Постановление Губернатора Еврейской автономной области от 17.08.1998 № 180

 
О комиссии   и  порядке  предоставления  ссуды  на  строительство  или
приобретение жилья  государственным  служащим  государственной  службы
органов исполнительной власти Еврейской автономной области

     В соответствии  со  ст.  32  Закона ЕАО "О государственной службе
Еврейской автономной области"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления ссуды
на строительство   или  приобретение  жилья  государственным  служащим
государственной службы   органов   исполнительной   власти   Еврейской
автономной области.
     2. Образовать областную комиссию по предоставлению  беспроцентной
ссуды в следующем составе (в дальнейшем комиссия):

     Шулятиков  Валерий      -  Первый заместитель Председателя
     Петрович                   Правительства области, председатель
                                комиссии

     Зубаков Анатолий        -  управляющий Делами - начальник
     Васильевич                 управления государственной службы
                                Правительства области, заместитель
                                председателя комиссии

     Гавриков Игорь          -  главный специалист управления
     Валерьевич                 государственной службы Правительства
                                области, секретарь комиссии

     Члены комиссии:
     Саутина Елена           -  начальник государственно-правового
     Викторовна                 отдела Правительства области


     Сахов Владимир           -  заместитель председателя профсоюзного
     Александрович               комитета  Правительства области

     3. Утвердить Положение о комиссии согласно приложению.



Губернатор области                       Н.М.Волков




                                        УТВЕРЖДЕНО
                                        Постановление Губернатора
                                        области от 17.08.98. N 180


                            ПОЛОЖЕНИЕ
          о порядке предоставления ссуды на строительство
  или приобретение жилья государственным служащим государственной
 службы органов исполнительной власти Еврейской автономной области

     Настоящее положение разработано в соответствии со статьей  32
Закона ЕАО "О государственной службе Еврейской автономной области"
и   определяет  условия  предоставления  государственным  служащим
государственной  службы области, нуждающимся в улучшении  жилищных
условий,  ссуды  из  специального фонда за  счет  средств  бюджета
области  на  возвратной основе на строительство  или  приобретение
жилья.

                        I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.   Денежные  средства   предоставляются  государственному
служащему  государственной службы области  (далее  государственный
служащий) в форме беспроцентной ссуды (далее ссуда) сроком на пять
лет.
     Решение  о  предоставлении  ссуды  принимается  комиссией  по
предоставлению беспроцентной ссуды (далее комиссия), состоящей  из
Председателя  комиссии,  заместителя  председателя,  секретаря   и
членов комиссии. В комиссию также входят представители профсоюзной
организации.  Положение  о  комиссии Правительства  области  и  ее
состав утверждается Губернатором области.
     Право  формирования специального фонда и образования комиссии
в  районах  области, предоставляется Главам администраций  районов
области.  Положение  о  комиссии и ее состав  утверждается  Главой
администрации района области.
     1.2.   Средства  специального  фонда  на  строительство   или
приобретение  жилья  формируются за счет  средств  соответствующих
бюджетов  области в размере двух процентов от фонда  оплаты  труда
государственных  служащих.  Сумма  расходов   специального   фонда
утверждается  Законом  о бюджетной системе  области  на  очередной
финансовый год.
     1.3.   Фонд  не  является  юридическим  лицом,  находится   в
оперативном  управлении и распоряжении Управления  государственной
службы    Правительства   области,   структурного    подразделения
администрации района при котором образован специальный фонд.
     1.4.   Право   на   получение  ссуды  имеют   государственные
служащие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий или не  имеющие
жилой площади, независимо от занимаемой должности.
     Ссуда  предоставляется  в порядке очередности  на  договорной
основе при соблюдении принципов кредитования:
     целевого использования;
     обеспеченности;
     возвратности.
     1.5. Государственный служащий, получивший ссуду, снимается  с
учета как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
     1.6.  Ссуда предоставляется на строительство или приобретение
жилья  с  учетом  сложившейся средней  рыночной  стоимости  одного
квадратного метра в данном населенном пункте на момент  заключения
договора, по социальной норме площади для семьи, но не  более   18
кв.  м.  общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех  и
ankee человек, 42 кв. м. - на семью из двух человек и 33 кв. м.  -
на  одного  человека. При этом учитывается право на дополнительную
площадь.
     1.7.   Конкретный  размер  ссуды  устанавливается  комиссией,
исходя  из  месячной  оплаты труда государственного  служащего  на
момент  предоставления ссуды. В расчет платежеспособности заемщика
может быть включен также и совокупный доход семьи.
     1.8.  Ссуда  предоставляется 1 раз в размере, не  превышающим
50 месячных денежных содержаний служащего.
     1.9. Ссуда может быть использована на:
     строительство индивидуального жилого дома;
     покупку квартиры (дома);
     обмен существующего жилья на жилье большей площади;
     долевое участие в достройке многоквартирного жилого дома.
     1.10.  Условия предоставления ссуды оформляются  в  кредитном
договоре   (форма   прилагается)  между   заемщиком   и   органом,
предоставляющим  ссуду.  В  договоре  устанавливается   срок   его
действия,  сумма полученной ссуды, обеспеченность  ссуды,  порядок
возврата  средств и ответственность за нарушение условий  договора
по возврату и не целевому использованию ссуды.

