Постановление Администрации городского округа Анадырь Чукотского автономного округа от 08.07.2014 № 382

 
               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА АНАДЫРЬ                

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                       от 8 июля 2014 г. N 382                        

  ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАСХОДОВ ПО СОДЕРЖАНИЮ НЕЖИЛЫХ  
 ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ АНАДЫРЬ И РАСПОЛОЖЕННЫХ В 
                МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ                
                  БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА АНАДЫРЬ                   

     В соответствии со статьями 39, 158 Жилищного  кодекса  Российской
Федерации,   статьями   210,   249   Гражданского  кодекса  Российской
Федерации, Постановлением Правительства РФ от  13.08.2006  N  491  "Об
утверждении  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме
и правил  изменения  размера  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения  в  случае  оказания услуг и выполнения работ по управлению,
содержанию  и  ремонту  общего  имущества   в   многоквартирном   доме
ненадлежащего    качества   и   (или)   с   перерывами,   превышающими
установленную продолжительность", в целях  осуществления  обязанностей
по    содержанию    нежилых    помещений,   являющихся   муниципальной
собственностью   городского   округа   Анадырь   и   расположенных   в
многоквартирных домах, постановляю:

     1.  Утвердить  прилагаемые  Правила  осуществления  расходов   по
содержанию  нежилых помещений, принадлежащих городскому округу Анадырь
и расположенных в  многоквартирных  домах,  за  счет  средств  бюджета
городского округа Анадырь.
     2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Крайний Север".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Главы Администрации городского округа Анадырь - начальника
Управления   финансов,    экономики    и    имущественных    отношений
Администрации городского округа Анадырь Тюнягину Ю.И.


И.о. Главы Администрации                                И.В. ДАВИДЕНКО


                                          Утверждены
                                          Постановлением Администрации
                                          городского округа Анадырь
                                          от 8 июля 2014 г. N 382

                               ПРАВИЛА                                
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАСХОДОВ ПО СОДЕРЖАНИЮ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ 
ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ АНАДЫРЬ И РАСПОЛОЖЕННЫХ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ЗА 
            СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА АНАДЫРЬ            

