Решение Районного совета Муниципального образования "Смидовичский район" от 19.07.2001 № 58

 



          МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "СМИДОВИЧСКИЙ РАЙОН"

                   ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                     РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ

                      от 19 июля 2001 г. N 58

                                  Утратил силу - Решение Районного
                                 совета Муниципального образования
                                        "Смидовичский район"
                                       от 22.11.2001 г. N 92

        Об утверждении положения "О порядке предоставления
            в аренду земельных участков, расположенных
             на территории муниципального образования
                       "Смидовичский район"

     В  соответствии  с  Законом  Еврейской  автономной  области от
30.06.99  N  118-03  "О делегировании государственных полномочий по
управлению  и  распоряжению землями, находящимися в государственной
собственности   в   границах  муниципальных  образований,  органами
местного    самоуправления    области",    Уставом   муниципального
образования "Смидовичский район", районный Совет депутатов

     РЕШИЛ:

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение "О порядке предоставления
в   аренду   земельных   участков,   расположенных   на  территории
муниципального образования "Смидовичский район".
     2. Контроль  за  выполнением  решения  возложить на постоянную
комиссию  по  вопросам  экономики,  природопользования и экологии (
Л.А. Потапов).
     3. Решение опубликовать в газете "Районный вестник".


     Глава муниципального образования                 А.П.ТЛУСТЕНКО





                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                                 Решением районного
                                                   Совета депутатов
                                                 от 19.07.2001 N 58



                             ПОЛОЖЕНИЕ
           О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
              УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
          МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СМИДОВИЧСКИЙ РАЙОН"

     Настоящее   Положение   "О  порядке  предоставления  в  аренду
земельных  участков,  расположенных  на  территории  муниципального
образования   "Смидовичский  район"  (далее  по  тексту  Положение)
разработано   в  соответствии  с  Гражданским  Кодексом  Российской
Федерации,  Законом  РСФСР  от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю"
Федеральным  законом  РФ от 25.07.98 N 132-ФЗ "О внесении изменений
и  дополнений  в  Закон РСФСР "О плате за землю", Законом Еврейской
Автономной   области   от   30.06.99   N  118-ОЗ  "О  делегировании
государственных  полномочий  по  управлению и распоряжению землями,
находящимися    в    государственной   собственности   в   границах
муниципальных    образований,   органам   местного   самоуправления
области",  Уставом  муниципального  образования Смидовичский район,
положением   о  Комитете  по  управлению  муниципальным  имуществом
муниципального образования "Смидовичский район".

