Постановление Правительства Еврейской автономной области от 29.01.2003 № 7-пп

 



            ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 29 января 2003 г. N 7-пп


         Об утверждении территориальных строительных норм
         ТСН 12-301-03 ЕАО "Приемка и ввод в эксплуатацию
               законченных строительством объектов"

    В   соответствии   с   Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации правительство Еврейской автономной области

    ПОСТАНОВЛЯЕТ:

    1.  Утвердить  прилагаемые  территориальные строительные нормы
ТСН  12-301-03  ЕАО  "Приемка  и  ввод  в эксплуатацию законченных
строительством объектов"
    2.   Управлению   архитектуры  и  строительства  правительства
области направить ТСН 12-301-03 ЕАО "Приемка и ввод в эксплуатацию
законченных  строительством  объектов"  на  регистрацию в Госстрой
России.
    3.   Предложить   главам   муниципальных  образований  области
привести  в  соответствие  правила  застройки  на подведомственной
территории  с  требованиями  ТСН  12-301-03  ЕАО "Приемка и ввод в
эксплуатацию  законченных  строительством  объектов"  и довести до
сведения    заинтересованных    организаций    и    индивидуальных
застройщиков  о  введении  в действие данных ТСН для принятия их к
руководству и исполнению.
    4.   Инспекции  Госархстройнадзора  управления  архитектуры  и
строительства  правительства области усилить надзор за соблюдением
участниками  строительства  правовых  норм  при  приемке и вводе в
эксплуатацию  законченных  строительством объектов недвижимости, в
том числе на стадии оформления актов приемки.
    5.  Общий  контроль за соблюдением ТСН возложить на управление
архитектуры и строительства правительства области.
    6.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя председателя правительства Гожего В. С.

    7.   Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со  дня  его
официального опубликования.


    Губернатор области                                  Н.М.ВОЛКОВ



    Утверждено
    постановлением правительства
    Еврейской автономной области
    от 29.01.2003 N 7-пп


                ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
                   ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                  ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
               ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

                         ТСН 12-301-ОЗ ЕАО

                   Еврейская автономная область

            Правительство Еврейской автономной области

                        1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1.1.  Территориальные  строительные  нормы  "Приемка  и ввод в
эксплуатацию законченных строительством объектов" (далее по тексту
-  нормы)  разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской   Федерации,   СНиП   3.01.04-87  "Приемка  законченных
строительством  объектов"  и  СНиП  10-01-94  "Система нормативных
документов в строительстве" и определяют порядок приемки и ввода в
эксплуатацию  законченных  строительством  объектов  на территории
Еврейской  автономной области, включая реконструкцию, расширение и
техническое перевооружение.
    1.2.   Настоящие   нормы   распространяются   на   законченные
строительством  объекты производственного, коммунального и жилищно
-  гражданского  назначения  всех форм собственности и обязательны
для  исполнения  на  территории  области  органами государственной
власти,    органами    местного    самоуправления,    физическими,
юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

                       2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

    2.1.  В  настоящих  нормах  применены  термины  и определения,
установленные действующим законодательством, СНиП 10-01-94.

             3. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ПРИЕМКЕ И ВВОДУ
        В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

