Постановление Правительства Москвы от 29.11.2016 № 803-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 29 ноября 2016 года № 803-ПП


    Об утверждении режимов использования земель и требований к
 градостроительным регламентам в границах территории объединенной
         охранной зоны N 100 объектов культурного наследия

     В  соответствии  с  Федеральным  законом  от  25 июня  2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)    народов    Российской    Федерации",    постановлением
Правительства Российской Федерации  от  12 сентября  2015 г.  N 972
"Об утверждении  Положения  о  зонах  охраны  объектов  культурного
наследия  (памятников  истории  и  культуры)   народов   Российской
Федерации  и  о  признании  утратившими  силу  отдельных  положений
нормативных правовых актов Правительства Российской  Федерации",  в
целях обеспечения сохранности объектов культурного  наследия  в  их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  режимы  использования  земель  и  требования   к
градостроительным регламентам в  границах  территории  объединенной
охранной  зоны  N 100  объектов   культурного   наследия   согласно
приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
     2. Признать  утратившими   силу   требования   и   ограничения
градостроительных регламентов на территории  объединенной  охранной
зоны объектов культурного наследия N 100 для регламентного  участка
2(4)1, сноску 1 приложения 4 к постановлению  Правительства  Москвы
от 4 октября 2011 г. N 474-ПП "Об утверждении режимов использования
земель и градостроительных регламентов на  территориях  зон  охраны
объектов культурного  наследия  в  границах  кварталов  N 360,  361
Центрального административного округа".
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
социального развития Печатникова Л.М.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 29 ноября 2016 г. N 803-ПП


     Схема режимов использования земель в границах территории
  объединенной охранной зоны N 100 объектов культурного наследия

             (См. официальный источник опубликования)


                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 29 ноября 2016 г. N 803-ПП


  Схема регламентных участков в границах территории объединенной
         охранной зоны N 100 объектов культурного наследия

             (См. официальный источник опубликования)


                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 29 ноября 2016 г. N 803-ПП


     ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
        ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
  ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 100 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба           |
|Думного дьяка Аверкия Кириллова, XVII-XVIII в.в.", расположенного по адресу:             |
|Берсеневская наб., д. 18-20-22, и правовой режим использования земельного участка        |
|утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об           |
|утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и        |
|культуры), расположенных в пределах Садового кольца", приказом Федеральной службы по     |
|надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21      |
|апреля 2011 г. N 257 "Об утверждении правовых режимов использования земельных            |
|участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения,      |
|расположенных в городе Москве в пределах Садового кольца".                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская        |
|усадьба Смирновых с водочным производством Торгового дома "Смирнова И.А. Сыновья",       |
|кон. XVI в. - XX в." по адресу: Берсеневская наб., д. 16, стр.9, и режим использования   |
|земельного участка утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г.     |
|N 523-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников     |
|истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца".                          |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Центральная      |
|электрическая станция городского трамвая, 1904-1908 гг., архитектор В.Н. Башкиров" по    |
|адресу: Болотная ул., д. 15, и режим использования земельного участка утверждены приказом|
|Департамента культурного наследия города Москвы от 22 июля 2016 г. N 578 "Об             |
|утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения        |
|"Центральная электрическая станция городского трамвая, 1904-1908 гг., архитектор         |
|В.Н.Башкиров" и режима использования его территории".                                    |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 100 объектов культурного        |
|наследия: Р2(4)                                                                          |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны для территорий и участков территорий    |
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности       |
|исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:                            |
|2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено:                                     |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики              |
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение|
|в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного     |
|наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на   |
|основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтною анализа и        |
|учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики  |
|исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов        |
|культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного     |
|наследия;                                                                                |
|- учет при проектировании исторических границ владений.                                  |
|2.2. В рамках данного режима разрешается:                                                |
|- благоустройство и озеленение территории;                                               |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в             |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия |
|опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.                            |
|2.3. В рамках данного режима запрещается:                                                |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;         |
|- размещение временных построек, киосков, прочее.                                        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1                                                        |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Болотная наб., д. 15, стр. 6, 7, 11; д. 15, корп.1 (часть); д.  |
|15, корп.1 (часть); д. 15, корп.1 (часть); д. 15, корп.1 (часть); д. 15, корп. 2;        |
|Берсеневская наб., д. 16, стр. 5 (часть)                                                 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:    |
|Болотная наб., д. 15, стр. 6, 7, 11; д. 15, корп.1 (часть); д. 15, корп.1 (часть); д. 15,|
|корп.1 (часть); д. 15, корп.1 (часть); д. 15, корп. 2; Берсеневская наб., д. 16, стр. 5  |
|(часть); без адреса (1); без адреса (2)                                                  |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: 1(1)                                                              |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                       |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значение характеристик и показателей  |
|отражающих требования и ограничения               |                                      |
|градостроительного регламента                     |                                      |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.1   |Основные виды разрешенного использования   |1000-1007 (все виды                   |
|      |земельных участков, входящих в             |общественно-деловых объектов)         |
