|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 15.11.2016 № 750-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 ноября 2016 года № 750-ПП Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Милашенкова, улицей Фонвизина, Огородным проездом, проектируемым проездом N 6565, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Фонвизинская" В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицей Милашенкова, улицей Фонвизина, Огородным проездом, проектируемым проездом N 6565, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Фонвизинская" (приложение). 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2016 г. N 750-ПП Проект планировки территории, ограниченной улицей Милашенкова, улицей Фонвизина, Огородным проездом, проектируемым проездом N 6565, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Фонвизинская" 1. Пояснительная записка Территория подготовки проекта планировки расположена в Бутырском районе города Москвы. Проектируемая территория ограничена: - с севера, с северо-востока и с северо-запада - улицей Милашенкова; - с запада и юго-запада - Огородным проездом, улицей Милашенкова, улицей Фонвизина; - с юга - территорией Останкинского пивоваренного завода; - с юго-востока - проектируемым проездом N 6565. Площадь проектируемой территории составляет 6,71 га. Площадь территории в границах зоны планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла составляет 4,4 га. Большая часть территории свободна от застройки. Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта. В границах проектируемой территории расположена техническая (охранная) зона линии Московской монорельсовой транспортной системы (далее - ММТС), установленная распоряжением первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 21 ноября 2003 г. N 634-P3M "Об установлении охранной зоны Московской монорельсовой транспортной системы (ММТС)". Строительство объектов капитального строительства предусматривается за границами технической (охранной) зоны ММТС. Проект планировки территории подготовлен в целях: - оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с одного вида транспорта на другой с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их; - создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт; - формирования целостной системы пешеходных связей, включая разделение пассажиропотоков при различных видах пересадки. Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"): - снос административно-складского здания (участок N 2); - строительство многоярусного паркинга на 420 машино-мест со встроенными объектами общественного назначения на месте сносимого административно-складского здания (участок N 2); - строительство перронов высадки-посадки наземного городского пассажирского транспорта с навесами (участок N 3); - строительство жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (высотного градостроительного комплекса) (участок N 1). Кроме того, проектом планировки территории предусматривается реализация следующих мероприятий по развитию улично-дорожной сети: - строительство линейных объектов - участков улично-дорожной сети общей протяженностью 0,35 км в границах существующих красных линий; - реконструкция линейных объектов - участков улично-дорожной сети общей протяженностью 0,15 км в границах существующих красных линий. Мероприятия по охране окружающей среды По защите геологической среды Необходимо предусмотреть проведение работ в составе комплекса инженерно-геологических изысканий для определения степени карстово-суффозионной опасности территории с бурением не менее двух глубоких скважин. При производстве строительных работ необходимо предусмотреть мероприятия, исключающие ослабление грунтового массива, рекомендуемый метод строительства "стена в грунте". Рекомендуется осуществлять геотехнический мониторинг и мониторинговые наблюдения за возводимыми сооружениями и состоянием окружающей застройки в период строительства, а при необходимости и в начальный период эксплуатации объектов. По защите почв После окончания строительства, участок и прилегающая территория должны быть очищены от бытового и строительного мусора. При создании зеленых насаждений необходимо образовать послойную толщу почвообразующего грунта, способную удовлетворить потребность растений в элементах питания, влаге и воздухе. По защите зеленых насаждений Проектом предлагается проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории. Ценные зеленые насаждения рекомендуется максимально сохранить. Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как климатические условия, так и внешний вид территории. Озеленение всех объектов общего пользования должно отличаться высокими средоформирующими свойствами и декоративными качествами. Водоохранные мероприятия Необходимо снизить негативное воздействие строительных работ на поверхностный сток и грунтовые воды на проектируемой территории, предусмотреть размещение очистного сооружения для очистки загрязненного поверхностного стока. Рекомендации по шумозащите При разработке проектной документации выполняется оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и предусматриваются инженерно-технические мероприятия по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории. Рекомендации по санитарному содержанию территории Все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться регулярно, в кратчайшие сроки с последующей их утилизацией и обезвреживанием на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий. Инженерное обеспечение Водоснабжение. Источником водоснабжения является магистраль Д=1200мм, проходящая вдоль Октябрьского направления железной дороги. Для обеспечения наружного пожаротушения необходимо установить пожарные гидранты с обеспечением подъездов специальной техники к водопроводным колодцам. Канализование. Канализование проектируемых объектов осуществляется в колодцы Копытовского коллектора Д=800мм по улице Милашенкова. Дождевая канализация. Территория проекта планировки расположена в водосборном бассейне Останкинского ручья - правого притока реки Яузы. Отвод поверхностного стока намечается осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой. Отвод поверхностного стока от вновь размещаемых объектов возможно обеспечить путем прокладки дополнительной сети дождевой канализации Д=500-600 мм, протяженностью 0,3 км. Очистка поверхностного стока предусматривается на существующем очистном сооружении "Останкинский ручей". Теплоснабжение. Теплоснабжение проектируемых объектов капитального строительства предлагается осуществлять от действующего централизованного источника тепла - ТЭЦ-21 ОАО "Мосэнерго" за счет имеющегося резерва мощности. Для присоединения потребителей к существующим тепловым сетям предлагается осуществить строительство тепловых сетей диаметром 2хDу200мм ориентировочной протяженностью 0,2 км. Электроснабжение. Для электроснабжения требуется строительство одной распределительной подстанции (далее - РП) и двух трансформаторных подстанций (далее - ТП), в которых необходимо установить по два трансформатора мощностью 1250 кВа каждый. В качестве питающего центра планируется использовать высоковольтную понижающую электроподстанцию "Марфино". Связь и информатика. Телефонизацию проектируемых объектов с потребным количеством в 600 номеров предусматривается осуществить от действующих автоматических телефонных станций (далее - АТС) N 976 с помощью оптических распределительных шкафов (далее - ОРШ), существующих и проектируемых линейных сооружений связи. Предусмотрена прокладка телефонной канализации протяженностью 0,3 км. Переустройство телефонной канализации с прокладкой в ней волоконно- оптической линии связи протяженностью 0,28 км. Радиофикация. Радиофикацию проектируемой застройки, с потребным количеством основных радиоточек в 540 единиц, предусматривается осуществить от звуковой трансформаторной подстанции (далее - ЗТП) N 208 и ЗТП 129. Для радиофикации проектируемой застройки необходимо протянуть радиофидерные линии (далее - РФЛ). Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны В составе проектируемых объектов размещение защитного сооружения не предусматривается. 2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" (к плану "Функционально-планировочная организация территории") |------|--------------------------------------|--------|-------------------------------| |N |Функциональное назначение участка |Площадь |Предельные параметры | |участ-|(индекс) |участка,|---------|-------|-------------| |ка на | |га |Плот- |Высота,|Процент | |плане | | |ность, |м |застроенно- | | | | |тыс. | |сти, % | | | | |кв.м/га | | | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |1 |2 |3 |4 |5 |6 | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |1 |Многоэтажная жилая застройка |1,39 |47,2 |80 |- | | |(высотная застройка) (2.6) | | | | | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |2 |Предпринимательство (4.0) |0,44 |43 |28 |- | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |3 |Земельные участки (территории) общего |4,61 |0 |0 |0 | | |пользования (12.0) (улично-дорожная | | | | | | |сеть) | | | | | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |4 |Коммунальное обслуживание (3.1) |0,004 |10 |5 |- | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |5 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,016 |10 |5 |- | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |6 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,016 |10 |5 |- | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |7 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,016 |10 |5 |- | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |8 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,016 |10 |5 |- | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |9 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,001 |10 |5 |- | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |10 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,001 |10 |5 |- | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |11 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,0002 |10 |5 |- | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |12 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,003 |10 |5 |- | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |13 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,003 |10 |5 |- | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |14 