    3.1.  Законченные  строительством  объекты должны быть приняты
приемочной  комиссией и введены в эксплуатацию в целом или по мере
завершения  отдельных  очередей,  пусковых  комплексов,  зданий  и
сооружений   в   составе,   предусмотренном   проектно  -  сметной
документацией, в установленных данными нормами порядке.
    3.2.  Отдельно  стоящие  здания  и  сооружения, встроенные или
пристроенные   помещения   производственного   и  вспомогательного
назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, входящие в
состав  объекта,  при необходимости ввода их в действие в процессе
строительства  объекта  первоначально  принимаются  в эксплуатацию
рабочими  комиссиями  с  последующим  предъявлением  их приемочной
комиссии, принимающей объект в целом.
    Приемка  и  ввод  в  эксплуатацию  законченных  строительством
объектов  оформляется актом, составленным по типовой межотраслевой
форме  N  КС-14, утвержденной постановлением Госкомстата России от
З0.10.1997   N   71а   с  обязательной  регистрацией  в  инспекции
Госархстройнадзора    управления   архитектуры   и   строительства
правительства Еврейской автономной области.
    3.3.   Рабочие   комиссии   назначаются   решением   заказчика
(застройщика).  В состав рабочих комиссий включаются представители
заказчика  (застройщика)  -  (председатель комиссии), генерального
подрядчика, субподрядных организаций, эксплуатирующей организации,
генерального проектировщика, органов государственного санитарного,
пожарного,   энергетического,   экологического  и  архитектурно  -
строительного  надзоров.  При  необходимости  к  участию  в работе
рабочей   комиссии   привлекаются  представители  заинтересованных
организаций   и   органов   надзора,  осуществляющих  контроль  за
осуществлением градостроительной деятельности.
    3.4.  Исполнитель  строительных  работ  предъявляет  к приемке
приемочной  комиссии  объект после его завершения в соответствии с
проектной    документацией    и    проведенной    приемкой    всех
предусмотренных договором подряда работ, конструкций, оборудования
и систем.
    3.5. При вводе объектов в I и IV кварталах допускается перенос
сроков  завершения незаконченной отделки элементов фасадов зданий,
озеленения территорий, незаконченного устройства верхнего покрытия
подъездных  дорог  к  зданиям,  тротуаров, хозяйственных, игровых,
спортивных  площадок  в  период отрицательных температур наружного
воздуха.   Конкретные   сроки   выполнения   данного   вида  работ
устанавливают  приемочные  комиссии  с  представлением  заказчиком
оформленных договоров на их выполнение, но не позднее 1 июля (СНиП
3.301.04-87. п. 1.8).
    3.6.  Жилые  многосекционные  дома, состоящие из секций, могут
приниматься в эксплуатацию отдельными секциями при условии:
    - обеспечения безопасного проживания жителей;
    -   полного   окончания   монтажа  конструкций  и  подключения
отопления в примыкающей секции;
    -   завершения   благоустройства   территории,  примыкающей  к
сдаваемой секции.
    Встроенные,  встроенно  - пристроенные, пристроенные помещения
для  предприятий  и  учреждений  следует вводить в эксплуатацию по
отдельному акту приемки независимо от сдаваемой секции.
    3.7. Режим эксплуатации объекта производственного назначения в
период  комплексного опробования и приемки определяется заказчиком
(или пользователем объекта) и устанавливается в договоре подряда.
    3.8.   Заселение   жилых   домов   и   эксплуатация   объектов
гражданского   назначения,   а   также  промышленная  эксплуатация
коммунальных  и  производственных объектов до их приемки и ввода в
эксплуатацию  в  соответствии  с  настоящими  нормами  запрещено и
является нарушением правил приемки объектов в эксплуатацию.
    3.9.  Вводимый  в  эксплуатацию  объект должен соответствовать
требованиям   государственных   стандартов,  технических  условий,
строительных  норм  и правил, проектов, других нормативных актов в
области  строительства  и  промышленности строительных материалов,
конструкций и изделий.
    Заказчик  и подрядчик после утверждения акта о приемке объекта
в  эксплуатацию  представляют  в органы государственной статистики
отчеты  о вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов
с их последующей регистрацией в установленном порядке.

             4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
                ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

