Решение Собрания депутатов Муниципального образования «Пашковское сельское поселение» Облученского муниципального района от 04.05.2010 № 139

 



      МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ПАШКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»       
                  ОБЛУЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 
                 
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ                     

                          СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ                          

                               РЕШЕНИЕ                                

04.05.2010                                                       № 139

                              с. Пашково                              


   Об утверждении Положения «О порядке приватизации муниципального    
    жилищного фонда на территории Пашковского сельского поселения     

     В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N  131-ФЗ  «Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации», Законом Российской  Федерации  от  04.07.91  N  1541-1  «О
приватизации  жилищного  фонда  в Российской Федерации» и на основании
Устава  муниципального  образования  «Пашковское  сельское  поселение»
Собрание депутатов
РЕШИЛО:
     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  «О  порядке   приватизации
муниципального  жилищного  фонда  на  территории Пашковского сельского
поселения».
     2.  Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянную  комиссию  Собрания  депутатов  по  экономике  и социальным
вопросам (Е.М. Шабанова).
     3. Опубликовать настоящее  решение  в  «Информационном  сборнике»
муниципального образования «Пашковское сельское поселение».
     4. Настоящие решение вступает в силу после дня  его  официального
опубликования.


     Глава сельского поселения                            С.О. Шабанов


                                                                      
                                                                      
                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          решением Собрания  депутатов
                                                   от 04.05.2010 N 139

                                 ПОЛОЖЕНИЕ                            
           о порядке приватизации муниципального жилищного фонда      
               на территории Пашковского сельского поселения          