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,0002 |10 |5 |- | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |15 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,003 |10 |5 |- | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| |16 |Земельные участки (территории) общего |0,19 |0 |0 |0 | | |пользования (12.0) (озелененная | | | | | | |территория) | | | | | |------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------| 3. Таблица "Объекты капитального строительства" (к плану "Границы зон планируемого размещения объектов") |---------|--------|---------------------|---------------------------------------------------| |N |N |Наименование |Показатели объекта | |участка |объекта |объекта |-----------|----------|--------------|-------------| |на плане |на | |Суммарная |Общая |Использование |Емкость | | |плане | |поэтажная |площадь |подземного |автостоянок, | | | | |наземная |наземной |пространства, |машино-мест | | | | |площадь в |части, |машино-мест | | | | | |габаритах |тыс. кв.м | | | | | | |наружных | | | | | | | |стен, тыс. | | | | | | | |кв.м | | | | |---------|--------|---------------------|-----------|----------|--------------|-------------| |1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 | |---------|--------|---------------------|-----------|----------|--------------|-------------| |1 |1.1 |Жилой комплекс со |65,66 |61,0 |технические |80 | | | |встроенными нежилыми | | |помещения, | | | | |помещениями и | | |паркинг | | | | |подземным паркингом | | | | | | | |(2.6) | | | | | |---------|--------|---------------------|-----------|----------|--------------|-------------| |2 |2.1 |Многоярусный паркинг |18,59 |16,90 |технические |444, в том | | | |со встроенными | | |помещения |числе 24- | | | |объектами | | | |приобъектная | | | |общественного | | | |парковка | | | |назначения (4.0) | | | | | |---------|--------|---------------------|-----------|----------|--------------|-------------| 4. Таблица "Характеристика земельных участков территории" (к плану "Межевание территории") |-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------| |NN |Назначение |Номер |Адреса или иные |Территория в |Вид ограничения на | |п/п |территории |участков |характеристики строений, |границах |участке | | | |на плане |территорий |участков, | | | | | | |установленных | | | | | | |проектом | | | | | | |межевания (га)| | |-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------| |1 |2 |3 |4 |5 |6 | |-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------| |1 |Территория |1 |Участок жилого комплекса |1,39 |техническая зона | | |земельных | |со встроенными нежилыми | |инженерных | | |участков, частей | |помещениями и подземным | |коммуникаций | | |земельных | |паркингом | |- 0,24 га; | | |участков жилых | | | |техническая | | |зданий | | | |(охранная) зона | | | | | | |линии ММТС - 0,12 га| |-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------| |Итого: |1,39 | |-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------| |2 |Территории |2 |Участок многоярусного |0,44 |- | | |земельных | |паркинга со встроенными | | | | |участков, | |объектами общественного | | | | |частей | |назначения | | | | |земельных |----------|-------------------------|--------------|--------------------| | |участков |4 |Участок объекта |0,004 |- | | |нежилых | |инженерного обеспечения | | | | |здании, |----------|-------------------------|--------------|--------------------| | |сооружений |5 |Участок объекта |0,016 |улично-дорожная | | | | |метрополитена (входная | |сеть - 0,011 га | | | | |группа подземного | | | | | | |пешеходного перехода) | | | | | |----------|-------------------------|--------------|--------------------| | | |6 |Участок объекта |0,016 |улично-дорожная | | | | |метрополитена (входная | |сеть - 0,003 га | | | | |группа подземного | | | | | | |пешеходного перехода) | | | | | |----------|-------------------------|--------------|--------------------| | | |7 |Участок объекта |0,016 |улично-дорожная | | | | |метрополитена (входная | |сеть - 0,011 га | | | | |группа подземного | | | | | | |пешеходного перехода) | | | | | |----------|-------------------------|--------------|--------------------| | | |8 |Участок объекта |0,016 |улично-дорожная | | | | |метрополитена (входная | |сеть - 0,004 га | | | | |группа подземного | | | | | | |пешеходного перехода) | | | | | |----------|-------------------------|--------------|--------------------| | | |9 |Участок объекта |0,001 |улично-дорожная | | | | |метрополитена | |сеть - 0,001 га | | | | |(вентиляционная камера) | | | | | |----------|-------------------------|--------------|--------------------| | | |10 |Участок объекта |0,001 |улично-дорожная | | | | |метрополитена | |сеть - 0,001 га | | | | |(вентиляционная камера) | | | | | |----------|-------------------------|--------------|--------------------| | | |11 |Участок объекта |0,0002 |улично-дорожная | | | | |метрополитена | |сеть - 0,0002 га | | | | |(вентиляционная камера) | | | | | |----------|-------------------------|--------------|--------------------| | | |12 |Участок объекта |0,003 |улично-дорожная | | | | |метрополитена | |сеть - 0,003 га | | | | |(вентиляционная