|
Расширенный поиск
Решение Городской Думы Муниципального образования "Город Биробиджан" от 24.12.1999 № 86БИРОБИДЖАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 24 декабря 1999 г. N 86 Об утверждении положения "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории города Биробиджана" В соответствии с Законом Еврейской автономной области от 30 июня 1999 г. N 118-ОЗ "О делегировании государственных полномочий по управлению и распоряжению землями, находящимися в государственной собственности в границах муниципальных образований, органам местного самоуправления области", ст.48 Устава города Биробиджана, городская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории города Биробиджана. 2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по вопросам муниципальной собственности и жилищно-коммунального хозяйства (B.Д.Давидович). 3. Настоящее решение опубликовать в печати. Мэр города А.А.ВИННИКОВ Приложение к решению городской Думы от 24 декабря 1999 г. N 86 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Биробиджана Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом российской Федерации, Законом РСФСР от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом РФ от 25.07.1998 N 132-ФЗ "О внесении изменений и дополнении в Закон РСФСР "О плате за землю", Законом Еврейской Автономной Области от 30.06.1999 N 137-3 "О делегировании государственных полномочий по управлению и распоряжению землями, находящимися в государственной собственности в границах муниципальных образований, органам местного самоуправления области", Уставом муниципального образования города Биробиджана, Уставом Комитета по управлению муниципальным имуществом города Биробиджана. РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Аренда - это основанное на договоре, срочное возмездное владение и пользование (или только пользование) земельным участком, необходимым Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности или иной деятельности. 2. Полномочия Арендодателя при сдаче земельных участков в аренду осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее Комитет). 3. К компетенции Арендодателя отнесены оформление, заключение и учет договоров аренды, расчет и сбор арендной платы, контроль за исполнением арендатором условий договора аренды, начисление и взыскание неустойки за ненадлежащее исполнение условий договора аренды, применение претензионно - исковых мер по взысканию задолженности по арендной плате. 4. Настоящее положение подлежит применению при предоставлении земельных участков в аренду на территории г. Биробиджана. Земельные участки в пределах земель, ограниченных городской чертой г. Биробиджана, предоставляются в аренду юридическим и физическим липам, а также иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным объединениям и организациям с учетом действующего закон издательства, являющимися собственниками расположенных на них объектов недвижимости, строений некапитального характера, либо их пользователями. Земельные участки передаются в аренду с установленным целевым назначением. 5. С юридических лиц и граждан, освобожденных от арендной платы за землю, при передаче ими в субаренду земельных участков или другого недвижимого имущества под целевое использование другому лицу, не имеющему льгот по арендной плате, имущественная сделка в обязательном порядке регистрируется в Комитете. С Арендатором заключается договор аренды на земельный участок (долю) и взимается арендная плата с площади, переданной в аренду. 6. Все обращения юридических и физических лиц по вопросам аренды земельных участков, кроме земельных участков или их частей, расположенных под сдаваемыми в аренду муниципальными нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями, принимаются в письменном виде по установленной форме и регистрируются в Комитете. 7. Предоставление земельных участков или их частей, расположенных под сдаваемыми в аренду нежилыми муниципальными помещениями, зданиями и сооружениями, осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом Комитета одновременно со сдачей в аренду имущества (помещений, зданий, сооружений или их частей). 8. Подготовку документов по изъятию и предоставлению земельных участков осуществляет отдел аренды земли Комитета во взаимодействии с отделом архитектуры и градостроительства мэрии г. Биробиджана и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Биробиджана. 9. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды, который заключается в письменной форме, независимо от срока его действия и включает в себя следующие обязательные условия: - предмет договора; - условия аренды, - целевое использование земельного участка, - права и обязанности сторон - срок договора аренды, - размер и порядок внесения арендной платы; - ответственность сторон; - порядок разрешения споров при исполнении, заключении и изменении условий, расторжении договора аренды и другие условия. 10. К договору аренды в качестве его неотъемлемой части прилагаются: - план земельного участка или паспорт земельного участка; - характеристика земельного участка; - расчет арендной платы; - акт приема - передачи земельного участка 11. Основанием для заключения договора аренды является Распоряжение Мэра города о предоставлении земельного участка в аренду. После выхода указанного Распоряжения, физические и юридические лица обязаны в течение 10 (десяти) дней заключить договор аренды земельного участка. 12. Использование земельного участка без заключения договора аренды, согласно действующему законодательству, считается самовольным занятием земельного участка, за что физические и юридические лица привлекаются к административной ответственности в виде штрафа в соответствии с действующим Законодательством. 13. Договор аренды может быть заключен на краткосрочной основе - до 5 лет и долгосрочной - до 50 лет. В краткосрочную аренду земельные участки предоставляются, для предпринимательской деятельности, общественных нужд, на период строительства знаний, сооружений, объектов временного характера, а также для огородничества, сенокошения, животноводства; в долгосрочную - для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, эксплуатации зданий, сооружении, строений. 14. Договор аренды заключается на срок, определенный в договоре. При этом договор аренды прекращается по истечение срока, указанного в договоре, если ни одна из сторон не предлагает продолжение его действия. