Постановление Правительства Челябинской области от 21.10.2015 № 509-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21.10.2015 г. N 509-П

   г. Челябинск

Об утверждении границ зон охраны,

режимов использования

земель в границах данных

зон объекта культурного наследия

регионального значения

"Александро-Невская церковь",

местоположение: город Челябинск,

парк Алое поле

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Законом Челябинской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области" Правительство Челябинской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Александро-Невская церковь", местоположение: город Челябинск, парк Алое поле.

2. Министерству культуры Челябинской области (Бетехтин А.В.):

направить в течение 7 дней со дня утверждения настоящего постановления его копию в Администрацию города Челябинска для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

направить в орган кадастрового учета необходимые документы об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Александро-Невская церковь", местоположение: город Челябинск, парк Алое поле - для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления;

разместить информацию об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Александро-Невская церковь", местоположение: город Челябинск, парк Алое поле - в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Председатель

Правительства

Челябинской области            Б.А. Дубровский

Утверждены

постановлением

Правительства

Челябинской области

от 21.10.2015 г. N 509-П

                                    Границы

                    зон охраны, режимы использования земель

               в границах данных зон объекта культурного наследия

              регионального значения "Александро-Невская церковь",

                местоположение: город Челябинск, парк Алое поле

1. Границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Александро-Невская церковь", местоположение: город Челябинск, парк Алое поле (далее именуется - объект культурного наследия "Александро-Невская церковь") - установлены в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Законом Челябинской области от 12.05.2015 г. N 168-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области".

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" устанавливаются в целях обеспечения сохранности объекта в его исторической среде.

3. Зоны охраны объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" включают в себя:

1) охранную зону;

2) зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А";

3) зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б";

4) зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности "В".

Зоны охраны объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" в картографической форме отображены в приложении 1 к границам зон охраны, режимам использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Александро-Невская церковь", местоположение: город Челябинск, парк Алое поле.

4. Охранная зона объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" устанавливается в пределах территории квартала под кадастровым номером 74:36:0507004 на земельном участке, в состав которого входят земельные участки под кадастровыми номерами 74:36:0507004:10, 74:36:0507004:51,74:36:0507004:131.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" проходят начиная от точки 1, имеющей координаты X 606100,15; Y 2322749,48:

на северо-западе - от точки 1 вдоль линии, проходящей по северным границам земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0507004:10 и 74:36:0507004:51, до точки 2, протяженность - 11,84 метра; далее от точки 2 до точки 3, протяженность - 22,8 метра; далее от точки 3 до точки 4, протяженность - 18 метров; далее от точки 4 с поворотом к северо-востоку до точки 5, протяженность - 12,85 метра; далее от точки 5 с поворотом к юго-востоку до точки 6, протяженность - 4,79 метра; далее от точки 6 с поворотом к северо-востоку до точки 7, протяженность - 88,44 метра; далее от точки 7 до точки 8, протяженность - 32,48 метра;

на севере - от точки 8 вдоль линии, проходящей по северной границе земельного участка с кадастровым номером 74:36:0507004:131, до точки 9, протяженность - 25,76 метра;

на северо-востоке - от точки 9 с поворотом к юго-востоку вдоль линии, проходящей по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 74:36:0507004:131, до точки 10, протяженность - 17,35 метра; далее от точки 10 до точки 11, протяженность - 22,5 метра; далее от точки 11 до точки 12, протяженность - 118,49 метра; далее от точки 12 с поворотом к северо-востоку до точки 13, протяженность - 4,75 метра; далее от точки 13 с поворотом к юго-востоку до точки 14, протяженность - 20,87 метра;

на востоке - от точки 14 с поворотом к югу до точки 15, протяженность - 17,43 метра;

на юго-востоке - от восточной границы с поворотом к западу вдоль линии от точки 15 до точки 16, протяженность - 19,85 метра; далее от точки 16 с поворотом к юго-западу до точки 17, протяженность - 139,49 метра; далее от точки 17 с поворотом к югу до точки 18, протяженность - 25,36 метра;

на юге - от юго-восточной границы с поворотом к западу от точки 18 до точки 19, протяженность - 27,74 метра;

на юго-западе - от южной границы с поворотом к северу от точки 19 до точки 20, протяженность - 26,55 метра; далее от точки 20 с поворотом к северо-западу до точки 21, протяженность - 134,95 метра; далее от точки 21 с поворотом к западу до точки 22, протяженность - 23,78 метра;

на западе - от юго-западной границы с поворотом к северу от точки 22 до точки 23, протяженность - 28,32 метра; далее вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 74:36:0507004:51 до точки 1, протяженность - 56,28 метра.

