Решение Собрания депутатов Муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района от 26.04.2010 № 228

 



                      МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
                  "ОБЛУЧЕНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
                  ОБЛУЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                          СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

                               РЕШЕНИЕ

26.04.2010                                                      N 228

                             г. Облучье


    Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального
имущества муниципального образования "Облученское городское поселение"
   Облученского муниципального района Еврейской автономной области

     В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом  от
21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и  муниципального
имущества",    Федеральным    законом    от    22.07.2008     N 159-ФЗ
"Об особенностях  отчуждения  недвижимого  имущества,  находящегося  в
государственной собственности субъектов  Российской  Федерации  или  в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,   и   о   внесении    изменений    в    отдельные
законодательные  акты  Российской  Федерации",  уставом   Облученского
городского поселения и в  целях  упорядочения  продажи  муниципального
имущества Облученского городского поселения Собрание депутатов
РЕШИЛО:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение   о   порядке   приватизации
муниципального  имущества  муниципального   образования   "Облученское
городское  поселение"  Облученского  муниципального  района  Еврейской
автономной области.
     2. Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную комиссию Собрания депутатов по бюджету налогам и сборам (Е.
Г. Марычева).
     3. Опубликовать настоящее  решение  в  "Информационном  сборнике"
муниципального образования "Облученское городское поселение"
     4. Настоящее решение вступает в силу после дня  его  официального
опубликования.


     Глава городского поселения                         Г. Г. Васильев



                                                            Утверждено
                                           решением Собрания депутатов
                                                   от 26.04 2010 N 228

                              Положение
    о порядке приватизации муниципального имущества муниципального
      образования "Облученское городское поселение" Облученского
          муниципального района Еврейской автономной области

                       Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом  от  21.12.2001
N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества",
Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения
недвижимого имущества, находящегося  в  государственной  собственности
субъектов Российской Федерации или  в  муниципальной  собственности  и
арендуемого субъектами малого  и  среднего  предпринимательства,  и  о
внесении  изменений  в  отдельные  законодательные   акты   Российской
Федерации",  постановлением  Правительства  РФ  от  12.08.2002   N 585
"Об утверждении Положения об организации продажи государственного  или
муниципального  имущества  на  аукционе  и  Положения  об  организации
продажи находящихся в государственной или муниципальной  собственности
акций открытых акционерных обществ  на  специализированном  аукционе",
постановлением Правительства РФ от  12.08.2002  N 584  "Об утверждении
Положения  о  проведении  конкурса  по  продаже  государственного  или
муниципального  имущества",   постановлением   Правительства   РФ   от
22.07.2002 N 549  "Об утверждении  Положений  об  организации  продажи
государственного или муниципального имущества  посредством  публичного
предложения и без объявления цены", постановлением Правительства РФ от
14.02.2006 N 87 "Об утверждении правил  определения  нормативной  цены
подлежащего   приватизации   государственного    или    муниципального
имущества", Уставом муниципального образования "Облученское  городское
поселение".
     1.2. Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации
имущества, находящегося  в  муниципальной  собственности  Облученского
городского поселения (далее - городское поселение) и связанные  с  ним
отношения по управлению муниципальной собственностью.
     1.2.1. Приватизация  муниципального  имущества  основывается   на
признании равенства покупателей муниципального имущества и  открытости
деятельности органов местного самоуправления.
     1.3. Приватизация муниципального имущества  путем  преобразования
муниципальных унитарных предприятий в  открытые  акционерные  общества
осуществляется  в  порядке,  установленном  Федеральным   законом   от
21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и  муниципального
имущества".
     1.4. Под  приватизацией   муниципального   имущества   понимается
возмездное  отчуждение   имущества,   находящегося   в   муниципальной
собственности городского поселения, в собственность физических и (или)
юридических лиц.
     Под нормативной  ценой  подлежащего  приватизации  муниципального
имущества понимается минимальная цена, по которой возможно  отчуждение
этого   имущества,   и   определяется   в    порядке,    установленном
постановлением Правительства РФ  от  14.02.2006  N 87  "Об утверждении
правил   определения   нормативной   цены   подлежащего   приватизации
государственного или муниципального имущества".
     Начальная   цена   приватизируемого   муниципального    имущества
устанавливается в  случаях,  предусмотренных  Федеральным  законом  от
21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и  муниципального
имущества", на основании отчета об  оценке  муниципального  имущества,
составленного в соответствии с законодательством Российской  Федерации
об оценочной деятельности.
     1.5. Действие  настоящего  Положения   не   распространяется   на
отношения, возникающие при отчуждении:
     - земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
     - природных ресурсов;
     - муниципального жилищного фонда;
     - безвозмездно  в  собственность  религиозных   организаций   для
использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений  с
относящимися  к  ним  земельными  участками  и  иного  находящегося  в
муниципальной собственности имущества религиозного назначения;
     - муниципального   имущества   в   собственность   некоммерческих
организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;
     - муниципальными   унитарными    предприятиями,    муниципальными
учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном  ведении
или оперативном управлении;
     - муниципального имущества на основании судебного решения;
     - муниципального имущества, находящегося за пределами  Российской
Федерации;
     Отчуждение указанного в настоящем пункте муниципального имущества
регулируется федеральными законами и принятыми в соответствии  с  ними
нормативными правовыми актами.
     1.6. Приватизации не подлежит муниципальное имущество, отнесенное
федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот  которых  не
допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое
в  порядке,  установленном  федеральными  законами,  может  находиться
только в муниципальной собственности.