камера) | | | | | |----------|-------------------------|--------------|--------------------| | | |13 |Участок объекта |0,003 |улично-дорожная | | | | |метрополитена | |сеть - 0,003 га | | | | |(вентиляционная камера) | | | | | |----------|-------------------------|--------------|--------------------| | | |14 |Участок объекта |0,0002 |улично-дорожная | | | | |метрополитена | |сеть - 0,0002 га | | | | |(вентиляционная камера) | | | | | |----------|-------------------------|--------------|--------------------| | | |15 |Участок объекта |0,003 |улично-дорожная | | | | |метрополитена | |сеть - 0,001 га | | | | |(вентиляционная камера) | | | |-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------| |Итого: |0,52 | |-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------| |3 |Территории |3 |Участок улично-дорожной |4,61 |улично-дорожная | | |земельных | |сети | |сеть - 4,61 га | | |участков, частей | | | |техническая зона | | |земельных | | | |метро - 2,67 га | | |участков общего | | | |техническая | | |пользования, в | | | |(охранная) зона | | |том числе | | | |линии ММТС - 1,04 га| | |участки |----------|-------------------------|--------------|--------------------| | |проездов, |16 |Озелененная территория |0,19 |- | | |проходов, | | | | | | |зеленых | | | | | | |насаждений | | | | | |-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------| |Итого: |4,80 | |------------------------------------------------------------|-----------------------------------| |Итого по проекту межевания |6,71 | |------------------------------------------------------------|-----------------------------------| 5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения Реализация проекта планировки территории предполагается в два этапа, которые предусматривают следующие мероприятия: |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |N |Наименование, адрес объекта |Единицы |Проектные |Этапы | |п/п | |измерения |предложения |реализации| |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |1 |2 |3 |4 |5 | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |Строительство объектов капитального строительства жилого и общественного назначения | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |1 |Строительство жилого комплекса со |тыс.кв.м |65,66 |1 | | |встроенными нежилыми помещениями и подземным | | | | | |паркингом | | | | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |2 |Строительство многоярусного паркинга со |тыс. кв.м |18,59 |2 | | |встроенными объектами общественного | | | | | |назначения | | | | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |Строительство и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |3 |Реконструкция участка улично-дорожной сети |км |0,15 |1 | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |4 |Строительство участка улично-дорожной сети |км |0,35 |1 | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения| |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |5 |Водоснабжение | | |1,2 | | |Строительство водопроводной сети Ду250 |км |0,3 | | | |Перекладка сетей Ду600 |км |0,1 | | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |6 |Канализация | | |1,2 | | |Перекладка канализационного коллектора Ду800 |км |0,21 | | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |7 |Дождевая канализация | | |1,2 | | |Строительство дождевой канализации Ду500 |км |0,3 | | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |8 |Теплоснабжение | | |1,2 | | |Строительство тепловых сетей 2ДУ150-2ДУ70 |км |0,2 | | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |9 |Электроснабжение | | |1,2 | | |Строительство СП 20/0,4 кВ |штук |1 | | | |Строительство ПКЛ 20 кВ |км |3,5 | | | |Строительство ТП (2БКТП-1000 с |штук |2 | | | |трансформаторами 2x1250 кВа) | | | | | |Строительство РКЛ-20 кВ |км |0,5 | | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |10 |Телефонизация | | |1,2 | | |Установка телефонов |единиц |600 | | | |Установка телефонов-автоматов |единиц |3 | | | |Установка ОРШ |штук |1 | | | |Строительство телефонной канализации с |км |0,3 | | | |прокладкой ВОЛС | | | | |Установка радиоточек |единиц |540 | | | |Строительство РФЛ |км |0,4 | | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |Мероприятия по благоустройству и озеленению территорий | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |11 |Озеленение территории общего пользования |га |0,19 |2 | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |Адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых | |(предложенных к сносу) | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| |12 |Улица Милашенкова, дом 8а, строение 2, |тыс.кв.м |0,1 |2 | | |(административно-складское здание) | | | | |-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------| "ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ" (См. официальный источник опубликования) ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ" (См. официальный источник опубликования) ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ" (См. официальный источник опубликования) ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ" (См. официальный источник опубликования) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
