Решение Районного Собрания Муниципального образования "Биробиджанский район" от 25.08.2000 № 64

 
         Муниципальное образование "Биробиджанский район"
                   Еврейской автономной области

                         РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ

                              РЕШЕНИЕ

                         25. 08.2000 № 64

                           г. Биробиджан

  Об утверждении Положения "О порядке приватизации муниципальных
     нежилых помещений на условиях инвестиционного договора в
         муниципальном образовании "Биробиджанский район"


     В  соответствии  с  ФЗ  от  21.07.97  г. № 123 "О приватизации
государственного    имущества    и    об    основах    приватизации
муниципального   имущества   в   РФ"   и   на  основании  Программы
приватизации     муниципальной     собственности     муниципального
образования   "Биробиджанский  район"  на  2000-2001  гг.  районное
Собрание

     РЕШИЛО:

     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  "О порядке приватизации
муниципальных   нежилых   помещений   на  условиях  инвестиционного
договора в муниципальном образовании "Биробиджанский район".
     2. Контроль  за  выполнением  решения  возложить на постоянную
комиссию  по  бюджету,  финансам  и  социальным вопросам (Воронцова
А.Д.).


     Председатель районного Собрания                   Е.И. Сухарев





                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         Решение районного Собрания
                                                 от 25.08.2000 № 64


                             ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке приватизации муниципальных нежилых помещений на условиях
       инвестиционного договора в муниципальном образовании
                      "Биробиджанский район"

                        1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Настоящее   Положение  разработано  в  соответствии  с  ФЗ  от
21.07.97  г.  № 123 "О приватизации государственного имущества и об
основах  приватизации муниципального имущества в РФ" и на основании
Программы  приватизации  муниципальной собственности муниципального
образования "Биробиджанский район" на 2000-2001 г.г.
     Положение  определяет  порядок  продажи  муниципальных нежилых
помещений,  зданий,  сооружений  (далее  объектов),  находящихся  в
муниципальной  собственности,  на основании инвестиционных планов с
целью    привлечения    дополнительных   инвестиций   в   экономику
муниципального образования "Биробиджанский район".
     Продажа  объектов  муниципальной собственности производится на
основании договора аренды на инвестиционных условиях.
     При   продаже   муниципального   имущества  на  инвестиционных
условиях  могут  предусматриваться в отношении объекта приватизации
следующие  мероприятия:  реконструкция,  приобретение  оборудования
определенных видов, модернизация и расширение производства.
     Указанные  инвестиционные  условия  должны иметь экономическое
обоснование,  стоимостное  выражение, сроки их выполнения и порядок
подтверждения их выполнения.
     Так  же инвестиционные условия в их отношении приватизируемого
объекта   могут   в   себя   включать:   технические,   финансовые,
экологические    и   иные   требования   и   ограничения   (включая
землеустроительные  работы),  выполнение  которых  обязательно  при
осуществлении      инвестиций,     предъявляемые     администрацией
муниципального образования "Биробиджанский район".
     Инвестиционные   условия   в  отношении  объекта  приватизации
подлежат согласованию с органами местного самоуправления.
     Все   инвестиционные  условия  реализуются  за  счет  денежных
средств  арендатора,  подавшего заявку на приватизацию помещения на
инвестиционных  условиях  на  безвозмездной основе в соответствии с
заключенным  им с комитетом по управлению имуществом муниципального
образования  "Биробиджанский  район"  договора о порядке выполнения
инвестиционных условий.
     Внесение    изменений    и    дополнений    в   инвестиционные
обязательства после заключения указанных договоров не допускается.
     Передача  права  собственности  осуществляется  при выполнении
инвестиционных условий.

             2. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
           ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ

     2. 1.  Арендатором  нежилого  помещения  (далее  заявитель)  в
комитет    по    управлению   муниципальным   имуществом   вносится
инвестиционное предложение, далее заявка.
     Данная заявка должна содержать следующую информацию:
     - наименование заявителя;
     -    конкретные   предложения   по   объему   и   направлениям
инвестиционных  вложений  в  объект  недвижимости,  или  в  объекты
инфраструктуры,   благоустройство   прилегающей   территории,  либо
социальные задачи.
     Предложенный   заявителем  объем  инвестиционных  вложений  не
может быть меньше 20-25 % от стоимости объекта.
     Определение  стоимости  объекта  осуществляется  на  основании
экспортной оценки, произведенной независимым оценщиком.
     2. 2. Комитет по управлению муниципальным имуществом:
     -   регистрирует   поступившую   заявку  и  рассматривает  ее,
организует  разработку  инвестиционных условий, представляет данные
документы на рассмотрение комиссии по приватизации;
     -  по  принятому  решению  комиссии  по  приватизации  готовит
решение  о  возможности  выкупа  данного  объекта на инвестиционных
условиях и необходимые документы для приватизации объекта.
     2. 3.    Заключение   о   возможности   продажи   объекта   на
инвестиционных  условиях  комитет  направляет  на утверждение главы
муниципального образования "Биробиджанский район".
     2. 4.   Заявки,   поданные   в  комитет  в  первом  полугодии,
включаются в план приватизации и рассматриваются в текущем году.
     Заявки,  поданные  в комитет во втором полугодии, включаются в
план  приватизации  объектов,  подлежащих продажи на инвестиционных
условиях на очередной календарный год.
     2. 5.   В   зависимости   от   решения,   вынесенного   главой
муниципального    образования,    комитет    направляет   заявителю
мотивированный  отказ  или предложения о заключении договора аренды
с правом выкупа на конкретных инвестиционных условиях.
     При  согласии  арендатора,  внесшего заявку и в соответствии с
решением  комиссии, комитет заключает с ним договор аренды с правом
выкупа на инвестиционных условиях.
     Контроль за выполнением условий договора осуществляет комитет.
     Арендаторы  нежилых  помещений,  внесшие  инвестиции  в полном
объеме, приобретают право выкупа нежилого помещения.
     2. 6.   Комитет  по  управлению  муниципальной  собственностью
проводит   оформление   и   государственную   регистрацию  договора
купли-продажи.

             3. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ
     3. 1.    Средства,   полученные   от   приватизации   объекта,
распределяются  в соответствии с нормами, установленными Программой
приватизации, утвержденной решением районного Собрания.


     Заместитель председателя районного Собрания        Н.Н. Фигура