Решение Собрания депутатов Муниципального образования "Хинганское городское поселение" Облученского муниципального района от 09.10.2009 № 88

 



      МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ХИНГАНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»      
                  ОБЛУЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА                  
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ                     

                          СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ                          

                               РЕШЕНИЕ
                                
                      от 09 октября 2009 г. № 88                      


       Об утверждении порядка предоставления в аренду имущества       
     муниципального образования «Хинганское городское поселение»      

     На основании статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ
«Об  общих  принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации» и в  соответствии  с   Уставом  муниципального  образования
«Хинганское городское поселение» Собрание депутатов
     РЕШИЛО:
     1.  Утвердить  прилагаемый  порядок   предоставления   в   аренду
имущества муниципального образования «Хинганское городское поселение».
     2.  Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянную  комиссию  Собрания  депутатов  по  экономике  и социальным
вопросам (Мунгалов Д.А.).
     3.  Опубликовать  настоящее  решение  в  Информационном  вестнике
муниципального образования «Хинганское городское поселение».
     4. Настоящее решение вступает в силу после дня  его  официального
опубликования.


     Глава городского поселения                           И.Ю. Макаров



                                                                      
                                                             УТВЕРЖДЕН
                                                              решением
                                                              Собрания
                                                             депутатов
                                                    от 09.10.2009 № 88

                                                                      
                             Порядок
     предоставления в аренду имущества муниципального образования
                  «Хинганское городское поселение»
                                                                      
                       1. Общие положения                       

     1.1. Настоящий порядок в соответствии с требованиями действующего
федерального   законодательства   регулирует   в  городском  поселении
правоотношения,   связанные   с   деятельностью    органов    местного
самоуправления  городского поселения при сдаче в аренду муниципального
имущества,  предусмотренного  статьей  50   Федерального   закона   от
06.10.2003   №   131-ФЗ   «Об  общих  принципах  организации  местного
самоуправления  в  Российской  Федерации»   (далее   –   муниципальное
имущество),   не   закрепленного  за  муниципальными  предприятиями  и
учреждениями, а также муниципального имущества, закрепленного на праве
оперативного   управления  за  муниципальными  учреждениями,  а  также
условия сдачи в аренду муниципального имущества.
     1.2   Арендодателем    муниципального    имущества    от    имени
муниципального образования по договору аренды муниципального имущества
выступает администрация городского поселения.
     1.3. Условия сдачи в аренду муниципального  имущества,  размер  и
сроки  внесения  арендной  платы за арендуемое муниципальное имущество
определяются договором аренды муниципального имущества в  соответствии
с условиями настоящего положения.
     Типовой договор аренды муниципального имущества разрабатывается и
утверждается администрацией Хинганского  городского поселения.
     1.4. В соответствии с действующим  федеральным  законодательством
заключение договоров аренды муниципального имущества, не закрепленного
на праве хозяйственного ведения  или  оперативного  управления,  может
быть  осуществлено  только  по  результатам  проведения  конкурсов или
аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев,
установленных федеральным законом.
     1.5. В соответствии с действующим  федеральным  законодательством
заключение   договоров   аренды   муниципального   имущества,  которое
закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
за  муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными
учреждениями и которым  они  могут  распоряжаться  только  с  согласия
администрации    Хинганского    городского   поселения,   может   быть
осуществлено только по результатам проведения конкурсов или  аукционов
на   право   заключения   таких  договоров,  за  исключением  случаев,
установленных федеральным законом.
     1.6.  Порядок  проведения  конкурсов  или  аукционов   на   право
заключения  договоров,  указанных  в  пунктах  1.4.  и 1.5. настоящего
Раздела, и  перечень  случаев  заключения  указанных  договоров  путем
проведения  торгов  в  форме  конкурса  определяются  Арендодателем  в
соответствии с федеральным законодательством.
     В  соответствии  с  федеральным  законом  до  1  июля  2010  года
Арендодателю  разрешается  заключение  на  новый  срок  без проведения
торгов договоров аренды, указанных в пунктах 1.4.  и  1.5.  настоящего
Раздела и  заключенных  до  1  июля 2008 года с  субъектами  малого  и
среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и 
среднего   предпринимательства,    указанных   в  части  3  статьи  14 
Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О  развитии  малого
и   среднего   предпринимательства   в   Российской  Федерации»,     и
субъектов  малого  и   среднего   предпринимательства,  осуществляющих
добычу и переработку полезных  ископаемых  (кроме общераспространенных
полезных  ископаемых). При  этом  заключение Арендодателем   указанных
в настоящей части договоров аренды   муниципального имущества возможно
на срок не более чем до 1 июля 2010 года.
     1.7. Срок аренды муниципального имущества определяется  договором
аренды муниципального имущества.
     1.8. Арендатор муниципального имущества не вправе передавать свои
права  и  обязанности  по  договору  аренды  другому  лицу (перенаем),
предоставлять арендованное  муниципальное  имущество  в  безвозмездное
пользование,  а  также  отдавать арендные права в залог и вносить их в
качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ
или  паевого  взноса  в  производственный  кооператив,  за исключением
случаев, установленных настоящим порядком.
                                                                      
                  2. Порядок сдачи в субаренду                   

     2.1. Арендатор не вправе без письменного  согласия  администрации
Хинганского  городского  поселения  сдавать арендованное муниципальное
имущество в субаренду (поднаем).
     Типовой    договор     субаренды     муниципального     имущества
разрабатывается  и  утверждается администрацией Хинганского городского
поселения.

                         3. Арендная плата                        

     3.1. К средствам, получаемым от  сдачи  в  аренду  муниципального
имущества, относятся:
     - арендная плата  по заключенным договорам аренды  муниципального
имущества;
     -   неустойка   (пени)   за   несвоевременную   оплату    аренды,
установленная договорами аренды муниципального имущества;
     -  возмещение  убытков  либо  штрафных  санкций,  предусмотренных
договором аренды муниципального имущества.
     3.2. Средства,  получаемые  от сдачи  в   аренду   муниципального
имущества, зачисляются в бюджет городского поселения  в  установленном
порядке.
     3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее
5 числа месяца, следующего за отчетным.
     3.4.  Решения  по  отсрочке  платежей  по   арендной   плате   на
определенный  срок  в  пределах  финансового  года,  по  применению  и
аннулированию неустоек (пени) и штрафных санкций за нарушение  условий
договора  аренды имущества, по списанию сумм задолженности по арендной
плате, безнадежных к взысканию, принимаются администрацией Хинганского
городского поселения.