                   РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     1. Аренда  это  основанное  на  договоре,  срочное  возмездное
владение   и   пользование   (или   только  пользование)  земельным
участком,     необходимым     Арендатору    для    самостоятельного
осуществления хозяйственной деятельности или иной деятельности.
     2. Полномочия  Арендодателя  при сдаче участков, расположенных
на  районных  землях  в  аренду от имени муниципального образования
"Смидовичский   район"   осуществляется   Комитетом  по  управлению
муниципальным  имуществом (далее по тексту - Комитет); на земельных
участках,   расположенных   на   землях   поселковых   и   сельских
администраций   полномочия   Арендодателя   осуществляются   главой
административно- территориальной единицы.
     3. К    компетенции    Арендодателя    отнесены:   оформление,
заключение  и  учет договоров аренды, расчет и сбор арендной платы,
контроль   за  исполнением  арендатором  условий  договора  аренды,
начисление   и   взыскание  неустойки  за  ненадлежащее  исполнение
условий  договора  аренды, применение претензионно - исковых мер по
взысканию задолженности по арендной плате.
     4. Настоящее  Положение подлежит применению при предоставлении
земельных   участков   в   аренду   на   территории  муниципального
образования "Смидовичский район".
     Земельные  участки  в  пределах  земель  Смидовичского  района
предоставляются  в  аренду  юридическим и физическим лицам, а также
иностранным   гражданам,   лицам   без   гражданства,   иностранным
юридическим  лицам,  международным  объединениям  и  организациям с
учетом  действующего  законодательства,  являющимися собственниками
расположенных    на    них    объектов    недвижимости,    строений
некапитального   характера,   либо   их  пользователями.  Земельные
участки передаются в аренду с установленным целевым назначением.
     5. С  юридических  лиц  и  граждан,  освобожденных от арендной
платы  за  землю,  при  передаче ими в субаренду земельных участков
или   другого   недвижимого  имущества  под  целевое  использование
другому  лицу,  не  имеющему льгот по арендной плате, имущественная
сделка   в  обязательном  порядке  регистрируется  в  Комитете  или
администрации   административно   -   территориальной   единицы.  С
Арендатором  перезаключается  договор  аренды  на земельный участок
(долю)   и   взимается  арендная  плата  с  площади,  переданной  в
субаренду.
     6. Все  обращения  юридических  и  физических  лиц по вопросам
аренды  земельных участков, кроме земельных участков или их частей,
расположенных  под  сдаваемыми  в  аренду  муниципальными  нежилыми
помещениями,  зданиями  и  сооружениями,  принимаются  в письменном
виде  по  установленной  форме  и  регистрируется  в  Комитете  или
администрации административно - территориальной единицы.
     7. Предоставление    земельных   участков   или   их   частей,
расположенных  под  сдаваемыми  в  аренду  нежилыми  муниципальными
помещениями,   зданиями   и   сооружениями,   осуществляет  Комитет
одновременно со сдачей в аренду имущества
     (помещений, зданий, сооружений или их частей).
     8. Подготовку   документов   по   изъятию   и   предоставлению
земельных   участков   осуществляет  Комитет  во  взаимодействии  с
комитетом  по  земельным  ресурсам  и землеустройству Смидовичского
района,    Федеральным   государственным   учреждением   "Земельная
кадастровая    палата    по    ЕАО",    отделом    архитектуры    и
градостроительства    администрации    муниципального   образования
"Смидовичский район".
     9. Основным     документом,     регламентирующим     отношения
Арендодателя   с  Арендатором,  является  договор  аренды,  который
заключается  в письменной форме, независимо от срока его действия и
включает в себя следующие обязательные условия:
     - предмет договора;
     - целевое использование земельного участка;
     - права и обязанности сторон;
     - срок договора аренды;
     - размер и  порядок внесения арендной платы;
     - ответственность сторон;
     -  порядок  разрешения  споров  при  исполнении,  заключении и
изменении условий, распоряжении договора аренды и другие условия.
     10. К  договору  аренды  в  качестве  его  неотъемлемой  части
прилагается:
     - план земельного участка или паспорт земельного участка;
     - характеристика земельного участка;
     - расчет арендной платы;
     - акт приема - передачи земельного участка.
     11. Основанием для заключения договора аренды является:
     -     постановление     главы    муниципального    образования
"Смидовичский   район"   о   предоставлении   земельного   участка,
расположенного на районных землях;
     -   постановление   главы  административно  -  территориальной
единицы  о  предоставлении  земельного  участка,  расположенного на
землях соответствующих территорий;
     12. Использование  земельного  участка без заключения договора
аренды,    согласно    действующему   законодательству,   считается
самовольным  занятием  земельного  участка,  за  что  физические  и
юридические  лица привлекаются к административной ответственности в
соответствии с действующим Законодательством.
     13. Договор   аренды  может  быть  заключен  на  краткосрочной
основе до 5 лет и долгосрочной до 50 лет.
     В  краткосрочную аренду земельные участки предоставляются: для
предпринимательской  деятельности,  общественных  нужд,  на  период
строительства  зданий, сооружений, объектов временного характера, а
также    для   огородничества,   сенокошения,   животноводства;   в
долгосрочную:    для    ведения   личного   подсобного   хозяйства,
крестьянского   (фермерского)   хозяйства,   эксплуатации   зданий,
сооружений, строений.
     14. Договор   аренды   заключается  на  срок,  определенный  в
договоре.  При этом договор аренды прекращается по истечении срока,
если ни одна из сторон не предлагает продолжение его действия.
     Окончание  срока  действия  договора не освобождает стороны от
ответственности за его нарушение.
     Договор  аренды  сроком  менее  одного  года вступает в силу с
момента подписания акта приема-передачи земельного участка.
     Договор  аренды  земельного  участка  сроком более одного года
подлежит   государственной  регистрации  в  порядке,  установленном
действующим  Законодательством  и  считается  заключенным с момента
такой регистрации.
     Физические  и  юридические  лица  приступают к использованию и
оплате    аренды   земельного   участка   после   подписания   акта
приема-передачи.
     15. Порядок,   условия   и   сроки   внесения  арендной  платы
определяются договором аренды.
     16. Арендатор  не вправе без письменного согласия Арендодателя
сдавать   арендованный   земельный   участок,   либо  его  часть  в
субаренду,  и  передать свои права и обязанности по договору аренды
другому   лицу  (перенаем),  предоставлять  арендованный  земельный
участок  в  безвозмездное  пользование,  а  также отдавать арендные
права  в  залог  и  вносить их в качестве вклада в уставной капитал
хозяйственных   обществ   и   товариществ   или  паевого  взноса  в
производственный  кооператив.  В  указанных случаях, за исключением
перенайма,  ответственным  по договору перед Арендодателем остается
арендатор.