                   II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ССУДЫ.

     2.1.    Для    получения   ссуды   государственный   служащий
представляет комиссии следующие документы:
     справку о постановке  на учет по улучшению жилищных условий;
     заявление   на  предоставление  ссуды  (на  имя   Губернатора
области, Главы администрации района области);
     документы,  необходимые  для  определения  платежеспособности
заемщика (справку о доходе заемщика, членов его семьи).
     2.2  Наряду  с  этими документами заемщик  предоставляет  при
получении ссуды:
     2.2.1.   На   строительство  индивидуального   жилого   дома:
-   заверенную  в  установленном  порядке  выписку  из  решения  о
выделении  земельного участка под застройку или  свидетельство  на
право собственности на землю;
-   сведения   из   проектно-сметной  документации   о   стоимости
строительства;
-   согласование строительства с соответствующими органами;
     2.2.2. На строительство квартиры в жилищном кооперативе:
-   справку  кооператива  о  том,  что  заемщик  является   членом
кооператива;
     2.2.3.   На   приобретение  квартиры   у   юридического   или
физического лица:
 -   проект договора купли-продажи;
     2.2.4. На финансирование приобретения квартиры при участии  в
достройке многоквартирного дома:
 -   проект договора долевого участия.
     2.3.   Заявление        государственного        служащего   о
предоставлении ссуды рассматривается комиссией в месячный  срок  в
порядке,  определенном настоящим Положением. На основании  решения
комиссии   издается   распоряжение  Губернатора   области,   Главы
администрации  района  о  выделении  денежных  средств,  а   также
заключается кредитный договор с Заемщиком (форма прилагается).
     2.4.  Выплата  по  ссудам, предоставленным  согласно  п.  1.7
осуществляется  продавцу  жилья  в  наличной  либо  в  безналичной
денежной форме, согласно представленным документам.
     Государственный    служащий   подает   заявление    на    имя
Управляющего  делами  Правительства области,  Главы  администрации
района  области   с просьбой произвести оплату за  жилье  согласно
кредитному договору.
     При  строительстве  или  реконструкции индивидуального  дома,
ссуда  выдается  частями,  в зависимости  от  фактических  объемов
выполненных  работ, предусмотренных сроков возведения  объектов  и
особенностей принятой технологии строительства.

                   III. ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ ССУДЫ

     3.1.  Погашение задолженности по ссуде производится заемщиком
в сроки, установленные кредитным договором, наличными деньгами или
путем удержания из заработной платы.
     3.2.   В  случае  увольнения  государственного  служащего   в
порядке дисциплинарного взыскания или за иные виновные действия, а
также по собственному желанию без уважительных причин непогашенная
часть ссуды должна быть возвращена.
     3.3   В   случае  смерти  заемщика  порядок  погашения  ссуды
определяется в соответствии с действующим законодательством.
     3.4.  При неуплате заемщиком очередных платежей сумма платежа
может быть взыскана в судебном порядке.
     
     


                                        Приложение к
                                        постановлению
                                        Губернатора области
                                        от 17.08.98.  N 180


                             ПОЛОЖЕНИЕ
              об областной комиссии по предоставлению
                        беспроцентной ссуды

     1.  Областная комиссия по предоставлению беспроцентной  ссуды
является  коллегиальным органом, обеспечивающим реализацию  задач,
возложенных  на нее положением о порядке предоставления  ссуды  на
строительство  или  приобретение  жилья  государственным  служащим
государственной службы Правительства Еврейской автономной области.
     2.  В  своей деятельности комиссия руководствуется   Законами
РФ,    Еврейской   автономной  области,  Указами  Президента   РФ,
постановлениями и распоряжениями Правительства РФ,  Губернатора  и
Правительства области, настоящим положением.
     3. Основной задачей комиссии является:
     -  рассмотрение  представленных материалов  для  установления
права на получение ссуды и конкретных ее размеров.
     4.  Заседания  комиссии проводятся по  мере  необходимости  и
считаются правомочными, если на заседании присутствует не менее
3-х человек состава комиссии.
     Решение комиссии оформляется протоколами.
     Организационное     обеспечение     деятельности     комиссии
возлагается  на  управление государственной  службы  Правительства
области и секретаря комиссии.


