Решение Районного совета Муниципального образования "Смидовичский район" от 30.06.2000 № 75

 

          МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "СМИДОВИЧСКИЙ РАЙОН"
                   ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                     РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ

                       30 июня 2000 г. N 75

                                  Утратил силу - Решение Районного
                                 совета Муниципального образования
                                        "Смидовичский район"
                                       от 24.06.2004 г. N 37

            Об утверждении положения "О порядке обмена
            муниципальных нежилых помещений (недвижимое
            имущество) на недвижимое имущество (нежылые
             или жилые дома, помещения и сооружения),
                 являющиеся частной собственностью
         в муниципальном образовании "Смидовичский район"


     В    соответствии   с   Уставом   муниципального   образования
"Смидовичский  район"  и  руководствуясь  Положением "Об управлении
муниципальной     собственностью     муниципального     образования
"Смидовичский район" районный Совет депутатов

     РЕШИЛ:

     1. Утвердить   прилагаемое   Положение   "О   порядке   обмена
муниципальных   нежилых   помещений   (недвижимое   имущество)   на
недвижимое    имущество   (нежилые   и   жилые   дома,   помещения,
сооружения),  являющиеся  частной  собственностью  в  муниципальном
образовании "Смидовичский район".
     2. Данное Положение ввести в действие с 1 июля 2000 г.
     3. Контроль   за  выполнением  данного  решения  возложить  на
постоянную комиссию по налогам и бюджету (Ткаченко Н.А.).
     4. Данное  решение вступает в силу с момента его опубликования
в газете "Районный вестник".


     Глава муниципального образования                 А.П.ТЛУСТЕНКО










                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                                 решением районного
                                                   Совета депутатов
                                                 от 30.06.2000 N 75


                             ПОЛОЖЕНИЕ
             "О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ
                 ПОМЕЩЕНИЙ (НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО)
    НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (НЕЖЫЛЫЕ ИЛИ ЖИЛЫЕ ДОМА, ПОМЕЩЕНИЯ И
                  СООРУЖЕНИЯ), ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ЧАСТНОЙ
            СОБСТВЕННОСТЬЮ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
                       "СМИДОВИЧСКИЙ РАЙОН"

     1. Общие положения
     1. 1.  Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в
процессе   обмена  муниципального  нежилого  помещения  (недвижимое
имущество   муниципального  образования  "Смидовичский  район")  на
жилой  дом  или  часть жилого дома, которая может служить предметом
отдельного   договора  найма  жилого  помещения  в  соответствии  с
действующим  законодательством,  квартиру  или  нежилое  помещение,
являющееся    частной   собственностью   (в   дальнейшем   "частное
недвижимое имущество").
     1. 2.   Обмен   муниципальных  нежилых  помещений  на  частное
недвижимое    имущество    производится    с    целью    пополнения
муниципального   жилого   и   нежилого   фонда   и   удовлетворения
потребностей   населения   муниципального  образования  в  жилье  и
объектах    инфраструктуры    в    соответствии    с    действующим
законодательством.
     1. 3.  Предметом обмена служат муниципальные нежилые помещения
(недвижимое   имущество  муниципального  образования  "Смидовичский
район").
     1. 4.    Право   обменять   свое   недвижимое   имущество   на
муниципальные   нежилые   помещения   имеют   физические   лица   и
юридические   лица,   в   установленном   капитале,   которых   для
государства,  муниципального  образования, общественных организаций
(объединений),  благотворительных  и  иных  общественных  фондов не
превышает 25 процентов.

     2. Порядок принятия решения об обмене
     2. 1.  Физическое или юридическое лицо, имеющее в соответствии
с  действующим  законодательством  и  настоящим Положением право на
юридические   лица,   в   установленном   капитале,   которых   для
государства,  муниципального  образования, общественных организаций
(объединений),  благотворительных  и  иных  общественных  фондов не
превышает 25 процентов.

