Решение Районного совета Муниципального образования "Ленинский район" от 17.09.2004 № 69

 

            Муниципальное образование "Ленинский район"
                   Еврейской автономной области

                          РАЙОННЫЙ СОВЕТ

                              РЕШЕНИЕ

                         17. 09.2004 № 69

                           с. Ленинское

                    Об утверждении Положения "О
              порядке приватизации жилищного фонда на
               территории муниципального образования
                         "Ленинский район"


     На  основании  Закона  Российской  Федерации  от  04.07.1991 №
1541-1  "О  приватизации  жилищного  фонда в Российской Федерации",
Устава муниципального образования "Ленинский район" районный Совет

     РЕШИЛ:

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  "О  порядке приватизации
жилищного    фонда   на   территории   муниципального   образования
"Ленинский район".
     2. Признать утратившими силу решения районного Совета:
     -  от  27.01.2000  №  3  "Об  утверждении Положения "О порядке
приватизации   жилищного   фонда   на   территории   муниципального
образования "Ленинский район";
     -  от  20.07.2000  №  90  "О  внесении  дополнений  в  решение
районного  Совета  от  27.01.2000  № 3 "Об утверждении Положения "О
приватизации   жилищного   фонда   на   территории   муниципального
образования "Ленинский район";
     -  от  25.01.2001  №  12 "О внесении дополнений в Положение "О
порядке  приватизации  жилищного фонда на территории муниципального
образования  "Ленинский  район",  утвержденное  решением  районного
Совета  от  27.01.2000  №  3  "Об  утверждении Положения "О порядке
приватизации   жилищного   фонда   на   территории   муниципального
образования "Ленинский район";
     -  от  20.02.2003  №  20  "О внесении изменений в Положение "О
порядке  приватизации  жилищного фонда на территории муниципального
образования  "Ленинский  район",  утвержденное  решением  районного
Совета от 27.01.2000 № 3".
     3. Опубликовать настоящее решение в газете "Амурская нива".
     4. Настоящее  решение  вступает в силу со дня его официального
опубликования.
     5. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения возложить на
постоянную комиссию по бюджету и налогам (Калашников П.Ф.).


     Глава муниципального образования                    С.В.Лаврук




                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                          решением районного Совета
                                                 от 17.09.2004 № 69


                            ПОЛОЖЕНИЕ
       "О порядке приватизации жилищного фонда на территории
           муниципального образования "Ленинский район"


     1. Настоящее  Положение  в  соответствии  с Законом Российской
Федерации  "О  приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
устанавливает  основные  правила  передачи  в собственность граждан
занимаемых  ими  жилых  помещений  в домах муниципального жилищного
фонда.
     2. Основными  принципами приватизации муниципального жилищного
фонда являются:
     -    добровольность    приобретения    гражданами    жилья   в
собственность;
     -   бесплатная   передача   гражданам   занимаемых  ими  жилых
помещений;
     -  гражданин  имеет  право  приобретения жилья в собственность
бесплатно, в порядке приватизации один раз.
     3. Передача   гражданам   в   собственность  квартир  в  домах
муниципального   жилищного   фонда  производится  с  согласия  всех
проживающих     совершеннолетних     членов    семьи,    а    также
несовершеннолетних   от   14  до  18  лет,  в  том  числе  временно
отсутствующих,  за  которыми  в  соответствии  с  законодательством
Российской    Федерации   сохраняется   право   пользования   жилым
помещением.
     По  желанию  граждан  жилые  помещения  передаются  им в общую
собственность  (совместную  или  долевую)  всех  проживающих  в них
граждан   либо   в   собственность   одного  или  части  из  них  в
соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
     При   этом  за  гражданами,  не  участвующими  в  приватизации
занимаемого    жилого   помещения   и   выразившими   согласие   на
приобретение  в собственность жилого помещения другими проживающими
с  ними  лицами,  сохраняется  право  на  бесплатное приобретение в
собственность,   в   порядке   приватизации   другого  впоследствии
полученного жилого помещения.
     4. Передача    в   собственность   граждан   жилых   помещений
осуществляется  комитетом  по  управлению  муниципальным имуществом
местной администрации (далее комитет).
     5. Для  приобретения в собственность жилого помещения граждане
предоставляют в комитет:
     - технический паспорт на занимаемое жилое помещение;
     -  заявление  на  приватизацию  занимаемого  жилого помещения,
подписанное  всеми совершеннолетними и несовершеннолетними от 14 до
18 лет членами семьи нанимателя;
     -  ордер,  подтверждающий  право  граждан на пользования жилым
помещением;
     -  справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию не
было использовано;
     -  справку  администрации  сельского округа о составе семьи на
момент приватизации жилья.
     6. Решение  вопроса о приватизации жилья должно приниматься по
заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
     7. Передача   жилья   в   собственность   граждан  оформляется
договором    передачи,    заключаемым   комитетом   с   гражданами,
получающими жилое помещение в собственность.
     Право   собственности   на  приобретенное  жилье  возникает  с
момента его государственной регистрации.
     8. Плата  за  услуги  по  оформлению  документов  на  передачу
жилого помещения в собственность граждан составляет:
     а)   оформление   договора   передачи   жилого   помещения   в
собственность  граждан  в  сумме  трех  минимальных размеров оплаты
труда;
     б)  срочное  оформление  договора  передачи жилого помещения в
собственность  граждан  в  сумме  шести минимальных размеров оплаты
труда;
     в)  оформление  документов  по  расторжению  договора передачи
жилого  помещения  в собственность граждан в сумме двух минимальных
размеров оплаты труда;
     г)  выдача  гражданам копии договора передачи жилого помещения
в собственность граждан - один минимальный размер оплаты труда.
     Оформление    договора   передачи   в   собственность   жилого
помещения,  в  котором  проживают исключительно несовершеннолетние,
проводится за счет средств местного бюджета.
     9. Приватизация    жилых    помещений   в   домах,   требующих
капитального  ремонта,  осуществляется  в  соответствии с настоящим
Положением,   при  этом  за  наймодателем  сохраняется  обязанность
производить капитальный ремонт дома.
     10. Обслуживание    и    ремонт    квартир,    находящихся   в
собственности  граждан,  осуществляется  с обязательным соблюдением
единых  правил  и  норм  эксплуатации  и ремонта жилищного фонда на
условиях,  установленных  для домов муниципального жилищного фонда,
за  счет  средств  их  собственников.  Оплата расходов, связанных с
обслуживанием   и   ремонтом   приватизированных   жилых  помещений
производится   собственниками   по   ставкам,   установленным   для
обслуживания муниципального жилищного фонда.
     11. Собственники     квартир,     расположенных     в    домах
муниципального   жилищного   фонда,  обязаны  участвовать  в  общих
расходах  по  обслуживанию и ремонту его инженерного оборудования и
придомовой  территории  пропорционально  доле  занимаемой площади в
этом доме.
     12. Содержание  и  ремонт  жилого фонда в целом осуществляются
жилищными  ремонтно-эксплуатационными предприятиями, обслуживающими
этот  дом  до  начала  приватизации  квартир,  кроме  тех  квартир,
собственники  которых  избрали  иные  организации  для обслуживания
этих квартир.
     Собственники  жилых помещений вправе самостоятельно определять
организацию  для  обслуживания  этих  помещений.  При этом жилищные
ремонтно-   эксплуатационные   предприятия   не   вправе   отказать
собственникам  приватизированного  жилья  в  содержании  и  ремонте
принадлежащего им жилья.
     13. Взаимоотношения     между     собственниками    жилья    и
организациями   для  обслуживания  этого  жилья,  включая  жилищные
ремонтно-  эксплуатационные  предприятия  осуществляющими работы по
содержанию  и  ремонту  жилищного фонда, основываются на договорных
условиях.