Управляющий Делами                      А.В.Зубаков




                                                             Форма



                     Кредитный договор N ____


г.Биробиджан                              "___"_____________г.



     Правительство  Еврейской  автономной  области,  именуемое   в
дальнейшем   "Кредитор",   в  лице  Губернатора   -   Председателя
Правительства области, действующего на основании Устава области, с
одной  стороны, и государственный служащий государственной  службы
Еврейской автономной области, именуемый в дальнейшем "Заемщик",  в
лице
__________________________________________________________________
________________________________________________
                             (Ф.И.О.)
паспорт  серии  ___________ N _______________  выдан,  кем,  когда
__________________________________________________________________
________________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  Кредитор предоставляет заемщику беспроцентную  ссуду  в
сумме
__________________________________________________________________
________________________________________________
(________________________________________)рублей _________копеек
на срок с "_____"______________ г. до "_____"____________г.
     1.2.    Заемщик    обязуется    использовать    ссуду    для:
_________________________________________________________
__________________________________________________________________
________________________________________________
         (указывается для каких целей используется ссуда)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

согласно:_________________________________________________________
          (документ подтверждающий целевое использование)
__________________________________________________________________
________________________________________________

                     II. ОБЯЗАННОСТИ ЗАЕМЩИКА.
                  ПОСЛЕДСТВИЕ НАРУШЕНИЯ ЗАЕМЩИКОМ
                        НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

     2.1. Заемщик обязуется возвратить Кредитору ссуду в срок и  в
порядке,   который  предусмотрен  в  подпункте   1.1.   настоящего
договора.
     2.2.  Заемщик  обязуется возвратить ссуду путем  ежемесячного
удержания  из  заработной  платы денежных  средств,  по  истечении
месяца с момента выдачи ссуды до полного погашения, в сумме
_________________________________________________________
рублей  _________ копеек в месяц.
     2.3.   Cсуда  может  быть  возвращена  досрочно  с   согласия
кредитора.
     2.4. В случаях, когда Заемщик не возвращает ссуду в срок,  на
сумму   невыплаченной  ссуды  начисляются  проценты   в   размере,
предусмотренном  пунктом  1 статьи 395 ГК,  со  дня,  когда  ссуда
должна быть возвращена, до дня ее возврата Кредитору.
     2.5.  В  случае  не целевого использования денежных  средств,
Заемщик по требованию Кредитора обязан вернуть полученную ссуду.

                III. КОНТРОЛЬ КРЕДИТОРА ЗА ЦЕЛЕВЫМ
                       ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ССУДЫ

     3.1.  В  соответствии  с подпунктом 1.2  настоящего  договора
предоставляемая ссуда является целевой. Заемщик обязан  обеспечить
возможность   осуществления   Кредитором   контроля   за   целевым
использованием ссуды.
     3.2.  В  случае  невыполнения  Заемщиком  условий  настоящего
договора  о  целевом  использовании ссуды, а также  при  нарушении
обязанностей,  предусмотренных в подпункте  3.1,  Кредитор  вправе
потребовать от Заемщика досрочного возврата ссуды.


                   IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


     4.1.  Во  всем ином, не урегулированном в настоящем договоре,
будут применяться нормы действующего Гражданского законодательства
Российской Федерации.
     4.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах:
     1-й  экземпляр  хранится в Управлении государственной  службы
Правительства области
     2-й   экземпляр   хранится  в  централизованной   бухгалтерии
Правительства области
     3-й экземпляр хранится у Заемщика.


                 V. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ,
                          ПОДПИСИ СТОРОН

Кредитор:                                      Заемщик:
682200 ЕАО г.Биробиджан                Адрес:____________________
проспект 60 летия СССР, 18             __________________________
Правительство  Еврейской               __________________________
автономной  области                    __________________________
р/с 40603810100000001018               __________________________
в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ  по  ЕАО               __________________________
г.Биробиджана                          __________________________
______________Н.М.Волков               __________________________