Решение Городской Думы Муниципального образования "Город Биробиджан" от 28.11.2002 № 486

 

                   БИРОБИДЖАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ
                    от 28 ноября 2002 г. N 486

                     Об утверждении положения
        "Об учете, распределении и предоставлении гражданам
     жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности
           муниципального образования "Город Биробиджан"

   
       В  соответствии  с  Уставом  муниципального образования "Город
   Биробиджан", городская Дума
   
       РЕШИЛА:
   
       1.    Утвердить   положение   "Об   учете,   распределении   и
   предоставлении гражданам жилых помещений в общежитиях, находящихся
   в  собственности  муниципального  образования  "Город  Биробиджан"
   (прилагается).
       2.   Признать   утратившим  силу  решение  городской  Думы  от
   25.07.2002 N 446 "О проекте решения городской Думы "Об утверждении
   положения  "Об  учете,  распределении  и  предоставлении гражданам
   жилых  помещений  в  общежитиях  муниципального образования "Город
   Биробиджан".
       3.  Контроль  за  выполнением  настоящего решения возложить на
   постоянную  комиссию  городской  Думы  по  вопросам  муниципальной
   собственности и жилищно - коммунального хозяйства (Тонких С.И.).
       4.  Настоящее  решение вступает в силу со дня его официального
   опубликования в "Муниципальной информационной газете".
   

       Мэр города                                        А.А.ВИННИКОВ
   
   
   
   
   
                                                           Утверждено
                                                             решением
                                                       городской Думы
                                                  от 28.11.2002 N 486
   
                                ПОЛОЖЕНИЕ
           ОБ УЧЕТЕ, РАСПРЕДЕЛЕНИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ
               ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В
                СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                           "ГОРОД БИРОБИДЖАН"
   
       Настоящее  положение  в  соответствии  с  действующим жилищным
   законодательством  устанавливает  порядок  учета,  распределения и
   предоставления   жилых   помещений  в  общежитиях,  находящихся  в
   собственности муниципального образования "Город Биробиджан" (далее
   - общежития).
   
                       Раздел 1. Общие положения
   
       1.1.  Общежития  предоставляются  мэром  города для временного
   проживания  граждан, не имеющих другой жилой площади на территории
   муниципального  образования  "Город  Биробиджан" или имеющих жилую
   площадь менее 6 кв. метров на одного человека.
       1.2.   Проживание   граждан   в  общежитиях  осуществляется  в
   соответствии  с  заключенными  договорами  найма  жилой  площади в
   общежитиях.
       1.3.  На основании предложений отдела по учету и распределению
   жилой  площади  мэрии  города   для  граждан,  попавших  в  форс -
   мажорные  обстоятельства,  в общежитиях формируется резервный фонд
   жилой  площади  в  размере  до  1  % от общего количества комнат в
   общежитиях, который утверждается мэром города.
       Распределение  жилой  площади резервного фонда производится по
   распоряжению мэра города.
   
          Раздел 2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении
                       жилой площади в общежитиях
   
       2.1. На учет для предоставления жилья в общежитиях принимаются
   следующие категории граждан, постоянно проживающие в муниципальном
   образовании "Город Биробиджан":
       -  дети  -  сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,
   после    окончания    образовательных    учреждений    всех   форм
   собственности;
       -  молодые  специалисты,  прибывшие  на работу по приглашениям
   муниципальных предприятий, организаций и учреждений;
       -  граждане, признанные, в установленном порядке беженцами или
   вынужденными переселенцами;
       -  граждане,  проживающие длительное время (не менее двух лет)
   на условиях поднайма в жилых помещениях любых форм собственности;
       -   граждане,   пострадавшие   от   чрезвычайных  ситуаций  на
   территории   муниципального   образования   "Город  Биробиджан"  и
   оставшиеся без жилой площади;
       -  другие  категории  граждан  в  соответствии  с  действующим
   законодательством.
       2.2.  Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилой площади
   в  общежитиях,  осуществляется мэром города через отдел по учету и
   распределению жилой площади мэрии города.
       2.3.  Для постановки на учет граждане предоставляют в отдел по
   учету   и  распределению  жилой  площади  мэрии  города  следующие
   документы:
       - заявление по установленной форме;
       -  документы,  подтверждающие  факт принадлежности к категории
   лиц, оставшихся без попечения родителей;
       - ходатайство предприятий, учреждений и организаций;
       - справку с места жительства;
       -   медицинскую   справку  об  отсутствии  противопоказаний  к
   проживанию в общежитии;
       -  справку  из  государственного  унитарного предприятия "Бюро
   технической инвентаризации по Еврейской автономной области";
       - справку из Учреждения юстиции по государственной регистрации
   прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на  территории
   Еврейской  автономной  области  о  наличии  или отсутствии прав на
   недвижимое имущество;
       - справку о доходах семьи.
       Заявления   граждан   регистрируются   в   книге   регистрации
   заявлений.  На  каждого  отдельно  стоящего  в  очереди гражданина
   заводится учетное дело.
       2.4. В течение месяца со дня подачи заявления членами жилищной
   комиссии  при  мэре  города проверяются жилищные условия граждан и