Внутренние границы охранной зоны проходят по границам территории объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" начиная от точки 24, имеющей координаты X 606048,27; Y 2322832,92:

на северо-западе - от точки 24 вдоль линии, проходящей по северо-западной границе земельного участка, до точки 25, протяженность - 7,21 метра; далее от точки 25 с поворотом к северо-востоку до точки 26, протяженность - 13,12 метра; далее от точки 26 до точки 27, протяженность - 13,22 метра;

на севере - от точки 27 вдоль линии, проходящей по северной границе земельного участка, до точки 28, протяженность - 39,42 метра;

на северо-востоке - от точки 28 с поворотом к юго-востоку вдоль линии, проходящей по северо-восточной границе земельного участка, до точки 29, протяженность - 10,57 метра; далее от точки 29 до точки 30, протяженность - 9,74 метра; далее от точки 30 с поворотом к востоку до точки 31, протяженность - 6,37 метра;

на востоке - от точки 31 с поворотом к югу вдоль линии, проходящей по восточной границе земельного участка, до точки 32, протяженность - 25,54 метра;

на юго-востоке - от восточной границы земельного участка с поворотом к западу вдоль линии, проходящей по юго-восточной границе земельного участка, от точки 32 до точки 33, протяженность - 6,07 метра; далее от точки 33 с поворотом к юго-западу до точки 34, протяженность - 10,33 метра; далее от точки 34 до точки 35, протяженность - 9,54 метра; далее от точки 35 с поворотом к югу до точки 36, протяженность - 6,76 метра;

на юге - от юго-восточной границы земельного участка с поворотом к западу вдоль линии, проходящей по южной границе земельного участка, от точки 36 до точки 37, протяженность - 24,89 метра;

на юго-западе - от южной границы земельного участка с поворотом к северо-западу вдоль линии, проходящей по юго-западной границе земельного участка, от точки 37 до точки 38, протяженность - 14,62 метра; далее от точки 38 до точки 39, протяженность - 11,73 метра; далее от точки 39 до точки 40, протяженность - 11,29 метра; далее от точки 40 с поворотом к западу до точки 41, протяженность - 8,8 метра;

на западе - от юго-западной границы земельного участка с поворотом к северу вдоль линии, проходящей по западной границе земельного участка, от точки 41 до точки 24, протяженность - 25,54 метра.

Площадь охранной зоны равна 33187 квадратным метрам.

5. Режим использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь":

1) в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" разрешается:

сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды конца XIX - начала XX веков;

снос капитального трехэтажного здания ночного клуба "Мега Чел" по Свердловскому проспекту, 59а или проведение ремонтно-реконструктивных работ для приведения его в соответствие со стилистикой объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" с заменой существующего функционального назначения учреждения - ночной клуб - на функциональное назначение, не входящее в противоречие с религиозным назначением объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь";

снос или проведение ремонтно-реконструктивных работ хозяйственных построек и легких летних сооружений зоны отдыха ночного клуба "Мега Чел" для приведения их в соответствие со стилистикой объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь". Реконструкцию осуществлять без повышения этажности;

размещение павильонов и навесов в легких конструкциях в развитие зоны отдыха общественно-культурного центра по Свердловскому проспекту, 59а в пределах его земельного участка;

снос дисгармоничной хозяйственной постройки, расположенной к северо-западу от объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь";

комплексное благоустройство территории: организация проездов с покрытием из асфальтобетона, пешеходных площадок и тротуаров с покрытием традиционными материалами: камнем, гранитом и иными материалами, имитирующими натуральные, озеленение территории: ремонтно-восстановительные мероприятия в отношении существующих зеленых насаждений, посадка новых деревьев, кустарников, цветов в соответствии с общим композиционным решением парка Алое поле;

проведение ремонтно-реконструктивных мероприятий в отношении существующих площадок отдыха, организация новых в соответствии с общим композиционным решением парка Алое поле;