|      |регламентный участок                       |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.2   |Зоны действия публичных сервитутов,        |не устанавливаются                    |
|      |территории общего пользования              |                                      |
|      |(внутриквартальные проезды, проходы,       |                                      |
|      |озелененные территории, зоны               |                                      |
|      |рекреационного назначения и др.)           |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.3   |Минимальная площадь земельного участка,    |не менее пятна застройки под д. 15,   |
|      |входящего в регламентный участок           |стр. 6 (84 кв.м)                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.4   |Максимальная площадь земельного участка,   |в выделенных границах регламентного   |
|      |входящего в регламентный участок           |участка (11980 кв.м)                  |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.5   |Максимальный процент застройки в границах  |не устанавливается                    |
|      |регламентного участка                      |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.6   |Минимальный процент площади озеленения в   |не устанавливается                    |
|      |границах регламентного участка             |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.7   |Минимальный отступ от границ регламентного |- от юго-западной границы 0,0 м;      |
|      |участка                                    |- от северо-западной границы 7,4 м;   |
|      |                                           |- от северо-восточной границы 5,0 м;  |
|      |                                           |- от юго-восточной границы 6,0 м      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.8   |Максимальная высота застройки (объектов    |15,0/140,6 м                          |
|      |капитального строительства) в границах     |                                      |
|      |регламентного участка                      |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.9   |Максимальный процент застройки прочими     |не устанавливается                    |
|      |зданиями и сооружениями (пристройки,       |                                      |
|      |крыльца, навесы, хозяйственные,            |                                      |
|      |технические и временные сооружения) в      |                                      |
|      |границах регламентного участка             |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.10  |Минимальная высота застройки прочими       |не устанавливается                    |
|      |зданиями и сооружениями (пристройки,       |                                      |
|      |крыльца, навесы, хозяйственные временные   |                                      |
|      |сооружения) в границах регламентного       |                                      |
|      |участка                                    |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.11  |Минимальный размер интервалов в уличном    |не устанавливаются                    |
|      |фронте застройки в границах регламентного  |                                      |
|      |участка                                    |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                          |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.12  |Ограничения в части обеспечения условий    |сохранение исторически сложившегося   |
|      |восприятия объектов культурного наследия   |характера визуального восприятия      |
|      |                                           |объектов культурного наследия         |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.13  |Ограничения в части проведения работ по    |сохранение и восстановление элементов |
|      |прокладке и реконструкции дорожных и       |исторической и природной среды        |
|      |инженерных коммуникаций                    |объектов культурного наследия         |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.14  |Ограничения в части проведения земляных,   |обеспечение сохранности объектов      |
|      |землеустроительных, мелиоративных работ    |культурного наследия и археологических|
|      |                                           |объектов                              |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.15  |Требования в части проведения работ по     |не устанавливаются                    |
|      |улучшению гидрогеологических и             |                                      |
|      |экологических условий                      |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.16  |Ограничения в части проведения работ по    |- рекламные конструкции размещаются в |
|      |размещению рекламных конструкций           |соответствии со схемами размещения    |
|      |                                           |рекламных конструкций в городе Москве;|
|      |                                           |- запрещается установка рекламных     |
|      |                                           |конструкций, кроме афишных стендов для|
|      |                                           |парков, указателей с рекламными       |
|      |                                           |модулями, а также кроме рекламных     |
|      |                                           |конструкций на пунктах проката        |
|      |                                           |велотранспорта и на общественных      |
|      |                                           |туалетах                              |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.17  |Требования по защите археологических       |запрещается проведение                |
|      |объектов и культурного слоя                |землеустроительных, земляных,         |
|      |                                           |строительных, мелиоративных,          |
|      |                                           |хозяйственных и иных работ на объекте |
|      |                                           |археологического наследия "Культурный |
|      |                                           |слой "Земляного города (Скородома) XV-|
|      |                                           |XVII вв. до н.э."                     |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.18  |Сохраняемые исторические линии застройки   |не устанавливаются                    |
|      |улиц, переулков и других элементов         |                                      |
|      |планировочной структуры, в том числе       |                                      |
|      |улично-дорожной сети                       |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.19  |Сохраняемые границы исторических владений  |не устанавливаются                    |
|      |в границах регламентного участка (для      |                                      |
|      |разработки и актуализации плана межевания) |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.20  |Сохраняемый или возобновляемый             |не устанавливается                    |
|      |исторический                               |                                      |
|      |композиционно-пространственный тип         |                                      |
|      |застройки владения в границах              |                                      |
|      |регламентного участка                      |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.21  |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются                    |
|      |озеленения (в том числе породный состав    |                                      |
|      |древесных, кустарниковых и цветочных       |                                      |
