|
Расширенный поиск
Решение Районного совета Муниципального образования "Ленинский район" от 30.03.2000 № 53МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН" ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ РАЙОННЫЙ СОВЕТ РЕШЕНИЕ 30. 03.2000 № 53 с.Ленинское Об утверждении Положения "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Ленинский район" На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации, Закона РСФСР от 11.10.91 № 1738-1 "О плате за землю", Федерального Закона от 25.07.98 № 132-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю", Закона ЕАО от 30.06.99 № 137-03 "О делегировании государственных полномочий по управлению и распоряжению землями, находящимися в государственной собственности в границах муниципальных образований, органам местного самоуправления области", Устава муниципального образования "Ленинский район", Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Ленинский район", районный Совет РЕШИЛ: 1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Ленинский район". 2. Данное решение опубликовать в газете "Амурская нива". 3. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономике и налогам. Заместитель председателя районного Совета А.Б.Чернуха УТВЕРЖДЕНО решение районного Совета от 30.03.2000 № 53 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Ленинский район" Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законом РСФСР от 11.10.91 № 1738-1 "О плате за землю", Федеральным Законом от 25.07.98 № 132-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю", Законом ЕАО от 30.06.99 № 137-3 "О делегировании государственных полномочий по управлению и распоряжению землями, находящимися в государственной собственности в границах муниципальных образований, органам местного самоуправления области", Уставом муниципального образования "Ленинский район", Положением комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Ленинский район". РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Аренда это основанное на договоре, срочное возмездное владение и пользование (или только пользование) земельным участком, необходимым Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности или иной деятельности. 2. Полномочия Арендодателя при сдаче земельных участков в аренду осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом (далее комитет). 3. К компетенции арендодателя отнесены: оформление, заключение и учет договоров аренды, расчет и сбор арендной платы, контроль за исполнением арендатором условий договора аренды, начисление и взыскание неустойки за ненадлежащее исполнение условий договора аренды, применение претензионно исковых мер по взысканию задолженности по арендной плате. 4. Настоящее положение подлежит применению при предоставлении земельных участков в аренду на территории муниципального образования "Ленинский район", за исключением земельных участков, переданных в частную собственность. Земельные участки в пределах земель, ограниченных границей муниципального образования "Ленинский район" предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам, а также иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным объединениям и организациям с учетом действующего законодательства, являющимися собственниками расположенных на них объектов недвижимости, строений некапитального характера, либо их пользователями. Земельные участки передаются в аренду с установленным целевым назначением. 5. Все обращения юридических и физических лиц по вопросам аренды земельных участков, кроме земельных участков или их частей, расположенных под сдаваемыми в аренду муниципальными нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями, принимаются в письменном виде по установленной форме и регистрируются в комитете. 6. Предоставление земельных участков или их частей, расположенных под сдаваемыми в аренду нежилыми муниципальными помещениями, зданиями и сооружениями, осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом одновременно со сдачей в аренду имущества (помещений, зданий, сооружений или их частей). 7. Подготовку документов по изъятию и предоставлению земельных участков осуществляет комитет во взаимодействии с главным специалистом-архитектором администрации района муниципального образования "Ленинский район" и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования "Ленинский район". 8. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды, который заключается в письменной форме, независимо от срока его действия и включает в себя следующие обязательные условия: - предмет договора; - условия аренды; - целевое использование земельного участка; - права и обязанности сторон; - срок договора аренды; - размер и порядок внесения арендной платы; - ответственность сторон; - порядок разрешения споров при исполнении, заключении и изменении условий, расторжении договора аренды и другие условия. 9. К договору аренды в качестве его неотъемлемой части прилагаются: - план земельного участка или паспорт земельного участка; - характеристика земельного участка; - расчет арендной платы; - акт приема передачи земельного участка. 10. Основанием для заключения договора аренды является распоряжение главы муниципального образования о предоставлении земельного участка в аренду. После выхода указанного распоряжения, физические и юридические лица обязаны в течение 10 (десяти) дней заключить договор аренды земельного участка. 11. Использование земельного участка без заключения договора аренды, согласно действующему законодательству, считается самовольным занятием земельного участка, за что физические и юридические лица привлекаются к административной ответственности в виде штрафа в соответствии с действующим Законодательством. 12. Договор аренды может быть заключен на краткосрочной основе до 5 лет и долгосрочной до 50 лет. В краткосрочную аренду земельные участки предоставляются: для предпринимательской деятельности, общественных нужд, на период строительства зданий, сооружений, объектов временного характера, а также для огородничества, сенокошения, животноводства; в долгосрочную для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, эксплуатации зданий, сооружений, строений. 13. Договор аренды заключается на срок, определенный в договоре. При этом договор аренды прекращается по истечении срока, указанного в договоре, если ни одна из сторон не предлагает продолжение его действия. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Договор аренды сроком менее одного года вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи земельного участка. Договор аренды земельного участка сроком более одного года подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим Законодательством и считается заключенным с момента такой регистрации. Физические и юридические лица приступают к использованию и оплате аренды земельного участка после подписания акта приема-передачи. 14. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата за пользование земельным участком устанавливается: а) в твердой сумме платежей, самостоятельно вносимых арендатором, периодически или единовременно, в порядке, установленном договором; б) в местный бюджет путем проведения взаимозачетов за: - предоставление арендатором определенных услуг; - передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; - установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов. 15. Базовые ставки арендной платы, для всех категорий арендаторов, за пользование земельным участком устанавливаются решением районного Совета. 16. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя сдавать арендованный земельный участок, либо его часть в субаренду, и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованный земельный участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед Арендодателем остается арендатор. 17. Сдача в субаренду части арендованного у Арендодателя земельного участка с целью повышения эффективности его использования, а также с целью поддержки финансового состояния арендатора, осуществляется в следующем порядке: 17. 1.Предоставление части земельного участка, временно не используемого Арендатором, в субаренду осуществляется по заявке Арендатора, которая подается в комитет по форме, установленной приложением 1 к настоящему Положению. К заявке прилагаются: - копии учредительных документов субарендатора; - схема предполагаемого размещения субарендатора на земельном участке; - платежный документ, подтверждающий оплату единовременного сбора за разрешение сдачи земельного участка в аренду. 17. 2. Арендодатель рассматривает представленные документы в срок не более 10 дней и в случае положительного решения согласовывает договор субаренды. 17. 3. В случае, если заявленный профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности арендатора на земельном участке, к заявке должно быть представлено заключение главного специалиста архитектора администрации района о возможности предоставления части земельного участка в субаренду по форме, установленной приложением 2 к настоящему Положению. 17. 4. Размер земельного участка, передаваемого в субаренду, не должен превышать 50% (пятьдесят процентов) от общей арендуемой площади земельного участка. 17. 5. Разрешение на право субаренды не подлежит оформлению, если площадь арендуемого по договору аренды земельного участка составляет менее 100 (сто) кв.м. 17. 6. Разрешение на право субаренды подлежит оформлению при условии оплаты единовременного сбора в размере, установленном решением районного Совета. 17. 7. Срок предоставления земельных участков в субаренду устанавливается соглашением сторон, но не должен превышать срок основного договора аренды. При сдаче Арендатором части земельного участка в субаренду на срок более года, арендодатель вправе данный земельный участок изъять, как неиспользуемый Арендатором. Договор субаренды прекращается вместе с прекращением, либо расторжением договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иным правовым актом. 17. 8. Использование земельного участка по договору субаренды подлежит контролю со стороны Арендодателя. Ответственность за нарушение условий субаренды несет Арендатор в соответствии с действующим законодательством. Представление Арендатором земельного участка либо его части в субаренду без разрешения Арендодателя, либо с нарушением условий разрешения на право субаренды влечет за собой ответственность Арендатора, предусмотренную договором аренды. 18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору аренды стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации. РАЗДЕЛ 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ В АРЕНДУ И ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ 1. Юридические и физические лица, заинтересованные в получении земельных участков в аренду, обращаются в комитет с заявлением, согласно приложению 3, обосновывающим целевое назначение, размеры и сроки аренды земельных участков. 2. Поступившая заявка регистрируется и передается на исполнение комитету, который готовит распоряжение главы муниципального образования по рассматриваемому вопросу, либо мотивированный отказ, предоставляемый не позднее 30 дней со дня регистрации заявки. Данный отдел согласовывает в независимости от назначения земельного участка с главным специалистом архитектором администрации района и с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования "Ленинский район" поступившую заявку. 3. Главный специалист архитектор администрации района муниципального образования "Ленинский район" осуществляет: - подготовку предложений по выбору земельных участков для всех видов градостроительной деятельности по поручению комитета ао управлению муниципальным имуществом на основе поступивших заявок в соответствии с утвержденной документацией, с необходимыми графическими и текстовыми материалами по границам и режиму использования земельных участков; - участие в подготовке проекта распоряжения главы муниципального образования о предоставлении земельного участка под все виды строительства, реконструкции и расширении объектов совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования "Ленинский район"; - устанавливает целевое назначение земельного участка и градостроительных ограничений при выделении земельных участков; - готовит заключение, согласно приложению 6, о возможности передачи (изъятии) земельного участка в аренду с соответствующими согласованиями заинтересованных служб по всем видам землепользования, кроме огородничества, сенокошения и животноводства в срок до 10 дней: - готовит распоряжение главы муниципального образования о передаче (изъятии) земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. 4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования "Ленинский район" готовит землеустроительное дело при предоставлении и изъятии земельных участков, с указанием границ испрашиваемого участка в натуре по всем категориям землепользования, а также готовит распоряжение главы муниципального образования о передаче (изъятии) земельного участка для садоводства, огородничества, сенокошения и животноводства. 5. Подготовленный и согласованный проект распоряжения направляет главе муниципального образования для утверждения. 