прокладка подводящих инженерных коммуникаций подземным способом, установка инженерного оборудования, относящегося к объекту культурного наследия "Александро-Невская церковь" и трехэтажному зданию общественно-культурного центра при условии сохранения и перепрофилирования здания ночного клуба по Свердловскому проспекту, 59а;

размещение временных навесов, павильонов для проведения народных гуляний, праздников при взаимной договоренности администрации парка Алое поле и настоятеля местной православной религиозной организации прихода храма Святого Александра Невского;

осуществление мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" и трехэтажного здания по Свердловскому проспекту, 59а;

организация подъезда к зданиям машин для проведения ремонтно-реставрационных мероприятий, для тушения пожаров, смены оборудования, ведения хозяйственной деятельности местной православной религиозной организации прихода храма Святого Александра Невского и учреждений, располагающихся в трехэтажном здании по Свердловскому проспекту, 59а;

устройство архитектурной подсветки трехэтажного здания общественно-культурного центра при условии перепрофилирования здания ночного клуба по Свердловскому проспекту, 59а, выявляющей его объемно-пространственную композицию;

приведение всех видов объектов внешнего благоустройства с общественно полезной функцией, уличной мебели в соответствие с общей стилистикой объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь";

применение отдельно стоящего высококачественного оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды данной территории;

размещение средств наружной рекламы и информации в пределах территории охранной зоны и на трехэтажном здании по Свердловскому проспекту, 59а, решенных в соответствии с общей стилистикой объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь":

объектов системы транспортной и городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 метра на пересечении границ охранной зоны и красных линий улицы Красной и Свердловского проспекта;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции), занимающих не более 20 процентов площади фасадов здания;

плоскостных вывесок на здании по Свердловскому проспекту, 59а, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании учреждения, месте его нахождения (адресе) и режиме работы, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Вывески должны располагаться не выше первого этажа здания с площадью информационного поля не более 0,3 квадратного метра;

служебных стоянок в дворовом пространстве здания по Свердловскому проспекту, 59а;

организация въезда на территорию объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь";

2) в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" запрещается:

новое капитальное строительство;

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению предмета охраны и конструктивных характеристик объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь", изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия "Александро-Невская церковь" от производства работ различного типа, создающих вибрационные нагрузки;

проведение земляных работ по прокладке инженерных сетей глубокого заложения, за исключением подводящих к объекту культурного наследия "Александро-Невская церковь";

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и другого) надземным способом и по фасадам здания по Свердловскому проспекту, 59а;

размещение источников пожарной опасности, взрывоопасности и иных вредных воздействий;

изменение уровня дневной поверхности;

размещение рекламы, препятствующей восприятию объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь";

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

знаков информирования об объектах притяжения и дорожных указателей, совмещенных с коммерческой рекламой и информацией;

элементов информационно-декоративного оформления в виде коробов;

брандмауэрных панно;

рекламных объемных конструкций на крыше здания по Свердловскому проспекту, 59а;

типовых отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 7,5 метра и площадью информационного поля более 18 квадратных метров (суперсайтов, супербордов);

уникальных (нестандартных) отдельно стоящих рекламных конструкций;

размещение капитальных павильонов и киосков в парковой части охранной зоны;

размещение временных ангаров и навесов хозяйственного назначения;

размещение хозяйственных площадок;

размещение сооружений коммунального назначения общегородского назначения;

организация транзитных транспортных проездов;

размещение автопарковок городского значения.

6. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" устанавливается в пределах территории квартала под кадастровым номером 74:36:0507004.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" проходят начиная от точки 1, имеющей координаты X 606015,6; Y 2322754,08:

на севере - от точки 1 вдоль линии к востоку до точки 2, протяженность - 23,78 метра; далее от точки 2 с поворотом к юго-востоку до точки 3, протяженность - 134,95 метра; далее от точки 3 с поворотом к югу до точки 4, протяженность - 26,55 метра; далее от точки 4 с поворотом к востоку до точки 5, протяженность - 27,74 метра; далее от точки 5 с поворотом к северу до точки 6, протяженность - 25,36 метра; далее от точки 6 с поворотом к северо-востоку до точки 7, протяженность - 139,49 метра; далее от точки 7 с поворотом к востоку до точки 8, протяженность - 19,85 метра;

на востоке - от точки 8 с поворотом к югу вдоль линии, проходящей в створе с западной красной линией улицы Красной, до точки 9, протяженность - 205,2 метра;

