Решение Районного Собрания Муниципального образования "Биробиджанский район" от 02.10.2001 № 64

 



            МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "БИРОБИДЖАНСКИЙ РАЙОН"

                      ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                            РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ

                                 РЕШЕНИЕ
                        от 02 октября 2001 г. № 64


                Об утверждении положения "Об общежитиях,
               находящихся в муниципальной собственности"

       В целях  упорядочения   распределения   и  пользования   жилой
   площадью  в  общежитиях, принадлежащих муниципальному  образованию
   "Биробиджанский район" районное Собрание

       РЕШИЛО:

       1.   Утвердить   Положение  "Об  общежитиях,   находящихся   в
   муниципальной собственности" согласно приложению.
       2. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.
       3.  Контроль  за выполнением решения возложить  на  постоянную
   комиссию   по   аграрным  вопросам,  муниципальной  собственности,
   развитию  предпринимательства  и  жилищно-коммунального  хозяйства
   (Кущ А.Д.).


       Глава муниципального образования                  Е.И. СУХАРЕВ





                                                 Приложение к решению
                                                   районного Собрания
                                                   от 02.10.2001 N 64

                                ПОЛОЖЕНИЕ
        ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

       1.   Общие положения.
       1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным
   кодексом  РСФСР  и  Постановлением  совета  Министров  РСФСР   "Об
   утверждении  примерного  положения об общежитиях"  от  11  августа
   1988г. за N 328 (в ред. от 23.07.93 N 726).
       1.2.  Данное  Положение  является документом,  устанавливающим
   порядок предоставления жилой площади в общежитиях, а также порядок
   предоставления  общежитиям  статуса  жилого  дома,  находящихся  в
   муниципальной     собственности     муниципального     образования
   "Биробиджанский район".
       1.3.   Общежитие   -   специализированное   жилое   помещение,
   предназначенное для временного проживания одиноких граждан, а  так
   же для проживания семей (преимущественно молодых).
       1.4.  Плата  за  пользование жилой  площадью,  коммунальные  и
   другие    услуги,   предоставляемые   проживающим   в    общежитии
   производится  по  установленным районным Собранием Биробиджанского
   района тарифам.
       1.5.   Отношения,   не   регулируемые  настоящим   положением,
   регламентируются  примерным положением об общежитиях, утвержденным
   Постановлением  Совета  Министров  РСФСР  от  11.08.88  N  328  (в
   редакции  Постановления Правительства РФ от 23.07.1993  N  726)  и
   другим действующим законодательством об общежитиях.

       2.  Предоставление жилой площади в общежитии.
       2.1.Муниципальные  общежития предназначаются   для  временного
   проживания:
       -    работников    муниципальных   предприятий,    учреждений,
   организаций;
       -  работников других предприятий, учреждений, организаций  вне
   зависимости  от  форм  собственности,  находящихся  на  территории
   муниципального образования "Биробиджанский район";
       -   граждан,   имеющих  задолженность  по   оплате   жилья   и
   коммунальных  услуг  за пользование жилым помещением  по  договору
   социального найма.
       2.2.    Жилые    помещения    в    муниципальных    общежитиях
   предоставляются   по  решению  жилищной  комиссии   на   основании
   следующих документов:
       - заявление о предоставлении жилого помещения в общежитиях;
       - ходатайство с места работы;
       - справка о составе семьи;
       -  справки  о  задолженности по оплате  жилья  и  коммунальных
   услуг;
       -  документ,  что  жилое  помещение  фактически  и  юридически
   свободно.
       2.3.   Гражданам,  ухудшившим  жилищные  условия   в   течение
   последних    трех   лет   жилые   помещения   в   общежитиях    не
   предоставляются.
       2.4.  На  основании  принятого решения жилищной  комиссии  МУП
   "Единый заказчик" муниципальное образование "Биробиджанский район"
   выдает ордер на вселение в жилое помещение.
       2.5.  Жилая  площадь в общежитии предоставляется в размере  не
   менее 6 кв.м на одного человека.