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Договор аренды сроком менее одного года вступает в силу с момента подписания акта приема - передачи земельного участка. Договор аренды земельного участка сроком более одного года подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим Законодательством и считается заключенным с момента такой регистрации. Физические и юридические лица приступают к использованию и оплате аренды земельного участка подле подписания акта приема- передачи. 15. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорим аренды. Арендная плата за пользование земельным участком устанавливается: а) в твердой сумме платежей, самостоятельно вносимых арендатором, периодически, в порядке, установленном договором. 6) в доле городского бюджета по согласованию с Комитетом, проведением взаимозачетов за: - предоставление арендатором определенных услуг, - передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; - установленной доли полученных в результате использования арендованного существа продукции, плодов или доходов. 16. Базовые ставки арендной платы, для всех категорий арендаторов, за пользование хмельным участком устанавливаются Решением городской Думы. 17. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя сдавать арендованный земельный участок, либо его часть в субаренду, и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованный земельный участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права и залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед Арендодателем остается арендатор. 18. Сдача в субаренду части арендованного у Арендодателя земельного участка с целью повышения эффективности его использования, а также с целью поддержки финансового состояния арендатора, осуществляется в следующем порядке: 18.1. Предоставление части земельного участка, временно не используемого Арендатором, в субаренду осуществляется по заявке Арендатора, которая подается в Комитет по форме, установленной Приложением 1 к настоящему Положению. К заявке прилагаются: - копии учредительных документов субарендатора; - схема предполагаемого размещения субарендатора на земельном участке; - платежный документ, подтверждающий оплату единовременного сбора за разрешение сдачи земельного участка в субаренду. 18.2. Арендодатель рассматривает представленные документы в срок не более 10 дней и в случае положительного решения согласовывает договор субаренды. 18.3. В случае, если заявленный профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности арендатора на земельном участке, к заявке должно быть представлено заключение отдела архитектуры и градостроительства Мэрии города Биробиджана о возможности предоставления части земельного участка в субаренду по форме, установленной Приложением 2 к настоящему Положению. 18.4. Размер земельного участка, передаваемого в субаренду, не должен превышать 50% (пятьдесят процентов) от общей арендуемой площади земельного участка. 18.5. Разрешение на право субаренды не подлежит оформлению, если площадь арендуемого по договору аренды земельного участка составляет менее 100 (сто) кв.м. 18.6. Разрешение на право субаренды подлежит оформлению при условии оплаты единовременного сбора в размере, установленном Решением городской Думы. 18.7. Срок предоставления земельных участков в субаренду устанавливается соглашением сторон, но не должен превышать срок основного договора аренды. При сдаче Арендатором части земельного участка в субаренду на срок более года, Арендодатель вправе данный земельный участок изъять, как неиспользуемый Арендатором. Договор субаренды прекращается вместе с прекращением, либо расторжением договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иным правовым актом. 18.8. Использование земельного участка по договору субаренды подлежит контролю со стороны Арендодателя. Ответственность за нарушение условий субаренды несет Арендатор в соответствии с действующим законодательством. Предоставление Арендатором земельного участка либо его части в субаренду без решения Арендодателя, либо с нарушением условий разрешения на право субаренды влечет за собой ответственность Арендатора, предусмотренную договором аренды. 19. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору аренды стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации. РАЗДЕЛ 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ В АРЕНДУ И ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ 1. Юридические и физические лица, заинтересованные в получении земельные участков в аренду, обращаются в Комитет с заявлением, согласно Приложению 3, обосновывающим целевое назначение, размеры и сроки аренды земельных участков. 2. Поступившая заявка регистрируется и передается на исполнение соответствующему отделу Комитета, который готовит Распоряжение Мэра города Биробиджана по рассматриваемому вопросу, либо мотивированный отказ, предоставляемый не позднее 30 дней со дня регистрации заявки. Данный отдел согласовывает в независимости от назначения земельного участка с отделом архитектуры и градостроительства мэрии и с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Биробиджана поступившую заявку. 3. Отдел архитектуры и градостроительства мэрии осуществляет: - подготовку предложений по выбору земельных участков для всех видов градостроительной деятельности по поручению Комитета по управлению муниципальным имуществом на основе поступивших заявок в соответствии с утвержденной документацией, с необходимыми графическими и текстовыми материалами по границам и режиму использования земельных участков, - участие в подготовке проекта Распоряжения Мэра города о предоставлении земельного участка под все виды строительства, реконструкции и расширении объектов совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Биробиджана; - устанавливает целевое назначение земельного участка и градостроительных ограничений при выделении земельных участков; - готовит заключение, согласно Приложению 6 о возможности передаче (изъятии) земельного участка в аренду с соответствующими согласованиями заинтересованных служб по всем видам землепользования, кроме огородничества, сенокошения и животноводства в срок до 10 дней; - готовит Распоряжение Мэра города Биробиджана о передаче (изъятии) земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. 