     1. Настоящее  Положение  разработано  в  соответствии  с  Законом
Российской  Федерации  от  04.07.91 N 1541-1 «О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации»  и  устанавливает  правила  приватизации
жилых  помещений  муниципального жилищного фонда Пашковского сельского
поселения (далее - жилые помещения муниципального жилищного фонда).
     2. Приватизация  жилья  -  бесплатная  передача  в  собственность
граждан   занимаемых   ими  жилых  помещений  в  домах  муниципального
жилищного фонда, включая жилищный фонд,  находящийся  в  хозяйственном
ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный
фонд),  на  условиях  социального  найма,  а  для  граждан  Российской
Федерации,  забронировавших  занимаемые  жилые  помещения  -  по месту
бронирования жилых помещений.
     3. Приватизация жилья осуществляется  на  добровольной  основе  с
согласия  всех  совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а
также несовершеннолетних в возрасте от 14  до  18  лет,  в  том  числе
временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством
сохраняется  право  пользования  жилым  помещением.  Жилые   помещения
передаются  в  общую  собственность,  либо  в  собственность одного из
совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
     4. Каждый гражданин имеет право на приобретение  в  собственность
бесплатно,   в   порядке   приватизации,   жилого  помещения  в  домах
муниципального жилищного фонда один раз.
     Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого  помещения
в  порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную
приватизацию жилого помещения в домах муниципального  жилищного  фонда
после достижения ими совершеннолетия.
     5.   Жилые   помещения,   в   которых   проживают   исключительно
несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность
по заявлению родителей  (усыновителей),  опекунов  с  предварительного
разрешения   органов   опеки  и  попечительства,  либо  по  инициативе
указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают  исключительно
несовершеннолетние  в  возрасте  от  14  до  18  лет,  передаются им в
собственность по их заявлению  с  согласия  родителей  (усыновителей),
попечителей и органов опеки и попечительства.
     В  случае  смерти  родителей,  а  также  в  иных  случаях  утраты
попечения   родителей,  если  в  жилом  помещении  остались  проживать
исключительно  несовершеннолетние,  органы  опеки  и   попечительства,
руководители  учреждений  для  детей  -  сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или  иные
законные  представители  несовершеннолетних  в  течение  трех  месяцев
оформляют  договор   передачи   жилого   помещения   в   собственность
детям-сиротам  и  детям,  оставшимся без попечения родителей. Договоры
передачи  жилых  помещений  в  собственность  несовершеннолетних,   не
достигших  возраста  14  лет,  оформляются  по  заявлениям их законных
представителей  с  предварительного   разрешения   органов   опеки   и
попечительства  или  при  необходимости,  по инициативе таких органов.
Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими  возраста  14  лет,
оформляются  самостоятельно,  с  согласия их законных представителей и
органов опеки и попечительства.
     6.   Передача   в   собственность   граждан    жилых    помещений
осуществляется  от  имени главы муниципального образования «Пашковское
сельское поселение»  администрацией  Пашковского  сельского  поселения
Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее
- администрация сельского поселения).
     7. Для приобретения в  собственность  жилого  помещения  граждане
предоставляют:
     - заявление на приватизацию жилого помещения,  подписанное  всеми
совершеннолетними  и несовершеннолетними от 14 до 18 лет членами семьи
нанимателя (приложение 1);
     - справку администрации сельского поселения о  составе  семьи  на
момент приватизации жилья;
     - справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию  жилья
не   было  использовано  (предоставляется  в  случае  изменения  места
жительства);
     - справку об  отсутствии  задолженности  по  оплате  коммунальных
услуг;
     - договор социального найма жилого помещения.
     8.  Решение  вопроса  о  приватизации  жилых   помещений   должно
приниматься  по  заявлениям  граждан в двухмесячный срок со дня подачи
документов.
     9. Передача жилья в собственность граждан  оформляется  договором
передачи  жилого  помещения  в  собственность (приложение 2). При этом
нотариального  удостоверения  договора   передачи   не   требуется   и
государственная пошлина не взимается.
     В договор передачи жилого помещения  в  собственность  включаются
несовершеннолетние,  имеющие право пользования данным жилым помещением
и  проживающие  совместно  с  лицами,  которым  это  жилое   помещение
передается   в   общую   с   несовершеннолетними   собственность,  или
несовершеннолетние, проживающие  отдельно  от  указанных  лиц,  но  не
утратившие право пользования данным жилым помещением.
     Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает  с
момента  государственной  регистрации  права  в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     10. За услуги по  оформлению  документов  на  приватизацию  жилых
помещений с граждан взимается плата в следующих размерах:
     10.1   Оформление   договора   передачи   жилого   помещения    в
собственность граждан: В течение двух месяцев А х 1.5;
     В течение десяти дней А х 5;
     В течении одного дня А х 10; где А -  минимальный  размер  оплаты
труда.
     10.2  Выдача  дубликата  договора  передачи  жилого  помещения  в
собственность  граждан  -  10 процентов от минимального размера оплаты
труда.
     Оформление договора передачи в собственность жилых  помещений,  в
которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет
средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
     Плата за услуги  по  оформлению  договора  передачи  поступает  в
бюджет Пашковского сельского поселения.
     11. Не  подлежат  приватизации  жилые  помещения,  находящиеся  в
аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные.
     12. Граждане, ставшие собственниками  жилых  помещений,  владеют,
пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению.
     Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, а также совершать с
ними иные сделки, не противоречащие законодательству.
     13.  Пользование  земельными  участками,  на  которых   размещены
приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в
порядке  и  на  условиях,  установленных  нормами  Земельного  Кодекса
Российской Федерации.
     14. Собственники жилых помещений участвуют в расходах,  связанных
с  обслуживанием  и  ремонтом  инженерного  оборудования,  мест общего
пользования и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой
ими площади в этом доме.
     15.  Органы  местного  самоуправления,  предприятия,   учреждения
вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие
им  на  праве  собственности,  с   целью   более   рационального   его
перераспределения.
     16. Для граждан, признанных  нуждающимися  в  улучшении  жилищных
условий,  сохраняются  действующие  правила  постановки  их  на учет и
обеспечения жилыми помещениями.
     17. Граждане, приватизировавшие жилые помещения,  являющиеся  для
них   единственным  местом  постоянного  проживания  вправе  передать,
принадлежащие им на праве собственности и  свободные  от  обязательств
жилые    помещения,   в   муниципальную   собственность   в   порядке,
предусмотренном законом Еврейской автономной области от  30.06.2004  N
300-ОЗ    «О    порядке   передачи   в   муниципальную   собственность
приватизированных жилых помещений».
     18. Администрация сельского  поселения  обязана  в  течение  двух
месяцев   после   заключения  договора  о  передаче  жилого  помещения
заключить с гражданином договор социального найма.
                                                                      
                                                          Приложение 1
                                          к решению Собрания депутатов
                                                   от 04.05.2010 № 139
                                                                      
