Постановление Правительства Московской области от 22.09.2016 № 686/33

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 сентября 2016 г. № 686/33

г. Красногорск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения мультимодального транспортного узла, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Минское шоссе, 19 км

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 09.02.2016, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения мультимодального транспортного узла, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Минское шоссе, 19 км (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Одинцовского муниципального района Московской области и главе городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 22 сентября 2016 г. № 686/33

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МУЛЬТИМОДАЛЬНОГО

ТРАНСПОРТНОГО УЗЛА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ

ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН,

МИНСКОЕ ШОССЕ, 19 КМ

Проект планировки территории для размещения мультимодального транспортного узла, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Минское шоссе, 19 км (далее - проект планировки территории), выполнен в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 04.07.2014 № 31РВ-267 "О подготовке проекта планировки территории для размещения мультимодального транспортного узла, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Минское шоссе, 19 км".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения мультимодального транспортного узла и объектов, связанных с его эксплуатацией.

Проект планировки территории разработан государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Финмаркт".

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

Проект планировки состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положения о размещении мультимодального транспортного узла, в которых приводятся:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры;

ведомость расчета координат точек перелома красных линий (не приводится);

ведомость расчета координат точек перелома красных линий в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 14.08.2013 № 608/33 "Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции транспортной развязки на 19 км Можайского шоссе в Одинцовском муниципальном районе Московской области" (не приводится);

ведомость расчета координат точек перелома красных линий в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства от 07.11.2013 № 1803-р "Об утверждении документации по планировке территории объекта "Строительство транспортной развязки на км 19 автомагистрали М-1 "Беларусь" от Москвы через Смоленск до границы с Республикой Беларусь (на Минск, Брест), Московская область" (не приводится).

2. Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

3. Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

ведомость образуемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежи межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

Пояснительную записку;

Графические материалы:

схему размещения мультимодального транспортного узла в системе расселения Московской области;

схему расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

схему современного состояния улично-дорожной сети с организацией движения транспорта и пешеходов;

схему архитектурно-планировочной организации территории мультимодального транспортного узла;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочный чертеж-акт установления (корректировки) красных линий;

схему существующих и планируемых поперечных профилей автомобильных дорог.

Сведения о размещении объектов

Мультимодальный транспортный узел, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Минское шоссе, 19 км (далее - ММТУ), размещается в городских поселениях Одинцово и Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области. Зона планируемого размещения ММТУ ограничена:

с юга - границей города федерального значения Москвы;

с запада - землями сельскохозяйственного назначения;

с севера - полосой отвода Смоленского направления Московской железной дороги;

с востока - границей земельного участка закрытого акционерного общества "Торгово-выставочный центр".

Зону планируемого размещения ММТУ с юго-запада на северо-восток пересекает автомобильная дорога федерального значения М-1 "Беларусь".

Функционально-планировочная организация территории

Зона планируемого размещения ММТУ состоит из следующих планировочных элементов:

зона планируемого размещения объектов капитального строительства;

зона планируемого размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктур мультимодального транспортного узла.

В проекте планировки территории учтены зоны планируемого размещения объектов федерального значения <1>:

автомобильной дороги М-1 "Беларусь";

транспортной развязки на 19 км автомобильной дороги М-1 "Беларусь" <2>;

специализированной высокоскоростной железнодорожной магистрали "Москва - Смоленск - Красное" и Смоленского направления Московской железной дороги.

<1> Не является предметом утверждения, приведено в целях сохранения информационной целостности.

<2> В соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства от 07.11.2013 № 1803-р "Об утверждении документации по планировке территории объекта "Строительство транспортной развязки на км 19 автомагистрали М-1 "Беларусь" от Москвы через Смоленск до границы с Республикой Беларусь (на Минск, Брест), Московская область".

Проектом планировки территории учтены зоны планируемого размещения объекта регионального значения - транспортной развязки в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 14.08.2013 № 608/33 "Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции транспортной развязки на 19 км Можайского шоссе в Одинцовском муниципальном районе Московской области".