6. Подготовленный и согласованный проект распоряжения о выделении земельного участка, комитет обеспечивает подготовку документов с привлечением заинтересованных лиц. 7. Распоряжение главы муниципального образования о передаче (изъятии) земельного участка в аренду, управляющей делами администрации района направляется: - 1 экземпляр в архив; - 2 экземпляр в Правительство области; - 3 экземпляр в комитет по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования "Ленинский район"; - 4 экземпляр главному специалисту архитектору администрации района муниципального образования "Ленинский район"; - 5 и 6 в комитет по управлению муниципальным имуществом. 8. После заключения договора аренды, комитет по управлению муниципальным имуществом передает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования "Ленинский район" землеустроительное дело. РАЗДЕЛ 3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 1. Для заключения договора аренды Арендатор предоставляет документы, указанные в заявлении, приложение 3 настоящего Положения. 2. К заявке на аренду земельного участка в обязательном порядке прилагаются следующие документы: а). Юридические лица и предприниматели: - копии учредительных документов заявителя; - свидетельство о регистрации предпринимателя; - копия свидетельства о постановки на воинский учет в налоговой инспекции; - документы об имеющихся у заявителя расчетных счетах в банках; - документы, подтверждающие право собственности либо пользования объектом недвижимости. б). Физические лица: - паспорт; - при наличии у заявителя права на льготу по арендной плате, дополнительно предоставляется справка комитета социальной защиты населения о среднемесячном доходе на одного человека семьи, за предыдущий квартал, либо другой документ, подтверждающий право на льготу; - документы, подтверждающие право собственности либо пользования объектом недвижимости. 3. Заявка на перезаключение договора аренды на новый срок подлежит подаче в комитет за 30 дней до окончания срока действия договора аренды. Порядок рассматривания такой заявки регламентируется Разделом 2 настоящего Положения. Кроме того, к заявке на перезаключение договора должны быть приложены документы: - об имеющихся у заявителя расчетных счетах в банках; - акт сверки по уплате арендной платы, подписанный сторонами, по ранее действовавшему договору аренды; - акт обследования земельного участка на предмет выполнения условий договора (при необходимости). 4. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в письменной форме, установленной приложением 4. Оплата за подготовку, оформление или продление договора аренды, производится в размере, установленном решением районного Совета. 5. Проверка соблюдения условий договора аренды производится Арендодателем, а также комитетом по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования "Ленинский район" и отделом архитектуры и градостроительства администрации района. Проверка соблюдения условий договора производится в присутствии Арендатора. РАЗДЕЛ 4. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 1. Договоры аренды земельных участков сроком более одного года подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации. 2. Обязанность по предоставлению оформленных договоров аренды на государственную регистрацию возлагается на Арендодателя или по соглашению сторон на Арендатора. 3. В случае досрочного расторжения договора аренды по соглашению сторон, Арендодатель предоставляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию, оформленное соглашение о расторжении договора аренды в течение трех дней с момента его подписания сторонами, для внесения соответствующих изменений в регистрационные документы. 4. В случае, если обязанность государственной регистрации лежит на Арендодателе, то по завершении регистрации, договор аренды подлежит вручению арендатору в 3х -дневный срок с момента получения его от регистратора с отметкой о наличии регистрации договора. РАЗДЕЛ 5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ПРОДЛЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 1. Изменение и расторжение договора аренды до истечения его срока возможны по соглашению сторон или по решению суда. 2. Переход права собственности на сданный в аренду земельный участок не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. 3. В случае смерти гражданина, арендующего земельный участок, его права и обязанности по договору переходят к наследнику, если иное не предусмотрено законом или договором. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами Арендатора. Наследник производит переоформление договора аренды на свое имя в установленный срок и регистрирует его в установленном порядке. 4. По истечении срока договора аренды, Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при прочих равных условиях, если иное не предусмотрено договором аренды. При заключении договора аренды на новый срок при прочих равных условиях, если иное не предусмотрено договором аренды. При заключении договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон. 5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда только: - при существенном нарушении условий договора другой стороной; - в иных случаях, предусмотренных законом, либо договором аренды; Требования об изменении или о расторжении договора может быть заявлено в суд, только после получения отказа другой стороны на предложения изменить или расторгнуть договор, либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии в 30-дневнй срок. 6. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: - использует земельный участок с существенным нарушением условий договора или не целевым назначением либо с неоднократными нарушениями; - более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; - в других случаях, установленных договором аренды; 7. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: - Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию земельным участком в соответствии с условиями договора аренды; - переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые небыли оговорены Арендодателем при заключении договора аренды, не были заранее известны Арендатору и не обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка в течение 10 дней, с момента подписания договора аренды земельного участка; - земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, находится в состоянии, не пригодном для использования. 8. При досрочном расторжении договора аренды, арендатор не менее чем за 30 календарных дней извещает в письменном виде Арендодателя. 9. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора, обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора. РАЗДЕЛ 6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ, ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ДОСРОЧНОМ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА И ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ 1. Передача земельного участка в аренду осуществляется Арендодателем в пятидневный срок с момента заключения договора аренды. Земельный участок считается переданным Арендатору с момента подписания сторонами акта приема-передачи по форме, установленной приложением 5. 2. Передача арендованного земельного участка по истечении срока договора аренды, или досрочном расторжении договора аренды, осуществляется Арендатором земельного участка в пятидневный срок с момента прекращения договора аренды и подписания главой муниципального образования распоряжения об изъятии земельного участка, либо вступления в законную силу решения суда о расторжении договора аренды земли. Земельный участок считается возвращенным Арендодателю с момента подписания сторонами акта приема-передачи. 3. При невыполнении Арендатором требований Арендодателя по возврату земельного участка в установленный срок, Арендодатель оставляет за собой право осуществить изъятие земельного участка использования Арендатора в порядке, установленном действующим законодательством и потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. РАЗДЕЛ 7. ПОРЯДОК СБОРА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ ОТ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. 1. К средствам от сдачи в аренду земельных участков относятся: - арендная плата по заключенным договорам аренды земельных участков; - неустойки (пени, штрафы), установленные договорами аренды земельных участков; единовременный сбор за право сдачи части земельных участков в субаренду; - сбор за подготовку пакета документов по представлению земельных участков в арендую 2. Базовые ставки арендной платы за земельные участки в муниципальном образовании "Ленинский район" утверждаются решением районного Совета и публикуются в средствах массовой информации. При изменении базовых ставок арендная плата начисляется Арендодателем без заключения дополнительного соглашения с арендатором. Ответственность за правильность исчисления и уплаты арендных платежей за земельные участки возлагаются на Арендатора. 3. Размер неустоек устанавливается в соответствии с условиями заключенных договоров аренды либо в соответствии с действующим Законодательством. 4. Оплата производится: - за аренду земли в соответствии с действующим Законодательством; - единовременный сбор за право сдачи земельного участка в субаренду поступает на расчетный счет финансового отдела администрации района; - неустойка (пени, штрафы), установленные договором аренды земельного участка зачисляются на расчетный счет финансового отдела администрации района; - сбор за подготовку пакета документов по предоставлению земельных участков в аренду зачисляется на расчетный счет финансового отдела администрации района. 5. Расчет арендной платы и начисление пени за несвоевременное внесение арендных платежей производится с момента фактического пользования или владения землей и до окончания срока действия договора. 5. 1. В случаях, когда Арендатор фактически пользовался земельным участком до момента заключения договора, либо после окончания срока действия договора, расчет арендной платы производится, начиная со дня использования Арендатором земельного участка и до момента его освобождения, кроме этого Арендатор подвергается штрафу, налагаемому в административном порядке, согласно действующему Законодательству. 5. 2. Материалы о нарушении земельного законодательства направляются для рассмотрения и наложения штрафа в комиссию Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству ЕАО. Наложение штрафа не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы за пользование земельным участком без заключения договора. 5. 3. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно, ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца. 6. Отсрочки по уплате арендной платы и неустоек по договору аренды предоставляются в соответствии с действующим законодательством комитетом по управлению муниципальным имуществом, по согласованию с финансовым отделом администрации района. Все отсрочки предоставляются в пределах финансового (текущего) года. 7. При выявлении фактов неплатежей, занижения сумм оплаты, комитет по управлению муниципальным имуществом готовит и передает документы для бесспорного взыскания задолженности и неустойки в налоговые инспекции по месту регистрации Арендаторов, или указанные платежи взыскиваются комитетом через судебные органы. 8. В недельный срок после заключения договора аренды комитет по управлению муниципальным имуществом заводит лицевые счета на каждого Арендатора и в течение сроков действия договора контролирует выполнение им условий договора аренды. Ведение лицевых счетов Арендаторов, учет начисленных и поступивших платежей, учет зачетов и возвратов, отражение сумм недоимки и начисление пени осуществляется в соответствии с Инструкцией ГНИ от 15.04.94 № 26 "О порядке ведения в государственных налоговых инспекциях оперативно-бухгалтерского учета налогов, сборов, пошлин и других обязательных платежей" с учетом вносимых изменений и дополнений в нее. 9. Для ведения учета и отчетности, комитет по управлению муниципальным имуществом предоставляет до 5 числа следующего за отчетным месяцем, отчет главы муниципального образования и в налоговую инспекцию. Приложение 1 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земель- ные участки, расположенные на терри тории муниципального образования "Ленинский район" Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом ЗАЯВКА на предоставление земельного участка в субаренду Арендатор ___________________________________________________ _____________________________________________________________ занимающий по договору аренды № _______ от "____"_____________2000 г. земельный участок, расположенный по адресу: _________________________ площадью ___________кв.м., срок действия аренды установлен с "____"________________ по "____"________________г., просит комитет по управлению муниципальным имуществом разрешить субаренду земельного участка площадью ______________ кв.