Решение Районного Собрания Муниципального образования "Облученский район" от 13.12.2000 № 165

 
   
           МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ОБЛУЧЕНСКИЙ РАЙОН"
                   ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
   
                    РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
   
                              РЕШЕНИЕ
                    от 13 декабря 2000 г. N 165
   
        Об утверждении положения "О порядке учета граждан,
             нуждающихся в улучшении жилищных условий,
             на территории муниципального образования
                        "Облученский район"
   

       На основании Закона Еврейской  автономной  области  "Об  учете
   граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  и  порядке
   предоставления жилых помещений в государственных  и  муниципальных
   жилищных фондах на территории  Еврейской  автономной  области"  от
   29.12.98   N 65-ОЗ    и    Устава    муниципального    образования
   "Облученский район" , районное Собрание депутатов
   
       РЕШИЛО:
   
       1. Утвердить Положение "О порядке учета граждан, нуждающихся в
   улучшении  жилищных  условий,   на    территории    муниципального
   образования "Облученский район" согласно приложению.
       2. Настоящее решение опубликовать в газете "Искра Хингана".
       3. Контроль за выполнением  настоящего  решения  возложить  на
   постоянную комиссию по социальным вопросам (С.Н.Гонтарь)
       4.  Настоящее  решение  вступает  в  силу  с    момента    его
   опубликования.
   
    
       Председатель районного
       Собрания депутатов                              В.А.ЛЯТКОВСКИЙ
   
   
   
   
   
                                                 Приложение к решению
                                         районного Собрания депутатов
                                                от 13.12.2000  N  165
   

                                ПОЛОЖЕНИЕ
            О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ
             ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                    ОБРАЗОВАНИЯ "ОБЛУЧЕНСКИЙ РАЙОН"
   