    4.1.  Приемка  и  ввод  в  эксплуатацию  объектов производятся
приемочными комиссиями, которые назначаются:
    -  федеральными  органами государственной власти, выполняющими
функции   государственного   заказчика  по  объектам,  капитальные
вложения   на   строительство   которых   выделялись   из  средств
федерального бюджета;
    -  правительством области по объектам, капитальные вложения на
строительство которых выделялись из средств областного бюджета;
    -  органами  местного  самоуправления по объектам, капитальные
вложения  на  строительство которых выделялись из средств местного
бюджета.
    По решению вышеуказанных органов приемку и ввод в эксплуатацию
бюджетных объектов могут производить акционерные общества и другие
предприятия и организации, которым переданы функции заказчика.
    4.2.  Законченные  строительством объекты, сооружаемые за счет
средств физических и юридических лиц и других внебюджетных средств
от   генерального   подрядчика   принимают   приемочные  комиссии,
назначаемые заказчиком.
    4.3.   Заказчик   обязан   заблаговременно  в  зависимости  от
назначения   объекта,   но   не   позднее   чем  за  3  месяца  до
установленного  договором  подряда  срока  окончания строительно -
монтажных  работ  по объектам производственного назначения и за 30
дней  -  по  объектам жилищно - гражданского назначения, назначить
приемочную комиссию. При этом должна быть определена дата начала и
окончания  работы приемочной комиссии в зависимости от технической
сложности  и  потенциальной  опасности  подготовленного  к приемке
объекта.
    4.4. Приемочная комиссия назначается приказом (распоряжением),
в котором указываются:
    - цель и задачи комиссии;
    - полное наименование и адрес подлежащего приемке объекта;
    - состав комиссии;
    - дата начала и окончания работы комиссии.
    Состав  комиссии устанавливается по письменному согласованию с
органами     государственного    надзора    и    заинтересованными
организациями,  представители  которых  должны включаться в состав
комиссии.
    Замена    представителя   из   состава   комиссии   в   случае
необходимости   может   производиться  заказчиком  (застройщиком),
назначившим  комиссию по представлению государственного надзорного
органа   или   заинтересованной   организации,  заменяющих  своего
представителя.
    4.5.   В  состав  приемочной  комиссий  должны  быть  включены
представители:
    - заказчика;
    - генподрядчик;
    -   архитектор   -  автор  проекта  (заместитель  председателя
комиссии по объектам жилищно - гражданского назначения);
    -  инвестор (в случае, установленном договором инвестирования,
если инвестор не является заказчиком);
    - генпроектировщика;
    - эксплуатирующей организации;
    -  органов  государственного  надзора,  контроля и управления,
которым   поднадзорен   принимаемый   объект   согласно   перечню,
приведенному в приложении 2;
    -   органа   государственной   власти   или   органа  местного
самоуправления, выдавших разрешение на строительство.
    Заказчик вправе включить в состав комиссии иных представителей
заинтересованных органов и организаций.
    4.6.  Законченный  строительством объект, в зависимости от его
назначения,   может  быть  предъявлен  приемочной  комиссии  после
выполнения  и  принятия  в  соответствии  с  требованиями проекта,
строительных  норм  и  правил и других нормативных документов всех
строительно  -  монтажных работ, проведения испытаний, в том числе
индивидуальных, комплексного опробования оборудования, мероприятий
по  обеспечению условий труда на нем в соответствии с требованиями
охраны труда и санитарных правил, пожарной безопасности, в области
охраны  окружающей среды, а также других работ по подготовке его к
вводу   в   эксплуатацию.   Результатом  комплексного  опробования
оборудования  на  рабочих  режимах  по  объектам производственного
назначения  должно быть начало выпуска продукции (оказания услуг),
предусмотренной   проектом,   в   объеме,  соответствующем  нормам
освоения проектных мощностей в начальный период.
    4.7. Заказчик, получивший сообщение от подрядчика о готовности
к  сдаче  результата выполненных по договору строительного подряда
работ   (законченного   строительством  объекта), либо,  если  это
предусмотрено   договором,   выполненного   этапа  работ  (очереди
строительства,  пускового  комплекса),  обязан  в  зависимости  от
назначения объекта:
    обеспечить   участие   в  приемочной  комиссии  представителей
соответствующих     государственных     надзорных     органов    и
заинтересованных организаций;
    обратиться  не  позднее  15  дней  до начала работы приемочной
комиссии  за  заключением  к  органам  государственного  надзора и
заинтересованным  организациям  и  к  моменту  приемки получить их
положительные   заключения   о  соответствии  объекта  нормативным
требованиям   и   проекту,   при   этом   заключение   от   органа
Госархстройнадзора  РФ  запрашивается  при  наличии  положительных
заключений    других    надзорных   органов   и   заинтересованных
организаций;
    обратиться   в   областную   или   муниципальные   организации
технической  инвентаризации  для проведения ими технического учета
объекта недвижимости и оформления технического паспорта.
    4.8. Приемочная комиссия обязана:
    4.8.1.  Проверить  готовность объекта к вводу в эксплуатацию в
соответствии   с   требованиями   нормативной,  градостроительной,