     Глава 2. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
     2.1. Приватизация муниципального имущества производится на основе
прогнозного  плана  (программы)  приватизации   (далее   -   Программа
приватизации).
     2.2. Разработка  проекта  Программы  приватизации  муниципального
имущества на очередной финансовый  год  осуществляется  администрацией
городского поселения (далее - администрация).
     2.3. Органы местного самоуправления, юридические лица и  граждане
вправе направлять в  администрацию  свои  предложения  о  приватизации
муниципального имущества в очередном финансовом году.
     2.4. В   Программе   приватизации   указываются    характеристика
муниципального  имущества,  которое  планируется  приватизировать,   и
предполагаемые сроки приватизации.
     2.5. Собрание    депутатов    ежегодно    утверждает    Программу
приватизации муниципального имущества.
     Приватизация объектов муниципальной собственности, не  включенных
в Программу приватизации, не допускается.
     2.6. Программа  приватизации  муниципального  имущества  подлежит
официальному  опубликованию  в  средствах  массовой  информации  в  10
дневной  срок  со  дня  принятия  Собранием   депутатов   решения   об
утверждении данной программы.
     2.7. Изменения в Программу приватизации муниципального  имущества
утверждаются Собранием депутатов.
     2.8. Администрация ежеквартально и по итогам года представляет  в
Собрание  депутатов  отчет   о   выполнении   Программы   приватизации
муниципального имущества.
     2.9. Отчет о  выполнении  Программы  приватизации  муниципального
имущества за  прошедший  год  содержит  перечень  приватизированных  в
прошедшем году муниципального имущества с указанием способа,  срока  и
цены сделки приватизации.