м., расположенного по адресу: ___________________________________________________________________ _________________________________________________________________ юридическому (физическому) лицу ___________________________________ __________________________________________________________________ на срок _____________ месяцев с "____"_______________ г. по "___"________________г. Арендатор Субарендатор ______________________ _______________________ ______________________ _______________________ ______________________ _______________________ ______________________ _______________________ (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) "___"______________ _____г. "___"_______________ _____г. Приложение 2 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земель- ные участки, расположенные на терри тории муниципального образования "Ленинский район" ЗАКЛЮЧЕНИЕ О предоставлении _____________________________________________ (наименование юридического либо физического лица) земельного участка в субаренду для использования под __________________________________________________________________ Предоставление _______________________________________________ (наименовение заявителя) в субаренду земельного участка площадью ________________кв.м., расположенного по адресу: __________________________________________ согласно прилагаемой выкопировке из генплана для использования под __________________________________________________________________ согласовывается (либо не согласовывается). Примечание: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ______________________________________________________ Главный специалист архитектор Муниципального образования "Ленинский район" _____________________________ (Ф.И.О.) Приложение 3 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земель- ные участки, расположенные на терри тории муниципального образования "Ленинский район" Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом от _____________________________________ (наименование юридического или _______________________________________ физического лица, организационно-правовая форма) Фамилия _______________________________ Имя____________________________________ Отчество________________________________ Должность ______________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о заключении договора на аренду земельного участка, продление договора № _______ от "___"__________2000 г., расторжении договора № _______от "___"__________2000 г. (нужное подчеркнуть) Прошу комитет по управлению муниципальным имуществом ___________________________________________________________________ (предоставить в аренду земельный участок; продлить, расторгнуть договор аренды земельного участка) расположенный по адресу:_____________________________________, общей площадью:___________________________________________кв.м. ___________________________________________________________________ (целевое использование, срок) ___________________________________________________________________ _________________________. Заполняется юридическими лицами и предпринимателями. Юридический адрес: _____________________ ул. __________________________ дом № _______, корп. ______, кв. _____, телефон: раб. ________________, дом. ______________. Расчетный счет ________________________________ в _____________________________ ___________________________________________________________________ (наименование банка) Кор.счет ________________________ , БИК ____________________________________. КОД по ОКОНХ _____________________________________ ИНН ___________________. Орган, зарегистрировавший юридическое лицо (предпринимателя) ___________________________________________________________________ Дата регистрации _____________________ № ___________________, № свидетельства ______________________ от _________________________. Заполняется физическим лицом. Домашний адрес:_____________________________________________________________ Паспорт: серия ________________ № _________________, выдан _____________________ ________________________________________________"___"______________ ___19____г. Дата________________________ Подпись _____________________ Приложение 4 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земель- ные участки, расположенные на терри тории муниципального образования "Ленинский район" ДОГОВОР аренды земельного участка № _____ с.Ленинское "___"_______ _____г. Арендодатель комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Ленинский район", в лице председателя комитета ___________________________________________________________________ Действующего на основании Положения, с одной стороны, и Арендатор ______________ ___________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина) ___________________________________________________________________ действующего на основании ____________________________________________________, (название документа, удостоверяющего полномочия арендатора) с другой стороны, на основании распоряжения главы муниципального образования "Ленинский район" от "___"___________ ____г. № _______ заключили настоящий договор (далее "Договор") о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1. 1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на _______ лет (года) с _________________ по ______________ земельный участок, имеющий кадастровый номер _______________площадью ______________ (цифрами) кв.м. _____________________________, для________________________________ (прописью) ___________________________________________________________________ (цель предоставления участка) (в дальнейшем именуемый "Участок") в границах, указанных на прилагаемом к Договору Плане земельного участка (приложение 1) и в качественном состоянии как он есть (приложение 2). Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенное использование". 1. 2. На участке имеются _________________________________________________________ (здания, сооружения, инженерные коммуникации, зеленые ___________________________________________________________________ насаждения, леса, обособленные объекты, природные и историческо-культурные памятники, ___________________________________________________________________ общераспространенные полезные ископаемые) 1. 3. На прилагаемом к Договору Плане земельного участка нанесены границы сервитутов, обременяющие права арендованным Участком. 1. 4. Вне границ Участка по Договору на Арендатора распространяются права ограниченного пользования на землях соседних участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору права прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации линий, связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации, и др.) ___________________________________________________________________ кадастровые номера соседних участков, обремененных сервитутами и содержанием прав ограниченного ими пользования Арендатора) 1. 5. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к Договору Плане земельного участка: - поворотные точки территориальных границ Участка; 1. 6. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие либо законные права на предмет договора. 2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОРАНИЧЕНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 3. 1. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату за право пользования участком в размере ____________________________________________________________ (сумма цифрами и сумма прописью в рублях) ___________________________________________________________________ согласно прилагаемому к Договору Расчету арендной платы (приложение 3). Размер ежегодной арендной платы устанавливается в одностороннем порядке согласно решению органа местного самоуправления и определяется договором, однако ее минимальный размер не должен быть меньше установленных базовых (исходных) ставок. Размеры арендной платы могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами. 3. 2. Арендная плата исчисляется и взимается за вновь отведенные земельные участки начиная с момента подписания акта приема-передачи земельного участка, а при государственной регистрации договора аренды с момента такой регистрации. 3. 3. Арендная плата исчисляется с "___"____________ ______г. и вносится Арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 3.1. Договора суммы не позднее 25 числа текущего месяца, согласно приложения 3 к настоящему Договору. 3. 4. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок. 3. 5. В счет внесения арендной платы согласно пункту 3.1. Договора Арендатор имеет право, по письменному соглашению с Арендодателем и в указанный срок, выполнить работы, передать арендодателю обусловленные договором вещи в собственность или в аренду; передать продукцию, плоды или доходы, полученные в результате использования арендованной земли, определенные письменным соглашением, на сумму в размере 100% от доли арендной платы, вносимой в местный бюджет. 3. 6. С целью выявления недоимок Арендатор по мере необходимости, но не реже 1 раз в квартал, проводит сверку поступивших платежей в комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Ленинский район". 3. 7.Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг). 4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ______________________________ (сроки освоения участка, строительства отдельных объектов, обязательства по уборке территории, обслуживанию дорог, наземных и подземных коммуникаций, расположенных на Участке и платежам за пользование общегородскими коммуникациями); право, сроки и условия последующего выкупа Участка в собственность Арендатора, реализуемого по специальному соглашению; требования к качественному состоянию Участка по истечении срока аренды; конкурсные условия при приобретении права аренды по результатам конкурса. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 5. 1. Арендодатель имеет право: 5. 1.1. Досрочно в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор в следующих случаях: - допущение Арендатором задолженности по арендной плате за шесть месяцев (два квартала); - использование участка не по целевому назначению; - ухудшения качественной характеристики земельного участка; - предоставления участка в субаренду без письменного согласования с Арендодателем. 5. 1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель. 5. 1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 5. 1.4. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором. 5. 1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора. 5. 1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий договора. 5. 2. Арендодатель обязан: 5. 2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5. 2.2. Передавать Арендатору земельный участок в пятидневный срок с момента заключения Договора и в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора. 5. 2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 6. 1. Арендатор имеет право: 6. 1.1. На продление в преимущественном порядке договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданном Арендодателю не позднее, чем 30 (тридцать) календарных дней до истечении срока договора. 6. 1.2. Производить Улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя. Стоимость Улучшений, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит. 6. 1.3. С письменного согласия арендодателя, сдавать арендованный земельный участок, либо его часть в субаренду, и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованный земельный участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. 6. 1.4. В период действия Договора (с учетом оговоренных в нем обязанностей) передавать, заложить, продать, сдать в аренду Улучшения, осуществленные им на Участке третьим лицам. Не позднее 10 (десяти) дней с даты совершения сделки, связанной с переходом права собственности на Улучшения, письменно известить об этом Арендодателя с указанием срока действия сделки, ее условий и реквизитов лица или лиц, с которыми совершена эта сделка. Третьи лица, приобретающие права Арендатора на Улучшение обязаны не позднее 10 (десяти) дней с даты совершения сделки подтвердить Арендодателю свои обязательства о соблюдении ими всех условий Договора. Сделки без письменного подтверждения третьими лицами обязательств по соблюдению всех условий договора и оформления соответствующих документов считаются недействительными. 6. 1.5. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года). 6. 2. Арендатор обязан: 6. 2.1. Заключить договор и подать его в случае необходимости для государственной регистрации в десятидневный срок после подписания главой муниципального образования распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду. 6. 2.2. Приступить к использованию земельного участка после получения документов, удостоверяющих право аренды. 6. 2.3. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 6. 2.4. Обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки и в соответствии с проектом, утвержденным в установленном порядке. 6. 2.5. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления "Разрешенным использованием". 6. 2.6. Принять в аренду и сдать Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в пятидневный срок с момента заключения или расторжения Договора (приложение 4 к настоящему договору). 6. 2.7. После окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального. 6. 2.8. Не сдавать Участок или его часть в субаренду и не распоряжаться Участком иным способом без письменного разрешения Арендодателя. 6. 2.9. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату. 6. 2.