       3.   Выселение.
       Обязанности администрации:
       3.1.  Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится
   по    основаниям    и    в    порядке,   установленным    жилищным
   законодательством.
       3.2. В случае:
       -     не  внесения  платы за пользование  жилым  помещением  и
   коммунальными услугами,
       -    систематического нарушения правил проживания в общежитии,
       -    самоуправного занятия жилой комнаты,
       -     систематического разрушения и порчи жилого помещения,
       граждане,  проживающие  в  общежитии,  подлежат  выселению   в
   судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

       4. Порядок предоставления статуса муниципальным общежитиям
       4.1.  Основанием для предоставления общежитиям статуса  жилого
   дома являются соответствующие заявления всех дееспособных граждан,
   проживающих  в общежитии, и решение межведомственной  комиссии  по
   предоставлению муниципальным общежитиям статуса жилых домов.
       4.2. Межведомственная комиссия по предоставлению муниципальным
   общежитиям  статуса жилых домов (далее межведомственная  комиссия)
   создается   на   основании  постановления   главы   муниципального
   образования "Биробиджанский район".
       4.3.   Заявления  о  предоставлении  муниципальному  общежитию
   статуса  жилого  дома  подаются  в  межведомственную  комиссию.  К
   заявлению прилагаются:
       -  копия  технического паспорта, строения с поэтажным планом и
   указанием его физического износа, удостоверенным БТИ;
       - копия санитарного паспорта строения (при наличии);
       -  справка  о  заселении дома в настоящее  время  (покомнатно,
   поквартирно, койко - место);
       -  справка  о лицах, зарегистрированных в общежитии  по  месту
   жительства, но фактически не проживающих в нем;
       - социально-экономическое обоснование.
       Межведомственная комиссия при необходимости может  затребовать
   иные документы.
       4.4.   Для   предоставления  общежитию  статуса  жилого   дома
   необходимо соблюдение следующих условий:
       - согласие всех дееспособных граждан, проживающих в общежитии,
       -  предоставление общежитию статуса жилого дома;
       -   наличие  изолированного  входа  в  каждую  жилую  квартиру
   (комнату) с лестницы или поэтажного коридора;
       - расположение жилых помещений в надземных этажах;
       - расположение строений вне зоны промышленных предприятий;
       - проживание в комнатах семей или одного одинокого гражданина;
       - отсутствие койко-мест в общежитиях;
       -  отсутствие граждан, зарегистрированных по месту жительства,
   но фактически не проживающих в общежитии.
       Порядок   подготовки   и  принятия  решения   межведомственной
   комиссии по предоставлению муниципальным общежитиям статуса  жилых
   домов.
       4.5.   Межведомственная  комиссия  после   сбора   документов,
   указанных  в  п.  4.3. настоящего Положения, в двухнедельный  срок
   рассматривает собранные документы и выносит решение.
       Решение  считается  принятым, если за него  проголосовало  2/3
   голосов  от количества членов комиссии. Решение может быть принято
   путем проведения заочного голосования.
       4.6.  В  компетенцию межведомственной комиссии входит  решение
   следующих вопросов:
       - о возможности предоставления общежитию статуса жилого дома;
       -  о  возможности предоставления общежитию статуса жилого дома
   после проведения реконструкции;
       -  о  невозможности  предоставления общежитию  статуса  жилого
   дома.  При  принятии  решения о предоставлении  общежитию  статуса
   жилого   дома  оно  рассматривается  как  жилищный  комплекс.   Не
   допускается предоставление статуса жилого дома части общежития.
       4.7.  Решение  межведомственной комиссии представляется  главе
   муниципального    образования    "Биробиджанский    район"     для
   окончательного решения вопроса.
       На  основании решения Межведомственной комиссии о  возможности
   предоставления общежитию статуса жилого дома, глава муниципального
   образования   "Биробиджанский  район"  выносит   постановление   о
   предоставлении общежитию статуса жилого дома.
       В  случае  если предоставление статуса жилого дома  невозможно
   только  после  проведения  реконструкции общежития,  постановление
   выносится только после выполнения условий, установленных в пунктах
   4.8. - 4.10.
       4.8.   Переоборудование  и  перепланировка  жилых  и   нежилых
   помещений  в  общежитиях,  которым  предоставляется  статус  жилых
   домов,  производятся  в соответствии с п. 1.13.1.  Правил  и  норм
   технической  эксплуатации жилищного фонда,  утвержденных  приказом
   Госстроя  России Т 17-139 от 26.12.97, и оформляется постановление
   главы муниципального образования "Биробиджанский район".
       В   постановлении  определяется  заказчик,  сроки   проведения
   реконструкции, источники финансирования работ, возможность участия
   нанимателей жилых помещений в этих работах.
       4.9.  Заказчик разрабатывает проектно-сметную документацию  на
   реконструкцию здания общежития.
       4.10.  После  принятия  здания в эксплуатацию распределение  и
   заселения  жилых  помещений производятся в порядке,  установленном
   жилищным  законодательством с учетом прав граждан на проживание  в
   данном общежитии.

                                             Заместитель председателя
                                                   районного Собрания
                                                          Н.Н. ФИГУРА