   
       1.   ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   
       1.  Данное  Положение  является  документом,   устанавливающим
   порядок и условия учета граждан, нуждающихся в улучшении  жилищных
   условий  и  предоставления  жилых   помещений,    находящихся    в
   собственности муниципального образования "Облученский район" путем
   заключения договоров социального или коммерческого найма, а  также
   приобретения  жилых  помещений  за  счет  средств   муниципального
   образования  "Облученский  район",  областного   и    федерального
   бюджетов.
       2. Положение разработано в соответствии  с  Жилищным  Кодексом
   РСФСР, Постановлением Совмина  РСФСР  "О  порядке  учета  граждан,
   нуждающихся в улучшении жилищных условий  и  предоставления  жилых
   помещений в РСФСР" от 31.07.84 N 335 ( в ред.от 28.02.96), законом
   Еврейской автономной области  "Об  учете  граждан,  нуждающихся  в
   улучшении  жилищных  условий  и  порядке   предоставления    жилых
   помещений  в  государственном  и  муниципальном  жилых  фондах  на
   территории    Еврейской    автономной    области",    утвержденным
   Законодательным собранием Еврейской автономной области от 20.11.99
   N 8-3 и действующим законодательством Российской Федерации.
       3.  В  настоящем  Положении  используются  следующие  основные
   понятия:
       3.1. Договор социального найма жилого помещения -  соглашение,
   по которому наймодатель предоставляет в пользование  нанимателю  и
   членам его семьи пригодное для проживания помещение муниципального
   жилищного  фонда,  в  пределах  нормы  жилой  площади,  на   срок,
   установленный действующим законодательством.
             Основанием для  заключения  договора  социального  найма
   является  выписка  из  решения   заседания    жилищной    комиссии
   администрации муниципального образования "Облученский район".
       3.2. Договор коммерческого найма  -  соглашение,  по  которому
   наймодатель передает нанимателю жилое  помещение  без  ограничения
   размеров за договорную плату во временное владение и  пользование,
   а  наниматель  обязуется  использовать  его  в   соответствии    с
   назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.  В
   договоре коммерческого найма должны быть указаны граждане, которые
   будут постоянно проживать с нанимателем. Указанные граждане должны
   быть  ознакомлены  с  условиями  договора  коммерческого    найма.
   Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с  ним
   права и обязанности по пользованию жилым помещением.
       3.2.1. Граждане,  которым  предоставлены  жилые  помещения  по
   договору коммерческого найма, имеют право на выкуп (в том числе  с
   рассрочкой  платежа)  занимаемого  ими   жилого    помещения    по
   согласованию  с  собственником  или  уполномоченным  им   органом,
   предоставившим им это жилое помещение в  порядке  и  на  условиях,
   установленных договором купли-продажи.
       3.2.2. Граждане имеют право состоять на очереди  по  получению
   жилья одновременно по договору коммерческого найма и  по  договору
   социального найма.
       3.2.3.  В  случае  отказа  граждан,  состоящих  на  учете   по
   улучшению   жилищных  условий,  от  получения  жилых  помещений по
   договору социального найма, данные помещения могут предоставляться
   по договору коммерческого найма гражданам в порядке очереди.
       3.2.4.   Плата   за   коммерческий   найм   жилого   помещения
   аккумулируется  на  расчетных  счетах организаций,  осуществляющих
   управление  жилищным  фондом, используется   на  восстановление  и
   капитальный   ремонт   жилищного  фонда,  а   также   расчетов   с
   ресурсоснабжающими организациями.
       4. Граждане имеют право в установленном порядке:
       4.1.  На  предоставление  им  жилого  помещения   по  договору
   социального  найма  муниципального  жилищного  фонда  в   пределах
   социальной нормы.
       4.2.  На  предоставление  жилого   помещения    по    договору
   коммерческого найма из муниципального жилищного фонда.
       4.3. На приобретение в собственность с помощью  муниципального
   образования "Облученский район" жилого помещения:
       - у собственников  недвижимости  в  жилищной  сфере  (жилищные
   сертификаты и субсидии на приобретение жилья и строительство);
       - путем участия в финансировании жилищного строительства;
       - по другим законным основаниям.
       5. Граждане подлежат постановке на учет и включению  в  список
   на предоставление жилого помещения по договору  социального  найма
   из жилищного  фонда  социального  использования,  формируемого  из
   муниципального жилищного фонда.
       6. Предоставление  жилых  помещений  по  договору  социального
   найма осуществляется по норме предоставления жилых помещений.
       Норма предоставления жилого помещения составляет 18 квадратных
   метров жилой площади на одного человека.
       7. Предоставление жилого помещения по  договору  коммерческого
   найма осуществляется без ограничения площади жилого помещения.
       8. По договору социального найма жилье в домах  муниципального
   жилищного  фонда  предоставляется  гражданам  в  виде    отдельной
   квартиры на семью, за исключением случаев предоставления  жилья  в
   дополнение к имеющемуся, благоустроенное применительно к  условиям
   муниципального  образования  "Облученский    район",    отвечающее
   санитарным,  техническим  нормам  и  требованиям,    установленным
   нормативными  правовыми  актами  муниципального  образования,    в
   пределах нормы площади в  бессрочное  пользование,  если  иное  не
   предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации.
       При предоставлении жилого помещения  по  договору  социального
   найма гражданин и члены его семьи обязаны освободить и передать  в
   установленном порядке ранее занимаемое жилое помещение, не вселять
   в него иных граждан и не совершать иных  действий,  препятствующих
   освобождению жилого помещения, кроме случаев предоставления жилого
   помещения, с учетом ранее занимаемого помещения.
       9.  По  договору  коммерческого   найма    жилого    помещения
   наймодатель передает нанимателю жилое  помещение,  благоустроенное
   применительно к муниципальному образованию "Облученский район",  и
   отвечающие  санитарным,  техническим   нормам    и    требованиям,
   установленным  нормативными  правовыми  актами  органов   местного
   самоуправления муниципального образования.
       По договору коммерческого найма жилого  помещения  наймодатель
   передает нанимателю жилое помещение на срок,  определенный  данным
   договором.
       Вселение  граждан  в  жилое  помещение,  предоставленное    по
   договору коммерческого  найма,  осуществляется  на  срок  действия
   договора.  В  случае  досрочного  расторжения  договора   граждане
   выселяются из жилого  помещения  и  снимаются  с  регистрационного
   учета с момента расторжения договора в установленном порядке.
       10. Граждане,  проживающие  в  жилых  помещениях  по  договору
   социального или коммерческого найма, имеющие  жилые  помещения  на
   праве собственности, и члены их семей, проживающие  в  этих  жилых
   помещениях, принимаются на учет по улучшению  жилищных  условий  в
   общем порядке и в соответствии с настоящим Положением.
   