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории и обеспечить надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство прилегающей территории, закрепленной распоряжением главы муниципального образования. 6. 2.11. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. 6. 2.12. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 6. 2.13. В случаях прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить в 10-дневный срок Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 6. 2.14. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или пользования этого имущества в качестве доли уставного капитала при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия в срок не позднее 10 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документа, удостоверяющих право на землю. 6. 2.15. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. 6. 2.16. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и др. исследования и изыскания, и проведения этих работ. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7. 1. В случае неисполнения одной из Сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательств по Договору (Нарушение), другая сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения и сроки его устранения. В случае не устранения нарушения в течении срока, указанного в уведомлении, а при его отсутствии в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая Сторона имеет право обратиться с иском в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сроки, не влечет за собой расторжение Договора. 7. 2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню _________________ за каждый день просрочки в размере, установленном Центробанком, от суммы платежей за истекший расчетный период. 7. 3. При нарушении срока приема или передачи земельного участка, по вине одной из сторон, виновная сторона выплачивает штраф в 2-кратном размере минимальной оплаты труда. 7. 4. При нарушении срока заключения Договора и подачи его на государственную регистрацию, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в 5-кратном размере минимальной оплаты труда. 7. 5. Использование земельного участка без заключения и регистрации Договора, согласно действующему законодательству считается самовольным захватом и в этом случае граждане и юридические лица привлекаются к административной ответственности в виде штрафа установленного законодательством. 7. 6. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п.п.6.2.2; 6.2.8; 6.2.13; 6.2.14 Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в 3-кратном размере минимальной оплаты труда. 7. 7. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7. 8. Оплата государственной регистрации производится за счет средств Арендатора. 8. ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА 8. 1. Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обстоятельствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора. 9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 9. 1. Земельные споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. 10. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 10. 1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды (кроме изменения ставок аренды) будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в договоре. 11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 11. 1. Арендодатель подтверждает Арендатору, что на день вступления настоящего договора в силу отсутствовали основания или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора и, что он имеет право заключить Договор без каких либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это. 11. 2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем. 11. 3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для одностороннего расторжения договора. 12. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ 12. 1. Договор аренды земельного участка сроком более одного года подлежит государственной регистрации в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕАО в порядке, установленном действующим законодательством, и вступает в силу с момента такой регистрации. Физические и юридические лица приступают к использованию земельного участка после государственной регистрации договора аренды. 12. 2. Договор аренды сроком менее одного года вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи земельного участка. 12. 3. Срок Договора прекращается по истечении срока, указанного в договоре и договор считается расторгнутым, если ни одна из сторон не предлагает продолжение его действия. 12. 4. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора. 12. 5. Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора. 13. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛАГАЕТСЯ: 1. План земельного участка, предоставленного в аренду. 2. Характеристика земельного участка и иных объектов недвижимости. 3. Расчет арендной платы. 4. Акт приема-передачи земельного участка. 14. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЯ: АРЕНДАТОРА: Комитет по управлению ________________________ муниципальным имуществом _______________________ муниципального образования "Ленинский район" Юридический адрес: Юридический адрес: 682270, ЕАО с. Ленинское, ул.Ленина, 16 ______________________________ телефон: 21-2-31 ______________________________ ИНН 7904001480 ИНН__________________________ Расчетный счет: 40603810370120100068 Расчетный счет:_________________ СБ РФ № 4157 г.Биробиджан в_____________________________ Кор.счет 30101810500000000613 Кор.счет_______________________ БИК 049923613 БИК___________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР: _________________В.М.Романова _________________________ м.п. (подпись) м.п. подпись (Ф.И.О.) Приложение 1 к Договору аренды земельного участка № ________от____________ ПЛАН земельного участка предоставленного в аренду кадастровый номер 79:03:______________ ___________________________________________________________________ (наименование или фамилия, имя, отчество Арендатора) ___________________________________________________________________ __________ (адрес участка) Масштаб 1: 500 Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования "Ленинский район" М.П. ___________________________________________________________________ (ф.и.о.) (подпись) Приложение 2 к Договору аренды земельного участка № ________от____________ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТАМИ (приложение к плану земельного участка) Наименование характеристик Ед.изм. Значение показателя 1. Площадь сервитутов предоставляющ кв.м. ______________________________ их права ограниченного пользования кв.м. ______________________________ землей на соседних участках в том кв.