4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Биробиджана готовит землеустроительное дело при предоставлении и изъятии земельных участков, с указанием границ испрашиваемого участка в натуре по всем категориям землепользования, а также готовит Распоряжение Мэра о передаче (изъятии) земельного участка для садоводства, огородничества, сенокошения и животноводства. 5. Подготовленный и согласованный проект Распоряжения направляется Мэру для утверждения. 6. После утверждения Мэром города Распоряжения о выделении земельного участка, Комитет обеспечивает подготовку документов с привлечением заинтересованных лиц. 7. Распоряжение Мэра города о передаче (изъятии) земельного участка в аренду, канцелярией мэрии направляется: - 1 экземпляр в архив, - 2 экземпляр в Правительство области; - 3 экземпляр в городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству; - 4 экземпляр в отдел архитектуры и градостроительства мэрии города; - 5 и 6 - в Комитет по управлению муниципальным имуществом. 8. После заключения договора аренды Комитет по управлению муниципальным имуществом передает в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Биробиджана землеустроительное дело. РАЗДЕЛ 3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 1. Для заключения договора аренды Арендатор предоставляет документы, указанные в заявлении, Приложение 3 настоящего Положения. 2. К заявке на аренду земельного участка в обязательном порядке прилагаются следующие документы. a) Юридические лица и предприниматели: - копии учредительных документов заявителя; - свидетельство о регистрации предпринимателя; - копия свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции; - документы об имеющихся у заявителя расчетных счетах в банках; - документы, подтверждающие право собственности либо пользования объектом недвижимости. б) Физические лица: - паспорт; - при наличии у заявителя права на льготу по арендной плате, дополнительно предоставляется справка Комитета социальной защиты населения о среднемесячном доходе на одного члена семьи, за предыдущий квартал, либо другой документ, подтверждающий право на льготу; - документы, подтверждающие право собственности либо пользования объектом недвижимости. 3. Заявка на перезаключение договора аренды на новый срок подлежит подаче в Комитет за 30 дней до окончания срока действия договора аренды. Порядок рассмотрения такой заявки регламентируется Разделом 2 настоящего Положения. Кроме того, к заявке на перезаключение договора должны быть приложены документы: - об имеющихся у заявителя расчетных счетах в банкам, - акт сверки по уплате арендной платы, подписанный сторонами, по ранее действовавшему договору аренды, - акт обследования земельного участка на предмет выполнения условий договора (при необходимости). 4. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в письменной форме, установленной Приложением 4. Оплата за подготовку, оформление или продлена договора аренды, производится в размере, установленном Решением городской Думы. 5. Проверка соблюдения условий договора аренды производится Арендодателем, а также Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Биробиджана и отделом архитектуры и градостроительства мэрии города. Проверка соблюдения условий договора производится в присутствии Арендатора. РАЗДЕЛ 4. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 1. Договоры аренды земельных участков сроком более одного года подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации. 2. Обязанность по предоставлению оформленных договоров аренды на государственную регистрацию возлагаются на Арендодателя или по соглашению сторон на Арендатора. Расходы по государственной регистрации договоров аренды возлагаются на Арендатора. 3. В случае досрочного расторжения договора аренды по соглашению сторон. Арендодатель предоставляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию, оформленное соглашение о расторжении договора аренды в течение трех дней с момента его подписания сторонами, для внесения соответствующих изменений в регистрационные документы. 4. В случае, если обязанность государственной регистрации лежит на Арендодателе, то по завершении регистрации, договор аренды подлежит вручению Арендатору в Зх-дневный срок с момента получения его от регистратора с отметкой о наличии регистрации договора. РАЗДЕЛ 5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ПРОДЛЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 1. Изменение и расторжение договора аренды до истечения его срока возможны по соглашению сторон или по решению суда. 2. Переход права собственности на сданный в аренду земельный участок не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. 3. В случае смерти гражданина, арендующего земельный участок, его права и обязанности по договору переходят к наследнику, если иное не предусмотрено законом или договором. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами Арендатора. Наследник производит переоформление договора аренды на свое имя в установленный срок и регистрирует его в установленном порядке. 4. По истечение срока договора аренды, Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при прочих равных условиях, если иное не предусмотрено договором аренды. При заключении договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон. 5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда только: - при существенном нарушении условий договора другой стороной; - в иных случаях, предусмотренных законом, либо договором аренды. Требования об изменении или о расторжении договора может быть заявлено в суд, только после получения отказа другой стороны на предложения изменить или расторгнуть договор, либо не получение ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии в 1O- дневный срок. 6. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: - использует земельный участок с существенным нарушением условий договора или не целевым назначением либо с неоднократными нарушениями; - более двух раз подряд по истечение установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; - в других случаях, установленных договором аренды; 7. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: - Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию земельным участком в соответствии с условиями договора аренды; - переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка в течение 10 дней, с момента подписания договора аренды земельного участка; - земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, находится в состоянии, не пригодном для использования. 8. При досрочном расторжении договора аренды. Арендатор за 30 календарных дней извещает в письменном виде Арендодателя. 9. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора, обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора. РАЗДЕЛ 6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ, ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ДОСРОЧНОМ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА И ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ 1. Передача земельного участка в аренду осуществляется Арендодателем в пятидневный срок с момента заключения договора аренды. Земельный участок считается переданным Арендатору с момента подписания сторонами акта приема - передачи по форме, установленной Приложением 5. 2. Передача арендованного земельного участка по истечение срока договора аренды, или досрочном расторжении договора аренды, осуществляется Арендатором земельного участка в пятидневный срок с момента прекращения договора аренды и подписания Мэром города Распоряжения об изъятии земельного участка, либо вступления в законную силу решения суда о расторжении договора аренды земли. Земельный участок считается возращенным Арендодателю с момента подписания сторонами акта приема - передачи. 3. При невыполнении Арендатором требований Арендодателя по возврату земельного участка в установленный срок. Арендодатель оставляет за собой право осуществить изъятие земельного участка из пользования Арендатора в порядке, установленном действующим законодательством и потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. РАЗДЕЛ 7. ПОРЯДОК СБОРА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ ОТ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 1. К средствам от сдачи в аренду земельных участков относятся: - арендная плата по заключенным договорам аренды земельных участков; - неустойки (пени, штрафы), установленные договорами аренды земельных участков; - единовременный сбор за право сдачи части земельных участков в субаренду; - сбор за подготовку пакета документов по предоставлению земельных участков в аренду. 2. Базовые ставки арендной платы за земельные участки в городе Биробиджане утверждаются Решением городской Думы и публикуются в средствах массовой информации. При изменении базовых ставок арендная плата начисляется Арендодателем без заключения дополнительного соглашения с арендатором. Ответственность за правильность исчисления и уплаты арендных платежей за земельные участки возлагаются на Арендатора. 3. Размер неустоек устанавливается в соответствии с условиями заключенных договоров аренды либо в соответствии с действующим Законодательством. 4. Оплата производится: - за аренду земли в соответствии с действующим Законодательством; - единовременный сбор за право сдачи части земельного участка в субаренду поступает на расчетный счет Финансового управления мэрии г. Биробиджана; - неустойки (пени, штрафы), установленные договором аренды земельного участка зачисляются на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом и распределяется в порядке, установленном Решением городской Думы - сбор за подготовку пакета документов по предоставлению земельных участков в аренду зачисляется на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом и распределяется в порядке, установленном Решением городской Думы. 5. Расчет арендной платы и начисление пени за несвоевременное внесение арендных платежей производится с момента фактического пользования или владения землей и до окончания срока действия договора. 5.1. В случаях, когда Арендатор фактически пользовался земельным участком до момента заключения договора, либо после окончания срока действия договора, расчет арендной платы производится, начиная со дня использования Арендатором земельного участка и до момента его освобождения, кроме этого Арендатор подвергается штрафу, излагаемому в административном порядке, согласно действующему Законодательству. 5.2. Материалы о нарушении земельного законодательства направляются для рассмотрения и наложения штрафа в комиссию Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству ЕАО. Наложение штрафа не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы за пользование земельным участком без заключения договора. 5.3. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно, ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца. 6. Отсрочки по уплате арендной платы я неустоек по договору аренды предоставляются в соответствии с действующим законодательством Комитетом по управлению муниципальным имуществом по согласованию с Финансовым управлением мэрии в доле средств, подлежащих зачислению в городской бюджет. Все отсрочки предоставляются в пределах финансового (текущего) года. 7. При выявлении фактов неплатежей, занижения сумм оплаты, Комитет по управлению муниципальным имуществом готовит и передает документы для бесспорного взыскания задолженности и неустойки в налоговые инспекции по месту регистрации Арендаторов, или указанные платежи взыскиваются Комитетом через судебные органы. 8. В недельный срок после заключения договора аренды Комитет по управлению муниципальным имуществом заводит лицевые счета на каждого Арендатора и в течение сроков действия договора контролирует выполнение им условий договора аренды. Ведение лицевых счетов Арендаторов, учет начисленных и поступившие платежей, учет зачетов и возвратов, отражение сумм недоимки и начисление пени осуществляется в соответствии с Инструкцией ГНИ РФ от 15.04.94 N 26 "О порядке ведения в государственных налоговых инспекциях оперативно - бухгалтерского учета налогов, сборов, пошлин и других обязательных платежей" с учетом вносимых изменений и дополнений в нее. 9. Для ведения учета и отчетности, Комитет по управлению муниципальным имуществом предоставляет до 5 числа следующего за отчетным месяцем, отчет Мэру города и в городскую налоговую инспекцию. Заместитель председателя городской Думы П.В.