Решение Областного Совета народных депутатов Вологодской области от 15.02.1979 № 104

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

РЕШЕНИЕ

От  15.02.1979 № 104

г. Вологда

О мерах по дальнейшему улучше­нию

эксплуатации и ремонта жи­лищного

фонда области

Исполком областного Совета народных депутатов отмечает, что в результате претворения в жизнь решении ХХV съезда КПСС о даль­нейшем повышении материального и культурного уровня жизни совет­ского народа, из года в год увеличивается благоустроенный жилищ­ный фонд области. Развитие и охрана государственного и обществен­ного жилищного фонда являются одним из условий для обеспечения права граждан СССР на жилище, установленного новой Конституцией СССР,

Горрайисполкомы, предприятия и организации проводят опреде­ленную работу по обеспечению сохранности находящегося в их веде­нии жилищного фонда, повышению уровня благоустройства и его тех­нической эксплуатации.

Однако в жилищном хозяйстве еще имеют место серьезные не­достатки. Имеется много мелких нерентабельных жилищных организаций.

Управление коммунального хозяйства облисполкома и исполко­мы местных Советов народных депутатов в 1978 г. ослабили внима­ние к вопросам приемки ведомственного жилья и повышения уровня благоустройства жилищного фонда.

В общем объеме капитального ремонта жилых домов комплексный капитальный ремонт составляет менее 50%, в результате чего многие дома после проведения ремонта остаются с прежним уровнем благо­устройства.

Выделяемые для эксплуатации и ремонта жилищного фонда средства используются часто недостаточно эффективно. Качество ка­питального и текущего ремонта жилых домов во многих случаях низ­кое.

Территория значительного количества домовладений и места об­щего пользования - дворы, лестничные клетки находятся в плохом санитарном состоянии.

Предприятия и организации Министерств и ведомств недостаточ­но направляют средств на капитальный и текущий ремонт жилищного фонда.

Жилищные организации местных Советов, предприятий и органи­заций не уделяют достаточного внимания развитию производственных баз для улучшения эксплуатации жилья.

Ремонтно-строительные организации, созданные для выполнения работ по ремонту зданий, отвлекаются на новое строительство.

Ремонтные работы по заявкам квартиросъемщиков зачастую выполняются некачественно и несвоевременно.

При выполнении капитального ремонта жилых домов не применяют­ся прогрессивные методы организации труда.

Жилищно-эксплуатационные конторы и домоуправления слабо про­водят работу по привлечению населения к участию в управлении жи­лищным хозяйством, к проведению мероприятий по улучшению эксплуа­тации и благоустройства жилищного фонда.

Отрицательно сказывается на эксплуатации жилых домов низкое качество строительно-монтажных работ. Исполкомы местных Советов народных депутатов принимают жилые дома с недоделками и дефекта­ми, допускаемыми в период строительства. Имеют место случаи проек­тирования и строительства неэкономичных в эксплуатации жилых до­мов, в частности домов с повышенными теплопотерями.

Придавая важное народнохозяйственное значение обеспечению сохранности государственного жилищного фонда, улучшению эксплуа­тации и ремонта жилых домов и обслуживания проживающего в них на­селения, и во исполнение постановления Совета Министров РСФСР от 27 декабря 1978 г. № 612 исполком областного Совета народных де­путатов РЕШИЛ:

1. Обязать горрайисполкомы, управление коммунального хозяй­ства облисполкома, руководителей предприятий, организаций и учреж­дений:

принять меры к улучшению эксплуатации и ремонта государствен­ного жилищного фонда за счет дальнейшего совершенствования управ­ления жилищным хозяйством, укрепления его материально-технической базы, осуществления планово-предупредительного ремонта зданий,

повышения эффективности расходования материальных и финансовых ре­сурсов, выделяемых на ремонтно-эксплуатационные нужды, более широ­кого внедрения в жилищное хозяйство достижений науки, техники и передового опыта, использования современных технических средств при эксплуатации и ремонте зданий, автоматизации и диспетчериза­ции управления работой инженерного оборудования;

повысить ответственность работников жилищного хозяйства за сохранность жилых домов и культуру обслуживания проживающего в них населения;

обеспечить более широкое привлечение населения к участию в управлении жилищным хозяйством, обратив особое внимание на активи­зацию работы домовых комитетов при жилищно-эксплуатационных орга­низациях, на развитие инициативы населения в улучшении содержания жилых домов и прилегающих к ним территорий, а также на повышение от­ветственности граждан за сохранность жилищного фонда как ценнейше­го народного достояния и за соблюдение правил социалистического общежития;

развивать и совершенствовать формы социалистического соревно­вания за высокую культуру быта, отличное содержание квартир и до­мов;

уделять особое внимание повышению деловой квалификации и общеобразовательного уровня работников жилищно-коммунального хозяй­ства, их профессионального мастерства, в связи с этим полнее ис­пользовать действующие формы очного и заочного образования, сеть профессионально-технических училищ, техникумов и учебно-производ­ственных комбинатов.

2. Отметить, что управление коммунального хозяйства и производственное управление сельского хозяйства облисполкома не обеспечим выполнение постановления Совета Министров РСФСР от 7 апреля 1972 г. № 221 в части приемки на баланс предприятий газового хозяйства управления коммунального хозяйства облисполкома газовых сетей, ус­тановок сжиженного газа и газового оборудования, установленного в жилых домах совхозов производственного управления сельского хо­зяйства облисполкома.

Производственному управлению сельского хозяйства, управлению коммунального хозяйства облисполкома, горрайисполкомам завершить в 1979-1980 годах приемку-передачу газового хозяйства коммунального назначения совхозов производственного управления сельского хозяй­ства облисполкома в ведение предприятий газового хозяйства управ­ления коммунального хозяйства облисполкома. Приемку-передачу произвести по утвержденному производственным управлением сельского хозяй­ства и управлением коммунального хозяйства облисполкома графику. Одновременно  с передачей газового оборудования передать фонд зара­ботной платы, материальные и финансовые ресурсы.

3.       Предприятиям, организациям и учреждениям продолжить в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1967 г. № 807 передачу ведомственного жилищного фонда исполкомам местных Советов народных депутатов, имея при этом, в частности, в виду:

передавать в первую очередь ведомственный жилищный фонд, не обеспеченный должной системой технического обслуживания и ремонта и находящийся на балансе мелких эксплуатационных организаций;

одновременно с передачей ведомственного жилищного фонда пе­редавать (пропорционально объемам работ по обслуживанию, капиталь­ному и текущему ремонту этого фонда) организации и предприятия, занятые обслуживанием и ремонтом указанного фонда (с производствен­ной базой) и расположенные вне территории промышленных предприятий, а также предусмотренные планом фонд заработной платы, материаль­ные и финансовые ресурсы.