м. ______________________________ числе на земельном участке а) кад.№ ___________________ (характер права) б) кад.№ ___________________ (характер права) 2. Площадь сервитутов обременяющих кв.м. ______________________________ права на арендованном земельном уча кв.м. ______________________________ стке в том числе на земельном участ кв.м. ______________________________ ке а) кад.№ ___________________ (характер права) б) кад.№ ___________________ (характер права) Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования "Ленинский район" Ю.Н. Степанов Приложение 3 к Договору аренды земельного участка № ________от____________ Расчет арендной платы ___________________________________________________________________ (наименование или фамилия, имя, отчество Арендатора) ___________________________________________________________________ (адрес участка 1. Оценочная зона __________________________________________ 2. Разрешенное использование, кв.м.___________________________ 3. Базовая ставка ежегодной арендной платы или платы за пользование землей, руб.за 1 кв.м.__________________________________ 4. Поправочные коэффициенты за виды пользования землей или категорию арендаторов _________________________________________ 5. Размер арендной платы за единицу площади (1 кв.м.) в годовом исчислении, руб. за 1 кв.м. ___________________________________ 6. Размер арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении, руб.___________________________________________ 7. Льготы: 7. 1. Уменьшение: размер % или тыс.руб.____________________________________ на какой срок (месяцев, лет)___________________________________ 7. 2. Освобождение от арендной платы с какого времени (месяц, год) с какого времени (месяц, год)____________________________________ на какой срок (месяцев, лет) _____________________________________ 8. Подлежит оплате: руб. ________________________________________________________ ___________________________________________________________________ __________________ 9. Арендная плата уплачивается с "___"___________ ______г. по "___"_______ _____г. и вносится ежемесячно равными частями от годовой суммы не позднее 25 числа текущего месяца. 10. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на расчетный счет ___________________________________________________________________ __________________ Расчет произвел ____________________________ __________________________ (подпись) (Ф.И.О) Арендодатель _____________________________ (подпись) (Ф.И.О.) Приложение 5 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земель- ные участки, расположенные на терри тории муниципального образования "Ленинский район" АКТ приема-передачи земельного участка к договору аренды № _____от "___"______________ ______г. с.Ленинское "___"________ ______г. Мы, нижеподписавшиеся: Арендодатель Комитет по управлению муниципальным имуществом, в лице своего представителя ___________________________________________________________________ И Арендатор, в лице ___________________________________________________________ произвели осмотр земельного участка, находящегося по адресу: ___________________________________________________________________ 1. Общие сведения 1. Назначение участка: ________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 2. Общая площадь: __________ кв.м. _____________________________________________ 2. Описание и состояние земельного участка 1. Благоустройство территории __________________________________________________ 2. Наличие зеленых насаждений _________________________________________________ 3. Выполнение условий договора аренды ______________________________________________________________ 3. Условия приема - передачи ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ____________________ Арендодатель передает (принимает), а Арендатор принимает (передает) указанный земельный участок (нужное подчеркнуть). Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору (соглашению). 4. Подписи сторон Земельный участок сдал: Земельный участок принял: _____________________________ __________________________ (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) Приложение 6 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земель- ные участки, расположенные на терри тории муниципального образования "Ленинский район" ЗАКЛЮЧЕНИЕ № _____ главного специалиста-архитектора администрации района муниципального образования "Ленинский район" о (об)__________________________________________ ______________________________________________ с.Ленинское "___"_________20__г. В соответствии со сложившейся градостроительной ситуацией и нормативными документами, земельный участок, расположенный по адресу: ________________________ ___________________________________________________________________ (не)может быть использован для _________________________________________________ (целевое назначение участка) ___________________________________________________________________ в границах, определенных в прилагаемом картографическом материале _______________ (масштаб) сроком на ______________________лет (года) с условием выполнения: 1. Градостроительных требований _____________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ______________________________ 2. Архитектурных требований ___________________________________________ ___________________________________________________________________ __________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ____________________________________________________ Главный специалист-архитектор администрации района муниципального образования "Ленинский район" Р.А. Черторинская Приложения: 1. Схема размещения земельного участка с указанием его границ. 2. _______________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _____________________________ 3. _______________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _____________________________ Приложение 7 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земель- ные участки, расположенные на терри тории муниципального образования "Ленинский район" Размеры единовременного сбора за подготовку, оформление или продление договора аренды и сдачи в субаренду земли № п/п Наименование сбора Размер сбора 1. Сбор за подготовку и оформление догов два минимальных размера оплаты ора аренды земли. труда 2. Сбор за продление договора аренды зем один минимальный размер оплаты ли. труда 3. Сдача земли в субаренду один минимальный размер оплаты труда Заместитель председателя районного Совета А.Б. Чернуха Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