        РАЗДЕЛ 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ В АРЕНДУ И
                       ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ
     1. Юридические   и   физические   лица,   заинтересованные   в
получении  земельных  участков в аренду, обращаются в Комитет или в
администрацию  административно-территориальной единицы с заявлением
(согласно  Приложению 1) обосновывающим целевое назначение, размеры
и сроки аренды земельных участков.
     2. Поступившая   заявка   регистрируется   и   передается   на
исполнение    в   Комитет   или   землеустроителю   соответствующей
административно   -   территориальной   единице,   которые  готовят
Постановление    главы   муниципального   образования   или   главы
административно    -    территориальной   единицы   соответствующей
территории  по рассматриваемому вопросу, либо мотивированный отказ,
предоставляемые не позднее 30 дней со дня регистрации заявки.
     Поступившая   заявка   согласовывается   в   независимости  от
назначения    земельного    участка   с   отделом   архитектуры   и
градостроительства   администрации  муниципального  образования,  с
Комитетом  по  земельным  ресурсам  и землеустройству Смидовичского
района.
     3. Отдел   архитектуры   и   градостроительства  администрации
муниципального образования осуществляет:
     -  подготовку  предложений  по  выбору  земельных участков для
всех   видов   деятельности   на   основе   поступивших   заявок  в
соответствии   с   утвержденной   документацией,   с   необходимыми
графическими   и   текстовыми   материалами  по  границам  и  режим
использования земельных участков;
     -   устанавливает  целевое  назначение  земельного  участка  и
градостроительных ограничений при выделении земельных участков;
     -  готовит  заключение  (согласно  Приложению 2) о возможности
передачи  (изъятия)  земельного участка в аренду с соответствующими
согласованиями     заинтересованных    служб    по    всем    видам
землепользования,     кроме     огородничества,    сенокошения    и
животноводства, в срок до 10 дней;
     -   участие   в   подготовке   проекта   постановления   главы
муниципального  образования или постановления главы административно
-  территориальной  единицы о предоставлении земельного участка под
все   виды  строительства,  реконструкции,  расширения  объектов  в
соответствии  с  положением  "О  порядке  планирования  и застройки
территорий   муниципального   образования   "Смидовичский   район",
утвержденного  решением  районного Совета депутатов от 27.04.2000 №
48.
     4. Комитет    по    земельным   ресурсам   и   землеустройству
Смидовичского   района   совместно  с  Федеральным  государственным
учреждением   "Земельная   кадастровая   палата   по  ЕАО"  готовит
землеустроительную   документацию   при  предоставлении  и  изъятии
земельных  участков,  с  указанием  границ испрашиваемого участка в
натуре   по  всем  категориям  землепользования,  а  также  готовит
землеустроительное  дело  о  передаче  (изъятии) земельного участка
для  садоводства,  сенокошения,  огородничества  и  животноводства.
Производит межевание земель.
     5. Подготовленный   и  согласованный  проект  Постановления  о
предоставлении  земельного  участка  в  аренду  направляется  главе
муниципального     образования     или     главе    соответствующей
административно - территориальной единицы для утверждения.
     6. После  утверждения  Постановления  с заявителем заключается
договор аренды.