|      |насаждений)                                |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.22  |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |благоустройство и озеленение          |
|      |благоустройства (в том числе: ограды,      |внутриквартального пространства с     |
|      |дорожные покрытия, малые формы)            |освоением подземного пространства     |
|      |                                           |объектом капитального строительства с |
|      |                                           |техническими наземными сооружениями   |
|      |                                           |высотой до 11,0 м                     |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.23  |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются                    |
|      |рельефа и гидрографической сети            |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.24  |Иные требования                            |- разрешается освоение подземного     |
|      |                                           |пространства объектом капитального    |
|      |                                           |строительства;                        |
|      |                                           |- организация сквозного проезда       |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(диссонирующий/дисгармоничный объект, в отношении которого допустима реконструкция или   |
|разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия   |
|историко-культурной ценности): Болотная наб., д.15, стр. 6                               |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей  |
|отражающих требования и ограничения               |                                      |
|градостроительного регламента                     |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.1   |Местоположение на участке                  |элемент внутриквартальной застройки,  |
|      |                                           |расположенный в центре участка        |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.2   |Основные виды работ (в том числе по        |разборка по факту аварийности и/или   |
|      |фасадам и интерьерам)                      |неудовлетворительного технического    |
|      |                                           |состояния и отсутствия                |
|      |                                           |историко-культурной ценности,         |
|      |                                           |подтвержденная в установленном        |
|      |                                           |порядке, с последующим                |
|      |                                           |благоустройством и озеленением        |
|      |                                           |внутриквартального пространства с     |
|      |                                           |освоением подземного пространства     |
|      |                                           |объектом капитального строительства с |
|      |                                           |техническими наземными сооружениями   |
|      |                                           |высотой до 11,0 м                     |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.3   |Конфигурация плана                         |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.4   |Этажность/высотная отметка от              |не устанавливается                    |
|      |существующего уровня земли                 |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.5   |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается                    |
|      |оформления фасадов)                        |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.6   |Объемно-пространственные и                 |не устанавливаются                    |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в  |                                      |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,    |                                      |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,  |                                      |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.7   |Основные строительные и отделочные         |не устанавливаются                    |
|      |материалы                                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.8   |Цветовое решение                           |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.9   |Иные требования                            |не устанавливаются                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка      |
|(диссонирующий/дисгармоничный объект, в отношении которого допустима реконструкция или   |
|разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия   |
|историко-культурной ценности): Болотная наб., д.15, стр. 7                               |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей  |
|отражающих требования и ограничения               |                                      |
|градостроительного регламента                     |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.1   |Местоположение на участке                  |элемент внутриквартальной застройки,  |
|      |                                           |по северо-западной и северо-восточной |
|      |                                           |границам участка                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.2   |Основные виды работ (в том числе по        |реконструкция в существующих габаритах|
|      |фасадам и интерьерам)                      |в рамках применения специальных мер,  |
|      |                                           |направленных на регенерацию           |
|      |                                           |историкоградостроительной среды, или  |
|      |                                           |разборка по факту аварийности и/или   |
|      |                                           |неудовлетворительного технического    |
|      |                                           |состояния и отсутствия                |
|      |                                           |историко-культурной ценности          |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.3   |Конфигурация плана                         |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.4   |Этажность/высотная отметка от              |1 этаж (5,3/130,5 м)                  |
|      |существующего уровня земли                 |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.5   |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается                    |
|      |оформления фасадов)                        |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.6   |Объемно-пространственные и                 |не устанавливаются                    |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в  |                                      |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,    |                                      |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,  |                                      |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.7   |Основные строительные и отделочные         |не устанавливаются                    |
|      |материалы                                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.8   |Цветовое решение                           |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.9   |Иные требования                            |не устанавливаются                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт |
|и модернизация систем инженерного обеспечения): Болотная наб., д.15, стр. 11             |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей  |
|отражающих требования и ограничения               |                                      |
|градостроительного регламента                     |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.1  |Местоположение на участке                  |элемент внутриквартальной застройки,  |