     2. Порядок принятия решения об обмене
     2. 1.  Физическое или юридическое лицо, имеющее в соответствии
с  действующим  законодательством  и  настоящим Положением право на
обмен  находящегося у него в собственности недвижимого имущества на
муниципальное  нежилое помещения, и не желающее произвести обмен (в
дальнейшем   именуемое  "Заявитель"),  представляет  в  Комитет  по
недвижимости муниципального образования "Смидовичский район":
     -  заявление  по  форме,  предусмотренной  в  приложении  1  к
настоящему Положению;
     -   документы,   подтверждающие   наличие   у  заявителя  прав
юридического  лица  или  паспорт  (для  физических  лиц),  а  также
подтверждение  права  осуществлять обмен имущества в соответствии с
настоящим Положением (п.1.4.);
     -  документы,  подтверждающие право собственности заявителя на
недвижимое имущество, предлагаемое к обмену;
     -  технический паспорт или иные документы, содержащие описание
технических характеристик предлагаемого к обмену имущества.
     2. 2.   Комитет   по   управлению   муниципальным   имуществом
муниципального   образования  "Смидовичский  район"  подготавливает
проект  постановления  главы  муниципального  образования,  который
согласовывается:
     -    с    финансовым    отделом   муниципального   образования
"Смидовичский район";
     -  с  отделом  жилищно-коммунального  хозяйства муниципального
образования "Смидовичский район".
     2. 3.  При  рассмотрении  заявления  об  обмене муниципального
нежилого  помещения  на  частное недвижимое имущество администрация
муниципального образования учитывает:
     2. 3.1.   Соответствие   предполагаемого  обмена  действующему
законодательству Российской Федерации и настоящему Положению.
     2. 3.2.   Соотношение   рыночной   стоимости   или   категории
обмениваемого   имущества,   которое,   как  правило,  должно  быть
равноценным.
     2. 3.3.   Значимость   и   важность  для  нужд  муниципального
образования нежилого помещения, на которое претендует заявитель.
     Выбор  критерия,  по которому будет оцениваться равнозначность
обмениваемого    имущества    и   вариант   обмена   осуществляется
постоянно-действующей    комиссией,    образованной    по   решению
председателя  Комитета  по  имуществу  муниципального образования в
составе представителей:
     -Комитета по имуществу ( председатель комиссии );
     -финансового отдела;
     -отдела жилищно-коммунального хозяйства.
     Решение  принимается  квалифицированным  большинством  голосов
(2/3)  и  оформляется  протоколом,  который  подписывают  все члены
комиссии   и   утверждает  председатель  Комитета  по  недвижимости
муниципального образования.
     2. 4.   После  подписания  главой  муниципального  образования
постановления    об    обмене,    подготовленного    Комитетом   по
недвижимости,    Комитет   направляет   заявителю   уведомление   с
предложением  явиться  30-ти  дневный  срок для оформления договора
мены.

     3. содержание договора мены и порядок передачи имущества

     3. 1.  Содержание  договора  мены определяется по согласованию
сторон  в  соответствии  с  действующим законодательством, с учетом
особенностей, установленных настоящим Положением (приложение 2).
     3. 2.Стороной  по  договору мены, уполномоченной распоряжаться
муниципальным   имуществом,   выступает   Комитет  по  недвижимости
муниципального образования.
     3. 3.   На   основании   постановления   главы  муниципального
образования  об  обмене в договор мены включаются условия о целевом
использовании   передаваемого   в  частную  собственность  нежилого
помещения  в  течение  определенного  срока и иные условия с учетом
интересов муниципального образования "Смидовичский район".
     3. 4.  Передача муниципального нежилого помещения, являющегося
предметом  обмена, лицу, выступающему стороной по договору мены, по
акту  производится  Комитетом  по  управлению  имуществом  в  10-ти
дневный  срок  после  исполнения  указанным  лицом  обязанности  по
передаче  жилого  дома (его части), квартиры или нежилого помещения
в муниципальную собственность.
     3. 5.     Государственная     регистрация    производится    в
регистрирующем органе каждой стороной за свой счет.

     4. Порядок  распоряжения  недвижимым имуществом, поступившим в
муниципальную собственность в результате обмена
     4. 1.   Жилые   дома   (или   их  часть),  а  также  квартиры,
поступившие  в муниципальную собственность в порядке, установленном
настоящим    Положением,    включается   в   реестр   муниципальной
собственности  муниципального  образования  "Смидовичский  район" и
распределяются  в  установленном постановлении главы муниципального
образования.
     4. 2.   Нежилые   помещения,   поступившие   в   муниципальную
собственность   в   порядке,  установленном  настоящим  Положением,
включаются  в реестр и распоряжение ими осуществляется Комитетом по
управлению    муниципальным    имуществом    в    соответствии    с
постановлением главы муниципального образования.