     РАЗДЕЛ 3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ, ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     1. Для  заключения  договора  аренды  Арендатор  предоставляет
документы,   указанные   в   заявлении  (Приложении  1)  настоящего
Положения.
     2. К  заявке  на  аренду  земельного  участка  в  обязательном
порядке прилагаются следующие документы:
     а) юридические лица и предприниматели:

     - копии учредительных документов заявителя;
     - свидетельство о регистрации предпринимателя,
     -  копия  свидетельства  о  постановке  на  учет  в  налоговой
инспекции;
     - документы об имеющихся у заявителя расчетных счетах в банке;
     -  договор  банковского  счета, заключенный между заявителем и
банком,  осуществляющем  расчетно-кассовое обслуживание заявителя и
содержащий  в  себе  условия  о  возможности  списания Комитетом со
счета  заявителя  денежных средств в размере арендной платы и пени,
установленных  договором  аренды, арендодателем по которым является
Комитет  или администрация административно-территориальной единицы,
а Арендатором заявитель;
     -   документы,   подтверждающие   права   собственности   либо
пользования объектом недвижимости.
     б) физические лица:
     - паспорт;
     -   документы,   подтверждающие   право   собственности   либо
пользования объектом недвижимости.
     3. Заявка  на  перезаключение  договора  аренды  на новый срок
подлежит  подаче  в Комитет или в соответствующую административно -
территориальную  единицу  за  30  дней  до окончания срока действия
договора     аренды.     Порядок    рассмотрения    такой    заявки
регламентируется разделом 2 настоящего Положения.
     Кроме  того,  к  заявке на перезаключение договора должны быть
приложены документы:
     - об имеющихся у заявителя расчетных счетах в банках;
     -  акт сверки по уплате арендной платы, подписанный сторонами,
по ранее действовавшему договору аренды:
     -  акт  обследования  земельного участка на предмет выполнения
условий договора (при необходимости).
     4. Договор  аренды  земельного  участка  подлежит заключению в
письменной  форме.  Оплата  за подготовку, оформление или продление
договора  аренды,  производится  в  размере, установленном решением
районного Совета депутатов.
     5. Проверка  соблюдения  условий  договора аренды производится
Арендодателем,   а   также   Комитетом   по  земельным  ресурсам  и
землеустройству Смидовичского района.

           РАЗДЕЛ 4. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
     1. Арендованный  земельный  участок  подлежит государственному
кадастровому   учету,   обязанность   проведения   государственного
кадастрового учета возлагается на Арендатора.
     2. Договор  аренды  земельного  участка подлежит регистрации и
считается заключенным с момента такой регистрации.
     3. Обязанность  по предоставлению оформленных договоров аренды
на  государственную  регистрацию возлагается на арендатора. Расходы
по  государственной  регистрации  договоров  аренды  возлагаются на
Арендатора.
     4. В   случае   досрочного   расторжения  договора  аренды  по
согласованию    сторон,   Арендодатель   предоставляет   в   орган,
осуществляющий  государственную регистрацию, оформленное соглашение
о  расторжении  договора  аренды  в течение трех дней с момента его
подписания  сторонами,  для  внесения  соответствующих  изменений в
регистрационные документы.