   
       2.  ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ  В  УЛУЧШЕНИИ
   ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ.
   
       11.   Жители  муниципального  образования  и  члены  их  семей
   признаются  нуждающимися в улучшении жилищных  условий,  если  они
   зарегистрированы по месту жительства в муниципальном образовании:
       -  в жилых помещениях, имеющие обеспеченность жильем менее  12
   квадратных метров жилой площади на одного человека;
       -  в  жилых помещениях, признанных в установленном порядке  не
   отвечающими  установленным,  санитарным,  техническим   нормам   и
   требованиям ,независимо от размера занимаемого помещения;
       -  в  жилых помещениях со смежными неизолированными комнатами,
   занятых  несколькими  семьями,  а также  в  квартирах,  планировка
   которых   в   соответствии  с  действующим  законодательством   не
   позволяет  заключить  отдельный договор  найма  с  каждой  семьей,
   включая семьи, состоящие из родителей и зарегистрированных с  ними
   по  месту жительства несовершеннолетних детей, при условии, что на
   каждого  проживающего приходится менее 12 квадратных метров  жилой
   площади;
       -  в  общежитиях,  за  исключением  сезонных  рабочих  и  лиц,
   работающих по срочному трудовому договору (контракту);
       - в отдельных квартирах, если в составе семьи имеются больные,
   страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при
   которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно с
   учетом права каждого больного гражданина на дополнительную площадь
   в соответствии с законодательством Российской Федерации.
       Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных  условий
   и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской
   Федерации.
   
   
       3.  ПОРЯДОК  УЧЕТА  ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ  ЖИЛИЩНЫХ
   УСЛОВИЙ.
   