на юге - от точки 9 с поворотом к западу до точки 10, протяженность - 27,55 метра; далее от точки 10 с поворотом к юго-западу до точки 11, протяженность - 19,07 метра; далее от точки 11 с поворотом к югу до точки 12, протяженность - 16,58 метра; далее от точки 12 с поворотом к западу до точки 13, протяженность - 159,61 метра; далее от точки 13 с поворотом к северо-западу до точки 14, протяженность - 64,06 метра;

на западе - от точки 14 к северу до точки 15, протяженность - 103,56 метра; далее от точки 15 до точки 16, протяженность - 60 метров; далее от точки 16 с поворотом к западу до точки 17, протяженность - 12 метров; далее от точки 17 с поворотом к северу до точки 1, протяженность - 29,13 метра, до пересечения с северной границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь".

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" - 43743 квадратных метра.

7. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь":

1) в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" разрешается:

восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды квартала на конец XIX - начало XX века;

проведение ремонтно-реконструктивных мероприятий в отношении существующих площадок отдыха, организация новых в соответствии с общим композиционным решением парка Алое поле;

проектирование и проведение работ по приспособлению, капитальному ремонту и реставрации объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле": памятника В.И. Ленину, историко-мемориального комплекса "Площадь пионеров-героев";

размещение объектов монументального искусства, павильонов, беседок и навесов в легких конструкциях в концепции развития парка Алое поле, не перекрывающих визуальные коридоры восприятия объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" и объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле";

размещение подземных и одноэтажных капитальных сооружений объектов обслуживания парка Алое поле, выполненных в стиле объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" и объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле";

комплексное благоустройство территории: организация или ремонт проездов с покрытием из асфальтобетона, пешеходных площадок и тротуаров с покрытием традиционными материалами: камнем, гранитом и иными материалами, имитирующими натуральные, озеленение территории: ремонтно-восстановительные мероприятия в отношении существующих зеленых насаждений, посадка новых деревьев, кустарников, цветов в соответствии с общим композиционным решением парка Алое поле;

благоустройство территории с применением приемов, родственных стилистике классики или модерна (партерного озеленения, посадки низкорослых стриженых кустарников и различных пород деревьев), малых форм в соответствии со стилистикой объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" и объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле";

прокладка подводящих инженерных коммуникаций подземным способом, установка инженерного оборудования, относящегося к существующим объектам в пределах зоны;

осуществление мероприятий по обеспечению пожарной безопасности элементов парка Алое поле: зеленых насаждений, памятника В.И. Ленину, историко-мемориального комплекса "Площадь пионеров-героев", элементов парковой архитектуры (павильонов, беседок, подпорных стенок, скамеек);

организация подъезда к элементам парка Алое поле машин для проведения ремонтно-реставрационных мероприятий, для тушения пожаров, смены оборудования, ведения хозяйственной деятельности по территории парка Алое поле;

устройство архитектурной подсветки элементов парка Алое поле, выявляющей его объемно-пространственную композицию;

применение всех видов объектов внешнего благоустройства с общественно полезной функцией, уличной мебели;

размещение средств наружной рекламы и информации в пределах зоны, общее решение которых (размеры, художественный замысел) не вступает в противоречие с общей стилистикой исторического места "Алое поле";

применение отдельно стоящего высококачественного оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды данной территории;

размещение средств наружной рекламы и информации, не перекрывающих визуальные коридоры восприятия объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" и объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле";

2) в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" запрещается:

размещение наземных капитальных сооружений, функционально не относящихся к парку Алое поле;

прокладка любых инженерных коммуникаций надземным способом;

прокладка любых инженерных коммуникаций общегородского назначения;

размещение временных киосков, павильонов и ангаров хозяйственного назначения;

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле", изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия, входящими в состав исторического места "Алое поле", от производства работ различного типа, создающих вибрационные нагрузки, без разработки мероприятий, препятствующих разрушению их конструкций;

проведение земляных работ по прокладке инженерных сетей глубокого заложения без разработки мероприятий, препятствующих разрушению конструкций объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле";

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля, вентиляционного оборудования и другого) надземным способом и по фасадам объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле";

размещение источников пожарной опасности, взрывоопасности и иных вредных воздействий;

размещение крупногабаритной визуальной информации, закрывающей визуальные коридоры восприятия объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" и объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле":

брандмауэрных панно;

типовых отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 7,5 метра и площадью информационного поля более 18 квадратных метров (суперсайтов, супербордов);

уникальных (нестандартных) отдельно стоящих рекламных конструкций;

размещение сооружений коммунального назначения общегородского назначения;

организация транзитных городских транспортных проездов;

размещение автопарковок городского значения и автопарковок для посетителей парка Алое поле и объектов на его территории.

8. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" устанавливается в пределах территории квартала под кадастровым номером 74:36:0507004 на земельном участке, в состав которого входят земельные участки под кадастровыми номерами 74:36:0507004:48, 74:36:0507004:49, 74:36:0507004:50.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" проходят начиная от точки 1, имеющей координаты X 606308,93; Y 2322738,12:

на севере - от точки 1 вдоль линии, проходящей по северной границе земельного участка 74:36:0507004:49, к востоку до точки 2, протяженность - 59,1 метра; далее от точки 2 с поворотом к югу до точки 3, протяженность - 37,84 метра; далее от точки 3 с поворотом к юго-востоку до точки 4, протяженность - 21,7 метра; далее от точки 4 с поворотом к востоку до точки 5, протяженность - 24,4 метра; далее от точки 5 с поворотом к югу до точки 6, протяженность - 9,01 метра; далее от точки 6 до точки 7, протяженность - 24,8 метра; далее от точки 7 до точки 8, протяженность - 38,48 метра; далее от точки 8 до точки 9, протяженность - 12,5 метра; далее от точки 9 с поворотом к северо-востоку до точки 10, протяженность - 10,9 метра; далее от точки 10 с поворотом к востоку до точки 11, протяженность - 12,2 метра; далее от точки 11 с поворотом к северо-востоку до точки 12, протяженность - 14,49 метра; далее от точки 12 с поворотом к востоку до точки 13, протяженность - 67,3 метра;

на востоке - от точки 13 с поворотом к югу вдоль линии, проходящей в створе с западной красной линией улицы Красной, до точки 14, протяженность - 226,38 метра;

на юге - от точки 14 вдоль линии, проходящей по южным границам земельных участков 74:36:0507004:48, 74:36:0507004:49, 74:36:05007:50, с поворотом к северо-западу до точки 15, протяженность - 20,87 метра; далее от точки 15 с поворотом к юго-западу до точки 16, протяженность - 4,75 метра; далее от точки 16 с поворотом к северо-западу до точки 17, протяженность - 118,49 метра; далее от точки 17 до точки 18, протяженность - 22,5 метра; далее от точки 18 с поворотом к северу до точки 19, протяженность - 17,35 метра; далее от точки 19 с поворотом к западу до точки 20, протяженность - 25,76 метра; далее от точки 20 с поворотом к юго-западу до точки 21, протяженность - 32,48 метра; далее от точки 21 до точки 22, протяженность - 68,44 метра; далее от точки 22 с поворотом к северо-западу до точки 23, протяженность - 4,79 метра; далее от точки 23 с поворотом к юго-западу до точки 24, протяженность - 12,85 метра; далее от точки 24 с поворотом к северо-западу до точки 25, протяженность - 18 метров; далее от точки 25 с поворотом к западу до точки 26, протяженность - 22,8 метра; далее от точки 26 до точки 27, протяженность - 11,84 метра;

на западе - от точки 27 вдоль линии, проходящей в створе с восточной красной линией Свердловского проспекта, с поворотом к северу до точки 1, протяженность - 209,09 метра, до пересечения с северной границей зоны регулирования и застройки хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь".

Площадь регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" - 40694 квадратных метра.

9. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь":

1) в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" разрешается:

восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды квартала на конец XIX - начало XX века;

проведение ремонтно-реконструктивных мероприятий в отношении существующих спортивных, детских площадок и площадок отдыха, организация новых в соответствии с общим композиционным решением парка Алое поле и территории Дворца творчества молодежи;

размещение объектов монументального искусства, павильонов, беседок и навесов в легких конструкциях в развитие концепции развития парка Алое поле и территории Дворца творчества молодежи, не перекрывающих визуальные коридоры восприятия объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь";

размещение подземных и одноэтажных капитальных сооружений объектов обслуживания (туалеты) парка Алое поле, выполненных в стиле объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" и архитектурного комплекса Дворца творчества молодежи;

комплексное благоустройство территории: организация или ремонт проездов с покрытием из асфальтобетона, пешеходных площадок и тротуаров с покрытием традиционными материалами: камнем, гранитом и иными материалами, имитирующими натуральные, озеленение территории: ремонтно-восстановительные мероприятия в отношении существующих зеленых насаждений, посадка новых деревьев, кустарников, цветов в соответствии с общим композиционным решением парка Алое поле и территории Дворца творчества молодежи;

благоустройство территории с применением приемов, родственных стилистике классики или модерна (партерного озеленения, посадки низкорослых стриженых кустарников и различных пород деревьев), малых форм в соответствии со стилистикой объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" и исторического здания бывшего Дворца пионеров;

прокладка подводящих инженерных коммуникаций подземным способом, установка инженерного оборудования, относящегося к существующим объектам в пределах зон охраны объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь";

осуществление мероприятий по обеспечению пожарной безопасности элементов парка Алое поле: зеленых насаждений, элементов парковой архитектуры (павильонов, беседок, подпорных стенок, скамеек);

организация подъезда к элементам парка Алое поле машин для проведения ремонтно-реставрационных мероприятий, для тушения пожаров, смены оборудования, ведения хозяйственной деятельности по территории парка Алое поле;

устройство архитектурной подсветки элементов парка Алое поле, выявляющей его объемно-пространственную композицию;

применение всех видов объектов внешнего благоустройства с общественно полезной функцией, уличной мебели;

размещение средств наружной рекламы и информации в пределах зоны, общее решение которых (размеры, художественный замысел) не вступает в противоречие с общей стилистикой исторического места "Алое поле";

применение отдельно стоящего высококачественного оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды данной территории;

размещение средств наружной рекламы и информации, не перекрывающих визуальные коридоры восприятия объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь";

размещение некапитальных павильонов и ангаров хозяйственного назначения, хозяйственных площадок, служебных автопарковок для нужд парка Алое поле и объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" в северо-западной, юго-западной и северо-восточной частях зоны с обязательным декорированием их зелеными насаждениями в виде ширм;

2) в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" запрещается:

размещение наземных капитальных сооружений, павильонов и ангаров хозяйственного назначения, функционально не относящихся к парку Алое поле;

прокладка любых инженерных коммуникаций надземным способом;

прокладка любых инженерных коммуникаций общегородского назначения;

размещение временных киосков;

проведение земляных работ по прокладке инженерных сетей глубокого заложения без разработки мероприятий, препятствующих разрушению конструкций объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле";

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля, вентиляционного оборудования и другого) надземным способом;

размещение источников пожарной опасности, взрывоопасности и иных вредных воздействий;

размещение крупногабаритной визуальной информации, закрывающей визуальные коридоры восприятия объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" и объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле", и уменьшающей эстетическое восприятие элементов парка Алое поле:

брандмауэрных панно;

типовых отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 7,5 метра и площадью информационного поля более 18 квадратных метров (суперсайтов, супербордов);

уникальных (нестандартных) отдельно стоящих рекламных конструкций;

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле", изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

размещение сооружений коммунального назначения общегородского назначения;

организация транзитных городских транспортных проездов;

размещение автопарковок городского значения и автопарковок для посетителей парка Алое поле и объектов на его территории.

10. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "В" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" устанавливается в пределах территории квартала под кадастровым номером 74:36:0507004 на земельном участке под кадастровым номером 74:36:0507004:48.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "В" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" проходят начиная от точки 1, имеющей координаты X 606458,60; Y 2322766,99:

на севере - от точки 1 вдоль линии, проходящей по северной границе земельного участка 74:36:0507004:48, к югу до точки 2, протяженность - 11,85 метра, далее от точки 2 с поворотом к востоку до точки 3, протяженность - 52,4 метра; далее от точки 3 до точки 4, протяженность - 77,06 метра; далее от точки 4 до точки 5, протяженность - 9,47 метра; далее от точки 5 до точки 6, протяженность - 20,15 метра, далее от точки 6 до точки 7, протяженность - 12,02 метра; далее от точки 7 до точки 8, протяженность - 30,99 метра; далее от точки 8 до точки 9, протяженность - 23,18 метра;