     1. Настоящие Правила определяют порядок осуществления расходов по
содержанию  нежилых  помещений,  принадлежащих  на праве собственности
городскому округу Анадырь  и  расположенных  в  многоквартирных  домах
(далее  -  помещений),  и находящихся в муниципальной казне городского
округа Анадырь.
     2. Городской округ  Анадырь,  как  собственник  помещений,  несет
расходы на содержание принадлежащих ему помещений, а также участвует в
расходах  на  содержание  общего  имущества  в  многоквартирном   доме
соразмерно  своей  доле  в  праве общей собственности на это имущество
путем внесения платы за содержание  и  ремонт  помещения,  взносов  на
капитальный ремонт.
     3. Расходы по содержанию нежилых помещений, переданных физическим
и   юридическим   лицам   в   безвозмездное  пользование,  оперативное
управление или  хозяйственное  ведение  осуществляются  физическими  и
юридическими  лицами самостоятельно, за их счет, соразмерно занимаемой
площади объекта.
     4. Расходы, осуществляемые за  счет  средств  бюджета  городского
округа  Анадырь  по  содержанию помещений, находящихся в муниципальной
казне городского округа Анадырь, включают в себя:
     -  ежемесячную  плату   за   содержание   и   ремонт   помещения,
установленную    в    соответствии    с    требованиями   действующего
законодательства;
     - оплату взносов на капитальный ремонт в размере, установленном в
соответствии с действующим законодательством;
     - плату  за  электроснабжение,  горячее  водоснабжение,  холодное
водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение, потребляемые в процессе
использования  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  (далее   -
коммунальные  услуги, предоставленные на общедомовые нужды) и плату за
отопление по помещениям, которые по различным причинам не переданы  во
владение  и  (или) пользование физическим либо юридическим лицам. Учет
неиспользуемых нежилых  помещений  осуществляет  Управление  финансов,
экономики  и  имущественных  отношений Администрации городского округа
Анадырь.
     5.  Главным  распорядителем  средств  бюджета  городского  округа
Анадырь,  предусматриваемых  на  осуществление  расходов по содержанию
помещений, является Управление  финансов,  экономики  и  имущественных
отношений Администрации городского округа Анадырь.
     6.  Финансовое  обеспечение  расходов  на  содержание   помещений
осуществляется  за  счет  и в пределах средств, предусмотренных на эти
цели в бюджете городского округа Анадырь на соответствующий финансовый
год.
     7. Расходы на  содержание  нежилого  помещения  рассчитываются  в
разрезе помещений, исходя из общей площади нежилого помещения, размера
платы  за  содержание  и  ремонт  помещения,  установленного  решением
общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме или
органов  управления  товарищества  собственников   жилья,   жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива (далее  -  товарищество,  кооператив)  или  Администрацией
городского  округа  Анадырь в случаях, установленных Жилищным кодексом
Российской Федерации. В случае, если  в  течение  календарного  месяца
осуществляется  переход  права  собственности на нежилое помещение, то
оплата осуществляется за то  количество  календарных  дней  месяца,  в
течение  которых  оно  находилось  (стало  находиться) в собственности
городского округа Анадырь.
     8. Расходы на оплату взносов рассчитываются в разрезе  помещений,
исходя  из  общей  площади  нежилого помещения, установленного размера
взносов. В случае, если в течение календарного  месяца  осуществляется
переход   права   собственности   на   нежилое  помещение,  то  оплата
осуществляется за то количество календарных  дней  месяца,  в  течение
которых   объект   находился   (стал   принадлежать)  в  собственности
городского округа Анадырь.
     9. Расходы на оплату коммунальных услуг рассчитываются исходя  из
размера  платы  за коммунальные услуги, определяемого в соответствии с
Правилами   предоставления   коммунальных   услуг   собственникам    и
пользователям   помещений  в  многоквартирных  домах  и  жилых  домов,
утвержденными Постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
06.05.2011  N  354,  и количества дней, в течение которых помещение не
было  передано  во  владение  и  (или)  пользование  физическим   либо
юридическим лицам.
     10.  Операции  по  возмещению  расходов  на  содержание   нежилых
помещений  и  коммунальных  услуг осуществляются Управлением финансов,
экономики и имущественных отношений  Администрации  городского  округа
Анадырь  от  имени  и  по  поручению  Администрации  городского округа
Анадырь  на  основании  заключенных  с   управляющими   организациями,
товариществами  собственников  жилья, жилищными кооперативами (далее -
организации   по   управлению   многоквартирными   домами)   договоров
управления  многоквартирным  домом,  договоров  о содержании и ремонте
общего   имущества    в    многоквартирном    доме,    договоров    со
специализированной  некоммерческой  организацией, которая осуществляет
деятельность,  направленную  на  обеспечение  проведения  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный
оператор),   договоров   о   предоставлении   коммунальных   услуг   с
ресурсоснабжающими организациями.
     11. Для возмещения  расходов,  связанных  с  содержанием  нежилых
помещений и оплатой коммунальных услуг за пустующие нежилые помещения,
являющиеся собственностью городского округа Анадырь и расположенные  в
многоквартирных  домах,  организации  по  управлению  многоквартирными
домами,  ресурсоснабжающие  организации  ежемесячно   представляют   в
Управление финансов, экономики и имущественных отношений Администрации
городского округа Анадырь платежные документы  (счета,  счета-фактуры)
с  перечнем  помещений. Управление финансов, экономики и имущественных
отношений Администрации городского округа Анадырь в течение 10 рабочих
дней  проверяет  правильность  представленных  документов  и  в случае
отсутствия  замечаний  осуществляет  перечисление  средств  на   счета
организаций.