       12.  Учет  граждан, нуждающихся в улучшении жилищных  условий,
   производится:
       - по месту жительства;
       - по месту работы в муниципальных предприятиях, в учреждениях,
   организациях,    имеющих   жилищный   фонд,    ведущих    жилищное
   строительство или принимающих участие в жилищном строительстве  на
   долевых  началах,  должностными лицами, назначаемыми  руководством
   предприятий,  учреждений, организаций. Наравне с ними  принимаются
   на   учет   граждане,  оставившие  работу  на  этих  предприятиях,
   учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию.
       13.  Граждане  муниципального образования "Облученский  район"
   имеют право одновременно состоять на учете для получения жилья  по
   месту жительства и по месту работы.
       14.  Контроль  за  соблюдением  законности  учета  граждан  на
   территории  муниципального образования,  нуждающихся  в  жилье,  и
   распределения    жилых  помещений  осуществляется   администрацией
   муниципального образования "Облученский район".
       15.  Для  постановки   на учет гражданин подает  заявление.  К
   заявлению прилагаются:
       - справка с места жительства;
       - выписка из домовой книги;
       -  справка  органов государственной регистрации о наличии  или
   отсутствии  жилища  на  праве собственности по  месту  постоянного
   жительства членов семьи;
       - акт проверки жилищных условий;
       - паспорт или заменяющий его документ;
       -  в  необходимых  случаях  другие  документы,  подтверждающие
   основания  для  постановки  на  учет  и  предоставления  жилища  в
   соответствии с пунктом 25 настоящего Положения.
       16.  Заявление  без приложения соответствующих  документов  не
   рассматривается.
       17.  Заявление  регистрируется в книге  регистрации  заявлений
   граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
       18.  Поступившие  заявления рассматриваются в  течение  одного
   месяца со дня предоставления всех необходимых документов.
       19.  Поступивший  пакет  документов  тщательно  проверяется  и
   рассматривается  на  заседании  жилищной  комиссии,   после   чего
   выносится   решение.  О  принятом решении сообщается  гражданам  в
   письменной форме.
       20.  В  результате  рассмотрения  заявлений  граждан  комиссия
   должна рекомендовать способ улучшения жилищных условий (социальный
   наем,   коммерческий   наем,  приобретение  жилого   помещения   в
   собственность)  с  учетом  соответствующих  льгот,   иные   формы,
   предусмотренные законодательством.
       21.  Граждане  считаются поставленными на учет с  даты  подачи
   заявления, если принято положительное решение об их постановке  на
   учет.
       22.   Отказ   в   постановке  на  учет   или   несвоевременное
   рассмотрение   заявления  могут  быть  обжалованы  гражданином   в
   порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
       23.  В  случае  принятия комиссией заключения о  невозможности
   улучшения жилищных условий гражданина путем предоставления  жилого
   помещения  по  договору социального найма, он имеет право  выбрать
   вариант  улучшения  жилищных условий путем  предоставления  жилого
   помещения по договору коммерческого найма или приобретения  его  в
   собственность,  в  том  числе  с  использованием  ссуд,  рассрочки
   платежа и иных льгот, установленных действующим законодательством.
       24.  При  ухудшении гражданами жилищных условий (путем обмена,
   раздела, отчуждения и так далее жилого помещения):
       -  собственник  жилья может получить новое жилье  по  договору
   социального найма только через три года после ухудшения за вычетом
   площади    отчужденного  жилья,  безвозмездно  передав  оставшееся
   принадлежащее  ему  на праве собственности жилье  в  собственность
   муниципального образования;
       - гражданин, приватизировавший предоставленное ему ранее жилье
   по   договору  найма,  лишается  права  на  заключение  очередного
   договора найма жилья в муниципальном жилищном фонде.
       25.    После   рассмотрения   заявления   жилищной   комиссией
   муниципального образования "Облученский район"  формируются списки
   граждан  на  улучшение  жилищных условий,  которые  осуществляются
   путем:
       -  предоставления  жилого  помещения по  договору  социального
   найма;
       -  предоставления  жилого помещения по договору  коммерческого
   найма;
       -  приобретения  жилых помещений в собственность  на  льготных
   условиях, предусмотренных действующим законодательством.
       26.  Граждане  должны  быть письменно  уведомлены  о  принятом
   решении  в  месячный  срок со дня подачи  заявления,  а  в  случае
