Решение Собрания депутатов Муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" от 30.07.2009 № 54

 



     МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЯ «СМИДОВИЧСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»     
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ                     

                          СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ                          

                               РЕШЕНИЕ  
                              
                        от 30 июля 2009г. № 54                        


                Об утверждении нормативов организации                 
                и застройки территории садоводческого,                
               огороднического, дачного некоммерческого               
                             объединения                              

  На основании статьи 33 Федерального закона Российской  Федерации  «О
садоводческих,  огороднических  и  дачных  некоммерческих объединениях
граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ, Градостроительного кодекса  Российской
Федерации  от  31.12.2005  №  210-ФЗ,  Земельного  кодекса  Российской
Федерации и  в  соответствии  со  Строительными  нормами  и  правилами
Российской  Федерации СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий
садоводческих (дачных)  объединений  граждан,  здания  и  сооружения»,
утвержденными    постановлением    Госстроя    Российской    Федерации
от10.09.1997 №18-51, Уставом муниципального образования  «Смидовичский
муниципальный район»

  РЕШИЛО:

  1.  Утвердить  прилагаемые   нормативы   организации   и   застройки
территории  садоводческого,  огороднического, дачного  некоммерческого
объединения.
  2. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную  комиссию
по бюджету, налогам и экономике (Бардаль В.М.)
  3. Опубликовать настоящее решение в газете «Районный вестник».
  4. Решение вступает в силу после дня его официального опубликования.


  Глава муниципального района                           А.П. ТЛУСТЕНКО




                                                                      

                                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                                                     решением Собрания
                                                             депутатов
                                                    от 30.07.2009 № 54

                              НОРМАТИВЫ                               
 организации и застройки территории садоводческого, огороднического,  
                 дачного некоммерческого объединения                  

                          1.Общие положения.
                          
  1.1. Нормативы организации и  застройки  территории  садоводческого,
огороднического     или     дачного     некоммерческого    объединения
устанавливаются    в    порядке,    установленном    градостроительным
законодательством,  с  учетом их природных, социально-демографических,
национальных и иных особенностей. Основой  для  этого  служат  базовые
нормативы   организации  и  застройки  территории  таких  объединений,
установленные   федеральными   органами   исполнительной   власти    и
необходимые     для     соблюдения     природоохранного,    земельного
законодательства,     законодательства      о      градостроительстве,
санитарно-эпидемиологическом    благополучии    населения,    пожарной
безопасности.
  1.2. Основные  понятия,  используемые  в  Нормативах  организации  и
застройки    территории   садоводческого,   огороднического,   дачного
некоммерческого объединения.
  Садоводческое  (дачное)  объединение  граждан  -  юридическая  форма
добровольной    организации    граждан    для   ведения   садоводства,
огородничества  и  отдыха  в  индивидуальном  (семейном)  порядке,   с
сооружениями   и  строениями  как  сезонного,  так  и  круглогодичного
использования, создаваемая и управляемая в соответствии с действующими
федеральным   и   региональным  законодательствами,   актами  местного
самоуправления.
  Жилое строение -  дом,  возводимый  на  садовом  (дачном)  земельном
участке, без права регистрации проживания в нем.
  Жилой дом - дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, с
правом регистрации проживания в нем.
  Красные  линии  -  границы  улиц,  проездов  по  линиям   ограждений
садово-дачных участков.
  Проезд -  территория,  предназначенная  для  движения  транспорта  и
пешеходов,  включающая  однополосную  проезжую часть обочины, кюветы и
укрепляющие бермы.
  Улица  -  территория,  предназначенная  для  движения  транспорта  и
пешеходов,  включающая  двуполосную  проезжую часть, обочины, кюветы и
укрепляющие бермы.
  Люфт-клозет - внутридомовая теплая уборная с подземным  выгребом,  в
который  фекалии поступают через специальный люфт-канал, примыкающий к
обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.
  Надворная уборная -  легкая  постройка,  размещаемая  над  выгребной
ямой.

        2. Количество и размеры подъездных и внутренних дорог.        

  2.1.Территрия  садоводческого  (дачного)  объединения  должна   быть
соединена   подъездной   дорогой   с   автомобильной   дорогой  общего
пользования.
  2.2. На территорию садоводческого  (дачного)  объединения  с  числом
садовых  участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 -
не менее двух въездов. Ширина  ворот  должна  быть  не  менее  4,5  м,
калитки - не менее 1 м.
  2.3. На территориях садоводческого (дачного) объединения ширина улиц
и проездов в красных линиях должна быть, м:
  - для улиц - не менее 15 м;
  - для проездов - не менее 9 м.
  - минимальный радиус закругления края проезжей части - 6 м;
  - ширина проезжей части улиц и проездов принимается для  улиц  -  не
менее 7 м, для проездов - не менее - 3,5 м.
  2.4.На проездах следует предусматривать разъездные  площадки  длиной
не  менее  15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.
Расстояние между разъездными  площадками,  а  также  расстояние  между
разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
  2.5.Максимальная  протяженность   тупикового   проезда   не   должна
превышать 150 м.
  2.6.Тупиковые   проезды   обеспечиваются   разворотными   площадками
размером  не  менее  12 х 12 м. Использование разворотной площадки для
стоянки автомобилей не допускается.

        3. Минимальные расстояния между зданиями, строениями,         
             сооружениями и границами земельных участков.             

