Постановление Администрации города Владимира от 25.11.2016 № 3679

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25.11.2016                                                                                              № 3679

О подготовке  документации   по   планировке

территории,     ограниченной       Суздальским

проспектом, ул.Куйбышева, территорией СНТ

«Юбилейный»,  границей  города  Владимира,

в г.Владимире и признании  утратившим  силу

постановления      главы    города    Владимира

от 03.07.2009 № 2015

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Совета народных депутатов города Владимира от 05.11.2009 № 223 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования (городской округ) город Владимир Владимирской области», решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 «Об утверждении Правил землепользования и застройки  муниципального образования город Владимир»

постановляю:

1. Подготовить проект планировки территории и проект межевания территории, ограниченной Суздальским проспектом, ул.Куйбышева, территорией СНТ «Юбилейный», границей города Владимира, в г.Владимире в соответствии со схемой границ территории проектирования согласно приложению № 1 и в соответствии с заданием на разработку документации по планировке территории согласно приложению № 2.

2. Установить, что до назначения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, физические и юридические лица вправе представлять свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира по адресу: 600005, г.Владимир, Октябрьский проспект, д.47.

3. Признать утратившим силу постановление главы города Владимира от 03.07.2009 № 2015 «О разработке проекта планировки микрорайона «Погребки».

4. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Сысуева С.А.

          Глава администрации города                           А.С. Шохин

Приложение № 1

к постановлению

администрации

города Владимира

от 25.11.2016 № 3679

СХЕМА

границ территории проектирования

Приложение № 2

к постановлению

администрации

города Владимира

от 25.11.2016 № 3679

ЗАДАНИЕ

на разработку документации по планировке территории, ограниченной Суздальским проспектом, ул.Куйбышева, территорией СНТ «Юбилейный», границей города Владимира, в г.Владимире