            РАЗДЕЛ 5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ
                         ДОГОВОРА АРЕНДЫ
     1. Изменение  и  расторжение  договора аренды до истечения его
срока возможны по соглашению сторон или по решению суда.
     2. Переход  права  собственности на сданный в аренду земельный
участок  не  является  основанием  для  изменения  или  расторжения
договора аренды.
     3. В  случае смерти гражданина, арендующего земельный участок,
его  права  и  обязанности по договору переходят к наследнику, если
иное не предусмотрено законом или договором.
     Арендодатель   не   вправе   отказать   такому  наследнику  во
вступлении   в   договор   на  оставшийся  срок  его  действия,  за
исключением  случая,  когда  заключение  договора  было обусловлено
личными качествами Арендатора.
     Наследник  производит  переоформление  договора аренды на свое
имя  в  установленный  срок  и  регистрирует  его  в  установленном
порядке.
     4. По  истечении  срока  договора аренды, Арендатор надлежащим
образом  исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право
на  заключение  договора  аренды  на  новый  срок при прочих равных
условиях,   если   иное  не  предусмотрено  договором  аренды.  При
заключении  договора  аренды  на  новый срок его условия могут быть
изменены по соглашению сторон.
     5. По  требованию  одной  из  сторон договор аренды может быть
расторгнут по решению суда только:
     - при существенном нарушении условий договора другой стороной;
     -  в  иных случаях, предусмотренных законом, либо договором
аренды.
     Требования  об изменении или о расторжении договора может быть
заявлено  в  суд,  только  после получения отказа другой стороны на
предложения  изменить  или  расторгнуть  договор,  либо неполучение
ответа  в  срок,  указанный  в  предложении, а при его отсутствии в
30-дневный срок.
     6. По  требованию  Арендодателя  договор аренды может досрочно
расторгнут судом в случаях , когда Арендатор:
     -  использует  земельный  участок  с  существенным  нарушением
условий  договора  или не целевым назначением либо с неоднократными
нарушениями;
     -  более двух раз подряд по истечении установленного договором
срока платежа не вносит арендную плату;
     -  в других случаях, установленных договором аренды;
     7. По   требованию   Арендатора   договор  аренды  может  быть
досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
     -   Арендодатель   не   предоставляет   земельный   участок  в
пользование   Арендатору,   либо  создает  препятствия  пользованию
земельным участком в соответствии с условиями договора аренды;
     -    переданный    Арендатору    земельный    участок    имеет
препятствующие   пользованию   им   недостатки,   которые  не  были
оговорены  Арендодателем  при  заключении  договора аренды, не были
заранее  известны  Арендатору  и не обнаружены Арендатором во время
осмотра  земельного участка в течение 10 дней, с момента подписания
договора аренды земельного участка;
     -   земельный   участок   в  силу  обстоятельств,  за  которые
Арендатор  не  отвечает,  находится  в  состоянии, не пригодном для
использования.
     8. При  досрочном расторжении договора аренды, Арендатор за 30
календарных дней извещает в письменном виде Арендодателя.
     9. При  изменении  договора обязательства сторон сохраняются в
измененном  виде,  а  при расторжении договора обязательства сторон
прекращаются.
     В  случае  изменения  или  расторжения договора, обязательства
считаются   измененными  или  прекращенными  с  момента  заключения
согласования  сторон  об  изменении или расторжении договора, а при
изменении  или  расторжении  договора  в судебном порядке с момента
вступления   в   законную   силу  решения  суда  об  изменении  или
расторжении договора.

          РАЗДЕЛ 6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
         ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ, ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ЗЕМЕЛЬНОГО
         УЧАСТКА ПРИ ДОСРОЧНОМ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА И ПО
                  ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
     1. Передача   земельного   участка   в  аренду  осуществляется
Арендодателем  в  пятидневный  срок  с  момента заключения договора
аренды.
     Земельный  участок  считается  переданным Арендатору с момента
подписания  сторон  акта  приема-  передачи по форме, установленной
Приложением 3.
     2. Передача  арендованного  земельного  участка  по  истечении
срока  договора  аренды  или досрочном расторжении договора аренды,
осуществляется  Арендатором земельного участка в пятидневный срок с
момента  прекращения  договора аренды и подписания Постановления об
изъятии   земельного  участка,  либо  вступления  в  законную  силу
решения суда о расторжении договора аренды земли.
     Земельный   участок   считается   возращенным  Арендодателю  с
момента подписания сторонами акта приема- передачи.
     3. При  невыполнении  Арендатором  требований  Арендодателя по
возврату  земельного  участка  в  установленный  срок, Арендодатель
оставляет  за собой право осуществить изъятие земельного участка из
пользования   Арендатора   в   порядке,  установленном  действующим
законодательством  и  потребовать  внесения  арендной  платы за все
время просрочки.

