постановление Администрации города Курска Курской области от 24.03.2006 № 781

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 марта 2006 г. N 781

Утратило силу - постановление Администрации города Курска Курской области

 от 22.12.2008 № 2151

Об утверждении Положения о порядке проведения

аукциона на право заключения договора аренды

объекта муниципального нежилого фонда города Курска

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Курска и в целях наиболее эффективного использования объектов муниципального нежилого фонда постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда города Курска.

2. Средства, полученные от продажи права на заключение договора аренды объектов муниципального нежилого фонда города Курска, зачисляются в бюджет города Курска.

3. Департаменту финансов города Курска (В.И. Нордстрем) предусмотреть при формировании бюджета города Курска (на очередной финансовый год) расходы на проведение аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда города Курска.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Курска И.В. Соболева.

5. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Курска

В.П.СУРЖИКОВ

Утверждено

постановлением

администрации города Курска

от 24 марта 2006 г. N 781

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке проведения аукциона на право заключения

договора аренды объекта муниципального

нежилого фонда города Курска

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и проведения торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды объекта муниципального нежилого фонда города Курска (далее - аукцион), условия участия в нем покупателя, а также процедуру определения победителя аукциона.

1.2. Термины, используемые в настоящем Положении:

Заявитель - лицо, подающее заявку на участие в аукционе.

Претендент - заявитель, чья заявка на участие в аукционе принята и зарегистрирована организатором аукциона в соответствии с настоящим Положением.

Участник аукциона - претендент, допущенный комиссией по проведению аукциона к участию в аукционе.

Аукцион - комплекс мероприятий по продаже права на заключение договора аренды объекта муниципального нежилого фонда города Курска.

Организатор аукциона - администрация города Курска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска.

Предмет аукциона - право на заключение договора аренды объекта муниципального нежилого фонда города Курска.

Начальная цена права на заключение договора аренды - стоимость выставленного на аукцион права на заключение договора аренды - устанавливается на основании отчета об оценке права на заключение договора аренды, составленного в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.

1.3. Аукцион является открытым по составу участников. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене.

1.4. Решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды объекта муниципального нежилого фонда города Курска (далее - право на заключение договора аренды) принимает комиссия по определению формы и условий передачи муниципального нежилого фонда в аренду в пределах своей компетенции.

1.5. При продаже права на заключение договора аренды организатор аукциона:

а) определяет начальную цену права на заключение договора аренды, величину повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона открытого по форме подачи предложений о цене, а также размер задатка;

б) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в аукционе (далее - заявки), место, дату, время определения участников аукциона, место и срок подведения итогов аукциона, а также дату, время и место проведения аукциона;

в) организует подготовку и публикацию информационного извещения о проведении аукциона (или об отказе в его проведении);

г) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении аукциона, а также обеспечивает хранение зарегистрированных заявок;

д) организует осмотр объекта муниципального нежилого фонда города Курска (далее - помещение), право на заключение договора аренды которого является предметом аукциона, а также предоставляет возможность заявителям ознакомиться с имеющейся документацией в отношении помещения;

е) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

ж) уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в аукционе в сроки, установленные настоящим Положением;

з) заключает с претендентами договоры о задатке по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению;

и) распоряжением (приказом) создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия по проведению аукциона) в количестве не менее пяти человек;

к) передает в комиссию по проведению аукциона по окончании срока приема заявок зарегистрированные заявки с прилагаемыми к ним документами;

л) представляет в комиссию по проведению аукциона выписки со счета, подтверждающие поступление задатков;

м) подписывает с победителем аукциона протокол о результатах аукциона, имеющий силу договора (приложение N 3 к настоящему Положению);

н) заключает договор аренды по результатам аукциона;

о) осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.