   постановки  на  учет  - с предложением способа улучшения  жилищных
   условий.
       27.  Граждане,  включенные в список на  предоставление  жилого
   помещения  по  договору  коммерческого  найма  или  в  список   на
   приобритение   жилого   помещения   в   собственность   (субсидии,
   сертификаты), могут быть по  желанию переведены из одного списка в
   другой, с сохранением года постановки на учет.
       28. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий  по
   договору  социального найма, ведется по одному списку, из которого
   одновременно в отдельные списки включаются граждане, имеющие право
   на первоочередное и внеочередное получение жилища.
       29.  В  случае  утраты права на внеочередное и  первоочередное
   обеспечение  жилищем граждане исключаются из указанных  списков  с
   сохранением очередности в едином списке.
       30.  Граждане  имеют  право  получить  жилье  в  муниципальном
   жилищном фонде в первую очередь или вне очереди только один раз, в
   случае   обеспечения  жилья  по  норме,  утвержденной  в  субъекте
   Российской Федерации.
       31. Количество жилых помещений, предоставляемых вне очереди  и
   в  первую  очередь, должно составлять  не менее  25  процентов  от
   распределяемого из муниципального жилищного фонда.
       32.  Количество жилых помещений, предоставляемых  по  договору
   коммерческого найма, должно составлять  не более 10  процентов  от
   распределяемого из муниципального фонда жилья.
       33.  Принятые  на  учет  граждане  включаются  в  книгу  учета
   граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условия, которая ведется
   соответствующим   органом  на  предприятиях,   в   учреждениях   и
   организациях по установленной форме.
       34.  В  книге не допускаются подчистки. Поправки и  изменения,
   вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на
   которое  возложена  ответственность за  правильное  ведение  учета
   граждан, нуждающихся в жилье, и скрепляются печатью.
       35.  На  каждого гражданина, принятого на учет  нуждающихся  в
   улучшении  жилищных  условий, заводится учетное  дело,  в  котором
   содержатся  необходимые  документы. Учетному  делу   присваивается
   номер,  соответствующий номеру в книге  учета граждан, нуждающихся
   в жилье.
       36. Граждане, принятые на учет для получения жилья по договору
   найма,  проходят ежегодную перерегистрацию по месту постановки  на
   учет  с  1 января по 1 апреля путем очной явки заявителя, либо  на
   основании письма при невозможности явиться лично.
       37. Органы местного самоуправления, предприятия, учреждения  и
   организации   обеспечивают  надлежащее  хранение   книг,   списков
   очередников и учетных дел граждан, нуждающихся в жилье.
       38.   Граждане  состоят  на  учете  до  получения  жилья,   за
   исключением   случаев,  предусмотренных  пунктом   39   настоящего
   Положения.
       39. Граждане снимаются с учета в случаях:
       -  улучшения жилищных условий, если жилая площадь  на  каждого
   члена  семьи  составляет  не  менее  размера,  установленного  для
   предоставления жилья и отпали другие основания для  постановки  на
   учет;
       -  выезда  на постоянное место жительства  в другой населенный
   пункт;
       -  получения  в  установленном порядке  жилищных  субсидий  на
   строительство или приобретение жилья;
       -  выявления  в  предоставленных документах не соответствующих
   действительности  сведений  о  нуждаемости  в  жилье,  послуживших
   основанием  для  принятия на учет, а также неправомерных  действий
   должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;
       - не прохождения ежегодной перерегистрации по месту постановки
   на учет без уважительных причин.
       40.  Снятие с учета осуществляется органом, принявшим  граждан
   на  учет для предоставления жилья. Уведомление о снятии граждан  с
   учета осуществляется в письменном виде в течение 10 дней с момента
   снятия с учета.
       41.  В  случае смерти работника, состоявшего на учете по месту
   работы,   за  членами  его  семьи  сохраняется  право  дальнейшего
   пребывания  на  учете  до предоставления  жилья,  если  не  отпали
   основания для предоставления жилья.
       42.  Снятие  с  учета  может  быть  обжаловано  гражданином  в
   порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
       В   случае   если   после  снятия  с  учета   по   основаниям,
   предусмотренным  в  пункте 39 настоящего Положения,  у  гражданина
   вновь возникло право постановки на учет в качестве нуждающегося  в
   жилье, то постановка на учет производится на общих основаниях.
   
