Решение Городской Думы Муниципального образования "Город Биробиджан" от 25.11.2004 № 106

 

           Муниципальное образование "Город Биробиджан"

                          ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ
                    от 25 ноября 2004 г. N 106

    О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы
     от 27.12.2001 № 332 "Об утверждении положения "О порядке
         предоставления в аренду имущества муниципального
                  образования "Город Биробиджан"


    В соответствии с  Уставом  муниципального  образования  "Город
Биробиджан", городская Дума,

    РЕШИЛА:

    1. Внести  в  решение  городской  Думы от 27.12.2001 N 332 "Об
утверждении положения "О порядке предоставления в аренду имущества
муниципального  образования "Город Биробиджан" следующие изменения
и дополнения:
    1.1. В  Положении "О порядке предоставления в аренду имущества
муниципального образования "Город Биробиджан":
    1.1.1. Пункт  4.6.  после слова "года" через запятую дополнить
словами "в порядке, установленном главой мэрии города";
    1.1.2. Пункт 4.7. изложить в следующей редакции:
    "4.7. Решение по применению и аннулированию неустоек,  пени  и
штрафных  санкций  за  нарушение условий договора аренды имущества
принимает глава мэрии города.";
    1.1.2. В пунктах 1.4., 4.8.2, 4.9, слова "мэр города" заменить
на слова "глава мэрии города", в соответствующих падежах.
    1.1.3. Пункты 2.5.3., 2.5.4. раздела 2 из текста исключить.
    1.2. Приложения  1,  2  и  5  к положению из текста исключить,
изменив соответственно нумерацию последующих приложений.
    1.3. Приложение  4  к  положению  "О  порядке предоставления в
аренду имущества  муниципального  образования  "Город  Биробиджан"
изложить в следующей редакции:


                                                     "Приложение 2
                                            к положению "О порядке
                                           предоставления в аренду
                                          имущества муниципального
                                    образования "Город Биробиджан"

                  Методика и порядок исчисления
      арендной платы за нежилые объекты и движимое имущество

    I. Годовой размер арендной платы за 1 кв.м. за нежилые объекты
определяется по формуле:
    Р = (А x К1 x К2 x К3 x К4)
    где А  -  базовая  ставка  арендной  платы  устанавливается  в
размере 650 рублей в год.
    К1 - коэффициент,  учитывающий организационно-правовую форму и
профиль деятельности арендатора;
    К2 -  коэффициент,  учитывающий  месторасположение  здания,  в
котором находится помещение;
    К3 -  коэффициент,  учитывающий площадь арендуемого помещения,
либо здания;
    К4 -  коэффициент,  характеризующий тип арендуемого помещения.
    Значения К1:
    а) К1=0,01     некоммерческие,    общественные    организации,
осуществляющие  в  арендуемом   помещении   (здании)   социальную,
благотворительную,     духовную,    образовательную,    культурную
деятельность в целях охраны здоровья и удовлетворения потребностей
социально  -  незащищенных  категорий граждан,  работу по развитию
физической культуры и спорта с детьми  и  подростками,  работу  по
организации  призыва  в  армию,  работу  по  поддержке и улучшению
жизненных условий инвалидов и малообеспеченных слоев населения.
    б) К1=0,035  арендаторы,  использующие  арендуемые площади под
содержание сельскохозяйственных животных.
    в) К1    =   0,15   арендаторы,   осуществляющие   работы   по
муниципальному   заказу,   коммунальному   обслуживанию   объектов
муниципальной собственности.
    г) К1  =  0,20  организации,  финансируемые   полностью   либо
частично из бюджетов Еврейской автономной области и муниципального
образования "Город  Биробиджан",  отделения  связи,  муниципальные
унитарные предприятия.
    д) К1 = 0,5 арендаторы,  оказывающие бытовые услуги населению;
осуществляющие  производство продуктов питания,  товаров народного
потребления; аптеки; столовые; буфеты.
    е) К1  =  0,7  предприятия  общественного  питания (рестораны,
кафе).
    ж) К1=1   торговые,  торгово-выставочные,  ярмарочные  центры,
расположенные  в  III,  IV,  V   зонах,   определенные   настоящей
методикой.
    з) К1=2  торговые,  торгово-выставочные,  ярмарочные   центры,
расположенные в I, II зонах, определенные настоящей методикой.
    и) К1 = 1 розничная торговля, оптики, офисы, магазины, оптовая
торговля.
    к) К1 = 1,5 банки,  рекламные  агентства,  заведения  игорного
бизнеса   (казино),  без  применения  коэффициента  К  2.,  размер
которого установлен в соответствии с настоящей методикой.
    л) К1 = 1 для арендаторов,  не вошедших в п.п.  а, б, в, г, д,
е, ж, з, и, к значения К1.
    Значения К2:
    а) К2 = 1 помещения (здания), расположенные в зоне I.
    б) К2 = 0,9 помещения (здания), расположенные в зоне II.
    в) К2 = 0,8 помещения (здания), расположенные в зоне III.
    г) К2 = 0,7 помещения (здания), расположенные в зоне IV.
    д) К2 = 0,6 помещения (здания), расположенные в зоне V.

