Решение Собрания депутатов Муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района от 21.03.2011 № 322

 



                      МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
                  "ОБЛУЧЕНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
                  ОБЛУЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                          СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

                               РЕШЕНИЕ

21.03.2011                                                      N 322
                              г. Облучье


   Об утверждении Положения "О порядке перевода жилого помещения в
      нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в
     муниципальном образовании "Облученское городское поселение"

     В соответствии с Уставом муниципального образования  "Облученское
городское поселение", Собрание депутатов
РЕШИЛО:
     1. Утвердить прилагаемое  Положение  "О порядке  перевода  жилого
помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в
муниципальном образовании "Облученское городское поселение".
     2. Признать  утратившим  силу  решение  Собрания   депутатов   от
16.02.2009 N 73 "Об утверждении Положения "О порядке  перевода  жилого
помещения  в  нежилое  помещение  и  нежилого  помещения  в  жилое   в
муниципальном образовании "Облученское городское поселение".
     3. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную  комиссию  Собрания  депутатов  городского   поселения   по
экономике и социальным вопросам (В. Ф. Петров).
     4. Опубликовать настоящее  решение  в  "Информационном  сборнике"
муниципального образования "Облученское городское поселение".
     5. Настоящее решение вступает в силу после дня  его  официального
опубликования.


     Глава городского поселения                         Г. Г. Васильев



                                                            Утверждено
                                           решением Собрания депутатов
                                                   от 21.03.2011 N 322


                              Положение
О порядке перевода жилого помещения в  нежилое  помещение  и  нежилого
помещения в жилое помещение" в муниципальном образовании  "Облученское
городское поселение"

1. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
                     помещения в жилое помещение
     1.1. Перевод жилого помещения  в  нежилое  помещение  и  нежилого
помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований
Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
     1.2. Перевод жилого помещения  в  нежилое  помещение  и  нежилого
помещения в жилое помещение осуществляется решением Собрания депутатов
муниципального образования "Облученское городское поселение".
     1.3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается,
если доступ к  переводимому  помещению  невозможен  без  использования
помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям,  или  отсутствует
техническая возможность оборудовать такой доступ к данному  помещению,
если переводимое  помещение  является  частью  жилого  помещения  либо
используется собственником данного помещения или  иным  гражданином  в
качестве  места  постоянного   проживания,   а   также,   если   право
собственности на переводимое помещение обременено  правами  каких-либо
лиц.
     1.4. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое  помещение
допускается только в  случаях,  если  такая  квартира  расположена  на
первом этаже указанного дома или выше  первого  этажа,  но  помещения,
расположенные непосредственно под  квартирой,  переводимой  в  нежилое
помещение, не являются жилыми.
     1.5. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается,
если  такое  помещение  не  отвечает  установленным  требованиям   или
отсутствует  возможность  обеспечить  соответствие  такого   помещения
установленным требованиям  либо  если  право  собственности  на  такое
помещение обременено правами каких-либо лиц.

2. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
                     помещения в жилое помещение
     2.1. Для  перевода  жилого  помещения  в  нежилое  помещение  или
нежилого помещения  в  жилое  помещение  собственник  соответствующего
помещения или уполномоченное им лицо (далее в  настоящем  положении  -
заявитель)  предоставляет  на  имя  главы  администрации  Облученского
городского поселения следующие документы:
     2.1.1 заявление о переводе помещения;
     2.1.2. правоустанавливающие документы  на  переводимое  помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
     2.1.3. план переводимого помещения с его техническим описанием (в
случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт
такого помещения);
     2.1.4. поэтажный  план  дома,  в  котором  находится  переводимое
помещение;
     2.1.5. подготовленный  и  оформленный  в  установленном   порядке
проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в
случае, если  переустройство  и  (или)  перепланировка  требуются  для
обеспечения использования  такого  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого помещения).
     2.2. Отделом по вопросам жизнеобеспечения и предоставления  услуг
населению  администрации  городского  поселения   выдается   заявителю
расписка в получении документов с  указанием  их  перечня  и  даты  их
получения.
     2.3. По результатам  рассмотрения  соответствующего  заявления  и
иных представленных документов отдел по  вопросам  жизнеобеспечения  и
предоставления услуг населению администрации городского  поселения  не
позднее пятнадцати дней со  дня  предоставления  указанных  документов
предоставляет проект решения о переводе  жилого  помещения  в  нежилое
помещение  или  нежилого  помещения  в  жилое  помещение  в   Собрание
депутатов городского поселения для принятия решения.
     2.4. Собрание депутатов муниципального  образования  "Облученское
городское поселение" не позднее тридцати дней со дня получения проекта
решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в
жилое помещение принимает решение о переводе или об отказе в  переводе
помещения.
     2.5. Отдел по вопросам жизнеобеспечения  и  предоставления  услуг
населению администрации городского поселения не позднее чем через  три
рабочих  дня  со  дня  принятия  одного  из  указанных  в  пункте  2.4
настоящего  Положения  решений  выдает  или  направляет   по   адресу,
указанному в заявлении, заявителю уведомление  о  принятии  одного  из
указанных решений.  Форма  и  содержание  уведомления  устанавливаются
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной  власти.  Одновременно  с  выдачей   или   направлением
заявителю указанного уведомления  информирует  о  принятии  указанного
решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в  отношении
которого принято указанное решение.
     2.6. В случае необходимости проведения  переустройства,  и  (или)
перепланировки  переводимого  помещения,  и  (или)  иных   работ   для
обеспечения использования  такого  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого помещения  уведомление  должно  содержать  требование  об  их
проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
     2.7. Уведомление  подтверждает  окончание  перевода  помещения  и
является основанием использования  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого  помещения,  если  для  такого  использования  не   требуется
проведение его переустройства, и (или) перепланировки,  и  (или)  иных
работ.
     2.8. Если для  использования  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого помещения требуется проведение его  переустройства,  и  (или)
перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ, уведомление
является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или)
перепланировки   с   учетом   проекта    переустройства,    и    (или)
перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с  пунктом
2.1.5. части 2 настоящего  Положения  и  (или)  иных  работ  с  учетом
перечня таких работ, указанных в уведомлении.
     2.9. Завершение  указанных  в  пункте  2.8  настоящего  Положения
переустройства,  и  (или)   перепланировки,   и   (или)   иных   работ
подтверждается    актом    приемочной     комиссии,     сформированной
администрацией городского поселения (далее - акт приемочной комиссии).
Акт приемочной комиссии подтверждает окончание  перевода  помещения  и
является основанием использования переведенного помещения  в  качестве
жилого или нежилого помещения. Акт приемочной комиссии, подтверждающий
завершение  переустройства  и  (или)  перепланировки,  прилагается   к
документам  о  переводе  жилого  помещения  в  нежилое  помещение  или
нежилого помещения в жилое помещение.
     2.10. При использовании помещения после его перевода  в  качестве
жилого или нежилого помещения должны соблюдаться  требования  пожарной
безопасности,   санитарно-гигиенические,    экологические    и    иные
установленные законодательством требования, в том числе  требования  к
использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

3. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
                     помещения в жилое помещение
     3.1. Отказ в переводе жилого помещения в  нежилое  помещение  или
нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
     1) непредставления определенных пунктом 2.1 настоящего  Положения
документов;
     2) представления документов в ненадлежащий орган;
     3) несоблюдения предусмотренных  частью  1  настоящего  Положения
условий перевода помещения;
     4) несоответствия проекта переустройства и  (или)  перепланировки
жилого помещения требованиям законодательства.
     3.2. Решение об отказе  в  переводе  помещения  должно  содержать
основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения,  предусмотренные
пунктом 3.1 настоящего Положения.
     3.3. Решение  об  отказе  в  переводе  помещения   выдается   или
направляется заявителю не позднее чем через три  рабочих  дня  со  дня
принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в  судебном
порядке.