проектной  документации и договором подряда. Проверка производится
по  программе,  составленной  заказчиком и утверждается приемочной
комиссией.
    4.8.2.   Дать   оценку   прогрессивности   технологических   и
архитектурно - строительных решений и объекту в целом;
    4.8.3.  Проверить  соответствие вводимой в действие мощности и
фактической  стоимости  (для  заказчика) объекта производственного
назначения,  мощности  и  сметной стоимости строительства объекта,
предусмотренным утвержденным проектом, а в случае отклонений свыше
10  процентов  от  общей стоимости строительства, проанализировать
причины  их  возникновения.  Результаты анализа с соответствующими
предложениями следует представить органу, назначившему комиссию.
    4.9.  Приемочная  комиссия имеет право назначать в необходимых
случаях контрольные испытания, опробования и проверки, в том числе
путем  вскрытия  отдельных  узлов и конструкций за счет подрядчика
или заказчика, по согласованию с ним.
    4.10.  Приемка законченного строительством объекта оформляется
актом приемочной комиссии составленным в соответствии п. 3.2. ТСН.
    Прошитый,   пронумерованный   и   скрепленный   печатями   акт
представляется   на   комиссию   председателем   комиссии  в  пяти
экземплярах. К акту должны быть приложены документы в соответствии
с перечнем, приведенным в приложении 1.
    Фактические     данные    основных    показателей    мощности,
производительности,   производственной   площади  и  т.п.  объекта
заполняются  в  акте по результатам технического учета организаций
технической инвентаризации.
    4.11.  Подписанный  членами  комиссии  и  председателем  акт с
приложенными  к нему документами передается председателем комиссии
в орган назначивший комиссию на рассмотрение и утверждение.
    Право   подписи  в  акте  имеют  лица,  назначенные  в  состав
приемочной комиссии.
    4.12.  В случае отказа отдельных членов приемочной комиссии от
подписания  акта,  на  имя председателя комиссии и представителя в
комиссии  от инспекции Госархстройнадзора управления архитектуры и
строительства    правительства   Еврейской   автономной   области,
осуществляющего  надзор  за  правилами  приемки и вводом объекта в
эксплуатацию,   представляется  письменное  мотивированное  особое
мнение  члена  комиссии  по вопросам, входящим в его компетенцию и
относящимся   к  исполнению  нормативных  требований  и  проектной
документации принимаемого объекта.
    4.13.  Приемочная комиссия при установлении неподготовленности
объекта  к  приемке  должна  составить  в  письменной форме (в 4-х
экземплярах)  мотивированное  заключение об этом и в установленный
для  работы  комиссии срок представить его заказчику и в инспекцию
Госархстройнадзора    управления   архитектуры   и   строительства
правительства Еврейской автономной области.
    4.14.  Приемка  приемочными комиссиями в эксплуатацию объектов
производственного  назначения  не  допускается  без наличия в акте
приемки   подписей  членов  комиссии,  являющихся  представителями
инспекции     Госархстройнадзора    управления    архитектуры    и
строительства      правительства     области,     государственного
экологического  надзора,  санитарно - эпидемиологического надзора,
государственной  инспекции  труда, эксплуатирующей организации, по
иным    объектам    -    без    подписи    представителя   органов
Госархстройнадзора РФ.
    4.15.  Рассмотрение  актов  о приемке в эксплуатацию объектов,
принятие   решений  по  результатам  возражений  отдельных  членов
комиссии  и  утверждение актов органами, назначившими эти комиссии
производится: по объектам производственного назначения - в срок не
более  месяца, а по объектам жилищно - гражданского назначения - в
срок не более 7 дней. Объекты, по которым указанные сроки истекли,
считаются  непринятыми  и  по ним должны быть назначены приемочные
комиссии повторно.
    4.16.  Утвержденный  органом, назначившим приемочную комиссию,
акт приемки законченного строительством объекта в трехдневный срок
направляется   на   регистрацию   в  инспекцию  Госархстройнадзора
управления архитектуры и строительства правительства области.
    Утвержденный и зарегистрированный акт передается:
    - органу, назначившему комиссию - 1 экземпляр;
    -   инспекции   Госархстройнадзора  управления  архитектуры  и
строительства правительства области - 1 экземпляр;
    - заказчику - 2 экземпляра;
    - генеральному подрядчику - 1 экземпляр.
    4.17.   Дата  ввода  объекта  в  эксплуатацию  считается  дата
утверждения   акта  приемки  законченного  строительством  объекта
органом, назначившим приемочную комиссию.
    4.18.  Полномочия  приемочной  комиссии прекращаются с момента
утверждения    акта    приемки    в    эксплуатацию   законченного
строительством объекта.
    4.19.  Инспекция  Госархстройнадзора  управления архитектуры и
строительства правительства области прекращает надзор за правилами
приемки и вводу в эксплуатацию законченного строительством объекта
после   предоставления   субъектами   инвестиционной  деятельности
сведений   о  государственной  регистрации  объекта  в  учреждении
юстиции и органах Госкомстата России.
    Акты  приемки  регистрируются  в  инспекции Госархстройнадзора
управления  архитектуры  и  строительства  правительства области в
регистрационном   журнале   по   форме  приложения  4  и  подлежат
постоянному хранению.

