Решение Собрания депутатов Муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района от 18.07.2008 № 306

 



     МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ОБЛУЧЕНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»      
                  ОБЛУЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА                  
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
                     
                          СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
                          
                               РЕШЕНИЕ                                
18.07.2008                                                       № 306

                              г. Облучье                              


    Об утверждении Положения «О порядке управления и распоряжения     
 имуществом, находящемся в муниципальной собственности муниципального 
            образования «Облученское городское поселение»             

     На  основании  Устава  муниципального  образования   «Облученское
городское поселение»,  Собрание депутатов
РЕШИЛО:
     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  «О  порядке  управления  и
распоряжения  имуществом,  находящимся  в муниципальной  собственности
муниципального образования «Облученское городское поселение».
     2.  Признать  утратившим  силу  решение   Собрания  депутатов  от
29.12.2005  №  29  «Об  утверждении  Положения «О порядке управления и
распоряжения имуществом, находящимся  в   муниципальной  собственности
Облученского городского поселения».
     3.   Контроль за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянную  комиссию  Собрания  депутатов  по  экономике  и социальным
вопросам (Н.С. Диденко).
     4.   Опубликовать настоящее решение в  «Информационном  сборнике»
муниципального образования «Облученское городское поселение»
     5.   Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.


     Глава городского поселения                      Т.М. Пшеничникова



                                                                      
                                                            Утверждено
                                           решением Собрания депутатов
                                                   от 18.07.2008 № 306

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
    «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в    
 муниципальной собственности муниципального образования «Облученское  
                         городское поселение»                         