   составляется  акт  проверки.  Поступившее  заявление  и  материалы
   проверки  жилищных  условий рассматриваются жилищной комиссией при
   мэре  города, которая выносит рекомендации о принятии или отказе в
   постановке  на  учет  граждан,  нуждающихся  в  улучшении жилищных
   условий.
       Решение  о  постановке  на  учет принимается мэром города, и о
   принятом  решении  граждане  извещаются  в  установленной  законом
   форме.
       2.5.  Принятые  на  учет  граждане  включаются  в  книгу учета
   граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
   
           Раздел 3. Предоставление жилой площади в общежитиях
   
       3.1.  Жилая площадь в общежитиях предоставляется гражданам как
   временная  жилая  площадь  по договору найма при наличии свободных
   мест.
       3.2.  Решение  о  предоставлении  жилой  площади  в общежитиях
   принимается  мэром  города  по  рекомендации  комиссии по жилищным
   вопросам при мэре города.
       3.3. Договор найма жилого помещения в общежитиях заключается в
   письменной  форме  между наймодателем - жилищно - эксплуатационной
   организацией, и нанимателем - гражданином.
       3.4.  Преимуществом на получение жилого помещения в общежитиях
   пользуются   работники  муниципальных  предприятий,  учреждений  и
   организаций.
       3.5.  Одиноким  гражданам  жилая  площадь  в  общежитиях может
   предоставляться  с  подселением,  в  размерах  не менее 6 кв. м на
   человека.
       3.6.  Жилая площадь в общежитиях, предоставляемая гражданам по
   ходатайству  предприятий,  учреждений и организаций, независимо от
   форм собственности, по договору найма, выделяется на период работы
   граждан в указанных предприятиях, учреждениях и организациях.
   
            Раздел 4. Выдача ордера на занятие жилой площади
                              в общежитиях
   
       4.1. Для заселения в общежитие гражданам выдается ордер.
       4.2.  Ордер  выдается  отделом  по учету и распределению жилой
   площади   мэрии   города   непосредственно   гражданину,  которому
   предоставляется  жилое  помещение в общежитии, или другому лицу по
   доверенности,   удостоверенной   в   соответствии   с  действующим
   законодательством.
       4.3. Для получения ордера предоставляются следующие документы:
       -  паспорт  или  другие,  заменяющие  его  документы, на  всех
   совершеннолетних  членов  семьи нанимателя, подлежащих включению в
   ордер;
       - свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
       4.4.  Выдача ордера может быть приостановлена отделом по учету
   и  распределению  жилой  площади  мэрии города в случаях выявления
   ранее  не  известных  обстоятельств,  которые  могли  повлиять  на
   решение вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии.
       Решение о приостановлении выдачи ордера принимает мэр города с
   обязательным  уведомлением об этом граждан в установленные законом
   срок и форме.
       4.5.  Ордер  оформляется  в 2 экземплярах и заверяется печатью
   отдела  по  учету  и  распределению  жилой  площади мэрии города и
   подписью заведующего отделом.
   
          Раздел 5. Пользование жилыми помещениями в общежитиях
   
       5.1.    Пользование    жилыми    помещениями    в   общежитиях
   осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и
   установленными правилами внутреннего распорядка в общежитиях.
       5.2.  После  получения  ордера  наниматель обязан в течение 10
   дней  со дня получения ордера обратиться в муниципальное унитарное
   предприятие  "Единый  заказчик"  для  заключения  договора найма и
   регистрации его по месту жительства.
   
