Решение Районного совета Муниципального образования "Ленинский район" от 19.10.2004 № 88

 



            МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН"

                   ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                          РАЙОННЫЙ СОВЕТ

                              РЕШЕНИЕ

                    от 19 октября 2004 г. N 88


        Об утверждении положения "О порядке предоставления
         в аренду имущества, находящегося в муниципальной
             собственности муниципального образования
                        "Ленинский район""

       На  основании  Устава  муниципального  образования  "Ленинский
   район" районный Совет

       РЕШИЛ:

       1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке предоставления в
   аренду   имущества,  находящегося  в  муниципальной  собственности
   муниципального образования "Ленинский район"".
       2.  Признать  утратившим  силу  решение  районного  Совета  от
   17.06.2004   N   37   "Об   утверждении   Положения   "О   порядке
   предоставления в аренду муниципального имущества"
       3.  Контроль  за исполнением настоящего решения  возложить  на
   постоянную комиссию по бюджету и налогам (Калашников П.Ф.).
       4.  Опубликовать настоящее решение в газете "Амурская нива".
       5.  Настоящее  решение вступает в силу со дня его официального
   опубликования.

    
       Глава муниципального образования                   С.В. ЛАВРУК
   

   
                                                           УТВЕРЖДЕНО
                                            решением районного Совета
                                                   от 19.10.2004 N 88

                                ПОЛОЖЕНИЕ
      "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества,
        находящегося в муниципальной собственности муниципального
                      образования "Ленинский район"

       1.  Имущество  может  быть предоставлено в аренду  юридическим
   лицам,  гражданам, имеющим статус индивидуального предпринимателя,
   (далее - арендатор).
       2.   Для  предоставления  в  аренду  имущества  в  структурное
   подразделение  местной администрации, определенное главой  местной
   администрации   (далее  -  арендодатель)  предоставляется   заявка
   установленной формы согласно приложению 1 к настоящему Положению.
       К   заявке   в  обязательном  порядке  прилагаются   следующие
   документы:
       -   копия учредительных документов заявителя;
       -   копия свидетельства о государственной регистрации;
       -   документы  об  имеющихся  у  заявителя  расчетных счетах в
   банках;
       -    копия  договора  банковского  счета,  заключенного  между
   заявителем и банком, осуществляющим расчетно-кассовое обслуживание
   заявителя.
       Заявка   на   предоставление  в  аренду   имущества   подлежит
   рассмотрению в десятидневный срок.
       3. В случае если поступило более двух заявок на предоставление
   в  аренду  определенного  имущества,  то  для  решения  вопроса  о
   предоставлении  имущества в аренду тому или иному лицу  проводится
   конкурс  на  право аренды в порядке, установленном главой  местной
   администрации.
       4.  Заявка  на  перезаключение договора аренды на  новый  срок
   подлежит  подаче  арендодателю  за  30  дней  до  окончания  срока
   действия  договора  аренды.  К заявке на  перезаключение  договора
   аренды  на  новый срок, кроме требуемых п. 2. настоящего Положения
   документов,  дополнительно  должен быть  приложен  акт  сверки  по
   уплате арендной платы по ранее действующему договору.
       5.  Проверка  соблюдения условий договора аренды  производится
   арендодателем в присутствии арендатора.
       6.  Порядок  передачи имущества при сдаче  в  аренду,  порядок
   возврата  имущества  при  досрочном  расторжении  договора  и   по
   истечении срока договора аренды.
       6.1.  Передача имущества в аренду осуществляется арендодателем
   в пятидневный срок со дня заключения договора аренды с оформлением
   акта   приема-передачи,  со  дня  подписания  которого   имущество
   считается переданным.
       6.2. При недостатках сданного в аренду имущества полностью или
   частично   препятствующих  пользованию  им,  арендодатель   обязан
   указать на них в акте приема - передачи.
       6.3.    Передача   арендованного   имущества   при   досрочном
   расторжении  и  истечении  срока  договора  аренды  осуществляется
   арендатором  в  пятидневный срок со дня  заключения  соглашения  о
   расторжении  договора  аренды  либо  вступления  в  законную  силу
   решения   о   досрочном   расторжении   договора   аренды.   Между
   арендодателем и арендатором оформляется акт приема  -  передачи  и
   имущество считается возвращенным с момента его подписания.