   
       4.  ОЧЕРЕДНОСТЬ  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ  ПОМЕЩЕНИЙ  ПО  ДОГОВОРУ
   СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА.
   
       43. Вне очереди жилое помещение предоставляется:
       43.1.   Детям-сиротам  или  детям,  оставшимся  без  попечения
   родителей, проживающих в интернатах, у родственников, опекунов или
   попечителей, где они находятся на воспитании;
       43.2. Детям-инвалидам, пребывающим в стационарных учреждениях,
   являющимися  сиротами, если индивидуальная программа  реабилитации
   предусматривает возможность вести самостоятельный образ жизни;
       43.3.  Гражданам,  занимающим  жилое  помещение   по  договору
   социального найма, которое в результате стихийного бедствия  стало
   непригодным для проживания;
       43.4.  Гражданам,  состоявшим на учете по  улучшению  жилищных
   условий  до  введения  в действие настоящего Положения  и  имеющим
   право на внеочередное получение жилого помещения,
       43.5.   Иным  категориям  граждан,  установленным  действующим
   законодательством Российской Федерации.
       44. В первую очередь жилое помещение предоставляется:
       44.1. Семьям погибших или пропавших без вести военнослужащих и
   лиц, погибших при исполнении государственных обязанностей;
       44.2.   Семьям,  имеющим  в  своем  составе  инвалидов  войны,
   инвалидов   труда  1  или  2  группы,  а  также  лиц,   получивших
   инвалидность 1 или 2 группы из числа военнослужащих;
       44.3.  Семьям, имеющим в своем составе лиц с тяжелыми  формами
   заболеваний,  инвалидов детства или инвалидов по  заболеванию  (по
   заключению  лечебных  учреждений, органов  социальной  защиты  или
   врачебно-трудовой экспертной комиссии);
       44.4.   Гражданам,  проживающим  более  20  лет   в   условиях
   коммунального проживания;
       44.5.  Гражданам, состоящим на учете нуждающихся  в  улучшении
   жилищных  условий  до введения в действие настоящего  Положения  и
   имеющим право на первоочередное получение жилого помещения;
       44.6.  Гражданам,  возвратившимся из мест лишения  свободы,  в
   случае   предоставления  жилищными  органами  их  прежнего  жилого
   помещения другим  лицам;
       44.7.   Иным  категориям  граждан,  установленных  действующим
   законодательством Российской Федерации.
       45. На общих основаниях жилое помещение предоставляется:
       45.1.  Гражданам,  занимающим жилые помещения,  жилая  площадь
   которых  на одного человека менее 18 квадратных метров.  При  этом
   учитывается  беременность  женщин сроком  свыше  четырех  месяцев.
   Жилые  помещения   менее  18 квадратных метров  жилой  площади  на
   одного  человека  предоставляются только  с  письменного  согласия
   граждан.  При  этом  граждане не снимаются с учета  нуждающихся  в
   улучшении жилищных условий.
       46. Одиноким гражданам может быть  предоставлено  по  договору
   найма жилое помещение площадью выше  установленной  нормы,  но  не
   более площади однокомнатной квартиры.
       47.  При предоставлении жилья по договору найма не допускается
   заселение  одной комнаты лицами разного пола старше 9  лет,  кроме
   супругов.  Жилое  помещение  предоставляется  с  учетом  состояния
   здоровья граждан.
       48. Порядок и условия предоставления дополнительной площади  и
   перечень   категорий  граждан,  имеющих  право  на  ее  получение,
   устанавливаются   законодательством   Российской    Федерации    и
   законодательством области.
       49.  При  отказе  освободить ранее занимаемое жилье,  граждане
   получают  жилое  помещение, жилая площадь  которого  соответствует
   разнице  между  нормой в расчете на данную семью и общей  площадью
   жилья, имеющегося до предоставления добавочной жилой площади.
       50.  Граждане, являющиеся собственниками жилого помещения, при
   получении  жилья  по  договору найма в порядке улучшения  жилищных
   условий   безвозмездно   передают  принадлежащее   им   на   праве
   собственности жилье в собственность предприятий или муниципального
   образования,  предоставляющих им новое жилье. В случае  несогласия
   передать  находящееся  в собственности жилое  помещение,  граждане
   получают  жилище жилой площадью, оговоренной настоящим Положением,
   с учетом имеющегося на праве собственности.
       51.  Освободившиеся жилые помещения заселяются в  30-тидневный
   срок со дня освобождения.
       52.  Заселение  освободившегося непригодного  для  постоянного
   проживания жилого помещения не допускается.
       53.    Освободившееся   изолированное   жилое   помещение    в
   коммунальной   квартире,  где  проживают  несколько   нанимателей,
   предоставляется  по договору  найма проживающим  в  этой  квартире
   нанимателям, нуждающимся в предоставлении жилья.
       54.  При отсутствии в квартире граждан, указанных в пункте  57
   настоящего  Положения, освободившееся жилое помещение   передается
   иным гражданам, проживающим в этой квартире, по договору найма.
       55.   Освободившееся   неизолированное   жилое   помещение   в
   коммунальной   квартире,  где  проживают  несколько   нанимателей,
   предоставляется по договору найма гражданам, занимающим смежное  с
   освободившимся жилое помещение в этой квартире.
       56.  Граждане,  принятые и состоящие на  учете  нуждающихся  в
   улучшении жилищных условий, по правилам, действовавшим до введения
   в  действие  настоящего Положения, а также принятые  на  учет  для
   предоставления  жилого помещения по договору социального  найма  в
   соответствии  с  настоящим положением, имеют право выбора  способа
   улучшения жилищных условий с сохранением года постановки  на  учет
   путем  предоставления  помещения по договору коммерческого  найма,
   либо    приобретения   жилого   помещения   в   собственность    с
   использованием  в установленном порядке безвозмездных субсидий  на
   строительство или приобретение жилого помещения в собственность  с
   использованием в установленном порядке безвозмездных  субсидий  на
   строительство или приобретение жилого помещения.
       57.    Жилые   помещения   по   договору   социального   найма
   предоставляются  гражданам, не состоящим на  учете  нуждающихся  в
   улучшении жилищных условий, в случаях:
       57.1. Неотложного расселения граждан:
       - в связи со стихийным бедствием;
       - из домов (помещений),  признанных  в  установленном  порядке
   аварийными или грозящими обвалом;
   