     1. Общие положения
     Настоящее положение разработано на основании Гражданского кодекса
Российской  Федерации,  Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации»,   Федерального   закона   от   14.11.2002   №   161-ФЗ  «О
государственных   и   муниципальных   унитарных   предприятиях»    для
установления   общего  порядка  управления  и распоряжения имуществом,
находящемся в муниципальной собственности  муниципального  образования
«Облученское городское поселение».
     1.1. Целями управления и  распоряжения  муниципальным  имуществом
являются:
     1.1.1. укрепление экономической основы местного самоуправления;
     1.1.2.   приумножение   и   улучшение   состояния   недвижимости,
являющейся муниципальной собственностью;
     1.1.3. увеличение доходов бюджета городского поселения;
     1.1.4.  повышение   эффективности   использования   муниципальной
собственности;
     1.1.5. обеспечение исполнения обязательств  городского  поселения
как участника гражданского оборота.
     1.2. В состав муниципального имущества  входит:
     1.2.1.  имущество,  предназначенное  для  решения   установленных
Федеральным  законом  от  06.10.2003  №  131-ФЗ  «Об  общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской  Федерации»  вопросов
местного значения;
     1.2.2. имущество,  предназначенное  для  осуществления  отдельных
государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления
городского поселения, в случаях, установленных  федеральными  законами
и законами Еврейской автономной области;
     1.2.3. имущество, предназначенное  для  обеспечения  деятельности
органов  местного  самоуправления   городского поселения и должностных
лиц  местного  самоуправления  городского   поселения,   муниципальных
служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений.
     1.3. Все муниципальное имущество подлежит обязательному учету   в
реестре муниципальной собственности.
     1.4.  Реестр  муниципальной  собственности  подлежит   ежегодному
уточнению и  утверждению  Собранием депутатов городского поселения.
     1.5. В реестре  должны содержаться:
     а) наименование объектов;
     б) местонахождение объектов;
     в) балансовая  и остаточная стоимость объектов;
     г) год постройки объектов;
     д) сведения о правах третьих лиц на объекты;
     е) иная  информация,  необходимая  для  управления  муниципальной
собственностью.
     1.6. Если иное не предусмотрено законодательством или  договором,
муниципальное  образование  «Облученское  городское поселение»  в лице
администрации   городского   поселения    несет    бремя    содержания
принадлежащего  ему  имущества,  риск  случайной гибели или случайного
повреждения имущества.
     1.7. Под управлением имуществом понимается владение,  пользование
и  распоряжение  имуществом,  осуществляемое администрацией городского
поселения, а также ее уполномоченными органами и должностными лицами в
пределах установленной компетенции.
     1.8. Управление имуществом осуществляется на принципах:
     а) законности;
     б) подотчетности;
     в) гласности;
     г) эффективности;
     д) обеспечения условий для развития конкуренции.
     1.9.  Не  допускается   совершение   сделок   с   имуществом   на
безвозмездной основе за исключением следующих случаев:
     а) закрепления имущества за муниципальными учреждениями  на праве
оперативного управления;
     б) закрепления имущества за муниципальными предприятиями на праве
хозяйственного ведения и оперативного управления;
     в) предоставления имущества для ликвидации последствий  стихийных
бедствий;
     г)  иных   случаев,   установленных   федеральным   и   областным
законодательством,   муниципальными  правовыми актами органов местного
самоуправления городского поселения, настоящим Положением.
     1.10. Объекты имущества, являющиеся  предметом  сделок,  подлежат
предварительной оценке в соответствие с законодательством об оценочной
деятельности, за исключением вышеуказанных случаев.
     2.  Полномочия   Собрания   депутатов  городского  поселения   по
управлению имуществом:
     2.1. устанавливает порядок управления и распоряжения имуществом и
контролирует эффективность его использования;
     2.2.  утверждает реестр  муниципальной собственности;
     2.3.  утверждает  план  приватизации  объектов,   находящихся   в
муниципальной  собственности   муниципального образования «Облученское
городское поселение»;
     2.4.  дает  согласие  на   отчуждение   объектов   муниципального
имущества;
     2.5. устанавливает размеры ставок арендной платы  за  пользование
объектами муниципального имущества;
     2.6.  принимает  решения  об  освобождении  арендаторов  объектов
муниципального  имущества  от  арендной  платы  на определенный период
времени, снижении ставки арендной платы и предоставлении  отсрочки  по
оплате арендной платы;
          2.7.   дает   согласие   на    принятие   в    собственность
муниципального  образования объектов недвижимого и движимого имущества
по безвозмездным сделкам;
     2.8. принимает решение о предоставлении в собственность бесплатно
земельных участков в соответствии с действующим законодательством;
     2.9.   осуществляет   иные   полномочия   в   сфере    управления
муниципальным  имуществом,  предусмотренные  федеральным  и  областным
законодательством.
     3.  Полномочия    администрации  городского  поселения  в   сфере
управления имуществом:
     3.1. осуществляет  права  владения,  пользования  и  распоряжения
муниципальным  имуществом  в порядке, установленном законодательством,
Уставом муниципального образования и настоящим Положением;
     3.2. принимает в пределах  своей  компетенции  распоряжения  либо
постановления по управлению муниципальным имуществом;
     3.3.   представляет   реестр   муниципальной   собственности   на
утверждение  Собранию депутатов городского поселения;
     3.4. представляет на утверждение  Собранию  депутатов  городского
поселения  план  приватизации  объектов,  находящихся  в муниципальной
собственности   муниципального  образования   «Облученское   городское
поселение» и обеспечивает его выполнение;
     3.5.   осуществляет   передачу    муниципального   имущества    в
оперативное  управление,  в  хозяйственное  ведение,  в аренду, решает
вопросы  о принятии  объектов  недвижимого  и  движимого  имущества  в
муниципальную    собственность    в    соответствии    с   действующим
законодательством и настоящим Положением;
     3.6.  принимает  решение   о   прекращении   права   оперативного
управления,    хозяйственного   ведения   и    аренды   муниципального
имущества.
      4. Приватизация  имущества.
     4.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности,  может
быть  передано  в  собственность  граждан и юридических лиц в порядке,
предусмотренном   законодательством   о   приватизации   и   настоящим
Положением.
     4.2.  Способы   и   ограничения   при   проведении   приватизации
муниципального    имущества    устанавливаются   законодательством   о
приватизации.
     4.3.  План  приватизации  муниципального  имущества   принимается
Собранием депутатов городского поселения сроком на один год и в случае
необходимости подлежит корректировке.
     4.4. Независимо от способа  приватизации  объектов  муниципальной
собственности  между  продавцом  и  покупателем  имущества заключается
договор купли-продажи в соответствии с федеральным законодательством.
     4.5.  Договором  купли-продажи  между  продавцом  и   покупателем
приватизируемого    имущества    в    соответствии    с    федеральным
законодательством   на   определенный   срок   могут   устанавливаться
обязанности по сохранению целевого назначения объекта и другие условия
использования  имущества,  а  также  порядок   оплаты   муниципального
имущества.
     4.6. Подведение итогов  продажи  и  порядок  заключения  договора
купли-продажи  с  покупателем  муниципального имущества без объявления
цены устанавливаются  администрацией городского поселения.
     5.  Порядок  передачи  муниципального  имущества  в   оперативное
управление и хозяйственное ведение
     5.1.  Основанием  для   передачи   муниципального   имущества   в
оперативное  управление  муниципальному  учреждению, в оперативное или
хозяйственное    ведение    муниципальному    предприятию     является
постановление  главы  администрации городского поселения.
     5.2. Имущество передается в оперативное управление муниципальному
учреждению,   в  оперативное  или хозяйственное ведение муниципальному
предприятию по договору, заключаемому между администрацией  городского
поселения и муниципальным учреждением либо муниципальным предприятием.

