Решение Районного совета Муниципального образования "Ленинский муниципальный район" от 29.11.2005 № 101

 



             МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН»              
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ                     

                            РАЙОННЫЙ СОВЕТ                            

                               РЕШЕНИЕ                                

29.11.2005                                                        №101

                             с. Ленинское                             


    Об утверждении Положения «О порядке предоставления субсидий на    
     приобретение жилья семьям молодых специалистов, работающих в     
   муниципальных учреждениях муниципального образования «Ленинский    
район», финансируемых из бюджета муниципального образования «Ленинский
                                район»                                

    В соответствии с  Уставом  муниципального  образования  «Ленинский
район» районный Совет
    РЕШИЛ:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  «О  порядке  предоставления
субсидий на приобретение жилья семьям молодых специалистов, работающих
в  муниципальных  учреждениях  муниципального  образования  «Ленинский
район», финансируемых из бюджета муниципального образования «Ленинский
район».
     2. Местной администрации предусмотреть в  бюджете  муниципального
образования  «Ленинский район» средства на очередной финансовый год на
выплату субсидий на приобретение жилья  семьям  молодых  специалистов,
работающих  в  муниципальных  учреждениях  муниципального  образования
«Ленинский район».
    3.  Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную  комиссию  по  социальным  вопросам  и охране общественного
порядка (Н.Б. Акентьева).
    4. Настоящее решение вступает в силу после  дня  его  официального
опубликования.


     Глава муниципального образования                      С.В. Лаврук



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                             решением районного Совета
                                                   от 29.11.2005 № 101

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
«О  порядке  предоставления  субсидий  на  приобретение  жилья  семьям
молодых   специалистов,   работающих   в   муниципальных   учреждениях
муниципального образования «Ленинский район», финансируемых из бюджета
муниципального образования «Ленинский район»


     Настоящее Положение определяет порядок предоставления субсидий на
приобретение    жилья   на   территории   муниципального   образования
«Ленинский район» (далее - субсидия) молодым специалистам,  работающим
в  муниципальных  учреждениях  муниципального  образования  «Ленинский
район», финансируемых из бюджета муниципального образования «Ленинский
район»,  в  том  числе  молодым специалистам, проходящим муниципальную
службу в органах местного  самоуправления  муниципального  образования
«Ленинский   район»,   и   семьям   молодых  специалистов,  занимающих
должности, не отнесенные к муниципальным должностям, и  осуществляющих
техническое  обеспечение  деятельности органов местного самоуправления
муниципального  образования  «Ленинский  район»   (далее   -   молодой
специалист), нуждающимся в улучшении жилищных условий.