  3.1. Противопожарные расстояния между строениями  и  сооружениями  в
пределах одного участка не нормируются.
  3.2.  Противопожарные  расстояния  между  жилыми   строениями   (или
домами),   расположенными  на  соседних  участках,  в  зависимости  от
материалов несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее:
  - между жилыми строениями из бетона, железобетона  и  др.  негорючих
материалов - 6 м;
  -  между  жилыми  строениями  из  бетона,  железобетона,   негорючих
материалов и деревянными - 8 м;
  - между жилыми строениями из деревянных конструкций - 10 м.
  3.3. Жилое строение (или дом) должно стоять от красной линии улиц не
менее  чем  на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При
этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда,
должны  быть  учтены  противопожарные  расстояния, указанные в п. 2.2.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и  проездов
должно быть не менее 5 м.
  3.4. Минимальные расстояния  до  границы  соседнего  участка  должны
быть:
  - от жилого строения (или дома) - 3 м;
  - от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
  - от других построек - 1 м;
  - от стволов высокорослых деревьев - 4м, среднерослых - 2 м;
  - от кустарника - 1 м.
  3.5. Расстояние  между  жилыми  строением  (или  домом)  и  границей
соседнего  участка  измеряется  от цоколя дома или от стены дома, если
элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.)  выступают  не
более  чем  на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более
чем на 50 см, расстояние  измеряется  от  выступающих  частей  или  от
проекции  их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа,
расположенные на столбах и др.).
  3.6.  При  возведении  на  садовом  (дачном)  участке  хозяйственных
построек,  располагаемых  на  расстоянии  1  м  от  границы  соседнего
садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
  3.7. Минимальные расстояния между постройками  по  санитарно-бытовым
условиям должны быть, м:
  - от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для
содержания мелкого скота и птицы - 12 м;
  - до душа, бани (сауны) - 8 м;
  - от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.
  Указанные расстояния должны соблюдаться  как  между  постройками  на
одном  участке,  так  и  между  постройками, расположенными на смежных
участках.

                   4.Тип источников водоснабжения.                    

  4.1.Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от
централизованной  системы  водоснабжения, так и автономно - от шахтных
и мелкотрубчатых колодцев.
  4.2.  На  территории  общего  пользования  садоводческого  (дачного)
объединения  должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг
каждого источника организуется санитарно - защитная зона:
  - для артезианских скважин - радиусом от 30 до 50 м;
  -  для  родников  и  колодцев  -  в  соответствии   с   действующими
санитарными правилами и нормами.

   5. Техническая характеристика инженерного обеспечения территории   
                         такого объединения.                          

  5.1. В отапливаемых домах обогрев и  горячее  водоснабжение  следует
предусматривать  от  автономных систем, к которым относятся: источники
теплоснабжения (котел, печь и др.), а также нагревательные  приборы  и
воразборная арматура.
  5.2. Газоснабжение  домов  может  быть  от  газобаллонных  установок
сжиженного  газа,  от резервуарных установок со сжиженным газом или от
газовых сетей.
  5.3. Сети электроснабжения на  территории  садоводческого  (дачного)
объединения  следует предусматривать, как правило, воздушными линиями.
Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над  участками,
кроме индивидуальной подводки.
  5.4.  Сбор,  удаление   и   обезвреживание   нечистот   могут   быть
неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и
устройство которых осуществляется с соблюдением  соответствующих  норм
и  согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к
централизованным системам канализации при соблюдении строительных норм
и правил.
  При  неканализованном   удалении   фекалий   надлежит   обеспечивать
устройства с местным компостированием.
  Допускается   использование   выгребных   устройств    (люфт-клозет,
надворная   уборная).   Применение  выгребных  устройств  должно  быть
согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта.

          6.Перечень необходимых противопожарных сооружений.          

  Территории садоводческих (дачных) объединений должны быть обеспечены
противопожарным    водоснабжением   путем   подключения   к   наружным
водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или
резервуаров.
  На  наружных  водопроводных  сетях  через  каждые  100   м   следует
устанавливать   соединительные   головки  для  забора  воды  пожарными
машинами.
  Водонапорные  башни,  расположенные  на   территории   садоводческих
(дачных)    объединений,    должны   быть   оборудованы   устройствами
(соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.
  Для целей пожаротушения согласно противопожарным нормам  допускается
использовать  естественные  источники,  расположенные на расстоянии не
более 200 м от территорий садоводческих (дачных) объединений.
          7.Перечень мероприятий по охране окружающей среды.          

  7.1. На территории  садоводческих  (дачных)  объединений  необходимо
установить  металлические  контейнера  для  твердых бытовых отходов на
оборудованных площадках согласно санитарных правил и норм.
  7.2.  Садоводческим  (дачным)  объединениям   необходимо   заключить
договоры  на  вывоз  твердых  бытовых  отходов  со  специализированным
предприятием.
  7.3. Вывоз твердых бытовых отходов осуществлять согласно  санитарных
правил  и норм 42-128-4690-88, 2.1.7.1322 - 03 и Правил сбора и вывоза
бытовых  отходов,  утвержденных   органами   местного   самоуправления
городских и сельских поселений.
  7.4. Запретить использование пестицидов и ядохимикатов на  земельных
участках, расположенных в водоохраных, прибрежных, защитных полосах.