№ раздела	Наименование раздела	Содержание раздела
1.	Наименование выполняемых работ	Документация по планировке территории, ограниченной Суздальским проспектом, ул.Куйбышева, территорией               СНТ «Юбилейный», границей города Владимира, в г.Владимире
2.	Основание для разработки документации по планировке территории	1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир. 2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир
3.	Исходные материалы	1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 метров от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем). 2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru). 3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и градостроительства администрации города Владимира (выдается по запросу). 4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)
4.	Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории	Проектируемая территория расположена во Фрунзенском районе города Владимира и ограничена: - с севера - границей города Владимира; - с востока - Суздальским проспектом; - с юга – ул.Куйбышева (ФАД М 7 «Волга»); - с запада - территорией СНТ «Юбилейный». Общая площадь территории в границах проектирования - 170 га (ориентировочно)
5.	Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий	1. Граница города Владимира. 2. Придорожная полоса магистральной дороги М 7 «Волга». 3. Естественный рельеф местности с уклонами более 20%. 4. Линии электропередачи 110 кВ с охранными зонами. 5. Газопровод высокого давления с охранной зоной. 6. Линии связи с охранной зоной. 7. Санитарно-защитная зона АЗС. 8. Иные действующие запреты и ограничения, относящиеся к градостроительной деятельности
6.	Цель и задачи выполняемых работ	1. Цель работы: Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства  объектов капитального строительства и размещения линейных объектов. 2. Задачи проекта: - определение характеристик и очередности планируемого развития территории; - установление красных линий с выделением территорий общего пользования; - размещение линейных объектов; - определение мест допустимого размещения зданий и сооружений; - размещение объектов повседневного (приближенного) обслуживания населения; - решение вопросов транспортного обслуживания территории, размещения мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей
7.	Требования к выполнению и содержанию работ	1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием, в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. 2. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в т.ч. - Градостроительному кодексу Российской Федерации; - областным нормативам градостроительного проектирования; - СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ; - РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и др. поселениях РФ»
8.	Этапы выполнения работ	Работы выполнять в 3 (три) этапа, с учетом границ этапов  согласно приложению № 1 к настоящему постановлению. Площадь территории (ориентировочная): - в границах 1 этапа — 52 га; - в границах 2 этапа — 80 га; - в границах 3 этапа — 38 га
9.	Дополнительные требования к документации по планировке территории	Проектом предусмотреть: - размещение общественно-деловой и жилой застройки; - размещение в границах каждого этапа объектов повседневного (приближенного) обслуживания жилой застройки, указанных пункте 2 раздела 7 настоящего задания. При разработке 2 и 3 этапов документации по планировке  территории (далее - ДПТ) допускается учитывать объекты  повседневного (приближенного) обслуживания, предусмотренные в предшествующих этапах подготовки ДПТ, при условии их соответствия нормативам градостроительного проектирования (наличие дополнительного ресурса объектов, соблюдение радиусов доступности); - места для постоянного хранения легковых автомобилей в границах территории (этапа) с учетом нормативного уровня автомобилизации; - расчет населения в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности 28 м2/чел, установленным Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир для мероприятий I очереди (до 2020 года); - мероприятия по защите от транспортного шума; - противопожарные мероприятия; - озелененные территории общего пользования в соответствии с действующими нормативами; - мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения
10.	Состав и содержание документации по планировке территории	1. Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки: а) текстовые материалы: - положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения; - характеристики развития территории с указанием плотности и параметров застройки территории; - характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории; - основные технико-экономические показатели; б) графические материалы: - чертеж планировки территории (основной чертеж)                М 1:2000; - чертеж красных линий М 1:2000; - чертеж линий, обозначающих объекты инженерной инфраструктуры М 1:2000. 2. Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки: а) текстовые материалы: пояснительная записка: - природно-климатические условия; - существующее использование территории; - предложения по развитию транспортной инфраструктуры с учетом протяженности улично-дорожной сети, движения общественного транспорта, мест постоянного и временного хранения автомобилей; - предложения по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (параметры существующих и перспективных коммуникаций, сооружений электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения); - предложения по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируемой территории (дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, аптек, объектов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектов культуры, жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-спортивных сооружений, отделений банка и связи); - мероприятия по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов; - мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; - мероприятия по охране окружающей среды с описанием современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния, и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования; - обоснование очередности планируемого развития территории; б) графические материалы: - схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимир (ситуационный план); - схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:2000; - схема организации улично-дорожной сети М 1:2000; - схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000, М 1:5000; - схема зон с особыми условиями использования территорий М 1:2000, М 1:5000; - схема инженерно-технического обеспечения территории М 1:2000; - схема размещения (обоснования) объектов повседневного (приближенного) обслуживания в границах территории           М 1:2000, М 1:5000; - адресная схема 1:2000, М 1:5000. 3. Том 3. Проект межевания территории: а) текстовые материалы: пояснительная записка с характеристикой территории, сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания; перечень публичных сервитутов, обоснования принятых решений; б) графические материалы: - чертеж фактического использования территории               М 1:2000; - чертеж межевания территории М 1:2000; - схема границ образуемых земельных участков с каталогом координат
11.	Требования к форме передаваемых материалов	1. Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям: - текстовые материалы – 3 экз. на бумажном носителе,        1 экз. на электронном носителе в формате MS Word; - графические материалы – 3 экз. на бумажном носителе,   1 экз. на электронном носителе в формате PDF и МАР или DWG. 2. 1 экз. текстовых и графических материалов на бумажном носителе, 1 экз. текстовых и графических материалов на электронном носителе подлежат передаче на безвозмездной основе в управление архитектуры и градостроительства  администрации города Владимира. 3. Чертеж красных линий, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта планировки территории выполнить в виде файлов в формате XML. 4. Проект межевания территории подготовить в виде файлов в формате XML для передачи сведений в государственный кадастр недвижимости
12.	Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории	1. Документацию по планировке территории (1 этап) в течение 1 года со дня принятия решения о подготовке данной документации предоставить на проверку в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира. 2. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления ДПТ вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города Владимира, а также направить ДПТ для рассмотрения на Градостроительном совете при Губернаторе Владимирской области в соответствии с Указом Губернатора Владимирской области от 16.10.2015  № 50. 3. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний. 4. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 15 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет проект планировки территории и проект межевания территории главе администрации города. 5. До утверждения документации по планировке территории заявителю обратиться в топонимическую комиссию по наименованию новых и возвращению утраченных исторических названий улиц, площадей и других топонимических объектов муниципального образования город Владимир для присвоения названия улиц и других топонимических объектов
13.	Иные условия и требования	До утверждения ДПТ размещение объектов капитального строительства согласовать с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов