Приказ Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 14.10.2016 № 3668

 



              МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ТОРГОВЛИ
                       РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                              ПРИКАЗ

                              Москва

     14 октября 2016 г.                                № 3668


         Об утверждении порядка включения жилых помещений
       жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на
     праве оперативного управления и хозяйственного ведения за
     федеральными государственными учреждениями, федеральными
      казенными предприятиями и федеральными государственными
     унитарными предприятиями, подведомственными Министерству
         промышленности и торговли Российской Федерации, в
     специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным
      жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из
           специализированного жилищного фонда и порядка
      предоставления служебных жилых помещений в федеральных
         государственных учреждениях, федеральных казенных
       предприятиях и федеральных государственных унитарных
            предприятиях, подведомственных Министерству
          промышленности и торговли Российской Федерации

         Зарегистрирован Минюстом России 7 ноября 2016 г.
                      Регистрационный № 44261

     В целях  реализации  положений  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации (Собрание законодательства  Российской  Федерации,  2005,
№ 1, ст. 14; 2006, № 1, ст. 10; № 52, ст. 5498; 2007, № 1,  ст. 13,
14, 21; № 43, ст. 5084; 2008, № 17, ст. 1756; № 20, ст. 2251; № 30,
ст. 3616; 2009, № 23, ст. 2776;  № 39,  ст. 4542;  № 48,  ст. 5711;
№ 51,  ст. 6153;  2010,  № 19,  ст. 2278;  № 31,  ст. 4206;   № 49,
ст. 6424; 2011, № 23, ст. 3263;  № 30,  ст. 4590;  № 49,  ст. 7027,
7061; № 50, ст. 7337,  7343,  7359;  2012,  № 10,  ст. 1163;  № 14,
ст. 1552; № 24, ст. 3072; № 26,  ст. 3446;  № 27,  ст. 3587;  № 31,
ст. 4322; № 53, ст. 7596; 2013,  № 14,  ст. 1646,  № 27,  ст. 3477,
№ 52, ст. 6982; 2014, № 23,  ст. 2937,  № 26,  ст. 3388,  ст. 3406,
№ 30, ст. 4218, 4256, 4264;  № 49,  ст. 6928;  2015,  № 1,  ст. 11,
ст. 38, ст. 52; № 27, ст. 3967;  № 29,  ст. 4362;  № 45,  ст. 6208,
№ 48, ст. 6724; 2016, № 1,  ст. 19,  ст. 24;  № 5,  ст. 559;  № 23,
ст. 3299; № 27, ст. 4200; ст. 4288,  ст. 4305;  № 28,  ст. 4558)  и
постановления  Правительства  Российской  Федерации   от   25 марта
2010 г.  № 179 "О полномочиях  федеральных  органов  исполнительной
власти  по  распоряжению   жилыми   помещениями   жилищного   фонда
Российской   Федерации"   (Собрание   законодательства   Российской
Федерации,   2010,   № 13,   ст. 1511;   2014,   № 46,    ст. 6369)
п р и к а з ы в а ю:
     1. Утвердить прилагаемый  Порядок  включения  жилых  помещений
жилищного  фонда  Российской  Федерации,  закрепленных   на   праве
оперативного управления и хозяйственного  ведения  за  федеральными
государственными учреждениями, федеральными казенными предприятиями
и   федеральными   государственными    унитарными    предприятиями,
подведомственными Министерству промышленности и торговли Российской
Федерации,  в  специализированный  жилищный  фонд  с  отнесением  к
служебным жилым помещениям, а также исключения жилых  помещений  из
специализированного  жилищного  фонда  и   порядок   предоставления
служебных   жилых   помещений   в    федеральных    государственных
учреждениях,  федеральных  казенных  предприятиях   и   федеральных
государственных    унитарных     предприятиях,     подведомственных
Министерству промышленности и торговли Российской Федерации.
     2. Контроль за исполнением  настоящего  приказа  возложить  на
первого заместителя Министра промышленности и  торговли  Российской
Федерации Никитина Г.С.