       7.  Порядок  сбора  и осуществления контроля  за  поступлением
   арендной платы.
       7.1.  Размер  арендной  платы устанавливается  главой  местной
   администрации,   дифференцировано  в  соответствии   с   методикой
   исчисления арендной платы за пользование имуществом, находящимся в
   муниципальной  собственности муниципального образования "Ленинский
   район", согласно приложению 2 к настоящему Положению.
       7.2.  Льготы по арендной плате устанавливаются главой  местной
   администрации.
       7.3.  Арендная  плата перечисляется арендатором  на  основании
   договора  аренды. При этом арендная плата подлежит перечислению  в
   бюджет муниципального образования.
       7.4. Расчет затрат на улучшение арендованного имущества в счет
   арендной платы производится на основании сметы затрат на ремонтные
   работы,    согласованной   с   уполномоченными   главой    местной
   администрации должностными лицами местной администрации  (далее  -
   должностные лица местной администрации).
       7.5.  При  зачете затрат на капитальный ремонт в счет арендной
   платы учитываются следующие виды работ:
       -   ремонт системы тепло- водоснабжения и канализации;
       -   ремонт и замена полов, оконных блоков, перекрытий;
       -   ремонт  крыши  для отдельно стоящих зданий и  пристроенных
   помещений.
       7.6.  Выполненные  ремонтные работы  принимаются  должностными
   лицами   местной   администрации  с  составлением   акта   приемки
   выполненных работ.
       7.7. Контроль за поступлением арендной платы осуществляется  в
   порядке, определенном главой местной администрации.
   

   
                                                         Приложение 1
                                               к Положению "О порядке
                                              предоставления в аренду
                                            имущества, находящегося в
                                          муниципальной собственности
                                           муниципального образования
                                                     Ленинский район"

                                Методика
   исчисления арендной платы за пользование имуществом, находящимся в
         муниципальной собственности муниципального образования
                           "Ленинский район"

       I. Исчисление арендной платы за пользование объектами нежилого
   фонда:
       1. Расчетная величина для исчисления годовой арендной платы за
   1  кв.м.  устанавливается  в размере минимального  размера  оплаты
   труда,  установленного законодательством Российской  Федерации  на
   момент уплаты арендной платы.
       2.  Размер  арендной платы (Р) за пользование  нежилым  фондом
   исчисляется за 1 кв.м.:

       Р = А * К * К1* К2
       где:
       А -минимальный размер оплаты труда;
       К  - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму  и
   профиль деятельности юридического лица;
       К1 - коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании;
       К2    -    коэффициент,   учитывающий   отсутствие   элементов
   благоустройства.
       2.1. Коэффициент (К) учитывает организационно-правовую форму и
   профиль деятельности арендатора и определяется в размере:
       а)   0,20  -  для  некоммерческих  организаций,  финансируемых
   полностью   либо   частично  из  областного  бюджета   и   бюджета
   муниципального  образования,  внебюджетных  фондов,   организаций,
   созданных   в  целях  поддержки  и  улучшения  жизненных   условий
   инвалидов и малообеспеченных слоев населения;
       б)    0,60    -   для   юридических   лиц   и   индивидуальных
   предпринимателей,    занимающихся    бытовым    обслуживанием    и
   общественным питанием населения;
       в) 1,3 - для арендаторов, не вошедших в пункты а) и б).
       2.2.  Коэффициент  (К1)  учитывает  расположение  помещения  в
   здании и определяется в размере:
       0,5 - для подвальных помещений.
       2.3.   Коэффициент   (К2)   учитывает   отсутствие   элементов
   благоустройства   (водоснабжение,   отопление,   канализация)    и
   определяется в размере - 0,9.
       II.  Установить  для  арендаторов всех организационно-правовых
   форм  плату  за  аренду предприятий, цехов и участков  предприятий
   (при    аренде   помещений   с   технологическим   оборудованием),
   оборудования,  транспортных  средств, сооружений  (оросительные  и
   осушительные   системы,   площадки  и   т.п.)   в   процентах   от
   амортизационных отчислений на балансовую стоимость,  сдаваемого  в
   аренду  имущества, определенную с учетом переоценки в  размере  до
   190 процентов.
   

   
                                                         Приложение 2
                                               к Положению "О порядке
                                              предоставления в аренду
                                            имущества, находящегося в
                                          муниципальной собственности
                                           муниципального образования
                                                     Ленинский район"

                                       В ____________________________
                                       ______________________________
                                          (наименование структурного
                                               подразделения)
                                      местной           администрации
                                      муниципального      образования
                                      "Ленинский район"
   

                                 ЗАЯВКА
                  на предоставление имущества в аренду
   От _______________________________________________________________
     (наименование организации, ФИО индивидуального предпринимателя)
   правовой статус___________________________________________________
   юридический адрес_________________________________________________
   __________________________________________________________________
   Расчетный    или      лицевой    счет   N    (N   свидетельства  о
   предпринимательской деятельности)
   __________________________________________________________________
   Паспорт (для индивидуальных предпринимателей)
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________

   Домашний адрес____________________________________________________
   Телефон__________________________________________________________.

        Прошу предоставить в аренду имущество________________________
   _______________________________________ , расположенное по адресу:
   __________________________________________________________________
   для использования ________________________________________________
                                  (цель использования)
   


   Дата__________________               Гражданин или руководитель
                                        организации (заявителя)
                                        ФИО полностью________________
                                       ______________________________

                                       Подпись_______________________