                      Раздел 6. Заселение общежитий
   
       6.1.  Для  вселения  в  общежитие наниматель обязан предъявить
   заведующему общежитием следующие документы:
       - ордер;
       -  паспорта  всех  совершеннолетних  членов  семьи нанимателя,
   свидетельства  о  рождении  несовершеннолетних  детей  или  другие
   удостоверяющие их личность документы;
       -  договор  найма  жилого  помещения  в общежитии и сведения о
   регистрации по месту жительства.
       6.2. Заведующий общежитием проверяет предоставленные документы
   и  регистрирует  их  в  журнале  регистрации проживающих, передает
   нанимателю для заполнения анкеты проживающих в общежитии (карточки
   учета),  которые  заполняются каждым совершеннолетним нанимателем,
   вселяющимся  в общежитие, сверяет заполненные анкеты с паспортными
   данными  нанимателя,  знакомит  под  роспись  всех  заселяющихся в
   общежитие  с правилами внутреннего распорядка общежития, правами и
   обязанностями проживающих в общежитии.
       Заселение    в    общежитие    производится   после   проверки
   представленных документов и заполнения анкет.
       6.3.  Все совершеннолетние члены семьи нанимателя, вселившиеся
   в  общежитие,  несут  ответственность  в  соответствии с условиями
   заключенного  договора  найма,  а  также  за  несоблюдение  правил
   внутреннего распорядка общежития в установленном законом порядке.
       6.4. Запрещается:
       - вселение в общежития граждан, не включенных в ордер;
       -  обмен  жилыми помещениями в общежитиях без соответствующего
   разрешения и без оформления нового ордера;
       - вселение граждан в общежития без соответствующего оформления
   договора найма;
       -  вселение  временных жильцов без соответствующего разрешения
   наймодателя    с   учетом   требований,   установленных   жилищным
   законодательством и пунктом 2.3 раздела 2 настоящего положения.
   
                    Раздел 7. Выселение из общежитий
   
       7.1.  По  истечении  срока  договора  найма  наниматель обязан
   освободить жилое помещение в общежитии.
       Об окончании срока договора найма жилого помещения в общежитии
   наниматель уведомляет заведующего общежитием не позднее 30 дней до
   окончания срока договора в письменном виде.
       7.2. Выселение граждан, проживающих в общежитиях, производится
   по    основаниям    и   в   порядке,   установленным   действующим
   законодательством.
       7.3.  Заведующие  общежитиями  составляют  акты  на  выселение
   граждан  из  общежитии  в  установленном порядке и передают их для
   подготовки исковых заявлений о выселении в муниципальное унитарное
   предприятие "Единый заказчик".
   
                    Раздел 8. Снятие с учета граждан
   
       Граждане  снимаются  с  учета  по  распоряжению  мэра города в
   следующих случаях:
       -  улучшения  своих  жилищных  условий,  если жилая площадь на
   каждого члена семьи нанимателя составляет более 6 кв. метров;
       -   выезда   на   постоянное   место   жительства  за  пределы
   муниципального образования "Город Биробиджан";
       -  выявления  в  представленных  документах  несоответствующих
   действительности  сведений  о  нуждаемости  в  жилье,  послуживших
   основанием  для  принятия  на учет, а также неправомерных действий
   должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;
       - в иных установленных законом случаях.
   
           Раздел 9. Права и обязанности граждан, проживающих
                              в общежитиях
   
       9.1.   Правила   внутреннего  распорядка  в  общежитии,  после
   одобрения   их   на   общем   собрании  проживающих  в  общежитии,
   утверждаются администрацией общежития.
       Правила не должны противоречить действующему законодательству.
       9.2.  Вселяемые  в  общежитие граждане должны быть ознакомлены
   заведующим   общежитием   под   роспись  с  правилами  внутреннего
   распорядка  в  общежитии,  правами  и  обязанностями проживающих в
   общежитии.
       9.3. Проживающие в общежитиях имеют право:
       -  пользоваться  предоставленной  жилой  площадью, помещениями
   культурно  - бытового или иного назначения, коммунально - бытовыми
   услугами.
       9.4. Проживающие в общежитиях обязаны:
       -  в  случае  выезда  из  общежития  поставить в известность в
   письменном  виде  заведующего  общежитием  для  решения  вопроса о
   дальнейшем использовании занимаемой жилой площади;
       -  использовать предоставленную жилую площадь в соответствии с
   ее назначением;
       - соблюдать правила внутреннего распорядка общежития, пожарной
   безопасности и санитарно - гигиенические правила;
       - обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться
   к санитарно - техническому и иному оборудованию общежития;
       -  своевременно  вносить  плату за пользование жилой площадью,
   предоставленные  коммунальные  и  другие  услуги  по установленным
   ставкам и тарифам;
       - соблюдать правила содержания придомовой территории.
   
             Раздел 10. Обязанности администрации общежитии
   
       10.1.  Администрация  общежития  ежемесячно,  до  5-го  числа,
   передает  в  отдел  по  учету  и  распределению жилья мэрии города
   следующие сведения:
       -  о заселении мест по ранее выданным ордерам по установленной
   форме;
       -  о  подготовленных  и  переданных  в муниципальное унитарное
   предприятие   "Единый  заказчик"  актах  о  выселении  граждан  из
   общежитий;
       - о наличии или об отсутствии свободных мест в общежитиях.
       Сведения  о  наличии  свободных мест в общежитиях передаются в
   день освобождения комнат.
       10.2.  Указанная  в  п.  10.1  настоящего положения информация
   передается  в  отдел по учету и распределению жилья мэрии города в
   письменной форме за подписью руководителей предприятий, учреждений
   и организаций по обслуживанию жилья.