                                           Приложение 1
                                      к Положению "О порядке обмена
                                      муниципальных нежилых помещений
                                               (недвижимое имущество)
                                     на недвижимое имущество (нежилые
                                           или жилые дома, помещения,
                                      сооружения), являющиеся частной
                                       собственностью в муниципальном
                                     образовании "Смидовичский район"


Регистрационный № _______
"_______" _______________г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
           об обмене муниципального нежилого помещения
                  на частное недвижимое имущество


Заявитель__________________________________________________________
           (наименование предприятия, Ф.И.О. юридического лица)

Адрес
заявителя__________________________________________________________
Расчетный лицевой счет
заявителя_____________________________________________
___________________________________________________________________

Прошу обменять муниципальное нежилое помещение, расположенное по
адресу:____________________________________________________________
________
площадью _____ кв.м., арендуемое мной по договору от "___"
_________________ г.
№ _____ на
______________________________________________________________
(характеристика и адрес предлагаемого к обмену имущества)
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________


Заявитель:
________________________
_____________________________
"___" _________________г.
                                                (подпись)



      Заместитель председателя
      районного Совета депутатов                        А.Д.БАЖЕНОВ






                                                       Приложение 2
обмен  находящегося у него в собственности недвижимого имущества на
муниципальное  нежилое помещения, и не желающее произвести обмен (в
дальнейшем   именуемое  "Заявитель"),  представляет  в  Комитет  по
недвижимости муниципального образования "Смидовичский район":
     -  заявление  по  форме,  предусмотренной  в  приложении  1  к
настоящему Положению;
     -   документы,   подтверждающие   наличие   у  заявителя  прав
юридического  лица  или  паспорт  (для  физических  лиц),  а  также
подтверждение  права  осуществлять обмен имущества в соответствии с
настоящим Положением (п.1.4.);
     -  документы,  подтверждающие право собственности заявителя на
недвижимое имущество, предлагаемое к обмену;
     -  технический паспорт или иные документы, содержащие описание
технических характеристик предлагаемого к обмену имущества.
     2. 2.   Комитет   по   управлению   муниципальным   имуществом
муниципального   образования  "Смидовичский  район"  подготавливает
проект  постановления  главы  муниципального  образования,  который
согласовывается:
     -    с    финансовым    отделом   муниципального   образования
"Смидовичский район";
     -  с  отделом  жилищно-коммунального  хозяйства муниципального
образования "Смидовичский район".
     2. 3.  При  рассмотрении  заявления  об  обмене муниципального
нежилого  помещения  на  частное недвижимое имущество администрация
муниципального образования учитывает:
     2. 3.1.   Соответствие   предполагаемого  обмена  действующему
законодательству Российской Федерации и настоящему Положению.
     2. 3.2.   Соотношение   рыночной   стоимости   или   категории
обмениваемого   имущества,   которое,   как  правило,  должно  быть
равноценным.
     2. 3.3.   Значимость   и   важность  для  нужд  муниципального
образования нежилого помещения, на которое претендует заявитель.
     Выбор  критерия,  по которому будет оцениваться равнозначность
обмениваемого    имущества    и   вариант   обмена   осуществляется
постоянно-действующей    комиссией,    образованной    по   решению
председателя  Комитета  по  имуществу  муниципального образования в
составе представителей:
     -Комитета по имуществу ( председатель комиссии );
     -финансового отдела;
     -отдела жилищно-коммунального хозяйства.
     Решение  принимается  квалифицированным  большинством  голосов
(2/3)  и  оформляется  протоколом,  который  подписывают  все члены
комиссии   и   утверждает  председатель  Комитета  по  недвижимости
муниципального образования.
     2. 4.   После  подписания  главой  муниципального  образования
постановления    об    обмене,    подготовленного    Комитетом   по
недвижимости,    Комитет   направляет   заявителю   уведомление   с
предложением  явиться  30-ти  дневный  срок для оформления договора
мены.

     3. содержание договора мены и порядок передачи имущества

     3. 1.  Содержание  договора  мены определяется по согласованию
сторон  в  соответствии  с  действующим законодательством, с учетом
особенностей, установленных настоящим Положением (приложение 2).
     3. 2.Стороной  по  договору мены, уполномоченной распоряжаться
муниципальным   имуществом,   выступает   Комитет  по  недвижимости
муниципального образования.
     3. 3.   На   основании   постановления   главы  муниципального
образования  об  обмене в договор мены включаются условия о целевом
использовании   передаваемого   в  частную  собственность  нежилого
помещения  в  течение  определенного  срока и иные условия с учетом
интересов муниципального образования "Смидовичский район".
     3. 4.  Передача муниципального нежилого помещения, являющегося
предметом  обмена, лицу, выступающему стороной по договору мены, по