1.6. Комиссия по проведению аукциона осуществляет следующие функции:

а) самостоятельно разрабатывает регламент своей работы, утверждаемый организатором аукциона соответствующим приказом (распоряжением);

б) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятом решении (приложение N 4 к настоящему Положению);

в) определяет победителя аукциона и оформляет протокол о результатах аукциона;

г) принимает решение об объявлении аукциона несостоявшимся, аннулировании результатов аукциона;

д) принимает иные решения, предусмотренные федеральным законодательством, нормативными правовыми актами и настоящим Положением.

1.6.1. Решения комиссии по проведению аукциона принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя комиссии по проведению аукциона является решающим. При голосовании каждый член комиссии по проведению аукциона имеет один голос.

1.6.2. Заседания комиссии по проведению аукциона являются правомочными, если на ней присутствуют не менее 2/3 членов комиссии.

В случае, когда присутствие члена комиссии по проведению аукциона на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.), производится его замена с внесением организатором аукциона соответствующего изменения в состав комиссии по проведению аукциона на основании распоряжения (приказа) председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска.

1.6.3. Решения комиссии по проведению аукциона оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов комиссии выражаются словами "за" или "против".

1.7. Договор аренды заключается после исполнения условий, содержащихся в протоколе о результатах аукциона, имеющего силу договора, но не позднее 5 дней со дня предоплаты приобретенного права.

1.8. Задаток для участия в аукционе определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены права на заключение договора аренды.

1.9. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников аукциона не позднее 5 дней со дня принятия такого решения.

Последствия отказа организатора аукциона от проведения аукциона определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

1.10. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона и содержать следующие сведения:

а) предмет аукциона, объект договора аренды, включая сведения о месторасположении (адрес), площади помещения;

б) форма аукциона;

в) дата, время, место проведения и подведения итогов аукциона;

г) порядок проведения аукциона;

д) оформления участия в аукционе;

е) определение лица, выигравшего аукцион;

ж) сведения о начальной цене;

з) предоставляемый срок на право заключения договора.

1.11. В содержащийся в извещении перечень документов, которые должны быть приложены к заявке на участие в аукционе, включаются:

платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение (перечисление) задатка на основании заключенного с Организатором аукциона договора о задатке;

заверенные копии учредительных документов и копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату;

протокол о назначении исполнительного органа, решение уполномоченного органа об участии в аукционе;

копии паспорта (для физических лиц);

доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки на участие в аукционе;

опись документов (в двух экземплярах).

2. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

2.1. Для участия в аукционе претендент предоставляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права и иные документы в соответствии с п. 1.11 настоящего Положения. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

2.2. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения организатором аукциона заявок и документов претендентов.

2.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указания даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия организатором аукциона.

При приеме заявок на участие в аукционе организатор аукциона не вправе принимать от одного лица более одной заявки на участие в аукционе.

2.4. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его представителю.

2.5. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 5 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2.6. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет организатора аукциона. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Указанная выписка предоставляется в комиссию по проведению аукциона на следующий день после окончания приема заявок.

2.7. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией по проведению аукциона.

2.8. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;

- представлены не все документы, перечисленные в извещении;

- представленные документы не соответствуют требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением;

- претендент не может быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в договоре о задатке.

Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

И ОФОРМЛЕНИЯ ЕГО РЕЗУЛЬТАТОВ

3.1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующий день и час.

3.2. Решение комиссии по проведению аукциона о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, номера билетов участников аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.3. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня с даты оформления данного решения.

3.4. Аукцион, открытый по форме подачи предложений по цене, проводится в следующем порядке:

а) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее - билет);

б) аукцион начинается с объявления председателем комиссии по проведению аукциона об открытии аукциона;

в) аукционистом оглашаются наименование объекта, сдаваемого в аренду, основные его характеристики, начальная цена права, "шаг аукциона" и порядок проведения аукциона;

г) после оглашения аукционистом начальной цены участник аукциона поднимает билет, если готов купить право на заключение договора аренды в соответствии с этой ценой;

д) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона.

