;

соблюдать нормы законодательства;

незамедлительно сообщать в совет о любых обстоятельствах, повлекших необходимость внесения изменений в сведения, содержащиеся в заявлении на выдачу лицензии или в приложенных к нему документах.

7. Приостановление действия и отзыв лицензии

7.1. Комиссия вправе приостановить действие или аннулировать лицензию в случае, если лицензиат нарушает требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных комиссией, осуществляемой на основании выданной комиссией лицензии.

7.2. Действие лицензии может быть приостановлено в случае поступления в комиссию письменно обоснованных претензий к функционированию лицензиата со стороны его клиентов, иных лиц.

В случае приостановления действия лицензии ее возобновление осуществляется после представления лицензиатом в комиссию отчета об устранении нарушений, явившихся причиной приостановления действия лицензии. Возобновление действия лицензии производится комиссией по итогам рассмотрения советом отчета об устранении нарушений и в необходимых случаях проверки предоставленной информации по существу.

7.3. Совет рассматривает вопросы о приостановлении или об отказе лицензии на основании обращения комиссии по собственной инициативе, а также на основании обращения государственных, контрольных и правоохранительных органов, клиентов и профессиональных объединений оценщиков и по результатам рассмотрения дает письменное заключение.

7.4. Приостановление действия лицензии производится до устранения выявленных нарушений или на определенный срок, но не более чем на 6 месяцев.

Срок, на который приостановлено действие лицензии, включается в общий срок ее действия.

7.5. Основаниями для приостановления действия лицензии или ее отзыва являются:

обнаружение недостоверности сведений в документах, представленных для получения лицензии;

отказ или неисполнение требований по устранению недостатков, выявленных комиссией;

нарушения владельцем лицензии условий предоставления лицензии или правил ведения оценочной деятельности в соответствии с требованиями комиссии;

грубое нарушение правил клиентов (по ходатайству клиентов);

вступивший в силу приговор суда о совершении юридическим лицом - владельцем лицензии, должностным лицом и оценщиком преступления в экономической сфере;

нарушение требований законодательства о защите прав потребителей и недобросовестной конкуренции;

несоблюдение методик и профессиональных стандартов по оценке недвижимости;

систематическое непредставление или представление недостоверной отчетности, предусмотренной нормативными актами комиссии.

7.6. Обоснованное решение о приостановлении или отзыве лицензии доводится до владельца лицензии в письменной форме в течение 3 дней с момента принятия решения.

8. Особенности условий и порядка предоставления

лицензии физическим лицам

8.1. Лицензия выдается физическим лицам при соблюдении следующих условий:

наличие сертификата об окончании базового курса;

наличие удостоверения о регистрации в качестве предпринимателя по оценке собственности;

копии не менее трех отчетов об оценке, заверенных печатью предпринимателя, и список заказчиков.

Все остальные требования по оценочной деятельности, предъявляемые к юридическим лицам, распространяются и на физических лиц.