Постановление Законодательного Собрания Новосибирской области от 27.10.2016 № 179

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО СОБРАНИЯ

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

шестого созыва

(тринадцатая сессия)

27 октября 2016 года                                                                                 № 179

Об обращении Законодательного Собрания Новосибирской области к Губернатору Новосибирской области В.Ф. Городецкому о пересмотре срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Законодательное Собрание Новосибирской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Принять обращение Законодательного Собрания Новосибирской области к Губернатору Новосибирской области В.Ф. Городецкому о пересмотре срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (прилагается).

2. Направить настоящее постановление и указанное обращение Губернатору Новосибирской области В.Ф. Городецкому.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Ведомости Законодательного Собрания Новосибирской области».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

Председатель

Законодательного Собрания                                                   А.И. Шимкив

Приложение

к постановлению

Законодательного Собрания

Новосибирской области

от 27 октября № 179

Обращение

Законодательного Собрания Новосибирской области

к Губернатору Новосибирской области В.Ф. Городецкому

Уважаемый Владимир Филиппович!

Постановлением Правительства Новосибирской области от 6 сентября 2016 года № 262-п «Об установлении срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, равный трем годам с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.

Вместе с тем в соответствии с частью 5 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок на объект долевого строительства, в том числе на ограждающие конструкции (фундамент, стены, фасад, кровля, окна и т.д.), устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Таким образом, в гарантийный срок все затраты на устранение дефектов, в том числе на капитальный ремонт несущих конструкций, должен нести застройщик. В Новосибирской области застройщики при завершении строительства жилого дома и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства устанавливают гарантийный срок, который составляет пять лет.

Учитывая нестабильность общей экономической ситуации в стране, влекущей за собой увеличение налоговой нагрузки на население, существенный рост стоимости жизни с одновременным падением уровня реальных доходов граждан, и исходя из того, что большая часть недвижимости покупается за счет ипотечных средств, Законодательное Собрание Новосибирской области считает справедливым и целесообразным освободить собственников жилья во вновь вводимых многоквартирных жилых домах от уплаты взносов на капитальный ремонт на период гарантийного срока.

Исходя из вышеизложенного Законодательное Собрание Новосибирской области просит Вас пересмотреть срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и установить его равным пяти годам.