     Врио Министра                                      Г.С.Никитин


                         ________________


                                                УТВЕРЖДЕН
                                       приказом Минпромторга России
                                       от 14 октября 2016 г. № 3668


                              Порядок
       включения жилых помещений жилищного фонда Российской
     Федерации, закрепленных на праве оперативного управления
     и хозяйственного ведения за федеральными государственными
       учреждениями, федеральными казенными предприятиями и
      федеральными государственными унитарными предприятиями,
     подведомственными Министерству промышленности и торговли
     Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд
        с отнесением к служебным жилым помещениям, а также
         исключения жилых помещений из специализированного
     жилищного фонда и порядок предоставления служебных жилых
       помещений в федеральных государственных учреждениях,
          федеральных казенных предприятиях и федеральных
     государственных унитарных предприятиях, подведомственных
              Министерству промышленности и торговли
                       Российской Федерации

                        I. Общие положения

     1. Настоящий Порядок  разработан  в  соответствии  с  Жилищным
кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 1,  ст. 10;  № 52,  ст. 5498;
2007, № 1, ст. 13, 14, 21; № 43, ст. 5084;  2008,  № 17,  ст. 1756;
№ 20,  ст. 2251;  № 30,  ст. 3616;  2009,  № 23,  ст. 2776;   № 39,
ст. 4542; № 48, ст. 5711; № 51,  ст. 6153;  2010,  № 19,  ст. 2278;
№ 31,  ст. 4206;  № 49,  ст. 6424;  2011,  № 23,  ст. 3263;   № 30,
ст. 4590; № 49, ст. 7027, 7061; № 50, ст. 7337, 7343,  7359;  2012,
№ 10, ст. 1163; № 14, ст. 1552;  № 24,  ст. 3072;  № 26,  ст. 3446;
№ 27,  ст. 3587;  № 31,  ст. 4322;  № 53,  ст. 7596;  2013,   № 14,
ст. 1646, № 27, ст. 3477, № 52,  ст. 6982;  2014,  № 23,  ст. 2937,
№ 26,  ст. 3388,  ст. 3406,  № 30,  ст. 4218,  4256,  4264;   № 49,
ст. 6928; 2015, № 1, ст. 11, ст. 38, ст. 52; № 27, ст. 3967;  № 29,
ст. 4362;  № 45,  ст. 6208,  № 48,  ст. 6724;  2016,  № 1,  ст. 19,
ст. 24; № 5, ст. 559;  № 23, ст. 3299;  № 27,  ст. 4200,  ст. 4288,
ст. 4305; № 28, ст. 4558), постановлением Правительства  Российской
Федерации от  25 марта  2010 г.  № 179  "О полномочиях  федеральных
органов исполнительной власти по  распоряжению  жилыми  помещениями
жилищного фонда Российской  Федерации"  (Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2010, № 13, ст. 1511; 2014, № 46, ст. 6369) и
определяет  правила  включения  жилых  помещений  жилищного   фонда
Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления
и   хозяйственного   ведения   за   федеральными   государственными
учреждениями, федеральными казенными предприятиями  и  федеральными
государственными   унитарными   предприятиями,    подведомственными
Министерству  промышленности  и   торговли   Российской   Федерации
(далее -  организации),  в  специализированный  жилищный   фонд   с
отнесением к служебным жилым помещениям (далее - специализированный
жилищный фонд организации), правила исключения жилого помещения  из
данного фонда,  а  также  правила  предоставления  служебных  жилых
помещений  специализированного  жилищного   фонда   организации   в
пользование работникам организации.
     2. Специализированный жилищный  фонд  организации  состоит  из
служебных  жилых  помещений  (далее -  служебные  жилые   помещения
организации).
     3. Служебные жилые  помещения  организации  предоставляются  в
пользование  работникам   организации,   не   обеспеченным   жилыми
помещениями, по месту работы в соответствующем населенном пункте, в
порядке, предусмотренном законодательством Российской  Федерации  и
настоящим Порядком.
     4. Служебные   жилые   помещения   организации   не   подлежат
отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких
помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного
кодекса Российской Федерации и настоящим Порядком<1>.
     _________________
     <1> часть 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации

       II. Порядок включения (исключения) жилых помещений в
           специализированный жилищный фонд организации

     5. Включению в специализированный  жилищный  фонд  организации
подлежат жилые  помещения  жилищного  фонда  Российской  Федерации,
переданные  организации  в  оперативное  управление  (хозяйственное
ведение).
     6. Включению в специализированный жилищный фонд организации  в
соответствии с пунктами 4 и 5 Правил отнесения жилого  помещения  к
специализированному  жилищному  фонду  и  типовым  договором  найма
служебного   жилого    помещения,    утвержденных    постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  26 января  2006 г.   № 42
(Собрание  законодательства  Российской   Федерации,   2006,   № 6,
ст. 697; 2016, № 30, ст. 4926) (далее - Правила,  Типовой  договор,
Постановление), подлежат жилые помещения в виде отдельной квартиры,
пригодной   для   постоянного   проживания   граждан    (отвечающей
установленным  санитарным  и   техническим   правилам   и   нормам,
требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям
законодательства),   благоустроенной   применительно   к   условиям
соответствующего населенного пункта.
     7. Включение жилых  помещений  в  специализированный  жилищный
фонд организации не  допускается,  если  они  заняты  по  договорам
социального  найма,  найма   жилого   помещения,   находящегося   в
собственности Российской Федерации  жилищного  фонда  коммерческого
использования, аренды, а  также  если  жилые  помещения  обременены
правами третьих лиц.
     8. Решения Минпромторга России о включении жилого помещения  в
специализированный жилищный фонд организации  с  отнесением  жилого
помещения к служебному жилому помещению организации, об  исключении
жилого помещения  из  указанного  фонда  принимаются  на  основании
следующих документов, предусмотренных пунктом 13 Правил:
     заявление, подписанное руководителем организации, об отнесении
жилого помещения в специализированный жилищный фонд организации  на
имя курирующего  заместителя  Министра  промышленности  и  торговли
Российской Федерации;
     документ,   подтверждающий   право   оперативного   управления
(хозяйственного ведения) на жилое помещение;
     технический паспорт жилого помещения;
     заключение о соответствии  жилого  помещения  предъявляемым  к
нему требованиям.
     Указанное заявление  рассматривается  Минпромторгом  России  в
течение 30 дней с даты подачи документов.
     9. Отнесение жилого помещения к  служебному  жилому  помещению
специализированного   жилищного   фонда   организации   (исключение
служебного жилого помещения из специализированного жилищного  фонда
организации) осуществляется в соответствии с Правилами.
     10. В случае признания служебного жилого помещения организации
в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным  и  подлежащим  сносу  или  реконструкции,   утвержденным
постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  28 января
2006 г. № 47 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006,
№ 6, ст. 702; 2007, № 32, ст. 4152;  2013,  № 15,  ст. 1796;  2015,
№ 13, ст. 1949, ст. 1950; 2016, № 30,  ст. 4914,  № 32,  ст. 5123),
непригодным для проживания, а также в иных случаях, предусмотренных
законодательством  Российской  Федерации,  такое  жилое   помещение
исключается из специализированного жилищного фонда организации.
     11. Минпромторг России в  срок,  предусмотренный  в  пункте  8
настоящего Порядка, принимает решение об отнесении жилого помещения
к служебному жилому помещению специализированного  жилищного  фонда
организации либо об отказе в таком отнесении, а также об исключении
жилого помещения из указанного фонда.
     Отказ  в  отнесении  жилого  помещения  к  служебному   жилому
помещению   специализированного   жилищного    фонда    организации
допускается в случае несоответствия жилого  помещения  требованиям,
предъявляемым к этому виду жилых помещений.
     Решения Минпромторга России о  включении  жилого  помещения  в
специализированный жилищный фонд организации  с  отнесением  такого
помещения к  служебному  жилому  помещению,  об  исключении  жилого
помещения из указанного  фонда  оформляются  приказом  Минпромторга
России,   подготавливаемым   департаментом   Минпромторга   России,
курирующим соответствующее федеральное государственное  учреждение,
федеральное  казенное  предприятие  и  федеральное  государственное
унитарное предприятие.
     12. В соответствии с пунктом 14 Правил информация  о  принятом
Минпромторгом    России    решении    направляется    департаментом
Минпромторга   России,   курирующим   соответствующее   федеральное
государственное  учреждение,  федеральное  казенное  предприятие  и
федеральное  государственное  унитарное  предприятие,  руководителю
организации в  течение  3  рабочих  дней  с  даты  принятия  такого
решения.
     Решение Минпромторга России об отнесении  жилого  помещения  к
служебному жилому  помещению  специализированного  жилищного  фонда
организации   (исключении   служебного    жилого    помещения    из
специализированного  жилищного  фонда   организации)   направляется
департаментом,     курирующим      соответствующее      федеральное
государственное  учреждение,  федеральное  казенное  предприятие  и
федеральное государственное унитарное предприятие, также  в  орган,
осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним по месту нахождения указанного жилого помещения,  в  течение  3
рабочих дней с даты принятия такого решения.