             Реестр объектов, расположенных по зонам:

+-----+----------------------------------------------------------+
¦N п/п¦                      Зона  I                             ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦1.   ¦Ул. Шолом-Алейхема (от N 2 до 10а  включительно)          ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦2.   ¦Ул. Калинина  (от N 1 до 14 включительно)                 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦3.   ¦Ул. Горького                                              ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦4.   ¦Ул. Пушкина (от N 1 до 11 включительно)                   ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦5.   ¦Ул. Ленина, 5, 16                                         ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦6.   ¦Ул. Дзержинского                                          ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦     ¦                      Зона  II                            ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦1.   ¦Ул. Шолом-Алейхема (от  N 15 до 47  включительно)         ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦2.   ¦Ул. Калинина  (от 49 до окончания улицы)                  ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦3.   ¦Ул. Ленина  31б, 32, 38, 44,  5а.                         ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦4.   ¦Пер. Театральный, 4                                       ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦5.   ¦Проспект 60 лет СССР                                      ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦6.   ¦Ул. Пионерская (от N 3 до 37 включительно)                ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦7.   ¦Ул. Комсомольская                                         ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦8.   ¦Ул. Димитрова                                             ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦9.   ¦Ул. Пушкина, 13                                           ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦     ¦                     Зона  III                            ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦1.   ¦Ул. Миллера                                               ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦2.   ¦Ул. Чапаева                                               ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦3.   ¦Ул. Волочаевская                                          ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦4.   ¦Ул. Шолом-Алейхема (от  N 48 до 88  включительно)         ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦5.   ¦Ул. Пионерская (от N 43 до 59 включительно)               ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦6.   ¦Ул. Советская (от N 1 до 70е  включительно)               ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦7.   ¦Пер. Ремонтный                                            ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦8.   ¦Ул. Постышева                                             ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦9.   ¦Пер. Тракторный                                           ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦     ¦                      Зона  IV                            ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦1.   ¦Ул. Набережная                                            ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦2.   ¦Ул. Бумагина                                              ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦3.   ¦Ул. Широкая                                               ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦4.   ¦Ул. Шолом-Алейхема (от  N 89 до 104  включительно)        ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦5.   ¦Ул. Пионерская, N 70, 86а, 86, 80                         ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦6.   ¦Ул. 40 лет Победы                                         ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦7.   ¦Ул. Советская (от N 72 до окончания улицы)                ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦8.   ¦Ул. Осенняя                                               ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦9.   ¦Ул. Казакевича                                            ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦     ¦                      Зона  V                             ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦1.   ¦Ул. Шолом-Алейхема (от  N 105 до окончания улицы)         ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦2.   ¦Ул. Юбилейная                                             ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦3.   ¦Ул. Пионерская, 78а                                       ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦4.   ¦Ул. Саперная                                              ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦5.   ¦Ул. Питомник                                              ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦6.   ¦Ул. Индустриальная                                        ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦7.   ¦р-он 8 км. Хабаровского шоссе                             ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦8.   ¦Пер. Аремовский                                           ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦9.   ¦Ул. Карла-Маркса                                          ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦10.  ¦Ул. Космонавтов                                           ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦11.  ¦Ул. Московская                                            ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦12.  ¦Ул. Сутарская                                             ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦13.  ¦Ул. Стяжкина                                              ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦14.  ¦Ул. Школьная                                              ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦15.  ¦Ул. Стрельникова                                          ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦16.  ¦Ул. Техническая                                           ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦17.  ¦Ул. Белорусская                                           ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦18.  ¦Пер. Швейный                                              ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦19.  ¦Ул. Комбайностроителей                                    ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦     ¦Прочие улицы, кроме перечисленных.                        ¦
+-----+----------------------------------------------------------+

    Значения К3:
    К3=1 помещения (здания) площадью до 400 кв.м.
    К3=0,7 помещения (здания) площадью свыше 400 кв.м., переданные
в    аренду     торговым     предприятиям,     кроме     торговых,
торгово-выставочных, ярмарочных центров, оптовой торговли.
    Значения К4:

+------------+---------------------------------------------------+
¦Значение К 4¦Тип помещения                                      ¦
+------------+---------------------------------------------------+
¦К4=1,0      ¦- нежилые помещения, расположенные на первом и     ¦
¦            ¦втором этажах здания                               ¦
+------------+---------------------------------------------------+
¦К4=0,8      ¦- нежилые помещения, расположенные в цокольных     ¦
¦            ¦этажах здания.                                     ¦
+------------+---------------------------------------------------+
¦К4=0,7      ¦Подвальные помещения, технические этажи, отдельно  ¦
¦            ¦стоящие помещения технического назначения          ¦
¦            ¦(бойлерные, гаражи, производственные цеха),        ¦
¦            ¦нежилые помещения (здания) без централизованного   ¦
¦            ¦водоснабжения и канализации.                       ¦
+------------+---------------------------------------------------+

    II. Годовой   размер  арендной  платы  за  движимое  имущество
определяется по формуле:
    А = АМ. + S, где:
    А - годовой размер арендной платы;
    АМ -  сумма  износа,  определяется  исходя  из  годовой  нормы
амортизационных  отчислений  (по   каждому   конкретному   объекту
отдельно) от оценочной стоимости.

    Примечание: норма     годовых    амортизационных    отчислений
определяется на основании Постановления Совмина СССР от 22.10.1990
N  1072  "О  единых  нормах  амортизационных  отчислений на полное
восстановление основных фондов народного хозяйства СССР". В случае
внесения  изменений  в  действующее законодательство,  применяются
нормы амортизационных отчислений, действующие на момент заключения
договора.
    S - 10 проц. от суммы износа (АМ).".

    2. Контроль за исполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянную  комиссию  городской  Думы  по бюджету и муниципальному
имуществу (Л.П. Гуленок).
    3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2005 года.
    4. Опубликовать    настоящее    решение    в    "Муниципальной
информационной газете".


    Мэр города                                        А.А.ВИННИКОВ