Постановление Губернатора Еврейской автономной области от 28.11.1997 № 84

 



              ГУБЕРНАТОР ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 24 ноября 1997 г. № 84

                                   Утратил силу - Постановление
                                 Губернатора Еврейской автономной
                                  области от 17.10.2001 г. N 239

О конкурсном отборе организаций - подрядчиков для выполнения работ
    по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального
                          жилищных фондов

     Во исполнение Указов Президента Российской Федерации от  29.03.96
N 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации
и ремонту государственного и  муниципального  жилищных  фондов"  и  от
28.04.97 "О   реформе  жилищно-коммунального  хозяйства  в  Российской
Федерации"

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить   прилагаемое   Положение   о   конкурсном    отборе
организаций-подрядчиков для выполнения работ по эксплуатации и ремонту
государственного и  муниципального  жилищных  фондов,   предоставлению
отдельных видов коммунальных услуг.
     2. Главам   администраций   районов    и    мэру    г.Биробиджана
организовать работу  по  проведению конкурсного отбора предприятий для
выполнения и муниципального жилищных фондов и предоставлению отдельных
видов коммунальных услуг.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Первого заместителя Председателя Правительства Кубарева И.С.
     4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области                                    Н.М.Волков



                                                          УТВЕРЖДЕНО:
                                           Постановлением Губернатора
                                                              области
                                                     от 28.11.97 N 84


                              ПОЛОЖЕНИЕ
            о конкурсном отборе организаций и подрядчиков
            для выполнения работ по эксплуатации и ремонту
          государственного и муниципального жилищных фондов

     1. Общие положения
     1.1. Положение  о  порядке  конкурсного  отбора предприятий любых
форм собственности  для  содержания  и  ремонта   государственного   и
муниципального жилищных  фондов  (в  дальнейшем  именуемое  Положение)
разработано в соответствии со ст.24 Закона  Российской  Федерации  "Об
основах Федеральной  жилищной политики",  Указов Президента Российской
Федерации от 29.03.96 N432 "О развитии конкуренции при  предоставлении
услуг по  эксплуатации  и  ремонту  государственного  и муниципального
жилищных фондов",  и  от  23.04.97  "О  реформе  жилищно-коммунального
хозяйства в   Российской   Федерации",   предусматривающими   развитие
конкуренции в  строительстве,  реконструкции,  содержании  и   ремонте
жилищного фонда.
     1.2. Положение  определяет  порядок  организации   и   проведения
конкурсного отбора предприятий любых форм собственности для содержания
и ремонта   государственного   и   муниципального   жилищных   фондов,
предоставления отдельных  видов коммунальных услуг в городах и районах
области.
     1.3. Отбор предприятий проводится на основе открытого конкурса.
     1.4. В  случае  отсутствия  конкурса,  договоры  с  предприятиями
заключаются на срок не более 1 года.
     1.5. Конкурс проводится при наличии не менее двух участников.
     2. Порядок организации и проведения конкурса.
     2.1. Решение  о  проведении  конкурса  по  содержанию  и  ремонту
государственного и    муниципального    жилищных    фондов   принимает
собственник жилищного фонда (в дальнейшем "Организатор конкурса").
     2.2. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса:
     - составляет и доводит до потенциальных участников информационное
сообщение о  проведении  конкурса через средства массовой информации
не позднее, чем за месяц до объявленной даты его начала;
     - разрабатывает и представляет форму заявки на участие в конкурсе.
     2.2.1. Информационное сообщение должно включать в себя  следующие
сведения:
     - наименование организатора конкурса;
     - местонахождение  и  техническая характеристика жилищного фонда,
для содержания  и  ремонта  которого  объявляется  конкурс  на   выбор
предприятия;
     - характер, объемы и параметры отдельных видов коммунальных услуг;
     - условия  оплаты  за  ремонт,  содержание жилья и предоставления
отдельных видов коммунальных услуг;
     - условия конкурса и критерии выявления победителей;
     - перечень необходимых документов для участия в конкурсе;
     - окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе;
     - дата, место и время вскрытия конвертов с предложениями;
     - порядок ознакомления с жилищным фондом и его документацией.
     2.2.2. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:
     - сведения  об  участнике  конкурса  (далее по тексту - участник) с
указанием юридического адреса;
     - данные о профессиональном опыте и квалификации участника, отзыв
о его работе;
     - лицензию на этот вид деятельности;
     - информацию о профессиональном опыте  и  квалификации  участника,
отзыв о его работе;
     - лицензию на это вид деятельности;
     - информацию о финансовом состоянии участника;
     - предложения  участника  о  стоимости  обслуживания  1  кв. метра
площади (приведенной   к   общей  площади)  выставляемого  на  конкурс
жилищного фонда, стоимости предоставления коммунальных услуг.
     Заявка на  участие  в конкурсе предоставляется в закрытом виде (в
запечатанном конверте).
     По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
     2.3. Для проведения конкурса  организатор  формирует  комиссию,  в
состав которой  включается  представитель соответствующего комитета по
управлению имуществом, а также представители антимонопольного комитета
и (или)  комитета  по  защите  прав  потребителей  при администрациях
городов и районов области (по согласованию).
     3. Комиссия проводит следующие мероприятия:
     3.1. С  целью  получения  наиболее  полной  информации  о  каждом
участнике конкурса,  члены комиссии рассматривают на месте технические
и организаторские возможности выполнения заявленных работ.
     3.2. Проводит    собеседование   со   всеми   конкурсантами   без
исключения, целью   которого   является    получение    дополнительной
информации, уточняющей сведения, предоставленные каждым конкурсантом в
заявках, поданных на конкурс.
     3.3. В  установленный  день  час  вскрывает  конверты  и оглашает
предложения участников. При этом могут присутствовать участники или их
представители.
     3.4. После просмотра  этих  предложений  составляет  протокол,  в
котором регистрирует поступившие предложения претендентов. К протоколу
прилагает список юридических и физических лиц,  признанных  участниками
конкурса.
     4. Основными критериями определения победителя конкурса являются:
     а) уровень   профессиональных  знаний  и  опыта  работы  в  сфере
содержания, ремонта  жилищного  фонда  и  предоставления  коммунальных
услуг;
     б) заявленная стоимость обслуживания 1  кв.местра  общей  площади
жилья при выполнении всего перечня требуемых работ;
     в) предлагаемые методы и формы организации работы;
     г) обязательство        руководствоваться       законодательными,
нормативными, методическими документами,  регламентирующими правила  и
нормы выполнения работ.
     5. По результатам собеседования и гарантий выполнения условий п.4
составляется итоговый   протокол   конкурса,   который   подписывается
председателем комиссии    и    утверждается    распоряжением     главы
администрации района, мэра г.Биробиджана.
     6. Договор на выполнение работ.
     6.1. Договор на выполнение работы заключается между организатором
и победителем конкурса.
     6.2. Договор определяет:
     - предмет договора, права и обязанности сторон;
     - срок действия договора и порядок его расторжения;
     - порядок и условия оплаты;
     - ответственность сторон;
     - их юридические адреса и реквизиты;
     - другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
     6.3. Собственник жилья письменно уведомляет победителя конкурса  о
дате начала выполнения работ по договору.
     6.4. Договор  и  уведомление  о  начале  волнения   работ   дают
подрядчику право приступить к обслуживанию жилищного фонда.
     7. Контроль  за  проведением  конкурса  осуществляет  собственник
жилищного фонда.