В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

е) при отсутствии участников аукциона, готовых купить право на заключение договора аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист называет номер билета участника аукциона, кто первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона" (заявив начальную или последующую цену), указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи права на заключение договора аренды.

При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену продажи и номер билета победителя аукциона;

з) цена предмета аукциона, предложенная победителем, заносится в протокол об итогах аукциона.

3.4.1. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет аукциона.

3.4.2. От каждого участника аукциона может присутствовать на аукционе не более двух представителей, один из которых наделен только полномочиями наблюдателя на основании соответствующей доверенности.

3.5. Аукцион, закрытый по форме подачи предложений по цене, проводится в следующем порядке:

а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения о цене предмета аукциона. Комиссия по проведению аукциона разъясняет участникам аукциона их право на предоставление других предложений непосредственно до начала проведения аукциона. На аукционе рассматривается предложение, которое участник аукциона подал последним;

б) аукцион начинается с объявления председателем комиссии по проведению аукциона об открытии аукциона;

в) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении аукциона день и час комиссия по проведению аукциона проверяет целостность указанных конвертов, что фиксируется в протоколе.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участников аукциона могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения организатора и комиссии - представители средств массовой информации;

г) комиссия по проведению аукциона рассматривает предложения участников аукциона о цене, если данные предложения изложены на русском языке и подписаны участником аукциона (его представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссия по проведению аукциона принимает во внимание цены, указанные прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;

д) решение комиссии по проведению аукциона об определении победителя оформляется протоколом об определении победителя аукциона, удостоверяющим право победителя на подписание протокола о результатах аукциона;

е) организатор аукциона объявляет о принятом решении в месте и в день проведения аукциона, а также письменно извещает в пятидневный срок всех участников аукциона о принятом решении.

3.5.1. Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет аукциона.

При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

3.6. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.

3.7. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды.

3.8. Если победитель аукциона в установленный срок не подпишет протокол о результатах аукциона, имеющий силу договора, то он теряет право на подписание указанного протокола и утрачивает внесенный им задаток. В этом случае комиссия по проведению аукциона на следующий день после истечения срока подписания протокола о результатах аукциона принимает решение об аннулировании результатов аукциона.

Решение комиссии об аннулировании результатов аукциона оформляется протоколом.

3.9. Оплата приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды производится в сроки и порядке, установленные в протоколе о результатах аукциона, имеющем силу договора.

Договор заключается в срок не позднее 5 дней со дня полной оплаты покупателем приобретенного на аукционе права, указанного в протоколе о результатах аукциона.

Оплата права на заключение договора аренды в рассрочку не допускается.

Оплата приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды осуществляется как в наличной, так и в безналичной форме с соблюдением правил, установленных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты продаваемого на аукционе права на заключение договора аренды.

3.10. В случае, если победитель аукциона в установленный протоколом о результатах аукциона срок не оплатит приобретаемое на аукционе право на заключение договора аренды, подписанный протокол о результатах аукциона, имеющий силу договора, расторгается в одностороннем порядке организатором аукциона. При этом победитель теряет право на заключение договора аренды и утрачивает внесенный задаток.

3.11. Факт оплаты права на заключение договора аренды удостоверяется выпиской с соответствующего счета, подтверждающей поступление денежных средств за продаваемое право на заключение договора аренды, а в случае внесения наличных денежных средств - приходным кассовым ордером или кассовым чеком.

3.12. Участникам аукциона, участвовавшим в аукционе, но не ставшим победителями аукциона, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 4 банковских дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона.

4. ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ

4.1 Аукцион признается несостоявшимся по каждому выставленному предмету аукциона в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) ни один из участников аукциона при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в) ни один из участников аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, в соответствии с решением комиссии не был признан победителем;

г) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды.

Решение комиссии по проведению аукциона об объявлении аукциона несостоявшимся оформляется соответствующим протоколом в день проведения аукциона.

Если по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка, договор аренды заключается с претендентом, подавшим эту заявку.