        Глава 3. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
     3.1. Используются следующие способы  приватизации  муниципального
имущества:
     1) преобразование унитарного предприятия в  открытое  акционерное
общество;
     2) продажа муниципального имущества на аукционе;
     3) продажа    акций    открытых    акционерных     обществ     на
специализированном аукционе;
     4) продажа муниципального имущества на конкурсе;
     6) продажа акций открытых акционерных обществ через  организатора
торговли на рынке ценных бумаг;
     7) продажа  муниципального   имущества   посредством   публичного
предложения;
     8) продажа муниципального имущества без объявления цены;
     9) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные
капиталы открытых акционерных обществ;
     10) продажа акций открытых  акционерных  обществ  по  результатам
доверительного управления.
     3.2. Реализация  преимущественного  права  субъектов   малого   и
среднего предпринимательства  на  приобретение  арендуемого  имущества
осуществляется в следующем порядке:
     3.2.1. Субъекты  малого  и   среднего   предпринимательства,   за
исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных
в части  3  статьи  14  Федерального  закона  от  24.07.2007  N 209-ФЗ
"О развитии  малого  и  среднего  предпринимательства   в   Российской
Федерации",  и  субъектов  малого  и   среднего   предпринимательства,
осуществляющих  добычу  и  переработку  полезных   ископаемых   (кроме
общераспространенных полезных ископаемых), при  возмездном  отчуждении
арендуемого  имущества  из  муниципальной   собственности   пользуются
преимущественным правом на  приобретение  такого  имущества  по  цене,
равной его рыночной стоимости и определенной независимым  оценщиком  в
порядке, установленном  Федеральным  законом  от  29.07.1998  N 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской  Федерации".  При  этом  такое
преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
     - арендуемое имущество находится в их временном владении и  (или)
временном пользовании непрерывно в течение двух и  более  лет  до  дня
вступления  в  силу  Федерального  закона   от   22.07.2008   N 159-ФЗ
"Об особенностях  отчуждения  недвижимого  имущества,  находящегося  в
государственной собственности субъектов  Российской  Федерации  или  в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,   и   о   внесении    изменений    в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с  договором
или договорами аренды такого имущества;
     - арендная  плата  за  аренду  такого   имущества   перечислялась
надлежащим образом в течение срока, указанного в абзаце  2  настоящего
пункта;
     - площадь арендуемых помещений не превышает 1000 кв. м;
     - арендуемое имущество не включено в утвержденный в  соответствии
с  частью  4  статьи  18  Федерального  закона  от  24.07.2007   N 209
"О развитии  малого  и  среднего  предпринимательства   в   Российской
Федерации" перечень  муниципального  имущества,  предназначенного  для
передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства.
     3.2.2. Администрация  городского  поселения  в   соответствии   с
нормативными   правовыми   актами   субъектов   Российской   Федерации
предусматривает в решениях  об  условиях  приватизации  муниципального
имущества   преимущественное   право   арендаторов,    соответствующих
установленным пунктом 3.2.1  Положения  требованиям,  на  приобретение
арендуемого имущества.
     3.2.3. В течение десяти дней с даты принятия решения об  условиях
приватизации   арендуемого   имущества   в   порядке,    установленном
Федеральным    законом    от    21.12.2001    N 178    "О приватизации
государственного и муниципального имущества", администрация городского
поселения  направляет  арендаторам  -  субъектам  малого  и   среднего
предпринимательства,  соответствующим  установленным   пунктом   3.2.1
Положения  требованиям,  копии  указанного  решения,   предложения   о
заключении договоров купли-продажи муниципального имущества  (далее  -
предложение), а  также  проекты  договоров  купли-продажи  арендуемого
имущества, а также при наличии  задолженности  по  арендной  плате  за
имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования  о  погашении  такой
задолженности с указанием ее размера.
     3.2.4. Муниципальное  унитарное  предприятие,   которое   приняло
решение о совершении сделки,  направленной  на  возмездное  отчуждение
недвижимого имущества,  принадлежащего  ему  на  праве  хозяйственного
ведения или оперативного управления и  арендуемого  лицом,  отвечающим
установленным статьей 3 Федерального  закона  от  22.07.2008  N 159-ФЗ
"Об особенностях  отчуждения  недвижимого  имущества,  находящегося  в
государственной собственности субъектов  российской  федерации  или  в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации", а также получило согласие собственника  на
отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу  предложение  о
заключении договора купли-продажи арендуемого  имущества  с  указанием
цены этого имущества, установленной с учетом его  рыночной  стоимости,
определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998  N 135
"Об оценочной деятельности в Российской  Федерации",  проект  договора
купли-продажи арендуемого имущества и  при  наличии  задолженности  по
арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования  о
погашении такой задолженности с указанием ее размера.
     3.2.5. В   случае   согласия   субъекта   малого   или   среднего
предпринимательства  на  использование  преимущественного   права   на
приобретение арендуемого имущества договор  купли-продажи  арендуемого
имущества  должен  быть  заключен  в  течение  тридцати  дней  со  дня
получения указанным субъектом предложения о  его  заключении  и  (или)
проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.
     3.2.6. При   заключении   договора   купли-продажи    арендуемого
имущества необходимо наличие заявления субъекта  малого  или  среднего
предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям
субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей
4  Федерального  закона  от  24.07.2007  N 209  "О развитии  малого  и
среднего предпринимательства в  Российской  Федерации"  и  документов,
подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными
договорами  сроками  платежей,  а   также   документов   о   погашении
задолженности по арендной плате  за  имущество,  неустойкам  (штрафам,
пеням)  в  размере,  указанном  в   требовании   о   погашении   такой
задолженности (в случае, если данное требование направлялось  субъекту
малого или среднего предпринимательства).
     3.2.7. В любой день до истечения  срока,  установленного  пунктом
3.2.5   настоящего   Положения,    субъекты    малого    и    среднего
предпринимательства вправе подать  в  письменной  форме  заявление  об
отказе  от  использования  преимущественного  права  на   приобретение
арендуемого имущества.
     3.2.8. Уступка субъектами малого и  среднего  предпринимательства
преимущественного  права  на  приобретение  арендуемого  имущества  не
допускается.
     3.2.9. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право
обжаловать  в  порядке,  установленном  законодательством   Российской
Федерации,  отказ  администрации  городского  поселения  в  реализации
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также
его бездействие в части принятия  решения  об  отчуждении  арендуемого
имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых
для реализации преимущественного  права  на  приобретение  арендуемого
имущества.
     3.2.10. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают
преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
     - с    момента    отказа    субъекта    малого    или    среднего
предпринимательства от заключения договора  купли-продажи  арендуемого
имущества;
     - по истечении тридцати дней со дня  получения  субъектом  малого
или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта  договора
купли-продажи арендуемого имущества в случае,  если  этот  договор  не
подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный
срок;
     - с  момента  расторжения  договора   купли-продажи   арендуемого
имущества в связи с  существенным  нарушением  его  условий  субъектом
малого или среднего предпринимательства.
     3.2.11. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом  малого
или   среднего   предпринимательства   преимущественного   права    на
приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным пунктом
3.2.10 настоящего  Положения,  администрация  городского  поселения  в
порядке,  установленном  законодательством  Российской   Федерации   о
приватизации, принимает одно из следующих решений:
     - о  внесении  изменений   в   принятое   решение   об   условиях
приватизации арендуемого  имущества  в  части  использования  способов
приватизации  муниципального  имущества,  установленных  пунктом   3.1
настоящего Положения;
     - об  отмене   принятого   решения   об   условиях   приватизации
арендуемого имущества.
     3.2.12. Оплата    недвижимого    имущества,    находящегося     в
муниципальной  собственности  и  приобретаемого  субъектами  малого  и
среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на
приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в
рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого  субъектами  малого  и
среднего   предпринимательства   такого   имущества   при   реализации
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не может
превышать трех лет.
     3.2.13.  Право  выбора  порядка  оплаты  (единовременно   или   в
рассрочку)  приобретаемого  арендуемого  имущества,  а   также   срока
рассрочки в установленных в соответствии с пунктом  3.2.12  настоящего
Положения  пределах   принадлежит   субъекту   малого   или   среднего
предпринимательства  при   реализации   преимущественного   права   на
приобретение арендуемого имущества.
     3.2.14. На   сумму   денежных   средств,   по   уплате    которой
предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из
ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального  банка
Российской Федерации, действующей на дату опубликования  объявления  о
продаже арендуемого имущества.
     3.2.15. Оплата приобретаемого в рассрочку  арендуемого  имущества
может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
     3.2.16. В  случае   если   арендуемое   имущество   приобретается
арендатором в рассрочку, обязательным является заключение  договора  о
залоге указанного имущества до его полной  оплаты.  Договор  о  залоге
арендуемого имущества  заключается  одновременно  с  договором  купли-
продажи указанного имущества. Расходы на  государственную  регистрацию
договора о залоге арендуемого имущества возлагаются на арендатора.
     3.2.17. Стоимость  неотделимых  улучшений  арендуемого  имущества
засчитывается в счет оплаты  приобретаемого  арендуемого  имущества  в
случае,   если   указанные   улучшения   осуществлены    с    согласия
арендодателей.
     3.2.18. Субъект   малого   или   среднего    предпринимательства,
соответствующий  установленным  пунктом  3.2.1  настоящего   Положения
требованиям (далее - заявитель), по своей инициативе вправе  направить
в администрацию городского поселения заявление о соответствии условиям
отнесения    к    категории    субъектов    малого    или     среднего
предпринимательства, установленным статьей 4  Федерального  закона  от
24.07.2007 N 209 "О развитии малого и среднего  предпринимательства  в
Российской Федерации",  и  о  реализации  преимущественного  права  на
приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), не включенного
в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона
от 24.07.2007 N 209 "О развитии малого и среднего  предпринимательства
в   Российской   Федерации"   перечень    муниципального    имущества,
предназначенного для  передачи  во  владение  и  (или)  в  пользование
субъектам малого и среднего предпринимательства.
     3.2.19. При   получении   заявления   администрация    городского
поселения обязана:
     - обеспечить заключение договора на  проведение  оценки  рыночной
стоимости арендуемого имущества в порядке,  установленном  Федеральным
законом 29.07.1998 N 35-ФЗ  "Об оценочной  деятельности  в  Российской
Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;
     - принять решение об условиях приватизации арендуемого  имущества
в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
     - направить заявителю проект договора  купли-продажи  арендуемого
имущества в десятидневный срок с даты  принятия  решения  об  условиях
приватизации арендуемого имущества.
     3.2.20. В случае если заявитель  не  соответствует  установленным
пунктом 3.2.1 настоящего  Положения  требованиям  и  (или)  отчуждение
арендуемого имущества, указанного в заявлении,  в  порядке  реализации
преимущественного  права  на  приобретение  арендуемого  имущества  не
допускается, администрация городского поселения в тридцатидневный срок
с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием
причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
     3.2.21. Отношения,  связанные  с  участием  субъектов  малого   и
среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и не
урегулированные настоящим Положением, регулируются Федеральным законом
от  22.07.2008  N 159-ФЗ   "Об особенностях   отчуждения   недвижимого
имущества,  находящегося  в  государственной  собственности  субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности  и  арендуемого
субъектами  малого  и  среднего  предпринимательства,  и  о   внесении
изменений в отдельные законодательные  акты  Российской  Федерации"  и
Федеральным   законом   от   21.12.2001    N 178-ФЗ    "О приватизации
государственного и муниципального имущества".
     3.3. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если
его покупатели не должны  выполнять  какие-либо  условия  в  отношении
такого  имущества.  Право  его  приобретения  принадлежит  покупателю,
который предложит  в  ходе  торгов  наиболее  высокую  цену  за  такое
имущество. Порядок  проведения  аукциона  определяется  администрацией
городского  поселения  на  основании  федеральных   законов   и   иных
нормативно-правовых актов.
     3.4. Специализированным аукционом признается способ продажи акций
на  открытых  торгах,  при  котором  все  победители  получают   акции
открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.  Порядок
проведения специализированного  аукциона  определяется  администрацией
городского  поселения  на  основании  федеральных   законов   и   иных
нормативно-правовых актов.
     3.5. На конкурсе могут продаваться предприятие как  имущественный
комплекс или акции созданного при приватизации открытого  акционерного
общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала
указанного  общества,  если  в  отношении  указанного  имущества   его
покупателю   необходимо   выполнить   определенные   условия.    Право
приобретения муниципального  имущества  принадлежит  тому  покупателю,
который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену  за  указанное
имущество, при условии выполнения таким покупателем условий  конкурса.
Продажа муниципального имущества на конкурсе осуществляется  с  учетом
ограничений, установленных Федеральным законом от 21.12.2001  N 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества".
     Порядок   проведения   конкурса    определяется    администрацией
городского  поселения  на  основании  федеральных   законов   и   иных
нормативно-правовых актов.
     3.6. Продажа  муниципального  имущества  посредством   публичного
предложения  осуществляется  в   порядке,   определенном   федеральным
законодательством Российской  Федерации  в  случае,  если  аукцион  по
продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.
     При  продаже  муниципального  имущества  посредством   публичного
предложения нормативная цена составляет 50  процентов  начальной  цены
несостоявшегося  аукциона.  Начальная   цена   (цена   первоначального
предложения)  устанавливается  равной  начальной  цене,  указанной   в
информационном  сообщении  о  продаже  муниципального   имущества   на
аукционе,  который  был  признан  несостоявшимся.   Минимальная   цена
предложения, по которой может  быть  продано  муниципальное  имущество
посредством публичного предложения (цена  отсечения),  устанавливается
равной   нормативной   цене.   Величина   снижения   начальной    цены
устанавливается в размере 5 процентов от начальной  цены.  Период,  по
истечении  которого  последовательно   снижается   цена   предложения,
устанавливается равным трем рабочим дням. Срок  приема  заявок  должен
составлять не менее 30 рабочих дней. Прием заявок начинается не  ранее
чем через 30 дней со дня опубликования информационного сообщения.
     3.7. Продажа  муниципального  имущества   без   объявления   цены
осуществляется, если продажа этого  имущества  посредством  публичного
предложения не состоялась.
     При  продаже  муниципального  имущества   без   объявления   цены
нормативная цена не определяется. Срок приема заявок должен составлять
не менее 25 рабочих дней.
     Определенная продавцом дата подведения итогов  продажи  имущества
указывается в информационном сообщении.
     3.8. Продавцом  муниципального  имущества  (далее   -   Продавец)
является администрация городского поселения.
     3.9. Покупателями муниципального имущества могут быть  физические
и юридические лица, за  исключением  государственных  и  муниципальных
унитарных предприятий, государственных и муниципальных  учреждений,  а
также юридических лиц, в уставном  капитале  которых  доля  Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных  образований
превышает 25 процентов,  кроме  случаев,  предусмотренных  статьей  25
Федерального   закона   от   21.12.2001    N 178-ФЗ    "О приватизации
государственного и муниципального имущества".
     Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются
на собственников объектов  недвижимости,  не  являющихся  самовольными
постройками   и   расположенных   на   относящихся   к   муниципальной
собственности  земельных   участках,   при   приобретении   указанными
собственниками этих земельных участков.
     Установленные  федеральными  законами   ограничения   участия   в
гражданских отношениях отдельных категорий  физических  и  юридических
лиц обязательны при приватизации муниципального имущества.