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства приведены в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п	Наименование	Площадь, га
1	Зона планируемого размещения мультимодального транспортного узла	28,82
1.1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства мультимодального транспортного узла	11,01
1.2	Зона планируемого размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур мультимодального транспортного узла	17,81
2	Зона планируемого размещения транспортной развязки в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 14.08.2013 № 608/33 "Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции транспортной развязки на 19 км Можайского шоссе в Одинцовском муниципальном районе Московской области"	25,14

В границах зоны планируемого размещения ММТУ предусмотрено размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих функционирование планируемых объектов: канализационной насосной станции; очистных сооружений поверхностного стока; накопительного резервуара со станцией перекачки; автономной котельной; распределительных пунктов, совмещенных с трансформаторными подстанциями; трансформаторных подстанций; проездов по территории ММТУ; площадок для временного хранения автотранспорта; остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта; надземного пешеходного перехода.

Параметры объектов капитального строительства приведены в таблице 2.

Таблица 2

№ п/п	Наименование	Общая площадь, кв. м	Этажность
1	Многофункциональный мультимодальный транспортный узел (ХАБ, Деловой центр, Торгово-развлекательный центр)	71700	3-5-24
2	Торгово-развлекательный центр	114000	5
3	Деловой центр (Бизнес-парк)	22000	18
4	Культурно-досуговый центр (Парк экстремальных развлечений)	33000	10
5	Культурно-досуговый центр (Многофункциональный музыкальный театр)	47000	8
6	Автосалон, Деловой центр	14000	6
7	Многофункциональный торгово-офисный комплекс "Трехгорка"	20066	3
8	Гостиничный комплекс	99000	31
9	Многофункциональный комплекс "Квадрат"	40904	7
10	Многофункциональный комплекс	28000	2-6

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

В проекте планировки территории предусмотрены мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

строительство элементов транспортной развязки на 19 км автомобильной дороги Можайское шоссе;

строительство проездов по территории ММТУ;

строительство мест для временного хранения автомобильного транспорта.

Проектом планировки территории учтены мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры федерального значения:

реконструкция автомобильной дороги М-1 "Беларусь" до параметров I категории с 6 полосами движения;

увеличение количества главных путей на Смоленском направлении Московской железной дороги до 4;

строительство 2 путей специализированной высокоскоростной железнодорожной магистрали "Москва - Смоленск - Красное";

строительство транспортной развязки на 19 км автомобильной дороги М-1 "Беларусь";

переустройство съезда транспортной развязки на 19 км автомобильной дороги М-1 "Беларусь".

Проектом планировки территории учтены мероприятия по развитию объекта транспортной инфраструктуры регионального значения:

строительство транспортной развязки на 19 км автомобильной дороги Можайское шоссе.

Движение по проездам на территории ММТУ принято односторонним.

Проектом планировки территории предусмотрено размещение сооружений для временного хранения транспортных средств.

Для организации транспортного обслуживания территории ММТУ предусмотрено продление существующих и создание новых маршрутов движения общественного пассажирского транспорта и строительство 5 остановочных пунктов с заездными карманами.

Для организации безопасного движения пешеходов предусмотрено устройство сети пешеходных тротуаров общей протяженностью около 9,0 км. Ширина тротуаров принята от 1,5 м до 10,5 м. На пересечениях тротуаров с проезжими частями предусмотрено устройство наземных пешеходных переходов. ММТУ обеспечивает безопасное (внеуличное) транзитное пешеходное движение через проезжую часть автомобильной дороги федерального значения М-1 "Беларусь".

Параметры развития транспортной инфраструктуры приведены в таблице 3.

Параметры объектов капитального строительства для хранения транспортных средств приведены в таблице 4.