     5.3. Руководитель муниципального  учреждения  или  муниципального
предприятия    управляет  муниципальным  имуществом,  закрепленным  за
муниципальным учреждением  или  муниципальным  предприятием  на  праве
оперативного   управления  или   хозяйственного  ведения,  в  порядке,
установленном  законодательством.
     5.4. При передаче предприятию в хозяйственное  ведение  зданий  и
сооружений,   обязанность   по   оформлению  в  установленном  порядке
соответствующих правоустанавливающих документов на земельный  участок,
на котором расположены эти здания и сооружения, лежит на муниципальном
предприятии.
     Муниципальное предприятие  самостоятельно,  за  счет  собственных
средств  осуществляет  платежи  за  землю  по  ставкам,  установленным
соответствующими нормативными актами.
     6. Порядок передачи  имущества в аренду
     6.1. В аренду юридическим и физическим лицам могут быть  переданы
муниципальные    земли,   муниципальные   предприятия,   имущественные
комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные  средства  и
другое имущество.
     6.2. Земельные участки передаются в аренду с учетом особенностей,
предусмотренных  нормами  Гражданского  кодекса РФ, Земельного кодекса
РФ.
     6.3. Размеры ставок  арендной  платы  за  пользование   объектами
муниципального  имущества устанавливаются решением  Собрания депутатов
городского поселения.
     7. Порядок  передачи  муниципального  имущества  в  безвозмездное
пользование
     7.1. Муниципальное имущество может быть передано в  безвозмездное
пользование  юридическим  и  физическим  лицам  в  пределах территории
городского поселения.
     7.2.   В    безвозмездное    пользование    передаются    объекты
муниципального   имущества   в   соответствии   с  его  функциональным
назначением для:
     а)   реализации   программы   социально-экономического   развития
городского поселения;
     б) привлечения инвестиций на восстановление, капитальный  ремонт;
реконструкцию или иное  улучшение муниципального имущества;
     в)    обеспечения   сохранности   и   содержания   муниципального
имущества;
     г) в иных случаях.
     7.3. Решение о передаче муниципального имущества в  безвозмездное
пользование  юридическим  или  физическим  лицам  принимает   Собрание
депутатов городского поселения.
     7.4.   Передача   муниципального   имущества   в    безвозмездное
пользование    осуществляется   на   основании   постановления   главы
администрации  городского   поселения   по   договору   безвозмездного
пользования,  заключаемому между администрацией городского поселения и
юридическим или физическим  лицом.
     7.5.  В  договоре   о   передаче   муниципального   имущества   в
безвозмездное  пользование  должны  содержаться  условия использования
передаваемого имущества, срок договора, права  и  обязанности  сторон,
ответственность  за неисполнение условий договора, а также должно быть
указано, в  каких  целях  имущество  передается  юридическому  лицу  в
безвозмездное пользование.