     3.10. Решение об условиях приватизации  муниципального  имущества
принимается  постановлением  администрации  городского   поселения   в
соответствии с Программой приватизации муниципального имущества.
     В  решении  об  условиях  приватизации  муниципального  имущества
должны содержаться следующие сведения:
     - наименование    имущества    и     иные     позволяющие     его
индивидуализировать данные (характеристика имущества);
     - способ приватизации имущества;
     - нормативная  цена   подлежащего   приватизации   муниципального
имущества;
     - решение  об  установлении  обременения,  в  т.   ч.   публичных
сервитутов (при их наличии);
     - форма подачи предложений о цене муниципального  имущества  (при
продаже муниципального имущества на аукционе);
     - иные сведения, необходимые для приватизации имущества.
     3.13. Решение об условиях приватизации  муниципального  имущества
подлежит официальному опубликованию.
     3.11. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества
подлежит опубликованию администрацией городского поселения в средствах
массовой информации не менее чем  за  30  дней  до  дня  осуществления
продажи указанного имущества.
     Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:
     - реквизиты постановления главы городского поселения об  условиях
приватизации муниципального имущества;
     - наименование и характеристики имущества;
     - способ приватизации;
     - начальная цена;
     - форма подачи предложений о цене;
     - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
     - порядок,  место,  даты  начала  и   окончания   подачи   заявок
(предложений);
     - исчерпывающий перечень документов, представляемых покупателями,
и требования к их оформлению;
     - срок заключения договора купли-продажи;
     - порядок ознакомления покупателей с иной информацией;
     - ограничения   участия   отдельных   категорий   физических    и
юридических лиц в приватизации имущества;
     - иные сведения,  предусмотренные  действующим  законодательством
для отдельных способов приватизации.
     При    продаже    муниципального    имущества    на     аукционе,
специализированном аукционе или конкурсе также указываются:
     - порядок определения победителей;
     - размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые  реквизиты
счетов;
     - место и срок подведения итогов;
     - условия  конкурса  (при  продаже  муниципального  имущества  на
конкурсе);
     - форма бланка заявки (при продаже  акций  на  специализированном
аукционе);
     - дата и место проведения конкурса, аукциона.
     3.12. Претенденты    на    покупку    муниципального    имущества
представляют Продавцу следующие документы:
     - заявку в 2 экземплярах;
     - платежный   документ   с   отметкой   банка   об    исполнении,
подтверждающий внесение претендентом установленного задатка в  случаях
приобретения муниципального имущества на аукционе, конкурсе;
     - документ,     подтверждающий      уведомление      федерального
антимонопольного органа или его территориального  органа  о  намерении
приобрести   подлежащее   приватизации   муниципальное   имущество   в
соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации;
     - оформленная  в  установленном  порядке  доверенность  в  случае
подачи заявки представителем претендента.
     Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
     Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
     - нотариально заверенные копии учредительных документов;
     - решение в письменной форме соответствующего органа управления о
приобретении  муниципального  имущества   (если   это   необходимо   в
соответствии    с    учредительными    документами    претендента    и
законодательством Российской Федерации);
     - сведения  о  доле  Российской  Федерации,  субъекта  Российской
Федерации, муниципальных образований в уставном капитале  юридического
лица;
     - опись  представленных  документов  в  2  экземплярах,  один  из
которых остается у Продавца, другой - у претендента.
     3.13. Порядок  продажи  муниципального  имущества   на   аукционе
условия участия в них, порядок оплаты имущества определяются  статьями
18 и 19 Федерального закона  от  21.12.2001  N 178-ФЗ  "О приватизации
государственного   и   муниципального   имущества",   Положением    об
организации продажи государственного  и  муниципального  имущества  на
аукционе, утвержденными постановлением Правительства РФ от  12.08.2002
N 585.
     3.14. Порядок  подготовки  и  проведения  конкурса   по   продаже
муниципального имущества определяется статьей 20  Федерального  закона
от   21.12.2001   N 178-ФЗ    "О приватизации    государственного    и
муниципального  имущества"  и  Положением  о  проведении  конкурса  по
продаже государственного или  муниципального  имущества,  утвержденным
постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 584.
     3.15. Порядок  продажи   муниципального   имущества   посредством
публичного   предложения   и   без   объявления   цены    определяется
соответственно статьями 23 и  24  Федерального  закона  от  21.12.2001
N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального  имущества"
и   Положением   об   организации   продажи    государственного    или
муниципального имущества  посредством  публичного  предложения  и  без
объявления  цены,  утвержденным  постановлением  Правительства  РФ  от
22.07.2002 N 549.
     3.16. Расходование средств  местного  бюджета  на  организацию  и
проведение приватизации муниципального имущества может  осуществляется
по следующим видам затрат:
     - оценка имущества для определения начальной цены;
     - публикация информационных сообщений  о  продаже  и  результатах
сделок приватизации в средствах массовой информации;
     - организация  продажи  имущества,  в  том  числе  привлечение  к
участию в аукционе профессионального аукциониста.
     3.17. Особенности  приватизации  муниципального  имущества  иными
способами, указанными в пункте 3.1 настоящего Положения,  определяются
в  соответствии  с  Федеральным   законом   от   21.12.2001   N 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества".

