Постановление Главы администрации Еврейской автономной области от 29.04.1996 № 125

 



         ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 29 апреля 1996 № 125

                                    Утратил силу - Постановление
                                  Губернатора Еврейской автономной
                                   области от 28.05.2002 г. N 121

Об утверждении "Порядка и условий выкупа земельных участков в счет
 земельных долей исполнительнымиорганами государственной власти на
             территории Еврейской автономной области"

    На  основании Указа Президента Российской Федерации от 07.03.96 
№  337  "0  реализации  конституционных  прав  граждан  на землю" и 
постановления  Главы  администрации Еврейской автономной области от 
18.04.96  № 111 "0 реализации конституционных прав граждан на землю 
на территории области"

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1.  Утвердить  "Порядок  и  условия выкупа земельных участков в 
счет   земельных  долей  исполнительными  органами  государственной  
власти   на   территории  Еврейской  автономной  области"  согласно  
приложениям 1,2,3.
    2.  Комитету  по  земельным  ресурсам и землеустройству области 
(Гладких   В.Н.)   и   его  структурным  подразделениям  на  местах  
обеспечить  выдачу  необходимых  документов на выкупаемые земельные 
участки     в     соответствии     с     утвержденным     Порядком.     
    3.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить 
на  областной  комитет  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  
(Гладких В.Н.)


     Первый заместитель
     главы администрации                               И.С.Кубарев

    

                                                     Приложение №1
                                             к постановлению Главы
                                             администрации области
                                            от 29.04.1996г. № 125.


                              ПОРЯДОК
                 выкупа земельных участков в счет
                  земельных долей исполнительными
                  органами государственной власти
                на территории Еврейской автономной
                              области

     1. Настоящий  порядок  применятся  при  выкупе исполнительными
органами  государственной  власти,  по  заявлению  (приложение № 2)
собственников    земельных   долей   в   целях   пополнения   фонда
перераспределения  земель  и передачи (продажи) юридическим лицам и
гражданам для производства сельскохозяйственной продукции.
     2. Выкуп   земельного   участка   в  счет  доли  возможен  при
отсутствии  земельных споров по этому участку и иных, установленных
законодательством причин, препятствующих заключению сделки.
     3. Сделка   по   выкупу   земельной  доли  совершается  Главой
исполнительного  органа  государственной власти, выступающим в роли
"Покупателя"  и  собственником  земельной  доли в роли "Продавца" с
оформлением  договора  выкупа  земельной  доли (купчей) (приложение
№3).
     4. При   совершении   выкупа   земельной   доли  "Продавец"  и
"Покупатель"   не   меняют   ее   целевого   назначения   и   режим
использования    земель    (санитарно-защитные   зоны,   сервитуты,
ограничения  на  использование  земельного участка и другие условия
использования).
     5. Посредником  в  выкупе  земельных  долей выступает районный
(городской)  комитет  по  земельным  ресурсам и землеустройству, на
котором лежит ответственность за документальное оформление сделки,
выделение в натуре земельных участков в счет  долей  и  закрепление
их границ на местности.
     6. Цена  земельной  доли  и  условия  оплаты  определяются  по
договоренности между "Покупателем" и "Продавцом".
     7. К  договору выкупа земельной доли прилагается план участка.
Договор   без   прилагаемого  к  нему  плана  участка  не  подлежит
регистрации.  Изготовление  плана участка, вынесение границ участка
в  натуру  и  закрепление  их  на  местности  производится  за счет
средств собственника земельной доли.
     8. Право  собственности  на  участок  переходит  от "Продавца"
(собственника  земельной  доли)  к  "Покупателю"  (органу  местного
самоуправления)   с   момента   регистрации   районным  (городским)
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
     9. Налогообложение  и  взимание  государственной  пошлины  при
выкупе    земельной    доли    производится    в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.