|      |                                           |вдоль северо-западной границы участка |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.2  |Основные виды работ (в том числе по        |- капитальный ремонт, модернизация    |
|      |фасадам и интерьерам)                      |систем инженерного обеспечения;       |
|      |                                           |- сохранение существующих габаритов   |
|      |                                           |здания                                |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.3  |Конфигурация плана                         |Т-образная                            |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.4  |Этажность/высотная отметка от              |3 этажа/15,0 м                        |
|      |существующего уровня земли                 |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается                    |
|      |оформления фасадов)                        |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.6  |Объемно-пространственные и                 |плоская кровля без дополнительных     |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в  |акцентов                              |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,    |                                      |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,  |                                      |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.7  |Основные строительные и отделочные         |кирпич, ж/бетон, штукатурка,          |
|      |материалы                                  |натуральный и/или искусственный камень|
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.8  |Цветовое решение                           |желтая цветовая область от N МП-      |
|      |                                           |0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 по    |
|      |                                           |"Цветовой палитре Москвы"             |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.9  |Иные требования                            |не устанавливаются                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту             |
|неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной        |
|ценности): Болотная наб., д.15, корп. 1 (часть)                                          |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей  |
|отражающих требования и ограничения               |                                      |
|градостроительного регламента                     |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.1  |Местоположение на участке                  |элемент внутриквартальной застройки,  |
|      |                                           |по юго-западной границе участка,      |
|      |                                           |пристройка к юго-западному фасаду     |
|      |                                           |корпуса 1                             |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.2  |Основные виды работ (в том числе по        |реконструкция в существующих габаритах|
|      |фасадам и интерьерам)                      |в рамках применения специальных мер,  |
|      |                                           |направленных на регенерацию           |
|      |                                           |историкоградостроительной среды, или  |
|      |                                           |разборка по факту аварийности и/или   |
|      |                                           |неудовлетворительного технического    |
|      |                                           |состояния и отсутствия                |
|      |                                           |историко-культурной ценности,         |
|      |                                           |подтвержденная в установленном        |
|      |                                           |порядке, с последующим                |
|      |                                           |благоустройством и озеленением        |
|      |                                           |внутриквартального пространства       |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.3  |Конфигурация плана                         |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.4  |Этажность/высотная отметка от              |не устанавливается                    |
|      |существующего уровня земли                 |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается                    |
|      |оформления фасадов)                        |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.6  |Объемно-пространственные и                 |не устанавливаются                    |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в  |                                      |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,    |                                      |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,  |                                      |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.7  |Основные строительные и отделочные         |не устанавливаются                    |
|      |материалы                                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.8  |Цветовое решение                           |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.9  |Иные требования                            |не устанавливаются                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту             |
|неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной        |
|ценности): Болотная наб., д.15, корп. 1 (часть)                                          |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей  |
|отражающих требования и ограничения               |                                      |
|градостроительного регламента                     |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.1  |Местоположение на участке                  |элемент внутриквартальной застройки,  |
|      |                                           |пристройка к северо-западному фасаду  |
|      |                                           |корпуса 1                             |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.2  |Основные виды работ (в том числе по        |разборка по факту аварийности и/или   |
|      |фасадам и интерьерам)                      |неудовлетворительного технического    |
|      |                                           |состояния и отсутствия                |
|      |                                           |историко-культурной ценности,         |
|      |                                           |подтвержденная в установленном        |
|      |                                           |порядке, с последующим                |
|      |                                           |благоустройством и озеленением        |
|      |                                           |внутриквартального пространства с     |
|      |                                           |освоением подземного пространства     |
|      |                                           |объектом капитального строительства с |
|      |                                           |техническими наземными сооружениями   |
|      |                                           |высотой до 11,0 м                     |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.3  |Конфигурация плана                         |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.4  |Этажность/высотная отметка от              |не устанавливается                    |
|      |существующего уровня земли                 |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается                    |
|      |оформления фасадов)                        |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.6  |Объемно-пространственные и композиционно-  |не устанавливаются                    |