     I. Общие положения
     1.1. Субсидия предоставляется молодым специалистам в возрасте  до
30  лет,  имеющим  семью,  при  наличии  стажа  работы в муниципальных
учреждениях  не  менее  6  месяцев  и  состоящим  в   соответствии   с
законодательством  Российской Федерации и Еврейской автономной области
на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах  местного
самоуправления.
      Молодые специалисты, ранее принимавшие  участие  в  приобретении
жилья  в многоквартирных домах, строительство которых производилось за
счет средств бюджета муниципального образования,  не  имеют  права  на
получение субсидии.
      Предоставление субсидии молодым  специалистам  после  достижения
ими 30-летнего возраста может быть осуществлено при условии постановки
молодых специалистов на очередь для получения субсидии  до  достижения
ими возраста 30 лет.
      1.2.    Субсидия    предоставляется     молодым     специалистам
единовременно,  на  условиях  долевого  финансирования на приобретение
жилья,  в  размере  не   более   тридцати   процентов   от   стоимости
приобретаемого   жилья   при   условии   оплаты  оставшейся  стоимости
приобретаемого  жилья  молодыми  специалистами  за  счет   собственных
средств.
     В качестве собственных средств принимаются также заемные средства
в кредитных учреждениях.
     1.3. Право на получение субсидии имеют:
     - молодой специалист, имеющий супруга (супругу);
     -  молодой  специалист,   имеющий   несовершеннолетнего   ребенка
(детей);
     -   молодой   специалист,   имеющий    супруга    (супругу),    и
несовершеннолетнего ребенка (детей).
     1.4. Общий  размер  денежных  средств  на  выделение  субсидий  в
соответствии  с  настоящим  положением  на  очередной  финансовый  год
определяется  решением   районного   Совета   при   принятии   бюджета
муниципального образования на очередной финансовый год.
     1.5.  Решение  о  выделении  субсидии  принимается  комиссией  по
предоставлению  субсидии  на  приобретение  жилья молодым специалистам
(далее - комиссия).
     Положение о комиссии и  ее  состав  утверждаются  главой  местной
администрации.
     1.6. Размер  денежных  средств  на  выделение  субсидии  молодому
специалисту определяется комиссией в пределах средств, предусмотренных
бюджетом  муниципального  образования  на  очередной  финансовый  год,
исходя из:
     - наличия собственных средств молодого специалиста в  размере  не
менее семидесяти процентов от стоимости жилья;
     - состава семьи молодого специалиста;
     - социальной нормы площади  жилья  на  территории  муниципального
образования  и  права на дополнительную жилую площадь в соответствии с
федеральным законодательством и законодательством Еврейской автономной
области;
     - наличия либо отсутствия собственного жилья;
     - средней рыночной стоимости 1 кв.  метра  общей  площади  жилья,
определяемой   в   соответствии   с   нормативными   правовыми  актами
Правительства Российской Федерации.
     Допускается  возможность  приобретения   жилья,   общая   площадь
которого меньше нормы предоставления общей площади жилья установленной
органом местного самоуправления.
     1.7.  Молодой  специалист,  проживающий  в  жилом  помещении   по
договору   социального   найма,   при   заключении  с  главой  местной
администрации  договора  о  предоставлении  субсидии  берет  на   себя
обязательство   после   приобретения   жилого   помещения   с   учетом
предоставленной  субсидии  расторгнуть   договор   социального   найма
занимаемого им жилого помещения.
     1.8. Молодым специалистам, имеющим жилье на праве собственности и
нуждающимся  в  улучшении  жилищных  условий, субсидия предоставляется
только  для  долевой  оплаты  площади,  недостающей  до  установленной
социальной нормы площади жилья, с учетом дополнительной жилой площади,
предусмотренной законодательством Российской Федерации.
     1.9. Условия предоставления субсидии и конкретные взаимоотношения
между   главой  местной  администрации,  предоставляющим  субсидию,  и
молодым   специалистом   определяются   договором,    заключенным    в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  и настоящим
положением.