     Управляющий Делами                                А.В. Зубаков



                                                     Приложение №2
                                             к постановлению Главы
                                             администрации области
                                            от 29.04.1996г. № 125.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                      на производство выкупа
                          земельной доли
Главе администрации_______________________________________________
                 (наименование администрации, Ф.И.О. главы
__________________________________________________________________
                 администрации)
Заявитель_________________________________________________________
     (Ф.И.О. собственника земельной доли, домашний адрес)

    Прошу  произвести выкуп, на которую удостоверено землю серия по 
земельным  ресурсам  и  принадлежащей  мне  земельной  доли,  право  
свидетельством      на     право     собственности     на     землю     
серия  ___________________  №  _____________  выданным    комитетом
по земельным ресурсам и землеустройству____________________________ 
__________района, площадью __________,расположенной________________
                                                   (место-
__________________________________________________________________
     положение земельного участка, наименование хозяйства)
__________________________________________________________________

     К заявлению прилагается:
       1. Ситуационный    план    (чертеж)    земельного   участка,
  согласованный со смежниками.
       2. Описание  прав (особые условия, сервитуты, ограничения на
  пользование земельным участком), если таковые имеются.
     Заявитель_____________________________ _______________
               Ф.И.О.                                    подпись
     Дата "_____" __________________199__ г.                 M.П.
__________________________________________________________________
     (Ф.И.О. лица, производящего регистрацию)


     Управляющий Делами                              А.В. ЗУБАКОВ



                                                    Приложение №3
                                             к постановлению Главы
                                             администрации области
                                            от 29.04.1996г. № 125.

                           Д О Г О В О Р
                       выкупа земельной доли
                             ( купчая)
     1. По настоящему Договору____________________________________
                              (Ф.И.О. собственника земельной
__________________________________________________________________
     доли, домашний адрес, паспорт серия, номер)
Далее  именуемый Продавцом, продает, а администрация______________ 
                                                    (наименование
__________________________________________________________________
     исполнительного органа государственной власти)
в  лице  Главы  администрации_____________________________________
__________________________________________________________________
     (Ф.И. О. Главы администрации)
    действующего  на  основании  "Положения  о главе исполнительных 
органов  государственной  власти  (администрации)  г.Биробиджана  и  
районов  области", утвержденного постановлением Главы администрации 
области  от  29.02.96  №  5I, далее именуется Покупателем, покупает 
земельную  долю,  право  на  которую удостоверено свидетельством на 
право  собственности на землю серия _______________ № ____________, 
выданным   комитетом   по   земельным  ресурсам  и  землеустройству  
__________________района,  площадью _______________________________ 
в  границах  прилагаемого  к  настоящему  Договору плана земельного 
участка,  с размещенными на нем объектами недвижимости_____________ 
                                                        (указать
__________________________________________________________________
     какие объекты недвижимости имеются на земельном участке, их
__________________________________________________________________
     площадь, кв. м)
__________________________________________________________________

Для_______________________________________________________________
     (целевое назначение приобретаемого земельного участка)
Выкупаемый  участок  находится  на землях_________________________ 
_________________________________________________________________

2. Продажная цена выкупаемой земельной доли
     2. 1.Стоимостьвыкупаемогоучасткаоставляет____________________
__________________________________________________________________
                         (сумма в рублях)
     в   том   числе   цена   объектов  недвижимости  на  земельном
участке___________________________________________________________
                         (сумма в рублях)
     2. 2. Покупателем перечисляется:
 -  Продавцу  на  счет №________________ в банке__________________ 
__________________________________________________________________
                         (реквизиты банка)
__________________________________________________________________
                         (сумма в рублях)
__________________по платежному документу_________________________
     (название, его
__________________________________________________________________
     номер и дата оплаты)
     -  Залогодержателю  (в случае, если предмет договора обременен
залогом)__________________________________________________________

__________________________________________________________________
                    (название залогодержателя)
на  счет  №  __________________ в банке __________________________ 
__________________________________________________________________
                         (реквизиты банка)
__________________________________________________________________
                         (сумма в рублях)
     Согласно   прилагаемому   к   настоящему  договору  требования
залогодержателя   по   задолженности,   подтвержденного   Продавцом
необходимой   для   совершения   погашения   закладной  на  предмет
договора.
     2. 3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере___________
__________________________________________________________________