ВОРОЖБИТ Приложение 1 к положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Биробиджана" Председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом. ЗАЯВКА на предоставление земельного участка в субаренду. Арендатор___________________________________________________ _________________________________________________________________, занимающий по договору аренды N__________от"_____"______________г. земельный участок, расположенный по адресу:______________________, площадью___________кв.м., срок действия договора аренды установлен с "______"______________ по "______"____________________г., просит Комитет по управлению муниципальным имуществом разрешить субаренду земельного участка площадью _________________кв.м., расположенного по адресу:____________________________________________юридическому (физическому) лицу________________________________________________ на срок_________________месяцев с "_______"_____________________г. по "________"___________________________г. Арендатор: Субарендатор: _______________________ _____________________________ _______________________ _____________________________ _______________________ _____________________________ _______________________ _____________________________ (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) "_____"_______________г. "_______"__________________г. Приложение 2 к положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Биробиджана". ЗАКЛЮЧЕНИЕ О предоставлении____________________________________________ (наименование юридического либо физического лица) земельного участка в субаренду для использования под______________ __________________________________________________________________ Предоставление______________________________________________ (наименование заявителя) в субаренду земельного участка площадью ____________________кв.м., расположенного по адресу:_________________________________________ согласно прилагаемой выкопировке из генплана города, для использования под ________________________________________________ согласовывается (либо не согласовывается). Примечание: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Заведующий отделом архитектуры и градостроительства мэрии г. Биробиджана _____________________ (Ф.И.О.) Приложение 3 к положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Биробиджана". Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом от____________________________________ (наименование юридического или физи- ______________________________________ ческого лица, организационно-правовая ______________________________________ форма) Фамилия_______________________________ Имя___________________________________ Отчество______________________________ Должность_____________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о заключении договора на аренду земельного участка, продление договора N______от "___"_______________г., расторжении договора N______от"___"______________г. (нужное подчеркнуть) Прошу Комитет по управлению муниципальным имуществом _______ __________________________________________________________________ (предоставить в аренду земельный участок; продлить, расторгнуть _________________________________________________________________, оговор аренды земельного участка) расположенный по адресу:_________________________________________, общей площадью:_____________________________________________кв.м., __________________________________________________________________ (целевое использование, срок) __________________________________________________________________ Заполняется юридическими лицами и предпринимателями. Юридический адрес: г._________________ул.___________________ дом N ______, корп._______, кв.________, телефон: раб.___________, дом.______________. Расчетный счет____________________в_________________________ __________________________________________________________________ (наименование банка) Кор. счет__________________________, БИК_________________________. КОД по ОКОНХ_________________________ИНН_________________________. Орган, зарегистрировавший юридическое лицо (предпринимателя) __________________________________________________________________ Дата регистрации_________________N________________,N свидетельства _______________________от_________________________________________ Заполняется физическими лицами. Домашний адрес:_____________________________________________ Паспорт: серия_______________, N______________________, выдан_____ ____________________________________"_____"_____________________г. Дата___________________ Подпись_______________________ Приложение 4 к положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Биробиджана". ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. N___________ г. Биробиджан "______"______________г. Арендодатель - Комитет по управлению муниципальным имуществом города Биробиджана, в лице председателя Комитета _________________ _______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Арендатор______________________________________________ __________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина) действующего на основании________________________________________, (название документа, подтверждающего полномочия арендатора) с другой стороны, на основании постановления мэра г. Биробиджана от "_____"____________________г. N______________ заключили договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на ______ лет (года) с ______ по __________ земельный участок, имеющий кадастровый номер______________площадью (цифрами) _______________кв.м._____________________________________________, (прописью) расположенный по адресу: г. Биробиджан, ул.______________________, в том числе участки земель, покрытых водой, площадью______________ (цифрами) кв.м._____________________ для____________________________________ (прописью) (цель предоставления участка) __________________________________________________________________ (в дальнейшем именуемый "Участок") в границах, указанных на прилагаемом к Договору Плане земельного участка (приложение 1) и в качественном состоянии как он есть (приложение 2). Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенное использование" 1.2. На участке имеются_______________________________________ (здания, сооружения, инженерные комму- __________________________________________________________________ никации, зеленые насаждения, леса, обособленные объекты, природные __________________________________________________________________ и исторически-культурные памятники, общераспространенные полезные __________________________________________________________________ ископаемые) 1.3. На прилагаемом к Договору Плане земельного участка нанесены границы сервитутов, обременяющие права арендованным Участком. 