     II. Порядок предоставления субсидии
     2.1. Для постановки на  очередь  на  получение  субсидии  молодой
специалист подает в комиссию следующие документы:
     - заявление о включении на очередь для предоставления субсидии;
     - справку о постановке на учет в качестве  нуждающегося  в  жилом
помещении;
     - справку с места работы  (с  указанием  занимаемой  должности  и
фактически отработанного в данном учреждении времени);
     - справку о составе семьи;
     - копии паспортов;
     - копию свидетельства о браке (за исключением неполных семей);
     - копию свидетельств о рождении ребенка (детей);
     - выписку из домовой книги  (для  лиц,  имеющих  в  собственности
индивидуальный жилой дом).
     2.2. Комиссия при наличии всех необходимых документов  в  течение
тридцати  дней  после подачи документов принимает решение о постановке
молодого специалиста на очередь и осуществляет ведение  учета  молодых
специалистов - претендентов на получение субсидии
     2.3.  Субсидия  предоставляется  молодым  специалистам  из  числа
очередников,  соответствующих  всем требованиям для ее предоставления,
при наличии денежных средств, предусмотренных на эти  цели  в  бюджете
муниципального образования.
     Комиссия  извещает  молодого  специалиста  о   наличии   средств,
предусмотренных для предоставления субсидии.
     В течение 2-х месяцев со дня извещения молодой специалист  обязан
представить в комиссию следующие документы:
     - обязательства о расторжении договора социального найма;
     - справки из органа, осуществляющего государственную  регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним, и из Бюро технической
инвентаризации об отсутствии жилища на праве  собственности  по  месту
постоянного жительства;
     - справки  о  среднемесячном  доходе  семьи  за  последние  шесть
месяцев;
     - подтверждение кредитного учреждения о наличии на счете молодого
специалиста  денежных  средств в размере не менее семидесяти процентов
от  стоимости  приобретаемого  жилья  с  учетом  проекта  договора   о
кредитовании, если это необходимо.
     В случае непредставления документов  в  указанный  срок  субсидия
предоставляется следующему по очереди молодому специалисту при условии
представления им всех необходимых документов.
     2.4.  Комиссия  принимает  решение  о   предоставлении   субсидии
молодому  специалисту  в течение 30 дней со дня поступления в ее адрес
всех необходимых документов.
     2.5. На основании решения комиссии  оформляется  свидетельство  о
предоставлении  субсидии,  срок действия которого составляет 6 месяцев
со дня выдачи.
     Свидетельство  является   подтверждением   того,   что   молодому
специалисту  будет в установленном порядке перечислена предоставленная
субсидия.
     2.6. В  случае  утери  свидетельства  молодой  специалист  должен
сообщить  об  этом  в  комиссию.  Комиссия  принимает решение о выдаче
дубликата свидетельства.
     2.7. На основании свидетельства молодой  специалист  заключает  с
кредитной   организацией,   уполномоченной  для  обслуживания  средств
субсидии (далее - уполномоченный банк), договор об  открытии  именного
блокированного целевого счета для получения безвозмездной субсидии.
     Выбор уполномоченного банка производится комиссией на  конкурсной
основе.   Между   комиссией   и   уполномоченным   банком  заключается
соглашение.
     2.8.  После  предоставления  в  комиссию   молодым   специалистом
договора   об   открытии  именного  блокированного  целевого  счета  и
подтверждения  факта  зачисления  собственных   средств   на   именной
блокированный  целевой  счет  глава  местной администрации заключает с
молодым специалистом договор о предоставлении субсидии на приобретение
жилья (далее - договор).
     Договор заключается в двух экземплярах. Один экземпляр хранится в
комиссии, второй экземпляр - у молодого специалиста.
     Типовой   проект    договора    утверждается    главой    местной
администрации.
     2.9.  Предоставление   субсидии   производится   главой   местной
администрации   путем   перечисления   денежных   средств  на  именной
блокированный целевой счет, указанный в договоре.

     III. Порядок использования субсидии
     3.1.  Молодой  специалист,  которому  предоставляется   субсидия,
должен  приобрести жилье, соответствующее требованиям, предъявляемым к
пригодным для постоянного проживания жилым помещениям. Жилое помещение
должно  приобретаться  с  учетом  состава семьи и нормы предоставления
общей площади жилья установленной органом местного самоуправления.
     3.2. Все расчеты между молодым  специалистом  и  продавцом  жилья
осуществляются Банком согласно договору купли-продажи жилого помещения
путем  перечисления  финансовых  средств  с  именного   блокированного
счета,   после   зачисления   молодым   специалистом   разницы   между
предоставленной субсидией и стоимостью приобретаемого жилья.
     3.3. Уполномоченный банк направляет в адрес  комиссии  документы,
подтверждающие целевое использование субсидии.
     3.4. Молодой специалист  обязан  по  требованию  комиссии,  главы
местной   администрации   предоставлять   все  необходимые  документы,
подтверждающие целевое использование субсидии.
     3.5. При нецелевом  использовании  субсидии,  а  также  в  случае
неиспользования  субсидии  в  сроки,  определяемые  договором, молодой
специалист обязан возвратить ее в полном объеме в сроки,  указанные  в
договоре о предоставлении субсидии.
     3.6. Для учета предоставляемой субсидии и перечисляемых  денежных
средств  комиссия  хранит всю документацию, по каждой молодой семье, в
отдельных  делах.  В  данных   делах   фиксируется   вся   необходимая
информация, связанная с предоставлением субсидии.