|      |силуэтные характеристики (в том числе угол |                                      |
|      |наклона кровли, мезонин, мансарда,         |                                      |
|      |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны,  |                                      |
|      |аттики и проч.)                            |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.7  |Основные строительные и отделочные         |не устанавливаются                    |
|      |материалы                                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.8  |Цветовое решение                           |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.9  |Иные требования                            |не устанавливаются                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту             |
|неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной        |
|ценности): Болотная наб., д.15, корп. 1 (часть)                                          |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей  |
|отражающих требования и ограничения               |                                      |
|градостроительного регламента                     |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.1  |Местоположение на участке                  |элемент внутриквартальной застройки,  |
|      |                                           |пристройка к северо-западному фасаду  |
|      |                                           |корпуса 1                             |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.2  |Основные виды работ (в том числе по        |разборка по факту аварийности и/или   |
|      |фасадам и интерьерам)                      |неудовлетворительного технического    |
|      |                                           |состояния и отсутствия                |
|      |                                           |историко-культурной ценности,         |
|      |                                           |подтвержденная в установленном        |
|      |                                           |порядке, с последующим                |
|      |                                           |благоустройством и озеленением        |
|      |                                           |внутриквартального пространства с     |
|      |                                           |освоением подземного пространства     |
|      |                                           |объектом капитального строительства с |
|      |                                           |техническими наземными сооружениями   |
|      |                                           |высотой до 11,0 м                     |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.3  |Конфигурация плана                         |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.4  |Этажность/высотная отметка от              |не устанавливается                    |
|      |существующего уровня земли                 |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается                    |
|      |оформления фасадов)                        |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.6  |Объемно-пространственные и                 |не устанавливаются                    |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в  |                                      |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,    |                                      |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,  |                                      |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.7  |Основные строительные и отделочные         |не устанавливаются                    |
|      |материалы                                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.8  |Цветовое решение                           |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.9  |Иные требования                            |не устанавливаются                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту             |
|неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной        |
|ценности): Болотная наб., д.15, корп. 1 (часть)                                          |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей  |
|отражающих требования и ограничения               |                                      |
|градостроительного регламента                     |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.1  |Местоположение на участке                  |элемент внутриквартальной застройки,  |
|      |                                           |пристройка к северо-западному фасаду  |
|      |                                           |корпуса 1                             |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.2  |Основные виды работ (в том числе по        |разборка по факту аварийности и/или   |
|      |фасадам и интерьерам)                      |неудовлетворительного технического    |
|      |                                           |состояния и отсутствия                |
|      |                                           |историко-культурной ценности,         |
|      |                                           |подтвержденная в установленном        |
|      |                                           |порядке, с последующим                |
|      |                                           |благоустройством и озеленением        |
|      |                                           |внутриквартального пространства с     |
|      |                                           |освоением подземного пространства     |
|      |                                           |объектом капитального строительства с |
|      |                                           |техническими наземными сооружениями   |
|      |                                           |высотой до 11,0 м                     |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.3  |Конфигурация плана                         |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.4  |Этажность/высотная отметка от              |не устанавливается                    |
|      |существующего уровня земли                 |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается                    |
|      |оформления фасадов)                        |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.6  |Объемно-пространственные и                 |не устанавливаются                    |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в  |                                      |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,    |                                      |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,  |                                      |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.7  |Основные строительные и отделочные         |не устанавливаются                    |
|      |материалы                                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.8  |Цветовое решение                           |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.9  |Иные требования                            |не устанавливаются                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(объекты капитального строигельства, для которых допустима разборка по факту             |
|неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной        |
|ценности): Болотная наб., д.15, корп. 2                                                  |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей  |
|отражающих требования и ограничения               |                                      |
|градостроительного регламента                     |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.1  |Местоположение на участке                  |элемент внутриквартальной застройки,  |