на востоке - от точки 9 вдоль линии, проходящей в створе с западной красной линией улицы Красной, с поворотом к югу до точки 10, протяженность - 195,18 метра;

на юге - от точки 10 вдоль линии, проходящей по южной границе земельного участка 74:36:0507004:48, с поворотом к западу до точки 11, протяженность - 67,3 метра; далее от точки 11 с поворотом к юго-западу до точки 12, протяженность - 14,49 метра; далее от точки 12 с поворотом к западу до точки 13, протяженность - 12,2 метра; далее от точки 13 с поворотом к юго-западу до точки 14, протяженность - 10,9 метра; далее от точки 14 с поворотом к западу до точки 15, протяженность - 12,5 метра; далее от точки 15 до точки 16, протяженность - 38,48 метра; далее от точки 16 до точки 17, протяженность - 24,8 метра; далее от точки 17 с поворотом к северу до точки 18, протяженность - 9,01 метра; далее от точки 18 с поворотом к западу до точки 19, протяженность - 24,4 метра, далее от точки 19 с поворотом к северо-западу до точки 20, протяженность - 21,7 метра; далее от точки 20 с поворотом к северу до точки 21, протяженность - 37,84 метра; далее от точки 21 с поворотом к западу до точки 22, протяженность - 59,1 метра;

на западе - от точки 22 вдоль линии, проходящей в створе с восточной красной линией Свердловского проспекта, с поворотом к северу до точки 23, протяженность - 60,35 метра; далее от точки 23 с поворотом к северо-востоку до точки 24, протяженность - 59,99 метра; далее от точки 24 до точки 1, протяженность - 35,02 метра, до пересечения с северной границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "В" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь".

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "В" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" - 47348 квадратных метров.

11. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "В" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь":

1) в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "В" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" разрешается:

проектирование и проведение работ по приспособлению, капитальному ремонту, реставрации и организации оптимальной жизнедеятельности архитектурного комплекса Дворца творчества молодежи, состоящего из исторического четырехэтажного здания по Свердловскому проспекту, 59 (1956 год) и двух двух-, шестиэтажного зданий по Свердловскому проспекту, 59/1, 59/2 (1978 год);

проектирование и проведение работ по капитальному ремонту, реконструкции и оптимизации жизнедеятельности без повышения этажности здания скорой медицинской помощи по Свердловскому проспекту, 57 без расширения земельного участка;

проведение ремонтно-реконструктивных работ без повышения этажности капитальных зданий гаражей и трансформаторной подстанции в восточной части зоны для приведения их эстетического состояния в соответствие со стилистикой архитектурного комплекса Дворца творчества молодежи с обязательным декорированием их зелеными насаждениями в виде ширм;

проведение ремонтно-реконструктивных мероприятий в отношении существующих спортивных, детских площадок и площадок отдыха, организация новых в соответствии с общим композиционным решением территории Дворца творчества молодежи;

размещение объектов монументального искусства, павильонов, беседок и навесов в легких конструкциях в концепции развития территории Дворца творчества молодежи, не перекрывающих визуальные коридоры восприятия объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" и отдельных зданий архитектурного комплекса Дворца творчества молодежи;

комплексное благоустройство территории: организация или ремонт проездов с покрытием из асфальтобетона, пешеходных площадок и тротуаров с покрытием традиционными материалами: камнем, гранитом и иными материалами, имитирующими натуральные, озеленение территории: ремонтно-восстановительные мероприятия в отношении существующих зеленых насаждений, посадка новых деревьев, кустарников, цветов в соответствии с общим композиционным решением территории Дворца творчества молодежи;

благоустройство территории, выполнение малых форм в соответствии со стилистикой объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" и архитектурного комплекса Дворца творчества молодежи;

прокладка подводящих инженерных коммуникаций подземным способом, установка инженерного оборудования, относящегося к существующим объектам, в пределах зон охраны объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь";

осуществление мероприятий по обеспечению пожарной безопасности элементов комплекса Дворца творчества молодежи: зданий комплекса, сооружений скорой помощи, гаражей и трансформаторной подстанции, зеленых насаждений, элементов парковой архитектуры (павильонов, беседок, подпорных стенок, скамеек);

организация подъезда к элементам Дворца творчества молодежи машин для проведения ремонтно-реставрационных мероприятий, для тушения пожаров, смены оборудования, ведения хозяйственной деятельности по территории парка Алое поле;

