Решение Собрания депутатов Муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" от 21.02.2008 № 7

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «СМИДОВИЧСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 21 февраля 2008 г. № 7

Об утверждении программы «Поддержки

 и развития товариществ собственников

 жилья, и иных жилищных кооперативов

 на территории муниципального образования «Смидовичский муниципальный

 район» на 2008-2010 годы»

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части обеспечения условий для участия собственников помещений в многоквартирных домах в управлении такими домами товариществами собственников жилья Собрание депутатов

РЕШИЛО:

1. Утвердить прилагаемую программу «Поддержки и развития товариществ собственников жилья, и иных жилищных  кооперативов на территории муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» на 2008-2010 годы».

2. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов по  вопросам жилищно-коммунального хозяйства (Вершинин П. С.).

3. Решение опубликовать в газете «Районный вестник».

4. Решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального района                                                                                                            А. П. ТЛУСТЕНКО

        УТВЕРЖДЕНА

                                                                               решением

                                                                               Собрания депутатов

                                                                               от 21.02.2008 № 7

ПРОГРАММА

«Поддержки и развития товариществ собственников жилья, и иных жилищных  кооперативов

на территории муниципального образования

 «Смидовичский муниципальный район»

на 2008-2010 годы»

1.     Паспорт  программы

Наименование программы	«Поддержки и развития товариществ собственников жилья, и иных жилищных  кооперативов на территории муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» на 2008-2010 годы»
Основание для разработки программы	Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Заказчик  программы	Администрация муниципального образования «Смидовичский муниципальный район»
Разработчик программы	Отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район»
Цели  и задачи программы	Основными целями и задачами программы являются: -создание условий для развития инициативы собственников помещений в многоквартирных домах (далее  МКД) по управлению такими домами, через создание товариществ собственников жилья (далее  ТСЖ); -вовлечение собственников жилья в управление МКД путем преимущественной организации ТСЖ; -создание условий для дополнительной мотивации собственников помещений в МКД к рациональному и экономному потреблению предоставляемых ресурсов и услуг, бережному отношению к общему имуществу в МКД; -создание условий для развития на территории района рынка  и перехода на договорные отношения в сфере управления МКД; -организации информирования населения по вопросам организации ТСЖ.
Сроки  реализации программы	Сроки реализации программы 2008-2010 годы
Исполнители основных мероприятий программы	Отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района (далее  отдел ЖКХ) Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района (далее  КУМИ) Муниципальное унитарное предприятие «Единый заказчик» (далее  МУП «Единый Заказчик» Главы городских и сельских поселений - по согласованию
Основные мероприятия программы	В рамках программы осуществляются следующие основные мероприятия: -содействие собственникам помещений в МКД в организации ТСЖ; -проведение в первоочередном порядке, в соответствии с программой «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования «Смидовичский  муниципальный район»  на 2008-2011 годы», капитального ремонта многоквартирных домов, в которых созданы ТСЖ; -установка в первых, в соответствии с условиями  Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» - 16  созданных ТСЖ приборов учета тепловой энергии
Объем финансирования	Объемы финансирования определяются главой муниципального района ежегодно,  в пределах имеющихся финансовых средств
Ожидаемые  результаты реализации программы	В результате реализации программы ожидается: -развитие конкурентной среды в сфере управления МКД; -создание  на территории района до 30 марта 2008 года  ТСЖ в 5% МКД, до 2010  года в 20% МКД; -создание системы договорных отношений между ТСЖ и управляющими, подрядными и ресурсоснабжающими  организациями; -широкое применение ресурсосберегающих мероприятий, что позволит значительно уменьшить объем потребления ресурсов; -уменьшение бюджетных расходов на содержание и капитальный ремонт МКД путем повышения эффективности эксплуатации и обслуживания домов, управляемых ТСЖ.