                  Глава 4. КОМИССИЯ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ
     4.1. Для  подготовки  и  проведения  приватизации  муниципального
имущества при администрации городского поселения  создается  постоянно
действующая  Комиссия   по   приватизации   муниципального   имущества
городского поселения (далее - Комиссия).
     4.2. Состав Комиссии  утверждается  постановлением  администрации
городского  поселения.  В  состав  Комиссии  в  обязательном   порядке
включаются два депутата Собрания депутатов городского поселения.
     4.3. Основными функциями Комиссии по приватизации являются:
     4.3.1. Разработка условий приватизации муниципального  имущества,
в том числе:
     - определение начальной цены объекта  приватизации  на  основании
отчета об оценке имущества;
     - определение способа приватизации;
     - определение величины повышения начальной цены ("шаг аукциона");
     - определение  величины,  на  которую  снижается  начальная  цена
имущества;
     - определение  периода,  по  истечении  которого  последовательно
снижается цена предложения и определение цены отсечения  (при  продаже
муниципального имущества посредством публичного предложения);
     - определение  размера,  срока   и   условий   внесения   задатка
физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять  участие  в
аукционе, конкурсе;
     - определение места, даты  начала  и  окончания,  места  и  срока
подведения итогов продажи муниципального имущества;
     - определение порядка приема заявок и их рассмотрения;
     - определение   порядка   признания    претендента    покупателем
муниципального имущества либо участником аукциона (конкурса).
     4.3.2. Подготовка    информационных    сообщений    о     продаже
муниципального   имущества   и   об   итогах    сделок    приватизации
муниципального имущества и организация их публикации.
     4.3.3. Принятие от претендентов комплектов документов на  участие
в приватизации муниципального имущества в соответствии с  требованиями
настоящего Положения.
     4.3.4. Проверка    правильности     оформления     представленных
претендентами документов и  определение  их  соответствия  требованиям
законодательства  РФ  и  перечню,  опубликованному  в   информационном
сообщении о продаже муниципального имущества.
     4.3.5. Ведение учета заявок по  мере  их  поступления  в  журнале
приема заявок.
     4.3.6. Принятие  решения  о  признании  претендентов  участниками
аукциона (специализированного аукциона),  конкурса  или  об  отказе  в
допуске к участию в аукционе (специализированном аукционе), конкурсе и
уведомление претендентов о принятом решении.
     4.3.7. Принятие  от  участников  аукциона  предложений   о   цене
имущества, подаваемых в день подведения итогов  аукциона  (при  подаче
предложений о цене имущества в закрытой форме).
     4.3.8. Определение в установленном порядке  единой  цены  продажи
акций (при продаже акций на специализированном аукционе).
     4.3.9. Определение   победителя   аукциона   (специализированного
аукциона), конкурса.
     4.3.10. Уведомление  победителя   аукциона   (специализированного
аукциона), конкурса  о  его  победе  на  аукционе  (специализированном
аукционе), конкурсе.
     4.4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
     4.5. Заседание  Комиссии   является   правомочным   при   условии
присутствия на нем не менее двух третей ее членов.
     4.6. Решения Комиссии принимаются  простым  большинством  голосов
присутствующих на заседании членов Комиссии.  При  голосовании  каждый
член Комиссии имеет один голос.
     4.7. Решения   Комиссии    оформляются    протоколами,    которые
подписываются всеми присутствующими на заседании членами Комиссии.
     4.8. Протокол заседания Комиссии об итогах продажи муниципального
имущества является основанием для заключения  с  победителем  конкурса
(аукциона) договора купли-продажи.