|      |                                           |вдоль северо-восточной границы        |
|      |                                           |участка                               |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.2  |Основные виды работ (в том числе по        |реконструкция с уменьшением высотных  |
|      |фасадам и интерьерам)                      |габаритов или разборка по факту       |
|      |                                           |неудовлетворительного технического    |
|      |                                           |состояния и отсутствия                |
|      |                                           |историко-культурной ценности,         |
|      |                                           |подтвержденная в установленном        |
|      |                                           |порядке, с последующим строительством |
|      |                                           |в рамках применения специальных мер,  |
|      |                                           |направленных на регенерацию           |
|      |                                           |историко-градостроительной среды,     |
|      |                                           |освоение подземного пространства      |
|      |                                           |объектом капитального строительства   |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.3  |Конфигурация плана                         |прямоугольная                         |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.4  |Этажность/высотная отметка от              |11,0 м / 137,3 м                      |
|      |существующего уровня земли                 |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности |раздел "Архитектурные решения"        |
|      |оформления фасадов)                        |проектной документации объекта        |
|      |                                           |капитального строительства подлежат   |
|      |                                           |согласованию с органом исполнительной |
|      |                                           |власти города Москвы, уполномоченным в|
|      |                                           |области градостроительного            |
|      |                                           |проектирования и архитектуры          |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.6  |Объемно-пространственные и                 |не устанавливаются                    |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в  |                                      |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,    |                                      |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,  |                                      |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.7  |Основные строительные и отделочные         |кирпич, ж/бетон, штукатурка, стекло,  |
|      |материалы                                  |металл, натуральный/или искусственный |
|      |                                           |камень                                |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.8  |Цветовое решение                           |диапазон желтой цветовой области от   |
|      |                                           |N МП-0385-Ж до N МП-0128-Ж и красной  |
|      |                                           |цветовой области от N МП-0321-К до    |
|      |                                           |N МП-0064-К                           |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.9  |Иные требования                            |разрешается использование подземного  |
|      |                                           |пространства                          |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(диссонирующий/дисгармоничный объект, в отношении которого допустима реконструкция или   |
|разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия   |
|историко-культурной ценности): Берсеневская наб., д. 16, стр. 5 (часть)                  |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей  |
|отражающих требования и ограничения               |                                      |
|градостроительного регламента                     |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.1  |Местоположение на участке                  |элемент внутриквартальной застройки   |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.2  |Основные виды работ (в том числе по        |реконструкция в рамках применения     |
|      |фасадам и интерьерам)                      |специальных мер, направленных на      |
|      |                                           |регенерацию историко-градостроительной|
|      |                                           |среды, или разборка по факту          |
|      |                                           |аварийности и/или                     |
|      |                                           |неудовлетворительного технического    |
|      |                                           |состояния и отсутствия                |
|      |                                           |историко-культурной ценности,         |
|      |                                           |подтвержденная в установленном        |
|      |                                           |порядке, с последующим                |
|      |                                           |благоустройством и озеленением        |
|      |                                           |внутриквартального пространства с     |
|      |                                           |освоением подземного пространства     |
|      |                                           |объектом капитального строительства с |
|      |                                           |техническими наземными сооружениями   |
|      |                                           |высотой до 11,0 м                     |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.3  |Конфигурация плана                         |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.4  |Этажность/высотная отметка от              |не устанавливается                    |
|      |существующего уровня земли                 |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается                    |
|      |оформления фасадов)                        |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.6  |Объемно-пространственные и                 |не устанавливаются                    |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в  |                                      |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,    |                                      |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,  |                                      |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.7  |Основные строительные и отделочные         |не устанавливаются                    |
|      |материалы                                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.8  |Цветовое решение                           |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.9  |Иные требования                            |не устанавливаются                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(диссонирующие/дисгармоничные объекты, не имеющие адреса БТИ и возведенные в качестве    |
|временных построек без правоустанавливающих документов): без адреса (1)                  |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей  |
|отражающих требования и ограничения               |                                      |
|градостроительного регламента                     |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.1  |Местоположение на участке                  |элемент внутриквартальной застройки, в|