           5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
             СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
                     (ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК)

    5.1.  Законченные  строительством  жилые  дома,  хозяйственные
постройки,  гаражи,  в  том  числе построенные на дачных (садовых)
участках   и   пригодные   для  постоянного  проживания,  а  также
реконструированные   приватизированные   квартиры  (с  устройством
проемов,  разборкой  несущих стен и перекрытий) от индивидуального
застройщика    принимаются   с   участием   представителя   органа
архитектуры   и   градостроительства  муниципального  образования,
представителей     органов    государственного    санитарного    и
противопожарного   надзоров,  комитета  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству  с  оформлением  в трех экземплярах акта приемки в
эксплуатацию установленной формы (согласно приложения 3).
    5.2. После подписания акта приемки законченного строительством
объекта  индивидуального  застройщика  всеми  представителями  акт
приемки     представляется    для    регистрации    в    инспекцию
Государственного  архитектурно  - строительного надзора управления
архитектуры и строительства правительства области.

                    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    6.1.  Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством
объектов  с нарушением установленных норм влечет ответственность в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Эксплуатация   объектов,   принятых   с   нарушением  данных норм,
запрещается.





                                                      Приложение 1
                                               к ТСН 12-301-03 ЕАО

                             ПЕРЕЧЕНЬ
             ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ПРИЕМОЧНОЙ
              КОМИССИИ И ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ
               ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

       Документация, представляемая генеральным подрядчиком

    1.  Перечень организаций, участвующих в выполнении строительно
-  монтажных и пусконаладочных работ с указанием видов выполняемых
ими   работ,   фамилий   инженерно   -   технических   работников,
непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии
соответствующих лицензий, копии удостоверений инженера по контролю
качества строительства, профессиональные сертификаты.
    2.  Исполнительная  документация - комплект рабочих чертежей с
надписями  о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам
или  внесенным  в  них  по  согласованию  с проектной организацией
изменениям,   сделанным  лицами,  ответственными  за  производство
строительно - монтажных работ.
    3.   Исполнительная   геодезическая  документация  в  составе,
установленном действующими нормативными документами.
    4.  Сертификаты,  паспорта,  заключения  и  другие  документы,
подтверждающие   качество   материалов,   конструкций,  изделий  и
оборудования, примененных при производстве строительно - монтажных
работ.
    5. Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной
приемки  отдельных  ответственных  конструкций  и  узлов  (опор  и
пролетных  строений  мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих
металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.).
    6. Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования.
Акты  о  проведении  пусконаладочных  работ  и  результаты замеров
эффективности работы вентиляции.
    7.   Акты   об   испытаниях   технологических   трубопроводов,
внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации,
газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений
водоснабжения,    канализации,    теплоснабжения,   газоснабжения,
дренажных   устройств,   а  также  испытаний  сварных  соединений;
заключения     неразрушающего    контроля    сварных    соединений
ответственных   конструкций;   протоколы  аттестации  сварщиков  в
аттестационных центрах (пунктах). Акты замеров шума, освещенности,
электромагнитных излучений.
    Акты  испытаний  и  паспорта  очистных  сооружений. Результаты
лабораторных  исследований  качества питьевой воды и эффективности
работы   очистных   сооружений   канализации   и  пылегазоочистных
установок.
    8.   Акт  о  выполнении  уплотнения  (герметизации)  вводов  и
выпусков   инженерных  коммуникаций  в  местах  их  прохода  через
подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом.
    9.  Акты  испытаний  внутренних  и наружных электроустановок и
электросетей.
    10.  Акты  испытаний  устройств  телефонизации,  радиофикации,
телевидения, сигнализации и автоматизации.
    11.   Акты   испытаний   устройств,  обеспечивающих  взрывную,
пожарную   безопасность,  молниезащиту  и  систем  противопожарной
защиты.
    12.  Акты  об  испытаниях прочности сцепления в кладке несущих
стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах.
    13. Журналы производства работ (общий, по монтажу строительных
конструкций,  сварочных  работ,  антикоррозионной  защиты  сварных
соединений,  замоноличивания  монтажных  стыков  и  узлов  и др.),
авторского надзора проектных организаций.
    14.  Материалы  проверок, проведенных в процессе строительства
органами государственного и ведомственного надзора.
    Дополнительные  документы,  представляемые  подрядчиком к акту
приемки  автомобильных  дорог и мостовых переходов: исполнительный
продольный   профиль,  гарантийные  паспорта  по  эксплуатационной
надежности сдаваемого объекта.