               Глава 5. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК ПРИВАТИЗАЦИИ
                       МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
     5.1. Продажа  муниципального  имущества   оформляется   договором
купли-продажи.
     5.2. Обязательными     условиями      договора      купли-продажи
муниципального имущества являются:
     - сведения о сторонах договора;
     - наименование муниципального имущества,  место  его  нахождения,
состав и цена муниципального имущества;
     - порядок   и   срок   передачи   муниципального   имущества    в
собственность покупателя;
     - форма и сроки платежа за приобретенное имущество;
     - условия, в соответствии с  которыми  указанное  имущество  было
приобретено покупателем;
     - порядок  осуществления  покупателем  полномочий   в   отношении
указанного  имущества  до  перехода  к  нему  права  собственности  на
указанное имущество;
     - сведения о наличии в отношении  продаваемых  здания,  строения,
сооружения или земельного участка обременения (в том числе  публичного
сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;
     - иные  условия,  установленные  сторонами  такого  договора   по
взаимному соглашению.
     5.3. Информационное сообщение о результатах  сделок  приватизации
муниципального   имущества   подлежит   опубликованию   администрацией
городского поселения в средствах массовой информации в  месячный  срок
со дня совершения сделок.
     Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:
     - наименование имущества и его характеристика;
     - цена сделки приватизации;
     - имя (наименование) покупателя.
     5.4. Право собственности на приватизируемое недвижимое  имущество
переходит к покупателю после полной его оплаты со дня  государственной
регистрации  перехода  права   собственности   на   такое   имущество.
Основанием  государственной  регистрации  такого  имущества   является
договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный  акт
или  акт  приема-передачи   имущества.   Расходы   на   оплату   услуг
регистратора возлагаются на покупателя.

           Глава 6. ОПЛАТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
                 ОТ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
     6.1. Денежными средствами, полученными от продажи  муниципального
имущества, являются денежные средства,  полученные  от  покупателей  в
счет оплаты муниципального имущества.
     6.2. Денежные  средства,  полученные  от  продажи  муниципального
имущества, подлежат перечислению в бюджет городского поселения.
     6.3. При  продаже  муниципального  имущества  законным  средством
платежа признается валюта Российской Федерации.
     6.4. Оплата  приобретаемого  покупателем   государственного   или
муниципального имущества производится единовременно или  в  рассрочку.
Срок рассрочки не может быть более чем один год.

                  Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются  в
соответствии с требованиями действующего законодательства.