      III. Порядок предоставления служебных жилых помещений в
                           организациях

     13. Предоставление и использование жилого помещения в качестве
служебного допускается только после отнесения  такого  помещения  к
специализированному жилищному фонду организации  в  соответствии  с
Постановлением.
     14. Служебные  жилые  помещения  организации   предоставляются
работникам организации, не обеспеченным жилыми помещениями по месту
работы в соответствующем населенном пункте.
     Служебные   жилые   помещения   организации    предоставляются
работникам организации на срок их работы в организации, указанный в
трудовом договоре.
     15. Решение о предоставлении работнику организации  служебного
жилого помещения организации принимается руководителем  организации
и оформляется актом организации.
     16. Для  рассмотрения  вопроса  и  подготовки  предложений   о
предоставлении служебного  жилого  помещения  работник  организации
подает  заявление  на  имя  руководителя  организации,  к  которому
прилагаются следующие документы:
     1) справка из отдела кадров организации, содержащая сведения о
составе семьи работника и сроке, на который с ним заключен трудовой
договор;
     2) ходатайство   руководителя    структурного    подразделения
организации, в котором работает работник;
     3) выписки  из  Единого  государственного  реестра   прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии  в  собственности
работника и членов его семьи жилых  помещений  по  месту  работы  в
соответствующем населенном пункте;
     4) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета
по месту регистрации работника и членов его семьи.
     17. Договор  найма  служебного  жилого  помещения  заключается
между организацией (далее - Наймодатель) и  работником  организации
(далее - Наниматель) на основании приказа руководителя  организации
в соответствии с Типовым договором.
     18. Передача   Нанимателю    служебного    жилого    помещения
осуществляется организацией на основании договора найма  служебного
помещения  по  акту  приема-передачи    и  технического   состояния
служебного жилого помещения.
     19. Пользование Нанимателем  предоставленным  служебным  жилым
помещением осуществляется в соответствии  с  Правилами  пользования
жилыми  помещениями,  утвержденными  постановлением   Правительства
Российской  Федерации   от   21 января   2006 г.   № 25   (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, № 5, ст. 546), и иными
требованиями, установленными жилищным законодательством  Российской
Федерации.
     20. Прекращение договора  найма  служебного  жилого  помещения
осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 102 Жилищного
кодекса  Российской  Федерации,  а  также   в   случае   увольнения
работника, с  которым  заключен  договор  найма  служебного  жилого
помещения, из организации, за исключением случаев,  предусмотренных
частью  2  статьи  102,  частью  2  статьи  103  Жилищного  кодекса
Российской Федерации.
     21. Договор  найма  служебного  жилого  помещения  может  быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон<2>.
     Наниматель служебного жилого помещения  в  любое  время  может
расторгнуть договор найма служебного жилого помещения<3>.
     Договор  найма  служебного   жилого   помещения   может   быть
расторгнут  в  судебном  порядке  по  требованию  Наймодателя   при
неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его
семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а
также  в  иных  предусмотренных  статьей   83   Жилищного   кодекса
Российской Федерации случаях<4>.
     22. В соответствии с частью 1  статьи  103  Жилищного  кодекса
Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора
найма служебного жилого помещения  Наниматель  и  члены  его  семьи
должны освободить служебное жилое помещение, которое  они  занимали
по данному договору. В случае  отказа  освободить  служебное  жилое
помещение Наниматель и проживающие совместно с ним члены его  семьи
подлежат выселению в судебном порядке  без  предоставления  другого
жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью  2
статьи 102,  частью  2  статьи  103  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации.
     23. При освобождении служебного  жилого  помещения  Наниматель
обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту  приема-передачи  и
технического    состояния    служебного    жилого    помещения    с
предоставлением   документов,   свидетельствующих   об   отсутствии
задолженности по коммунальным платежам.
     ________________
     <2> часть 1 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации
     <3> часть 2 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации
     <4> часть 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации


                         ________________