устройство архитектурной подсветки Дворца творчества молодежи, выявляющей объемно-пространственную композицию зданий комплекса, элементов благоустройства, малых архитектурных форм;

применение всех видов объектов внешнего благоустройства с общественно полезной функцией, уличной мебели;

размещение средств наружной рекламы и информации в пределах зоны, общее решение которых (размеры, художественный замысел) не вступает в противоречие с общей стилистикой архитектурного комплекса Дворца творчества молодежи:

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции) при ремонтно-строительных работах на фасадах;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций, флаговых композиций), занимающих не более 20 процентов площади фасада;

плоскостных вывесок, предназначенных для доведения до потребителей сведений о наименовании храма, месте его нахождения (адресе) и режиме работы в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Вывески должны располагаться не выше первого этажа здания с площадью информационного поля вывески не более 0,3 квадратного метра;

применение отдельно стоящего высококачественного оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды данной территории;

размещение средств наружной рекламы и информации, не перекрывающих визуальные коридоры восприятия объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" и зданий архитектурного комплекса Дворца творчества молодежи;

размещение новых капитальных хозяйственных построек, некапитальных павильонов и ангаров хозяйственного назначения, хозяйственных площадок, служебных автопарковок для нужд Дворца творчества молодежи в северо-западной и северо-восточной частях зоны с обязательным декорированием их зелеными насаждениями в виде ширм;

2) в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "В" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" запрещается:

размещение наземных капитальных сооружений, павильонов и ангаров хозяйственного назначения, функционально не относящихся ко Дворцу творчества молодежи;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля, вентиляционного оборудования и другого) надземным способом и по фасадам зданий архитектурного комплекса Дворца творчества молодежи;

прокладка любых инженерных коммуникаций общегородского назначения;

размещение временных киосков;

проведение земляных работ по прокладке инженерных сетей глубокого заложения без разработки мероприятий, препятствующих разрушению конструкций объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле";

размещение источников пожарной опасности, взрывоопасности и иных вредных воздействий;

размещение крупногабаритной визуальной информации, закрывающей визуальные коридоры восприятия объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" и объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле", и уменьшающей эстетическое восприятие элементов парка Алое поле;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

брандмауэрных панно;

типовых отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 7,5 метра и площадью информационного поля более 18 квадратных метров (суперсайтов, супербордов);

уникальных (нестандартных) отдельно стоящих рекламных конструкций;

знаков информирования об объектах притяжения, совмещенных с коммерческой рекламой и информацией;

вывесок выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания: плоскостных и в виде коробов, с использованием открытого способа свечения;

элементов информационно-декоративного оформления в виде коробов;

рекламных объемных конструкций на крыше;

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению объектов культурного наследия, входящих в состав исторического места "Алое поле", изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

размещение сооружений коммунального назначения общегородского назначения;

организация транзитных городских транспортных проездов;

размещение автопарковок городского значения и автопарковок для посетителей Дворца творчества молодежи.

12. Общие границы зон охраны объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь":

на севере - по северной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "В" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь";

на востоке - по восточным границам зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А", "Б" и "В" и охранной зоны объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь";

на юге - по южной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь";

на западе - по западной границе зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А", "Б" и "В" и охранной зоны объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" до пересечения с северной границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "В" объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь".

Общая площадь зон охраны объекта культурного наследия "Александро-Невская церковь" - 169066 квадратных метров.

Приложение 1

к границам зон охраны, режимам

использования земель в границах

данных зон объекта культурного

наследия регионального значения

"Александро-Невская церковь"

местонахождение: г. Челябинск,

парк Алое поле

                                      План

                    зон охраны объекта культурного наследия

              регионального значения "Александро-Невская церковь"

                местонахождение: город Челябинск, парк Алое поле

                             Рисунок не приводится.

Приложение 2

к границам зон охраны, режимам

использования земель в границах

данных зон объекта культурного

наследия регионального значения

"Александро-Невская церковь"

местонахождение: г. Челябинск,

парк Алое поле

                                      План

            разбивки границ зон охраны объекта культурного наследия

              регионального значения "Александро-Невская церковь"

                местонахождение: город Челябинск, парк Алое поле

                             Рисунок не приводится.