                         (сумма прописью)
    наличными  (в случае оплаты цены участка полностью или частично 
наличными)
     3. Обязательства сторон.
     3. I.  "Продавец"  продал  по  настоящему  Договору  земельный
участок,  свободный  от любых имущественных прав и претензий треть-
их  лиц,  о  которых в момент заключения договора "Продавец" не мог
не знать.
     Примечание:  Данный  пункт включается в договор при отсутствии
особых  условий  использования  земельного  участка,  сервитутов  и
других ограничений прав "Покупателя".
     При  наличии  особых  условий  использования  они излагаются в
разделе Особые условия использования земельного участка.
     3. 2.   "Покупатель"  осмотрел  земельный  участок  в  натуре,
ознакомился   с   его   характеристиками,  подземными  и  наземными
сооружениями  и  объектами,  правовым  режимом земель, сервитутами,
ограничениями,   особыми   условиями  использования  (если  таковые
имеется   на   данном   земельном  участке)  и  принимает  на  себя
ответственность  за  совершенные  им любые действия, противоречащие
законодательству Российской Федерации.
     3. 3.  Ответственность  и  права  сторон, не предусмотренные в
настоящем     Договоре,     определяются     в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
     4. Рассмотрение споров.
     4. 1.   Договор  не  может  быть  расторгнут  в  одностороннем
порядке   или   по  соглашению  сторон  после  его  государственной
регистрации.
     4. 2.  Договор  не может быть расторгнут в связи с уточнением,
после   его   подписания,   площади   земельного  участка,  состава
земельных  угодий, их качественных характеристик и нормативной цены
земли.
     4. 3.  Все  споры  и  разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего   Договора,   будут  разрешаться  по  возможности  путем
переговоров  между сторонами, а при невозможности разрешения споров
путем  переговоров,  стороны  передают их на рассмотрение в суд или
арбитражный суд.
        5. Особые Условия использования земельного Участка.
     5. 1.Сервитуты_______________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
______________________________________________________
     5. 2. Иные ограничения прав покупателя ______________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
______________________________________________________
     5. З.  Особые условия (режимы), обусловленные правовым режимом
земель, на которых расположен земельный участок __________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
______________________________________________________
     6. Разное
     6. 1.   В   качестве   неотъемлемой   части  Договора  к  нему
прилагаются:
     - план (чертеж) земельного участка;
     сервитуты, особые условия, иные ограничения (если таковые
     имеются);
     к  экземпляру  "Покупателя" прилагается оригинал свидетельства
на право собственности на земельную долю;
     ведомость    оценки    строений,   помещений   и   сооружений,
расположенных  на  земельном  участке  (прилагается  при  включении
строений, помещений и сооружений в предмет договора);
     акт   установления   нормативной   цены   земельного   участка
(прилагается при продаже участка по нормативной цене земли);
     требование  залогодержателя  по  задолженности  (прилагается в
случае, если предмет договора обременен залогом);
     доверенность  лица,  уполномоченного  "Продавцом" выступать от
его  имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным "Продавцом")
     6. 2.  Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу:
     первый экземпляр остается у "Продавца",
     второй  у "Покупателя",
     третий  в  комитете  по земельным ресурсам и землеустройству__ 
______________________________________________________города,района
     6. 3   Договор  регистрируется  "Покупателем"  в  комитете  по
земельным ресурсам и землеустройству _____________________________
                                         (города, района)
     6. 4.  Договор  вступает  в силу с момента его Государственной
регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
     6. 5   Договор  регистрируется  "Покупателем"  в  комитете  по
земельным ресурсам и землеустройству.
     Продавец_____________________ _____________________
                (Ф.И.О.)                  (подпись)
паспорт___________________________________________________________
                  (серия, №, кем и когда выдан)
     Покупатель__________________ ____________________
                         (Ф.И.О.) (подпись)
     М.П.
    Регистрация  комитетом по земельным ресурсам и землеустройству_ 
__________________________________________________________________

                         (города, района)
     Дата "_______" _______________19______г. №______________
     Подпись регистратора_________________________________________
     М.П.


     Управляющий Делами                                А.В. Зубаков