1.4. Вне границ Участка по Договору на Арендатора распространяются права ограниченного пользования на землях соседних участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору права прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации, и др.) __________________________________________________________________ (кадастровые номера соседних участков, обремененных сервитутами и __________________________________________________________________ содержанием прав ограниченного ими пользования Арендатора) 1.5. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к Договору Плане земельного участка: - поворотные точки территориальных границ Участка; 1.6. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц,о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора. 2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 3.1. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату за право пользования Участком в размере______________________________ (сумма цифрами и сумма __________________________________________________________________ прописью в рублях) согласно прилагаемому к Договору Расчету арендной платы (Приложение 3). Размер ежегодной арендной платы устанавливается в одностороннем порядке согласно решению органа местного самоуправления и определяется договором, однако ее минимальный размер не должен быть меньше установленных мэрией г. Биробиджана базовых (исходных) ставок. Размеры арендной платы могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами. 3.2. Арендная плата исчисляется и взимается за вновь отведенные земельные участки начиная с момента подписания акта приема - передачи земельного участка, а при государственной регистрации договора аренды - с момента такой регистрации. 3.3. Арендная плата исчисляется с "___"_________г. и вносится Арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 3.1. Договора суммы не позднее 25 числа текущего месяца, согласно Приложения 3 к настоящему Договору. 3.4. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы. Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок. 3.5. В счет внесения арендной платы согласно пункту 3.1 Договора Арендатор имеет право, по письменному согласованию с Арендодателем и в указанный им срок выполнить работы, передать арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; передачу продукции, плодов или доходов, полученных в результате использования арендованной земли, определенные письменным соглашением, на сумму в размере 100 процентов от доли арендной платы, вносимой в городской бюджет. 3.6. С целью выявления недоимок Арендатор по мере необходимости, но не реже 1 раза в квартал, проводит сверку поступивших платежей в Комитете по недвижимости мэрии города Биробиджана. 3.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг). 4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (сроки освоения участка, строительства отдельных объектов, обязательства по уборке территории, обслуживанию дорог, наземных и подземных коммуникаций, расположенных на Участке и платежам за пользование общегородскими коммуникациями); право, сроки и условия последующего выкупа Участка в собственность Арендатора, реализуемого по специальному соглашению: требования к качественному состоянию Участка по истечение срока аренды; конкурсные условия при приобретении права аренды по результатам конкурса.) 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Досрочно в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в следующих случаях: - допущения Арендатором задолженности по арендной плате за шесть месяцев (два квартала); - использования участка не по целевому назначению: - ухудшения качественной характеристики земельного участка; - предоставления участка в субаренду без письменного согласования с Арендодателем. 5.1.2 Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель. 5.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 5.1.4. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором. 5.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора. 5.1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Передать Арендатору земельный участок в пятидневный срок с момента заключения Договора и в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора. 5.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора если она не противоречит условиям договора и земельному законодательству РФ. 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 6.1. Арендатор имеет право: 6.1.1. На продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданном Арендодателю не позднее, чем 30 (тридцать) календарных дней до истечении срока Договора. 6.1.2. Производить Улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя. Стоимость Улучшении, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению на подлежит. 6.1.3. С письменного согласия арендодателя, сдавать арендованный земельный участок, либо его часть в субаренду, и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованный земельный участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. 6.1.4. В период действия Договора (с учетом оговоренных в нем обязанностей) передать, заложить, продать, сдать в аренду Улучшения, осуществленные им на Участке третьим лицам. Не позднее 10 (десяти) дней с даты совершения сделки, связанной с переходом права собственности на Улучшения, письменно известить об этом Арендодателя с указанием срока действия сделки, ее условий и реквизитов лица или лиц, с которыми совершена эта сделка. Третьи лица, приобретающие права Арендатора на Улучшения обязаны не позднее 10 (десяти) дней с даты совершения сделки подтвердить Арендодателю свои обязательства о соблюдении ими всех условий Договора. Сделки без письменного подтверждения третьими лицами обязательств по соблюдению всех условий Договора и оформления соответствующих документов считаются недействительными. 6.1.5. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года). 6.2. Арендатор обязан: 6.2.1. Заключить Договор и подать его в случае необходимости для государственной регистрации в десятидневный срок после подписания Мэром города Постановления о предоставлении земельного участка в аренду. 