Постановление Администрации города Абакана Республики Хакасия от 20.09.2016 № 1454

РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АБАКАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Положения «Об условиях договора о размещении объектов и порядке определения размера платы за размещение объектов на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории города Абакана»

от 20.09.2016 № 1454

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.03.2016 № 139 «О порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Республики Хакасия», руководствуясь ст. 43 Устава города Абакана,

П О С Т А Н О В Л Я Ю :

1. Утвердить Положение «Об условиях договора о размещении объектов и порядке определения размера платы за размещение объектов на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории города Абакана» (Приложение).

2. Информационному отделу по связям с общественностью Администрации города Абакана (Батасова Н.К.) опубликовать настоящее Постановление в газете «Абакан» и разместить на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Абакана по вопросам градостроительства, архитектуры и землеустройства - начальника ДГАЗ Администрации г. Абакана А.В. Лемина.

ГЛАВА ГОРОДА АБАКАНА          Н.Г. БУЛАКИН

Приложение к Постановлению

Администрации города Абакана

от 20 сентября 2016г. № 1453

Положение

«Об условиях договора о размещении объектов и порядке определения размера платы за размещение объектов на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории города Абакана»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.03.2016 № 139 «О порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Республики Хакасия» и определяет условия договора о размещении объектов, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также порядок определения размера платы за размещение таких объектов на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории города Абакана (далее – размещение объекта).

1.2. Настоящее Положение не распространяет свое действие на правоотношения, урегулированные Решением Абаканского городского Совета депутатов от 27.12.2011 № 378 «О порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории города Абакана», Решением Совета депутатов города Абакана от 22.09.2015 № 264 «Об утверждении Положения «О порядке размещения некапитальных объектов временного использования в городе Абакане», а также Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».

1.3. Уполномоченным органом на принятие решений о размещении объекта и заключению договоров о размещении объекта на территории города Абакана в соответствии с настоящим Положением является Администрация города Абакана (далее – уполномоченный орган).

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТА И ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТА

2.1. За исключением случаев, предусмотренных Порядком и условиями размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Республики Хакасия, установленными Постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.03.2016 № 139 (далее – Порядок и условия размещения объектов), размещение объекта осуществляется на основании решения о размещении объекта уполномоченного органа и договора о размещении объекта, который должен содержать:

1) наименование объекта, для размещения которого принимается решение о размещении объекта и заключается договор о размещении объекта;

2) площадь размещения объекта;

3) сведения о земельном участке или землях, на которых подлежит размещению объект;

4) размер платы по договору, устанавливаемый в соответствии с настоящим Положением, порядок ее определения и внесения;

5) срок действия договора равный сроку размещения объекта, на который выдано решение о размещении объекта;

6) указание на обязанность заявителя выполнить предусмотренные статьей 39.35 Земельного кодекса Российской Федерации требования в случае, если использование земель или земельных участков привело к порче или уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков;

7) указание на обязанность соблюдать установленный законодательством режим осуществления деятельности в зонах с особыми условиями использования территории, выполнять иные установленные ограничения;

8) запрет на передачу прав и обязанностей заявителя по данному договору третьим лицам;

9) указание на недопустимость повреждения сетей инженерно-технического обеспечения и иных объектов, находящихся в границах земель и земельных участков, на которых предполагается размещение объекта;

10) основания для досрочного расторжения договора.

2.2. В случае продления действия решения о размещении объекта в соответствии с пунктами 12, 13 Порядка и условий размещения объектов, изменения в части срока действия договора вносятся путем заключения дополнительного соглашения к договору о размещении объекта.

2.3. Размещение объектов осуществляется за плату, рассчитанную уполномоченным органом и установленную в договоре о размещении объекта.

2.4. Размер платы за размещение объектов определяется уполномоченным органом по следующей формуле:

П = УПКС х S х Кв х К / 12 х В, где:

П – размер платы за размещение объекта за весь срок размещения (руб.). В случае принятия решения о размещении объекта и заключения договора о размещении объекта на срок более одного года устанавливается годовой размер платы;

УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС в отношении земель, не прошедших государственный кадастровый учет, применяется в размере утвержденного среднего значения УПКС для соответствующего вида разрешенного использования земельных участков в кадастровом квартале) (руб./кв.м.).

S – площадь размещения объекта (кв.м.);

Кв – коэффициент, который устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования, определяемого с учетом назначения размещаемого объекта, и приравнивается к коэффициентам (Кв), устанавливаемым Решением Совета депутатов города Абакана;

К – устанавливаемый на календарный год коэффициент изменения размера платы за размещение объектов, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги);

В – срок размещения объекта в месяцах. В случае принятия решения о размещении объекта и заключения договора о размещении объекта на срок более одного года значение принимается равным 12.

2.5. В случае, если объект размещается на землях в разных кадастровых кварталах или на разных земельных участках, размер платы устанавливается как сумма значений, определяемых в зависимости от удельного показателя кадастровой стоимости земли или кадастровой стоимости земельных участков, на которых предполагается размещение объекта, пропорционально площади используемых земель или земельных участков (частей земельных участков).

2.6. Значение коэффициента изменения размера платы за размещение объектов К (далее - коэффициент К) устанавливается Решением Совета депутатов города Абакана о бюджете города Абакана на очередной финансовый год и плановый период.

Если Решением о бюджете города Абакана на очередной финансовый год и плановый период значение коэффициента К на очередной финансовый год не установлено, то в очередном календарном году коэффициент К считается равным 1.

2.7. Не взимается плата за размещение объектов, перечисленных в пункте 17 Порядка и условий размещения объектов.

2.8. Плата за размещение объекта вносится в соответствии с условиями договора о размещении объекта, при этом:

1) в случае установления договором ежемесячных платежей плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 15 числа текущего месяца;

2) в случае установления договором ежеквартальных платежей плата вносится ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года;

3) в случае установления договором ежегодных платежей плата вносится единым платежом в срок до 15 июня.

2.9. Неразмещение объекта в месте его размещения не освобождает владельца этого объекта от платы по договору о размещении объекта.