   
       5. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ОРДЕРОВ
   
       58.  Основанием для заселения жилья по договору найма является
   ордер на жилое помещение.
       59. Основанием для выдачи ордера является  протокол  заседания
   жилищной комиссии муниципального образования "Облученский район".
       60. Ордер выдается на фактически и юридически свободное  жилое
   помещение.
       61. Ордер выдается по предъявлению документов,  удостоверяющих
   личность  нанимателя  жилого  помещения  и  членов   его    семьи,
   подлежащих  включению  в  ордер,  а  также  письменного   согласия
   (обязательства) всех совершеннолетних членов семьи на  переселение
   в предоставленное жилое помещение и письменного  обязательства  об
   освобождении ранее занимаемого жилья, кроме случаев, указанных в
   п.п.   49,   50   настоящего  Положения.  В  необходимых   случаях
   предоставляется справка с прежнего места жительства.
       62. Бланки ордеров на жилое помещение являются предметом
   строгой отчетности.
       63. При выявлении нарушений настоящего Положения выдача ордера
   должна быть приостановлена.
       64.  Должностные  лица,  выдающие ордер,  несут  установленную
   законодательством ответственность  за выдачу ордера  с  нарушением
   требований, установленных законом Еврейской автономной области.
       65.  Отказ в выдаче ордера может быть обжалован гражданином  в
   судебном порядке.
       66.  Ордер  является единственным основанием  для  вселения  в
   жилье по договору найма в домах муниципального жилищного фонда.
       67. При вселении в предоставленное жилье отрывной талон ордера
   сдается   в жилищно-эксплуатационную организацию, где он  хранится
   как документ строгой отчетности.
   
   
       5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
   
       68.   Служебными  являются  жилые  помещения  в  муниципальном
   жилищном   фонде,   проживание  граждан  в   которых   обусловлено
   характером их трудовой деятельности.
       69.   Под   служебные  жилые  помещения  выделяются  отдельные
   квартиры.  В число служебных может быть включено только  свободное
   жилое помещение. Жилое помещение включается  в число  служебных  и
   исключается   из  их  числа  постановлением  главы  муниципального
   образования "Облученский район".
       70.   Предоставление   служебных  жилых  помещение   гражданам
   производится  в  соответствии  с  перечнем  категорий  работников,
   которым    предоставляется    служебное    жилье,    установленным
   законодательством   Российской   Федерации   и   законодательством
   области.
       71.  Порядок  предоставления служебных помещений  определяется
   законодательством   Российской   Федерации   и   законодательством
   области. Должностные лица, виновные в нарушении порядка постановки
   на  учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия
   с учета и предоставления жилых помещений, в отказе  выдачи ордера,
   а  также несоблюдения установленных сроков заселения жилых домов и
   жилых    помещений,    несут    установленную    законодательством
   ответственность.
   

       Заместитель председателя
       районного Собрания депутатов                       Л.Ф.ЛЕНСКАЯ