             Документация, представляемая заказчиком

    15. Утвержденная проектная документация.
    16.    Перечень    проектных,   научно   -   исследовательских
организаций, участвовавших в проектировании объекта.
    17. Документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о
результатах  испытаний  грунта  и анализов грунтовых вод, данные о
результатах экологических изысканий.
    18.   Документ,  удостоверяющий  право  на  землю  (постоянное
бессрочное  пользование,  собственность,  договор аренды на землю)
или договор аренды здания, сооружения, помещения (недвижимости).
    Решение  исполнительного  органа  государственной  власти  или
органа  местного  самоуправления  о  предварительном  согласовании
места   размещения   объекта.   Решение   исполнительного   органа
государственной   власти  или  органа  местного  самоуправления  о
предоставлении земельного участка для строительства.
    19.  Разрешение  на  строительство,  выданное органом местного
самоуправления.
    20.   Разрешения   инспекции   Госархстройнадзора   управления
архитектуры  и  строительства  правительства области на выполнение
строительно - монтажных работ.
    21.     Лицензии     на    необходимые    виды    деятельности
(водопользование, недра, и др.). Утвержденные лимиты на размещение
отходов   строительного   производства,   декларация  промышленной
безопасности и заключение экологической экспертизы
    22.   Документы   на   геодезическую  разбивочную  основу  для
строительства,  на  геодезические работы в процессе строительства,
контрольно  -  исполнительную топографическую съемку в необходимом
масштабе по окончании строительства.
    23.   Справки   территориальных  или  других  эксплуатационных
организаций  о  том, что внешние наружные коммуникации холодного и
горячего      водоснабжения,      канализации,     теплоснабжения,
газоснабжения,   энергоснабжения   и  связи  обеспечат  нормальную
эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание, с условиями на
включение.
    24.   Паспорта  на  установленное  оборудование  и  механизмы.
Паспорта   на   оборудование,  подлежащее  регистрации  в  органах
государственного  надзора,  должны  иметь  отметки о регистрации в
соответствующих надзорных органах.
    25.   Акты   о   приемке  оборудования  после  индивидуального
испытания, после комплексного опробования.
    26.   Специальные   разрешения   на  эксплуатацию  объектов  и
оборудования,      подконтрольных      соответствующим     органам
государственного  надзора в случаях, когда выдача таких разрешений
предусмотрена  положениями  об  этих  органах  (заключения органов
Госсанэпиднадзора   о   радиационной   безопасности   объекта,   о
соответствии  качества питьевой воды на объекте требованиям ГОСТа,
разрешение  органов  Госгортехнадзора  на  эксплуатацию  лифтов  и
другого оборудования и т.п.).
    27.  Инструкции  по  охране  труда, инструкции по эксплуатации
электротеплоустановок, оперативные схемы энергохозяйства.
    28.  Квалификационные сведения об эксплуатационном персонале и
комплектации электроустановок защитными средствами.
    29.  Справка о соответствии вводимых в действие мощностей (для
начального   периода   освоения  проектных  мощностей)  мощностям,
предусмотренным проектом.
    30. Справка о фактической стоимости строительства, подписанная
заказчиком и подрядчиком.
    31. Справка БТИ о фактических показателях сдаваемого объекта.
    32.  По жилым домам - списки ответственных квартиросъемщиков с
указанием номеров их квартир, заверенные заказчиком.
    Дополнительные  документы,  представляемые  заказчиком  к акту
приемки автомобильных дорог и мостовых переходов:
    -  данные  диагностических испытаний построенной автомобильной
дороги, выполненные в соответствии с действующими нормами;
    - документ органа управления дорожным хозяйством, определяющий
эксплуатационную организацию объекта;
    -   заключение   организации,   проводившей   обследование   и
диагностику  построенной железной, автомобильной дороги, испытание
мостового   перехода,   с   выводами   о   возможности  приемки  в
эксплуатацию.





                                                      Приложение 2
                                               к ТСН 12-301-03 ЕАО

                             ПЕРЕЧЕНЬ
            ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА, КОНТРОЛЯ
      И УПРАВЛЕНИЯ, ПРИНИМАЮЩИХ УЧАСТИЕ В РАБОТЕ ПРИЕМОЧНОЙ
           КОМИССИИ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
         (НЕДВИЖИМОСТИ), ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЕ НА ИМЯ ЗАКАЗЧИКА
          ЗАКЛЮЧЕНИЯ О ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ

+-------------------------+--------------------------------------+
¦   Наименование органа   ¦ Вид принимаемого и вводимого объекта ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦           1             ¦                   2                  ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Инспекция Государственно-¦Все объекты, кроме объектов атомстроя ¦
¦го архитектурно - строи- ¦и закрытых военных объектов           ¦
¦тельного надзора управле-¦                                      ¦
¦ния архитектуры и строи- ¦                                      ¦
¦тельства правительства   ¦                                      ¦
¦ЕАО                      ¦                                      ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Центр Госсанэпиднадзора в¦Все объекты                           ¦
¦Еврейской автономной     ¦                                      ¦
¦области                  ¦                                      ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Отдел государственной    ¦Все объекты, за исключением объектов, ¦
¦противопожарной службы   ¦подведомственных Минобороны РФ, Феде- ¦
¦МЧС России по ЕАО        ¦ральной службы безопасности РФ и      ¦
¦                         ¦специальных объектов, расположенных   ¦
¦                         ¦ниже отметки уровня земли             ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Биробиджанское отделение ¦Все объекты                           ¦
¦управления               ¦                                      ¦
¦Хабаровскгосэнергонадзор"¦                                      ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Государственная инспекция¦Все объекты производственного назначе-¦
¦труда в Еврейской авто-  ¦ния, а также объекты жилищно - граж-  ¦
¦номной области           ¦данского назначения, где имеются места¦
¦                         ¦действия обслуживающего персонала     ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Федеральный горный и про-¦Все объекты, подконтрольные Госгортех-¦
¦мышленный надзор Россий- ¦надзору России                        ¦
¦ской Федерации           ¦                                      ¦
¦(Госгортехнадзор России) ¦                                      ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Территориальный отдел    ¦Все объекты атомной энергетики, произ-¦
¦инспекции Госатомнадзора ¦водства, переработки, хранения ядерных¦
¦России                   ¦материалов и другие объекты, подконт- ¦
¦                         ¦рольные Госатомнадзору                ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Отделение Российской     ¦Железные и автомобильные дороги,      ¦
¦транспортной инспекции по¦аэродромы, другие объекты железнодо-  ¦
¦ЕАО                      ¦рожного, автомобильного, воздушного и ¦
¦                         ¦водного транспорта, все объекты,      ¦
¦                         ¦имеющие в своем составе подъездные    ¦
¦                         ¦пути, посадочные площадки, терминалы, ¦
¦                         ¦пристани и т.п. элементы, входящие в  ¦
¦                         ¦транспортно - дорожный комплекс       ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Государственная инспекция¦Автомобильные дороги, дорожные соору- ¦
¦безопасности дорожного   ¦жения, улицы, железнодорожные пере-   ¦
¦движения УВД Еврейской   ¦езды, линии городского электрического ¦
¦автономной области       ¦транспорта, объекты, имеющие в своем  ¦
¦                         ¦составе подъездные пути               ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Комитет по земельным     ¦Все объекты, включая объекты ороси-   ¦
¦ресурсам и землеустрой-  ¦тельных и осушительных систем,        ¦
¦ству Еврейской автономной¦противоэрозийных гидротехнических     ¦
¦области                  ¦сооружений и другие объекты, сооружа- ¦
¦                         ¦емые в целях повышения плодородия и   ¦
¦                         ¦охраны земель, по рекультивации земли ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Территориальное бассей-  ¦Объекты, деятельность которых  влияет ¦
¦новое управление по      ¦на состояние и воспроизводство рыбных ¦
¦охране и воспроизводству ¦запасов и живых ресурсов              ¦
¦рыбных запасов и         ¦                                      ¦
¦регулированию рыболовства¦                                      ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Главное управление по    ¦Все объекты                           ¦
¦делам гражданской обороны¦                                      ¦
¦и чрезвычайным ситуациям ¦                                      ¦
¦Еврейской автономной     ¦                                      ¦
¦области                  ¦                                      ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Управление природных     ¦По объектам, оказывающим прямое или   ¦
¦ресурсов и охраны окружа-¦косвенное воздействие на окружающую   ¦
¦ющей среды МПР России по ¦среду                                 ¦
¦Еврейской автономной     ¦                                      ¦
¦области                  ¦                                      ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Государственная жилищная ¦По жилым зданиям                      ¦
¦инспекция правительства  ¦                                      ¦
¦Еврейской автономной     ¦                                      ¦
¦области                  ¦                                      ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Правительство Еврейской  ¦Объекты, по которым выдавалось разре- ¦
¦автономной области       ¦шение на строительство                ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Управление архитектуры и ¦Объекты, по которым готовилось разре- ¦
¦строительства правитель- ¦шение на строительство                ¦
¦ства Еврейской автономной¦                                      ¦
¦области                  ¦                                      ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Органы местного само-    ¦Объекты, по которым выдавалось разре- ¦
¦управления               ¦шение на строительство                ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Органы архитектуры и     ¦Объекты, по которым готовилось разре- ¦
¦градостроительства       ¦шение на строительство                ¦
¦муниципальных образований¦                                      ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Инспекция Государствен-  ¦Объекты социально - бытового назначе- ¦
¦ного архитектурно -      ¦ния, строительство которых осуществля-¦
¦строительного надзора    ¦ется строительными организациями      ¦
¦Министерства обороны РФ  ¦Министерства обороны РФ на территории ¦
¦                         ¦Еврейской автономной области          ¦
+-------------------------+--------------------------------------+
¦Государственное учреж-   ¦Объекты по транспортировке и использо-¦
¦дение региональной       ¦ванию нефтепродуктов                  ¦
¦государственной инспекции¦                                      ¦
¦по надзору и контролю за ¦                                      ¦
¦рациональным использова- ¦                                      ¦
¦нием нефти и нефтепродук-¦                                      ¦
¦тов на территории ЕАО    ¦                                      ¦