                                                                      
                                      Главе муниципального образования
                                       «Пашковское сельское поселение»
                                         _____________________________
                                        от____________________________
                                        ______________________________
                                        ______________________________


                             З А Я В Л Е Н И Е                        

     На  основании  Закона  Российской   Федерации   «О   приватизации
жилищного  фонда  в  Российской Федерации» прошу (просим) передать мне
(нам)  в  совместную,  долевую  (ненужное  зачеркнуть)   собственность
занимаемое  мной  (нами)  жилое помещение по договору найма, аренды по
адресу:
______________________________________________________________________
        (населенный пункт, улица, номер дома, номер квартиры)         
Доверяем выступить от нашего имени
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                              (данные паспорта)                       
                                                                      
     На данной площади проживают:

|————|—————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|  № |   Фамилия, имя, отчество    |   Число,   |    Данные    |  Подписи   |
|п/п |                             | месяц, год |   паспорта   |совершеннол.|
|    |                             |  рождения  |              |   членов   |
|    |                             |            |              |   семьи    |
|————|—————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|    |                             |            |              |            |
|————|—————————————————————————————|————————————|——————————————|————————————|

Подписано в моем присутствии:
__________________________________________
  (наименование должности)                              
                                                                      
                                                   М.П.
                                                                      
__________________________/________________/
        (подпись должностного лица                           
                                                                      
                      «____» ___________________________200________ г.
                                                              

        
                                                                      
                                                                      
                                                          Приложение 2
                                          к решению Собрания депутатов
                                                   от 04.05.2010 № 139
                                                                      
                                                                      
                          ДОГОВОР  ПЕРЕДАЧИ                           
                недвижимого имущества в собственность                 
                        (договор приватизации)                        

Город (поселок, село)_________________________________________________
                              (число, месяц, год – прописью)                    
______________________________________________________________________
        (наименование администрации, предприятия, учреждения)         
 в  лице  _________________   действующего   на   основании   ________
именуемый        в       дальнейшем       «Продавец»       и       гр.
____________________________________     именуемый    в     дальнейшем
«Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:
     1. «Продавец» передал,  «Покупатель»  приобрел  жилое  помещение,
состоящее  из___  комнат  общей  площадью  _______.  в том числе жилой
______. по адресу: ____  _____________________________________________
Количество членов семьи   _____.
     2. «Продавец» передает в собственность «Покупателю»  безвозмездно
с  учетом  количества  членов  семьи   _____., норматив общей площади,
оцененной                                                  стоимостным
эквивалентом__________________________________________________________
     3. Акт оценочной комиссии от «____»_____________________________
     4. Основание для передачи:
________________________________________
     5. Подтверждение однократности приобретения жилого помещения в
собственность_________________________________________________________
     6. Сведения  об  участии  всех  проживающих  (зарегистрированных)
граждан в приватизации:_______________________________________________
     7. «Покупатель» осуществляет за свой счет эксплуатацию  и  ремонт
жилого  помещения  с  соблюдением существующих единых правил и норм на
условиях, определенных для  домов  государственного  и  муниципального
жилищного  фонда,  а  также  участвует соразмерно занимаемой площади в
расходах, связанных с техническим  обслуживанием  и  ремонтом,  в  том
числе капитальным всего дома.
     8.  «Покупатель»  приобретает  право   собственности   (владения,
пользования,  распоряжения)  на  жилое помещение с момента регистрации
договора в управлении Федеральной службы  государственной регистрации,
кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
     9.  Пользование  жилым  помещением   производится   «Покупателем»
применительно  к  правилам  пользования жилыми помещениями, содержания
жилого  дома  и  придомовой  территории,  утвержденных  постановлением
Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования
жилыми помещениями».
     10. Расходы, связанные с оформлением  договора,  производятся  за
счет «Покупателя».
     11. Настоящий договор составлен в трех  экземплярах,  из  которых
один  находится  в делах управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Еврейской  автономной  области,
второй выдается «Покупателю», третий «Продавцу».

Адреса сторон:

«Продавец»
__________________________________________________________
______________________________________________________________________
«Покупатель» _________________________________________________________
______________________________________________________________________

Подпись «Продавца»_____________________

Подпись «Покупателя»___________________