     РАЗДЕЛ 7. ПОРЯДОК СБОРА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ ОТ АРЕНДЫ
                        ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
          1. К  средствам  от  сдачи  в  аренду  земельных участков
относятся:
     -  арендная плата по заключенным договорам аренды земельных
участков;
     -  неустойки  (пени,  штрафы), установленные договорами аренды
земельных участков;
     -  сбор  за  подготовку  пакета  документов  по предоставлению
земельных участков в аренду.
     2. Базовые   ставки   арендной   платы  за  земельные  участки
муниципального   образования   "Смидовичский   район"  утверждаются
решением  районного  Совета  депутатов  и  публикуются  в средствах
массовой  информации.  При  изменении базовых ставок арендная плата
начисляется    Арендодателем    без    заключения   дополнительного
соглашения   с   арендатором.   Ответственность   за   правильность
исчисления   и   уплаты  арендных  платежей  за  земельные  участки
возлагаются на Арендатора.
     3. Размер  неустоек устанавливается в соответствии с условиями
заключенных  договоров  аренды  либо  в  соответствии с действующим
законодательством.
     4. Оплата производится:
     -  за  аренду  земли  ежемесячно  в соответствии с действующим
Законодательством;
     -  неустойки  (штрафы,  пени),  установленные договором аренды
земельного участка зачисляются на расчетный счет Комитета;
     -  сбор  за  подготовку  пакета  документов  по предоставлению
земельных   участков   в   аренду  зачисляется  на  расчетный  счет
Комитета.
     5. Расчет  арендной платы и начисление пени за несвоевременное
внесение  арендных  платежей  производится  с  момента фактического
пользования землей и до окончания срока действия договора:
     5. 1.   В  случаях,  когда  Арендатор  фактически  пользовался
земельным  участком  до  момента  заключения  договора,  либо после
окончания   срока   действия   договора,   расчет   арендной  платы
производится,  начиная  со дня использования Арендатором земельного
участка  и  до  момента  его  освобождения,  кроме  этого Арендатор
подвергается   штрафу,   налагаемому  в  административном  порядке,
согласно действующему законодательству;
     5. 2.   Материалы   о  нарушении  земельного  законодательства
направляются   для  рассмотрения  и  наложения  штрафа  в  комиссию
Комитета  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству Смидовичского
района.
     Наложение  штрафа  не  освобождает  Арендатора  от  уплаты  за
пользование земельным участком без заключения договора;
     5. 3.  Арендная  плата  вносится  Арендатором  самостоятельно,
ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за текущим.

       РАЗДЕЛ 8. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ГРАЖДАНАМ
           ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО
                      (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
     1. При  выходе из сельскохозяйственной организации для ведения
крестьянского    (фермерского)   хозяйства   участник   организации
(собственник   земельной   доли)   подает   общему   собранию  либо
уполномоченному  им  органу заявление с просьбой выделить земельный
участок с указанием его размера и желаемого местоположения.
     2. Общее  собрание участников сельскохозяйственной организации
либо  уполномоченный  им  орган  в  месячный  срок с момента подачи
членом   организации   (собственником   земельной  доли)  заявления
принимает  решение  о  выделении земельного участка. Решение общего
собрания   о   размерах   и  местоположения  выделяемого  в  натуре
земельного  участка  является основанием для принятия решения о его
предоставлении.
     Решение  о  предоставлении  земельного участка для организации
крестьянского   (фермерского)  хозяйства  является  основанием  для
межевания земель.
     3. Предоставляемые     земельные     участки    для    ведения
крестьянского  (фермерского)  хозяйства  по  плодородию почв должны
соответствовать  среднему  уровню  кадастровой  оценки  по  данному
хозяйству.
     4. В   случае,  если  размер  земельной  доли  меньше  средней
районной  нормы  бесплатной  передачи  земли в собственность, члены
крестьянского     (фермерского)     хозяйства,     выходящие     из
сельскохозяйственной   организации,   вправе   обратиться  в  орган
местного   самоуправления   с   заявлениями   о   передаче   им   в
собственность   бесплатно   дополнительных  земельных  участков  до
размера   среднерайонной   нормы   бесплатной   передачи   земли  в
собственность из земель запаса.
     5. Гражданам,   не   являющимся  членами  сельскохозяйственных
организаций,    земельные   участки   для   ведения   крестьянского
(фермерского)  хозяйства  предоставляются  из  земель  запаса по их
заявлению.
     В  заявлении  указывается  цель  использования  испрашиваемого
земельного  участка  и  желаемое  право на него, его предполагаемые
размеры    и    местоположение,    состав    членов   крестьянского
(фермерского) хозяйства, а при аренде срок использования.
     Решение   о   предоставлении   или   отказе  в  предоставлении
земельного  участка  принимается  в  месячный  срок  со  дня подачи
заявления.
     Отказ  в  выделении  земельного участка может быть обжалован в
судебном порядке.
     6. Площадь  земельного  участка,  предоставляемого для ведения
крестьянского   (фермерского)   хозяйства,   не   может   превышать
установленных    Законодательным   Собранием   области   предельных
размеров.