4.2. Организатор торгов в случае признания аукциона несостоявшимся вправе объявить о повторном проведении аукциона либо в установленном порядке принять решение о заключении договора аренды без проведения аукциона и конкурса с единственным участником аукциона, при этом цена предмета аукциона определяется в соответствии с пунктами 3.4 - 3.5.1. Аукцион проводится с соблюдением правил, установленных для первого аукциона.

Приложение N 1

к Положению о порядке проведения

аукциона на право заключения договора

аренды муниципального

нежилого фонда города Курска

                                ЗАЯВКА

                         НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

    1. Ознакомившись  с извещением  о проведении  торгов  в  форме

аукциона по продаже ______________________________________________

__________________________________________________________________

   (полное наименование предмета аукциона и характеризующие его

       данные или перечень имущества, прилагаемый к заявке)

опубликованном в ___________________________________ от __________

200_ г. N ___, а также изучив предмет торгов, ____________________

  (для юридического лица - полное наименование; для физического

                           лица - Ф.И.О.)

(далее - "Заявитель"), в лице ___________________________________,

действующего на основании ________________________, просит принять

настоящую заявку  на  участие в аукционе, проводимом комитетом  по

управлению   муниципальным  имуществом   города  Курска  (далее  -

"Организатор аукциона") "__" _________________ 200_ г. в _____час.

____ мин. по адресу: ____________________________________________.

    2. Подавая  настоящую заявку на участие в аукционе,  Заявитель

обязуется  соблюдать условия  проведения аукциона,  содержащиеся в

указанном выше извещении о проведении аукциона.

    3. Настоящим  Заявитель  подтверждает,  что  он  ознакомлен  с

проектом Протокола о результатах аукциона,  имеющим силу договора,

условия   которого   определены   в   качестве  условий   договора

присоединения, и принимает его полностью.

    4. В случае признания победителем торгов Заявитель обязуется:

    - заключить  упомянутый  выше Протокол  о  результатах торгов,

имеющий  силу  договора,  в  срок,  установленный  извещением   о

проведении торгов;

    - оплатить  стоимость предмета аукциона по цене,  в порядке  и

сроки,   установленные   подписанным  Протоколом   о   результатах

аукциона, имеющим силу договора.

    5. Заявитель  осведомлен о том,  что выставленное  на  аукцион

право на заключение договора аренды продается на основании _______

__________________________________________________________________

(реквизиты документа и наименование органа,  принявшего решение  о

    проведении аукциона по продаже права на заключение договора

                               аренды)

и согласен с тем, что:

    - ни   Организатор  аукциона,   ни  муниципальное  образование

"Город Курск"  не несут ответственности  за ущерб,   который может

быть    причинен    Заявителю     отменой   аукциона,    а   также

приостановлением организации  и  проведения аукциона   в   случае,

если  данные действия осуществлены  во  исполнение поступившего от

уполномоченного органа решения  об отмене аукциона, а также в иных

предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными

правовыми актами случаях.

    6. Заявитель   осведомлен  о  том,   что  он  вправе  отозвать

настоящую заявку  до момента  приобретения  им  статуса  участника

аукциона   и  что при  этом сумма внесенного задатка  возвращается

Заявителю в порядке, установленном пунктом ____________ Договора о

задатке от "__" _______________ 200__ г. N ________, заключенным с

Организатором аукциона.

    Приложение к заявке:

    1. Платежный   документ   с  отметкой банка   об   исполнении,

подтверждающий   внесение  (перечисление)  задатка   на  основании

заключенного с Организатором аукциона договора о задатке.

    2. Нотариально  заверенные копии  учредительных  документов  и

копия свидетельства  о  государственной  регистрации  юридического

лица, бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату.

    3. Протокол   о  назначении  исполнительного  органа,  решение

уполномоченного  органа  об участии  в аукционе  (для  юридических

лиц).

    4. Копия паспорта (для физических лиц).

    5. Доверенность на лицо,  уполномоченное действовать  от имени

Заявителя при подаче заявки на участие в аукционе.