Таблица 3

№ п/п	Наименование элемента	Мероприятия	Количество полос	Ширина проезжей части, м	Протяженность, км	Емкость, машино-место
1	Элементы транспортной развязки на 19 км автомобильной дороги Можайское шоссе	строительство	2	7,0	3,6	-
2	Проезды по территории ММТУ	строительство	2	7,0	5,3	-
3	Объекты для хранения транспортных средств	строительство	-	-	-	4342

Таблица 4

№ п/п	Наименование элемента	Мероприятия	Вместимость, машино-место
1	Подземный гараж мультимодального транспортного узла	строительство	67
2	Подземный гараж торгово-развлекательного центра	строительство	475
3	Подземный гараж делового центра	строительство	114
4	Подземный гараж культурно-досугового центра (парка развлечений)	строительство	299
5	Подземный гараж культурно-досугового центра (театра)	строительство	584
6	Подземный гараж автосалона	строительство	178
7	Подземный гараж многофункционального торгово-офисного комплекса "Трехгорка"	строительство	242
8	Подземный гараж гостиничного комплекса	строительство	880
9	Подземный гараж многофункционального комплекса "Квадрат"	строительство	350
10	Подземный гараж многофункционального комплекса	строительство	213
11	Открытые стоянки для хранения легковых автомобилей	строительство	940

Характеристика реорганизации инженерной инфраструктуры

Перечень мероприятий в отношении объектов инженерной инфраструктуры приведен в таблице 5.

