Постановление Законодательного Собрания Владимирской области от 25.04.2001 № 139

 

          ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     25.04.2001                                        N 139


О  проекте  закона   Владимирской
области  "О  порядке    изменения
разрешенного        использования
земельных участков на  территории
Владимирской области"


     Рассмотрев  представленный  комитетом  по   вопросам    земельных
отношений, аграрной политики и природопользования  проекта  закона  "О
порядке изменения разрешенного  использования  земельных  участков  на
территории Владимирской области, Законодательное Собрание Владимирской
области
                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.  Принять  Закон  Владимирской  области  "О  порядке  изменения
разрешенного  использования  земельных    участков    на    территории
Владимирской области" в первом чтении.
     2.  Направить  данный  законопроект  в  субъекты  законодательной
инициативы области для замечаний и предложений.
     3.  Установить,  что    поправки    к    данному    законопроекту
представляются в комитет по  вопросам  земельных  отношений,  аграрной
политики и природопользования Законодательного Собрания в срок  до  15
мая с.г.
     4. Комитету по вопросам земельных отношений, аграрной политики  и
природопользования обобщить  поступившие  замечания  и  предложения  к
данному законопроекту и внести его  для  рассмотрения  Законодательным
Собранием.
     5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.


     Председатель Законодательного
     Собрания Владимирской области         А.БОБРОВ


                                         Вносится комитетом по
                                         вопросам земельных отношений,
                                         аграрной политики и
                                         природопользования
                                         Законодательного Собрания
                                         Владимирской области


                                                                Проект


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

                                ЗАКОН


            О порядке изменения разрешенного использования
        земельных участков на территории Владимирской области


     Принят Законодательным Собранием области____________2001 года

     Настоящий Закон регулирует правовые  отношения,  возникающие  при
изменении  разрешенного  использования  земельных   участков,    ранее
предоставленных (приобретенных) гражданами и  юридическими  лицами,  а
также устанавливает порядок прохождения соответствующей  документации.

                      Статья 1. Основные понятия

     1. Земельный участок -  часть  поверхности  земли  (в  том  числе
поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и  удостоверены
в установленном  порядке  уполномоченным  государственным  органом,  а
также все, что находится над и под  поверхностью  земельного  участка,
если  иное  не  предусмотрено  федеральными  законами  о  недрах,   об
использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.
     2. Разрешенное использование земельного участка  -  установленный
законом  порядок,  условия  эксплуатации  (использования)   земельного
участка для конкретной цели, определяемой на основе  градостроительной
и землеустроительной документации в  пределах  определенной  категории
(целевого назначения)  земель.

     Статья 2. Полномочия органов  государственной  власти  области  и
органов  местного  самоуправления  по   установлению    и    изменению
разрешенного использования земельных участков

     Установление и  изменение  разрешенного  использования  земельных
участков осуществляется:
     1) в отношении земель, находящихся в  собственности  Владимирской
области - на основании постановления главы администрации  Владимирской
области;
     2) в отношении земель, находящихся в муниципальной  собственности
- по решению органа местного самоуправления;
     3) в отношении земель, находящихся в частной собственности  -  по
решению органа местного самоуправления;
     4) в отношении земель, находящихся  в  ведении  органов  местного
самоуправления  -  по  решению   исполнительного    органа    местного
самоуправления.

     Статья  3.  Обязательность   указания    разрешенного
использования  земельных    участков    в    документах    Разрешенное
использование указывается:

     1) в актах администрации Владимирской области и органов  местного
самоуправления о предоставлении земельных участков;
     2) в договорах, предметом которых является земельный участок;
     3) в документах государственного земельного кадастра;
     4) в документах государственной регистрации  прав  на  недвижимое
     имущество и сделок с ним;
     5) в иных  документах,  в  случаях,  предусмотренных  действующим
законодательством.

              Статья  4. Порядок изменения разрешенного
                   использования земельного участка

     1. Юридические лица  и  граждане,  заинтересованные  в  изменении
разрешенного  использования   земельного    участка    обращаются    с
мотивированным ходатайством в  соответствующий  орган  государственной
власти или орган местного  самоуправления,  который  в  месячный  срок
обязан рассмотреть и дать заявителю письменный ответ о возможности или
невозможности изменения разрешенного использования земельного участка.
     2.  Соответствующий  орган  государственной  власти  или    орган
местного  самоуправления  рассматривает  материалы    предварительного
согласования, представленные заявителем  и  принимает  решение  по  их
утверждению и проведению проектно-изыскательских работ.
     3.  Материалы  предварительного  согласования    формируются    в
землеустроительное дело, которое должно содержать:
     а) ходатайство об изменении разрешенного использования земельного
участка, с приложением соответствующих  расчетов,  обосновывающих  его
размер, а также цели дальнейшего использования;
     б)  акт  выбора  земельного  участка,  в  случаях,  установленных
действующим законодательством;
     в) заключения градостроительной экспертизы;
     г) выкопировки из схем генерального плана, плана  землеустройства
     данной территории с нанесением планировочных ограничений;
     д)  согласования  с  соответствующими  комитетом  по    земельным
ресурсам и землеустройству, органами архитектуры и  градостроительства
и санитарно-эпидемиологического надзора, комитета природных  ресурсов,
госпожнадзора  и  других  заинтересованных  лиц,  в  соответствии    с
действующим законодательством;
     к) копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на
земельный участок;
     ж) сведения об имеющихся и возможных ограничениях и  обременениях
на земельный участок.
     4. При наличии  положительных  заключений  орган  государственной
власти либо местного самоуправления рассматривает проект постановления
об изменении разрешенного использования земельного  участка  и  другие
материалы,  представленные  органом  по  управлению    государственным
имуществом Владимирской области либо муниципальным  имуществом,  а  по
землям,  находящимся  в  ведении  органов  местного  самоуправления  -
комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  и    принимает
соответствующее решение.
     5. Нарушение установленных  настоящим  Законом  правил  изменения
разрешенного использования земельных участков является основанием для:
     а) признания  недействительными  в  установленном  порядке  актов
органов  государственной    власти    и    местного    самоуправления,
предусмотренных законом в качестве основания  возникновения  земельных
прав и обязанностей;
     б) внесения изменений в документацию государственного  земельного
кадастра и государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и
сделок с ним;
     в) признания недействительными в установленном порядке  сделок  с
земельными участками.

           Статья 5. Введение в действие настоящего Закона

     Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня  его    официального
опубликования.


     Глава администрации
     Владимирской области          H.Виноградов