    6. Предложения (в запечатанном конверте)  в  случае проведения

торгов в форме аукциона, закрытого по форме  подачи предложения по

цене.

    7. Иные документы,  представляемые Заявителем в соответствии с

требованиями законодательства  Российской Федерации и извещением о

проведении торгов.

    8. Подписанная Заявителем опись  представляемых документов  (в

2-х экземплярах).

    9. Место  нахождения и  банковские реквизиты  заявителя   (для

физического лица - Ф.И.О.,  паспорт,  место  регистрации,    номер

телефона, счет в банке):

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_____________________________________________________.

Подпись Заявителя

(представителя Заявителя)

_____________________/____________/

Заявка  принята  Организатором аукциона - комитетом  по управлению

муниципальным имуществом города Курска

Время и дата принятия заявки:

Час _____________ мин ___ "___" ______________ 200 _г.

Регистрационный номер заявки: N _________

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

_________________________/___________________/

Приложение N 2

к Положению о порядке проведения

аукциона на право заключения договора

аренды помещения муниципального

нежилого фонда города Курска

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ N __

    г. Курск                             "__" ___________ 200__ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, именуемый в дальнейшем "Организатор аукциона", в лице _______________________________________________________________, с одной стороны, и ______________________________________, именуемый в дальнейшем "Заявитель", в лице ___________________, действующего на основании ________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Заявитель для участия в торгах в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды объекта муниципального нежилого фонда (далее - Право на заключение договора аренды), проводимых "__" _________ 200_ г. в ___ час ___ мин по адресу: __________________________________, перечисляет денежные средства в размере ___________(_____________________), ИНН ___________, БИК __________, к/с N ____________________.

1.2. Задаток вносится Заявителем в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате продаваемого на аукционе Права на заключение договора аренды.

2. Порядок внесения задатка

2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем на указанный в п. 1.1 настоящего договора счет не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно "__" __________ 200__ г., и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

В случае непоступления суммы задатка в установленный срок обязательства Заявителя по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае Заявитель к участию в аукционе не допускается.

Документом, подтверждающим внесение или невнесения Заявителем задатка, является выписка с указанного в п. 1.1 настоящего договора счета. Такая выписка должна быть представлена Организатором аукциона в комиссию по проведению аукциона до начала проведения итогов приема и регистрации заявок.

2.2. Организатор аукциона не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на его счет в качестве задатка.

2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

3. Порядок возврата и удержания задатка

3.1. Задаток возвращается в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2 - 3.6 настоящего договора, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный Заявителем счет в настоящем договоре.

Заявитель обязан незамедлительно информировать Организатора аукциона об изменении своих банковских реквизитов. Организатор аукциона не отвечает за нарушение установленных настоящим договором сроков возврата задатка в случае, если Заявитель своевременно не информировал Организатора аукциона об изменении своих банковских реквизитов.

3.2. В случае, если Заявитель не будет допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) банковских дней с даты оформления комиссией по проведению аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.3. В случае если Заявитель участвовал в аукционе, но не выиграл его, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 4 (четырех) банковских дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона, имеющего силу договора.

3.4. В случае отзыва Заявителем заявки на участие в аукционе до момента приобретения им статуса участника аукциона Организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнал приема заявок.

3.5. В случае признания аукциона несостоявшимся Организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия комиссией по проведению аукциона решения об объявлении аукциона несостоявшимся.

3.6. В случае отмены аукциона по продаже Права на заключение договора аренды Организатор аукциона возвращает сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия комиссией по проведению аукциона решения об отмене аукциона.

3.7. Внесенный задаток не возвращается в случае, если Заявитель, признанный победителем аукциона:

- уклонится от подписания Протокола о результатах аукциона, имеющего силу договора, в установленный срок;

- уклонится от оплаты продаваемого на аукционе Права на заключение договора аренды в срок, установленный подписанным Протоколом о результатах аукциона.