|      |                                           |центре участка                        |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.2  |Основные виды работ (в том числе по        |санационный снос                      |
|      |фасадам и интерьерам)                      |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.3  |Конфигурация плана                         |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.4  |Этажность/высотная отметка от              |не устанавливается                    |
|      |существующего уровня земли                 |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается                    |
|      |оформления фасадов)                        |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.6  |Объемно-пространственные и                 |не устанавливаются                    |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в  |                                      |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,    |                                      |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,  |                                      |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.7  |Основные строительные и отделочные         |не устанавливаются                    |
|      |материалы                                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.8  |Цветовое решение                           |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.9  |Иные требования                            |не устанавливаются                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка     |
|(диссонирующие/дисгармоничные объекты, не имеющие адреса БТИ и возведенные в качестве    |
|временных построек без правоустанавливающих документов): без адреса (2)                  |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей  |
|отражающих требования и ограничения               |                                      |
|градостроительного регламента                     |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.1  |Местоположение на участке                  |элемент внутриквартальной застройки, в|
|      |                                           |центре участка                        |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.2  |Основные виды работ (в том числе по        |разборка по факту аварийности и/или   |
|      |фасадам и интерьерам)                      |неудовлетворительного технического    |
|      |                                           |состояния и отсутствия                |
|      |                                           |историко-культурной ценности          |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.3  |Конфигурация плана                         |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.4  |Этажность/высотная отметка от              |не устанавливается                    |
|      |существующего уровня земли                 |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается                    |
|      |оформления фасадов)                        |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.6  |Объемно-пространственные и                 |не устанавливаются                    |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в  |                                      |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,    |                                      |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,  |                                      |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.7  |Основные строительные и отделочные         |не устанавливаются                    |
|      |материалы                                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.8  |Цветовое решение                           |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.9  |Иные требования                            |не устанавливаются                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах             |
|регламентного участка: 1(1)                                                              |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,         |Значения характеристик и показателей  |
|отражающих требования и ограничения               |                                      |
|градостроительного регламента                     |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.1  |Местоположение на участке                  |по северо-западной границе участка    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.2  |Основные виды работ (в том числе по        |возобновление застройки методом нового|
|      |фасадам и интерьерам)                      |строительства в рамках применения     |
|      |                                           |специальных мер, направленных на      |
|      |                                           |регенерацию историко-градостроительной|
|      |                                           |среды, в соответствии с параметрами   |
|      |                                           |градостроительного регламента,        |
|      |                                           |определяемыми на основе               |
|      |                                           |историко-культурных исследований и    |
|      |                                           |выводов визуально-ландшафтного анализа|
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.3  |Конфигурация плана                         |не устанавливается                    |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.4  |Этажность/высотная отметка от              |3 этажа / 15,0 (+140,6 м)             |
|      |существующего уровня земли                 |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности |раздел "Архитектурные решения"        |
|      |оформления фасадов)                        |проектной документации объекта        |
|      |                                           |капитального строительства подлежит   |
|      |                                           |согласованию с органом исполнительной |
|      |                                           |власти города Москвы, уполномоченным в|
|      |                                           |области градостроительного            |
|      |                                           |проектирования и архитектуры          |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.6  |Объемно-пространственные и                 |плоская кровля без дополнительных     |
|      |композиционно-силуэтные характеристики (в  |акцентов (технические устройства      |
|      |том числе угол наклона кровли, мезонин,    |должны быть интегрированы в кровлю)   |
|      |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы,  |                                      |
|      |фронтоны, аттики и проч.)                  |                                      |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.7  |Основные строительные и отделочные         |кирпич, ж/бетон, натуральный и/или    |
|      |материалы                                  |искусственный камень                  |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.8  |Цветовое решение                           |желтая цветовая область от N МП-      |
|      |                                           |0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 по    |
|      |                                           |"Цветовой палитре Москвы"             |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.9  |Иные требования                            |архитектурные характеристики и        |
|      |                                           |масштабные членения фасадов не должны |
|      |                                           |противоречить                         |
|      |                                           |историко-градостроительному окружению |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|