6.2.2. Приступить к использованию земельного участка после получения документов, удостоверяющих право аренды. 6.2.3. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 6.2.4. Обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки и в соответствии с проектом, утвержденным в установленном порядке. 6.2.5. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления "Разрешенным использованием". 6.2.6. Принять в аренду и сдать Арендодателю земельный участок Акту приема - передачи в пятидневный срок с момента заключения или расторжения Договора (приложение 5 к Положению). 6.2.7. После окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального. 6.2.8. Не сдавать Участок или его часть в субаренду и не распоряжаться Участком иным способом без письменного разрешения Арендодателя. 6.2.9. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату. 6.2.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка экологической обстановки на арендуемой территории и обеспечить надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство прилегающей территории, закрепленной Постановлением Мэра города. 6.2.11. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. 6.2.12. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 6.2.13. В случаях прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить в 10 - дневный срок Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 6.2.14. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного капитала при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия в срок не позднее 10 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю. 6.2.15. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. 6.2.16. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и др. исследования и изыскания, и проведения этих работ. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1. В случае неисполнения одной из Сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательств по Договору (Нарушение), другая сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения и сроки его устранения. В случае не устранения Нарушения в течении срока, указанного в уведомлении, а при его отсутствии - в течении 30 (тридцать) календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая Сторона имеет право обратиться с иском в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сроки, не влечет за собой расторжение Договора. 7.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере, установленном законодательством, от суммы платежей за истекший расчетный период. 7.3. При нарушении срока приема или передачи земельного участка, по вине Арендатора, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в 2-кратном размере минимальной оплаты труда. 7.4. При нарушении срока заключения Договора и подачи его на государственную регистрацию. Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в 5-кратном размере минимальной оплаты труда. 7.5. Использование земельного участка без заключения и регистрация Договора, согласно действующему законодательству считается самовольным захватом и в этом случае граждане и юридические лица привлекаются к административной ответственности в виде штрафа. 7.6. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п.п. 6.2.2; 6.2.8; 6.2.13; 6.2.14 Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в 3 - кратном размере минимальной оплаты труда. 7.7. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8. ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА 8.1. Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обстоятельствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора. 9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 9.1. Земельные споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. 10. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 10.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды (кроме изменения ставок аренды) будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре. 11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 11.1. Арендодатель подтверждает Арендатору, что на день вступления настоящего Договора в силу отсутствовали основания или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора и, что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это. 11.2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем. 11.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника участка не является основанием для одностороннего расторжения договора. 12. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ 12.1. Договор аренды земельного участка сроком более одного года подлежит государственной регистрации в Центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕАО в порядке, установленном действующим законодательством, и вступает в силу с момента такой регистрации. Физические и юридические лица приступают к использованию земельного участка после государственной регистрации договора аренды. 12.2. Договор аренды сроком менее одного года вступает в силу с момента подписания акта приема - передачи земельного участка. 12.3. Срок Договора прекращается по истечение срока, указанного в договоре и Договор считается расторгнутым, если ни одна из сторон не предлагает продолжение его действия. 12.4. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора. 12.5. Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора. 13. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛАГАЕТСЯ: 1. План земельного участка, предоставленного в аренду. 2. Характеристика земельного участка и иных объектов недвижимости. 3. Расчет арендной платы. 4. Акт приема-передачи земельного участка. 14. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЯ: АРЕНДАТОРА: Комитет по управлению _____________________ муниципальным имуществом _____________________ г. Биробиджана _____________________ Юридический адрес: Юридический адрес: 682200, г. Биробиджан, _____________________ ул. Ленина, 29 _____________________ телефон: 6-43-06; 6-03-20. ИНН__________________ ИНН 7901001940 Расчетный счет_______ Расчетный счет: 40603810770120100066 _____________________ в Биробиджанском ОСБ РФ N 4157, в____________________ Кор. счет 30101810500000000613, Кор.счет_____________ БИК 049923613. БИК__________________ ПОДПИСИ СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР: ____________________Е.Г.ШМАИН ________________________ М.П. (подпись) М.