2. Общие положения

Программа «Поддержки и развития  товариществ собственников жилья, и иных жилищных  кооперативов на территории муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» на 2008-2010 годы» (далее  программа)  разработана для улучшения качества жизни граждан муниципального района,  с учетом положений  Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Реализация мероприятий данной программы направлена на создание условий для объединения собственников помещений в МКД в ТСЖ.

3. Цели и задачи реализации программы

Обеспечение:

1.   Отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации  муниципального района:

1.1. Информирования  населения района о комплексе прав и обязанностей граждан   в  жилищной сфере, действующих законодательных и нормативных правовых актах Российской Федерации, мерах и способах повышения уровня комфортности и безопасности проживания в МКД при участии граждан в управлении МКД и положительном опыте деятельности МКД;

1.2. Оказания помощи инициативным группам в МКД в проведении собраний по выбору способов управления с упором на преимущественное создание ТСЖ;

1.3. Подготовки схемы распределения долей  на общее имущество в МКД  собственников помещений, необходимых для проведения собраний документов (формы заявлений,  уведомлений, протоколов собраний, проекты устава ТСЖ, договора управления);

1.4.  Ежегодного формирования  перечня  МКД, в приоритетном порядке в перечень включаются дома, в  которых собственники помещений создали ТСЖ:

- для первоочередного включения  в программу проведения капитального ремонта МКД, в которых действуют ТСЖ;

- для установки  в 2008 году  в соответствии с условиями  Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» - 15 ТСЖ созданных на территории района  в МКД приборов учета тепловой энергии;

1.5. Оказание помощи ТСЖ в  разработке и утверждении в установленном порядке нормативов и затрат на управлении МКД, содержание и ремонте общего имущества в нем.

2. Комитетом  по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района:

2.1. Подготовки документов по МКД, согласно предоставленному отделом ЖКХ перечню, для приоритетного проведения работ по межеванию жилого  квартала или обособленной его части, определению  границ земельного участка ТСЖ;

2.2. Передачи ТСЖ в аренду, в нормативных размерах, нежилых помещений,  принадлежащих муниципальному району, для организации деятельности ТСЖ;

2.3. Стимулирования хозяйственной деятельности ТСЖ путем пре6доставления им налоговых льгот при использовании объектов общей долевой собственности и земельных участков.

2.4. Выявления помещений, в силу закона являющихся общим имуществом собственников помещений в МКД, в которых созданы ТСЖ, и возврат их в общую долевую собственность таких  собственников.

3.  МУП «Единый Заказчик»:

3.1. Оказание практической помощи ТСЖ в составление  дефектных ведомостей, смет, для включения МКД в программу проведения капитального ремонта.

4. Сроки реализации программы

Программа предусматривает реализацию комплекса мероприятий в течение 2008-2010 годов.

5.Источники финансирования программы

     Источниками финансирования программы являются :

- средства бюджета муниципального района;

- средства собственников помещений

6. Ожидаемый результат реализации программы

В результате реализации программы ожидается создание конкуренции в сфере управления МКД, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, внедрение системы договорных отношений и экономической заинтересованности в эффективном управлении МКД. Усиление собственниками помещений контроля за качеством предоставляемых услуг и выполняемых работ.

Создание,  на основании данных  ГУП «БТИ ЕАО»,  на территории муниципального района  до 30 марта 2008 года  в 16 многоквартирных домах  ТСЖ (5% от общего количества МКД), до 2010  года в 20% МКД:

№ п\п	Наименование поселений	Кол-во домов всего	В том числе МКД	Задание на создание ТСЖ
				5% 2008 г.	20% 2010 г.
1	Приамурское  городское	77	48	2	10
2	Николаевское городское	243	54	3	11
3	Камышовское сельское	26	13	1	3
4	Волочаевское городское	49	45	2	9
5	Волочаевское  сельское	64	20	1	4
6	Смидовичское городское	236	132	7	26
	ИТОГО	695	312	16	63