       РАЗДЕЛ 9. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
             УЧАСТКОВ ДЛЯ КОЛЛЕКТИВНОГО САДОВОДСТВА,
             ОГОРОДНИЧЕСТВА, ЖИВОТНОВОДСТВА, ДАЧНОГО
                     И ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
     1. Для      коллективного     садоводства,     огородничества,
животноводства,   дачного   и   гаражного  строительства  земельные
участки предоставляются организациям, гражданам и их объединениям.
     2. По  мере  поступления  заявлений  граждан  о предоставлении
земельных     участков     для     садоводства,     огородничества,
животноводства,  дачного  и  гаражного  строительства  организуются
некоммерческие  объединения граждан, которым и выделяются земельные
участки.
     3. После   государственной   регистрации   такому  объединению
земельный   участок   бесплатно   предоставляется  первоначально  в
срочное пользование.
     После  утверждения  и  внесения в натуру проекта организации и
застройки  территории  такого  объединения  членам  садоводческого,
огороднического     и     дачного    некоммерческого    объединения
предоставляются  земельные  участки  в  собственность  или  на ином
вещном   праве.   При   передаче   за   плату   земельный   участок
первоначально  предоставляется  в  совместную  собственность членов
такого   объединения   с   последующим   предоставлением  земельных
участков    в    собственность    каждого   члена   садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения.
     После  утверждения  и вынесения в натуру проекта организации и
застройки    территории    некоммерческого   объединения   граждан,
созданного  для  совместного  ведения животноводства и гражданского
строительства,   земельные  участки  предоставляются  в  совместную
собственность членов такого объединения.
     Членами  некоммерческого  объединения  граждан, созданного для
совместного   ведения  животноводства  и  гаражного  строительства,
земельные   участки  в  собственность  каждого  члена  общества  не
передаются.
     4. За  предоставление  садовых,  огородных,  дачных и гаражных
земельных  участков  в  собственность  может взиматься плата, но не
выше  кадастровой  цены  земельных участков, за исключением случаев
продажи   земельных   участков   на  аукционе.  При  предоставлении
земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.
     5. Регистрация   и   учет  заявлений  граждан,  нуждающихся  в
получении  земельных участков, ведутся в Комитете или администрации
административно     -территориальной     единицы    соответствующих
территорий.    Очередность    предоставления   земельных   участков
определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.
     Граждане,   имеющие   в   соответствии   с   законодательством
Российской      Федерации     или     законодательством     области
преимущественное  право на получение земельных участков, включаются
в отдельный список.
     6. Наличие  у  гражданина на праве собственности, пожизненного
наследуемого  владения  или  бессрочного  (постоянного) пользования
садового,  огородного,  дачного,  гаражного  земельного участка или
участка  для ведения животноводства является основание для отказа в
предоставлении  такого  участка,  если  предоставление  приведет  к
превышению  установленных  предельных норм предоставления земельных
участков   или   если   гражданин  совершил  сделку  по  отчуждению
предоставленного ранее бесплатно земельного участка.
     Гражданин  вправе  в  судебном  порядке  обжаловать решение об
отказе в предоставлении земельного участка.
     7. При  создании  садоводческого,  огороднического или дачного
некоммерческого     объединения     члену     такого    объединения
предоставляется один земельный участок.
     8. Предприятия  и  организации  из  земель,  переданных  им  в
собственность,  бессрочное  пользование, могут на основании приказа
администрации  муниципального  образования  предоставлять земельные
участки  для огородничества своим работникам в срочное пользование,
участки подлежат регистрации по месту их нахождения.

            РАЗДЕЛ 10. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
                ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СЕНОКОШЕНИЯ
                          И ВЫПАСА СКОТА
     1. Земельные  участки для сенокошения и выпаса предоставляются
в аренду или срочное пользование по договору.
     2. В   соответствии  с  выявленной  потребностью  в  земельной
площади,  согласно  ходатайства  заинтересованной  стороны, Комитет
или     администрация    административно-территориальной    единицы
соответствующей территории определяет участок для указанных целей.