+-------------------------+--------------------------------------+
¦Комитет социальной защиты¦По объектам, где обязательно требова- ¦
¦населения правительства  ¦ние по созданию условий для маломо-   ¦
¦Еврейской автономной     ¦бильных граждан                       ¦
¦области                  ¦                                      ¦
+-------------------------+--------------------------------------+





                                                      Приложение 3
                                               к ТСН 12-301-03 ЕАО

Зарегистрирован
Инспекцией Госархстроинадзора управления
архитектуры и строительства правительства
ЕАО
От ____________ 200__ г.

                                АКТ
            ПРИЕМКИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
             СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
                     (ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК)

"___" _________ 200  г.

__________________________________________________________________
                    (местонахождение объекта)
Застройщик _______________________________________________________
                              (фамилия, И.О.)
Представителей:

органа архитектуры и градостроительства
муниципального
образования ______________________________________________________
                         (должность, фамилия, И.О.)
Государственной противопожарной службы ___________________________
                                        (должность, фамилия, И.О.)
Государственного санитарно -
эпидемиологического
надзора __________________________________________________________
                         (должность, фамилия, И.О.)
Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству ________________________________________________
                         (должность, фамилия, И.О.)
Подрядчика _______________________________________________________
                         (должность, фамилия, И.О.)
    УСТАНОВЛЕНО:
1. Индивидуальным
застройщиком _____________________________________________________
                         (должность, фамилия, И.О.)
предъявлен к
приемке __________________________________________________________
                (объект индивидуальной застройки)
__________________________________________________________________

по адресу: _______________________________________________________

1. Строительные работы
   выполнены
______________________________________________________
                   (подрядная организация, хозспособ)

3. Строительство  производилось  в  соответствии  с разрешением на
строительство,   выданным   главным   архитектором  муниципального
образования от "__" _________200__ г.
4. Проект дома
разработан _______________________________________________________
5. Строительные работы осуществлены в сроки:
начало _____________________________________
                  (месяц, год)
окончание __________________________________
                  (месяц, год)
6. Предъявленный к приемке объект имеет следующие показатели:
общая площадь _________ кв. м., в том числе жилая _________ кв. м.
Инженерное обеспечение на момент приемки (акты прилагаются):
Водоснабжение ____________________________________________________
Канализация ______________________________________________________
Теплоснабжение ___________________________________________________
Энергоснабжение __________________________________________________
Радиофикация _____________________________________________________
Телефонизация ____________________________________________________
7. Дополнительные сведения _______________________________________
__________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ:

    Предъявленный  к  приемке  жилой дом (хозяйственная постройка)
выполнен   в   соответствии   с  проектом,  отвечает  санитарно  -
эпидемиологическим,   противопожарным,   строительным   нормам   и
правилам, государственным стандартам.

Застройщик _______________________________________________________
                             (подпись)

Подписи: ________________________      ___________________________
           (подпись, печать)                 (фамилия, и.о.)
         ________________________      ___________________________
         ________________________      ___________________________
         ________________________      ___________________________
         ________________________      ___________________________





                                                      Приложение 4
                                               к ТСН 12-301-03 ЕАО

                 ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ АКТОВ ПРИЕМКИ
               ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
                  (ОЧЕРЕДИ, ПУСКОВОГО КОМПЛЕКСА)

+------+----------+-----------+------------+--------+------------+
¦Поряд-¦Регистра- ¦    Дата   ¦Наименование¦Заказчик¦  Фамилия   ¦
¦ковый ¦ционный   ¦регистрации¦   объекта  ¦        ¦регистратора¦
¦номер ¦номер акта¦           ¦  (очереди, ¦        ¦  подпись   ¦
¦N     ¦приемки N ¦           ¦  пускового ¦        ¦            ¦
¦      ¦          ¦           ¦ комплекса),¦        ¦            ¦
¦      ¦          ¦           ¦  адрес     ¦        ¦            ¦
+------+----------+-----------+------------+--------+------------+
¦  1   ¦    2     ¦     3     ¦     4      ¦   5    ¦     6      ¦
+------+----------+-----------+------------+--------+------------+
¦      ¦          ¦           ¦            ¦        ¦            ¦
+------+----------+-----------+------------+--------+------------+