3.8. Внесенный Заявителем Задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого на аукционе Права на заключение договора аренды при подписании в установленном порядке протокола о результатах аукциона, имеющего силу договора.

4. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться Сторонами настоящего договора путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

V. Место нахождения и банковские реквизиты Сторон

    Организатор торгов                                   Заявитель

Приложение N 3

к Положению о порядке проведения

аукциона на право заключения договора

аренды помещения муниципального

нежилого фонда города Курска

                             ПРОТОКОЛ N ____

                         О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА

    г. _________________                   "__" __________ 200_ г.

    Комитет   по  управлению   муниципальным  имуществом,  в  лице

_____________________________ _________________________, именуемый

в  дальнейшем  "Организатор аукциона",  действующего  на основании

Положения, с одной стороны, и ___________________________________,

именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________,

действующего на основании ______________________________, с другой

стороны  (в  дальнейшем  именуемые Стороны),  подписали  настоящий

Протокол о нижеследующем:

                        I. Предмет Протокола

    1.1. Организатор  аукциона  передает Покупателю,  а Покупатель

обязуется принять и оплатить право  на  заключение договора аренды

помещения  муниципального  нежилого  фонда  города Курска (далее -

Право) ___________________________________________________________

                     (адрес, площадь, год постройки)

____________________________________________________ (далее Право)

    1.2. Право   продается   на  основании   решения  комиссии  по

определению форм и условий передачи в аренду, Протокол от ________

200_ г. N ___.

             II. Стоимость Права и порядок его оплаты

    2.1. Общая стоимость Права составляет ____________(__________)

руб.

    2.2. Задаток в сумме __________(_____________________) рублей,

перечисленный Покупателем по Договору о задатке от "__" __________

200_ г. N ___ (далее - Договор  о задатке),  засчитывается  в счет

оплаты Права.

    2.3. За  вычетом  суммы  задатка  Покупатель  обязан  уплатить

(_________________________________) рублей.

    Оплата производится в течение _____ (________) банковских дней

с  момента подписания  настоящего Протокола  в безналичном порядке

путем  перечисления  указанной  в  абз. 1  настоящего пункта суммы

денежных средств на счет N _____________________________________ в

_________________________________________________________________.

Получатель платежа:_______________________________________.

    2.4. Надлежащим  выполнением обязательств Покупателя по оплате

Права  является поступление  денежных средств в порядке,  сумме  и

сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Протокола.

    2.5. Факт оплаты Права  удостоверяется выпиской с указанного в

абз.  2   п.  2.3   настоящего   Протокола   счета, подтверждающей

поступление денежных средств в счет оплаты Права.

                     III. Ответственность Сторон

    3.1. За невыполнение или ненадлежащее  выполнение обязательств

по  настоящему  Протоколу  виновная  Сторона  несет  имущественную

ответственность  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации и настоящим Протоколом.

    3.2. Стороны договорились,  что непоступление денежных средств

в  счет оплаты  Права  в сумме  и  в сроки,  указанные   в  п. 2.3

настоящего Протокола,  считается отказом Покупателя  от исполнения

обязательств по оплате Права.  В этом случае  Организатор аукциона

вправе отказаться от исполнения  своих обязательств  по настоящему

Протоколу,  письменно уведомив Покупателя  о  прекращении действия

настоящего Протокола.

    Настоящий   Протокол  прекращает   свое   действие  с  момента

направления  Организатором аукциона  указанного  уведомления,  при

этом  Покупатель теряет  право  на  заключение  договора аренды  и

утрачивает   внесенный   задаток.   В   данном  случае  оформление

Сторонами   дополнительного  соглашения   о  прекращении  действия

настоящего Протокола не требуется.

                          IV. Прочие условия

    4.1. Настоящий   Протокол   вступает   в  силу  с момента  его

подписания и прекращает свое действие при:

    - надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;

    - расторжении        в        предусмотренных      федеральным

законодательством и настоящим Протоколом случаях;

    - возникновении      иных      оснований,      предусмотренных

законодательством Российской Федерации.