П. (подпись) (ФИО) Приложение 1 к Договору аренды земельного участка N ________от_____________ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ. кадастровый номер 79:01:________________ __________________________________________________________________ (наименование или фамилия, имя, отчество Арендатора) __________________________________________________________________ (адрес участка) . . . Масштаб 1:5000 Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Биробиджана М.П.______________________________________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) Приложение 2 к Договору аренды земельного участка N_______от_______________ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТАМИ (приложение к плану земельного участка) Наименование характеристик Ед.изм. Значение показателя __________________________________________________________________ 1. Площадь сервитутов пре- кв.м. _____________________ доставляющих права ограниче- нного пользования землей на соседних участках в том чис- ле на земельном участке а) кад. N ________________ кв.м. _____________________ (характер прав) б) кад. N ________________ кв.м. _____________________ (характер прав) 2. Площадь сервитутов об- ременяющих права на арендо- ванном земельном участке кв.м. _____________________ в том числе на земельном участке а) кад. N ________________ кв.м. _____________________ (характер прав) б) кад. N ________________ кв.м. _____________________ (характер прав) Председатель комитета по зе- мельным ресурсам и землеуст- ройству г. Биробиджана В.Г.ВЕСЕЛОВ Приложение 3 к Договору аренды земельного участка N__________от_________________ РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. __________________________________________________________________ (наименование или фамилия, имя, отчество Арендатора) __________________________________________________________________ (адрес участка) 1. Оценочная зона ________________________________ 2. Разрешенное использование кв.м____________________________ 3. Базовая ставка ежегодной арендной платы или платы за пользование землей руб. за 1 кв.м__________________ 4. Поправочные коэффициенты за виды пользования землей или кате- горию арендаторов ________________________________ 5. размер арендной платы за единицу площади (1 кв.м) в го- довом исчислении руб. за 1 кв.м__________________ 6. размер арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении руб.____________________________ 7. Льготы: 7.1 Уменьшение: размер % или тыс. руб._________________ на какой срок (месяцев, лет)__________________ 7.2. Освобождение от арендной платы с какого времени (месяц, год)____________________ на какой срок (месяцев, лет)__________________ 8. Подлежит оплате: руб.________________________________________ __________________________________________________________________ 9. Арендная плата уплачивается с "___"__________________ года по "____"________________года и вносится ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее 25 числа текущего месяца. 10. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на расчетный счет______________________________________________________________ расчет произвел____________________ ____________________________ (подпись) (Ф.И.О.) Арендодатель_______________________ ____________________________ (подпись) (Ф.И.О.) Приложение 5 к положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Биробиджана". АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА к договору аренды N ____от"____"_______________г. г. Биробиджан "____"_____________г. Мы, нижеподписавшиеся: Арендодатель - Комитет по управлению муниципальным имуществом, в лице своего представителя_____________ __________________________________________________________________ и Арендатор, в лице_______________________________________________ произвели осмотр земельного участка, находящегося по адресу:______ __________________________________________________________________ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ. 1. Назначение участка:____________________________________________ __________________________________________________________________ 2. Общая площадь:_________кв.м____________________________________ 2. ОПИСАНИЕ И СОСТОЯНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. 1. Благоустройство территории_____________________________________ 2. наличие зеленых насаждений_____________________________________ 3. Выполнение условий договора аренды_____________________________ 3. УСЛОВИЯ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ. __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Арендодатель передает (принимает), а Арендатор принимает (пе- редает) указанный земельный участок 9нужное подчеркнуть). Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору (соглашению). 4. ПОДПИСИ СТОРОН. Земельный участок сдал: Земельный участок принял _______________________ ________________________ (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) Приложение 6 к положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Биробиджана". ЗАКЛЮЧЕНИЕ N__________ Отдела архитектуры и градостроительства к заявлению_____________________________ о (об)__________________________________ ________________________________________ г. Биробиджан "______"__________________г. В соответствии со сложившейся градостроительной ситуацией и нормативными документами, земельный участок, расположенный по адресу:___________________________________________________________ (не) может быть использован для___________________________________ (целевое назначение участка) __________________________________________________________________ в границах, определенных в прилагаемом картографическом материале __________________________________________________________________ (масштаб) сроком на _______________________лет (года) с условием выполнения: 1. Градостроительных требований_______________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 2. Архитектурных требований___________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Заведующий отделом архитектуры и градостроительства А.Г.БЕРМАН Приложения: 1. Схема размещения земельного участка с указанием его границ. 2.________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 3.________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