Таблица 5

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	водопроводная сеть диаметрами 140-315 мм	строительство	6,8 км
1.2	водопроводная сеть диаметром 100 мм (диаметром 160 мм - по новой трассе)	демонтаж	0,240 км
		строительство (прокладка по новой трассе)	0,256 км
1.3	водопроводная сеть диаметром 150 мм (диаметром 160 мм - по новой трассе)	демонтаж	1,169 км
		строительство (прокладка по новой трассе)	1,047 км
1.4	водоводы Западной водопроводной станции диаметром 1400 мм	реконструкция (усиление участка)	2,370 км
1.5	водовод Западной водопроводной станции диаметром 2000 мм	реконструкция (усиление участка)	0,440 км
1.6	водопроводная сеть диаметром 150 мм (две нитки)	реконструкция (усиление участка)	0,324 км
1.7	водовод Западной водопроводной станции диаметрами 2000 мм и 1400 мм	реконструкция (устройство монолитной плиты на свайном основании)	2 шт.
2	Водоотведение
2.1	канализационная насосная станция	демонтаж	1 объект
2.2	канализационные насосные станции	строительство	2 объекта
2.3	самотечный канализационный коллектор диаметром 100 мм	строительство	0,2 км
2.4	самотечный канализационный коллектор диаметром 200 мм	строительство	3,3 км
2.5	самотечный канализационный коллектор диаметром 300 мм	строительство	0,833 км
2.6	самотечный канализационный коллектор диаметром 400 мм	строительство	0,550 км
2.7	напорный канализационный коллектор диаметром 200 мм	строительство	2,3 км
2.8	самотечный канализационный коллектор диаметром 110 мм	демонтаж	0,117 км
		строительство (прокладка по новой трассе)	0,132 км
2.9	самотечный канализационный коллектор диаметром 100 мм	демонтаж	0,093 км
3	Организация поверхностного стока
3.1	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	7,0 км
4	Организация рельефа	планировка	280 тыс. м3
5	Теплоснабжение
5.1	магистральная тепловая сеть в двухтрубном исполнении (2 трубы диаметрами 630 мм) "ИЦ "Сколково" - микрорайон "Трехгорка"	строительство	1,35 км
5.2	тепловые сети в двухтрубном исполнении (2 трубы диаметрами от 159 до 426 мм) от тепловой сети диаметром 630 мм "ИЦ "Сколково" - микрорайон "Трехгорка" до индивидуальных тепловых пунктов	строительство	протяженность 1,56 км по трассе в двухтрубном исполнении
5.3	индивидуальные тепловые пункты	строительство	определить на стадии разработки проектной документации
5.4	автономная котельная многофункционального торгово-офисного комплекса "Трехгорка"	строительство	1 объект мощностью 2,37 Гкал/час (2754 кВт)
6	Газоснабжение
6.1	газопровод-отвод высокого давления от газопровода высокого давления P <= 1,2 МПа диаметром 200 мм, проложенного к микрорайону "Трехгорка", до планируемого шкафного газорегуляторного пункта блочного типа многофункционального торгово-офисного комплекса "Трехгорка"	строительство	протяженность 0,53 км
6.2	шкафной газорегуляторный пункт блочного типа многофункционального торгово-офисного комплекса "Трехгорка"	строительство	1 объект
6.3	газопровод низкого давления диаметром 100 мм от шкафного газорегуляторного пункта блочного типа многофункционального торгово-офисного комплекса "Трехгорка" до автономной котельной многофункционального торгово-офисного комплекса "Трехгорка"	строительство	протяженность 0,20 км
7	Электроснабжение
7.1	распределительные пункты (РП-10 кВ)	строительство	2 объекта (размещение в одном здании, разделенном на две секции)
7.2	высоковольтные питающие кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ до РП	строительство	протяженность 5,90 км по трассе в границах зоны планируемого размещения ММТУ (всего от центров питания в одноцепном исчислении 26,0 км кабельно-воздушных линий 10 кВ)
7.3	высоковольтные распределительные кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ от РТП до трансформаторных подстанций (далее - ТП) и между ТП	строительство	суммарная протяженность по трассе 13,6 км
7.4	низковольтные кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	протяженность 2,77 км по трассе
7.5	трансформаторные подстанции ТП-10/0,4 кВ встроенные	строительство	18 объектов
7.6	сети наружного освещения	демонтаж	9,4 км
		строительство	25,9 км
	Переустройство объектов электроснабжения
7.7	трансформаторные подстанции ТП-560625, ТП-56075 <3>	демонтаж	2 объекта
7.8	трансформаторные подстанции ТП-6/0,4 кВ ТП-515049, ТП-515050	демонтаж	2 объекта
7.9	трансформаторные подстанции ТП-6/0,4 кВ взамен существующих ТП-515049 и ТП-515050	строительство	2 объекта
7.10	распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией РТП - "Трехгорка" <3>	строительство	1 объект
7.11	переустройство кабельных линий электропередачи напряжением 6 (10) кВ	демонтаж	суммарная протяженность 12,7 км
		строительство	суммарная протяженность по трассе 5,5 км
7.12	переустройство кабельных линий электропередачи напряжением 0,4 кВ	демонтаж	суммарная протяженность 1,7 км
		строительство	суммарная протяженность 0,8 км
8	Связь
8.1	автоматическая телефонная станция (далее - АТС)	строительство (установка оборудования)	1 объект емкостью 2,6 тыс. номеров
8.2	кабельная канализация связи с прокладкой оптико-волоконного кабеля от точки подключения, указанной в технических условиях оператора связи, до помещения АТС	строительство	0,45 км
8.3	кабельная канализация связи от новой АТС до распределительных шкафов, устанавливаемых в зданиях на территории планируемой застройки	строительство	1,90 км
8.4	кабельная канализация связи от точки подключения к кабельной канализации связи ИЦ "Сколково" до первоочередной застройки по техническим условиям оператора связи	строительство	0,20 км
8.5	линейно-кабельные сооружения связи и линии связи:	реконструкция (переустройство и вынос)	-
8.5.1	кабельная канализация связи	демонтаж	7,50 км
	кабельная канализация связи с прокладкой в ней кабелей связи различных ведомств	строительство	8,20 км
8.5.2	кабели связи	демонтаж	24,70 км

<3> Указано в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 14.08.2013 № 608/33 "Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции транспортной развязки на 19 км Можайского шоссе в Одинцовском муниципальном районе Московской области", не является предметом утверждения, приведено в целях сохранения информационной целостности.