    4.2. Любые  изменения  и  дополнения  к  настоящему  Протоколу

действительны только в том случае, если они совершены в письменной

форме и подписаны  Сторонами или надлежаще  уполномоченными  на то

представителями Сторон.

    4.3. Все  уведомления   и  сообщения  должны   направляться  в

письменной форме.

    4.4. Во  всем  остальном,   что  не  предусмотрено   настоящим

Протоколом, Стороны руководствуются федеральным законодательством.

    4.5. Все  споры и разногласия,  возникающие между Сторонами по

вопросам,   не  нашедшим  своего  разрешения   в   тексте  данного

Протокола, будут разрешаться путем переговоров.

    При неурегулировании в процессе  переговоров  спорных вопросов

споры разрешаются в суде.

                      V. Заключительные положения

    5.1. Настоящий Протокол составлен  в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу,  по  одному экземпляру для каждой  из

Сторон.

    5.2. Другие условия по усмотрению Сторон: ____________________

___________________________________________________.

         VI. Место нахождения и банковские реквизиты Сторон

    Организатор торгов                               Покупатель

Приложение N 4

к Положению о порядке проведения

аукциона на право заключения договора

аренды помещения муниципального

нежилого фонда города Курска

                            ПРОТОКОЛ

                   ДОПУСКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ

      Комиссия, созданная распоряжением (приказом) Комитета по

                   управлению (ненужное зачеркнуть)

муниципальным имуществом города Курска от ____ N ______________, в

следующем составе:

    1. Председатель комиссии:    _______________ _________________

                                     (Ф.И.О.)       (Должность)

    2. Заместитель председателя: _______________ _________________

                                     (Ф.И.О.)       (Должность)

    3. Секретарь:                _______________ _________________

                                     (Ф.И.О.)       (Должность)

и т.д.                           _______________ _________________

    Повестка дня:

    1. Рассмотрение  заявок  и  допуск претендентов  к  участию  в

аукционе по продаже права аренды помещения муниципального нежилого

фонда города Курска ______________________________________________

                            (адрес, площадь, год постройки)

    Слушали: председателя комиссии _____________, который сообщил,

                                     (Ф.И.О.)

что на _________ __________ на участие в аукционе по продаже права

     (дата)      (время)

аренды  помещений  муниципального   нежилого фонда  города  Курска

поступило ___________ заявок.

            (число)

    1. Заявка от __ N __ ______________ от _______________________

                    (время поступления) (наименование юридического

_____________________, в лице ______________________, действующего

или физического лица)

на основании ________________________.

    2. Заявка от __ N __ ______________ от _______________________

                    (время поступления) (наименование юридического

_____________________, в лице ______________________, действующего

или физического лица)

на основании ________________________ и т.д.

    3. Постановили:

    1) Признать  участниками аукциона  и  присвоить номера билетов

участников аукциона:

    1. ________________________________ Заявка от __________ N ___

       (наименование юридического или физического лица)

    Присвоить билету участника аукциона N _______

    2. ________________________________ Заявка от __________ N ___

       (наименование юридического или физического лица)

    Присвоить билету участника аукциона N _______

    3. _____________________________ и т.д.

2) Отказать в допуске на участие в аукционе:

    1. ______________________________ Заявка от __________ N ___ в

       (наименование юридического или физического лица)

связи с тем, что __________________________

                     (причина отказа)

    2. ______________________________ Заявка от __________ N ___ в

       (наименование юридического или физического лица)

связи с тем, что __________________________

                     (причина отказа)

    3. _____________________________ и т.д.

Итоги голосования:

    ЗА           ПРОТИВ                  ____________________

                                            (Ф.И.О.)

    ЗА           ПРОТИВ                  ____________________

                                            (Ф.И.О.)

    ЗА           ПРОТИВ                  ____________________

                                            (Ф.И.О.)

    (ненужное зачеркнуть)