Постановление Главы Муниципального образования "Смидовичский район" от 07.03.2003 № 88

 



            МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "СМИДОВИЧСКИЙ РАЙОН"            
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ                     

                   ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                       от 7 марта 2003 г. № 88                        


                    Об установлении базовых ставок                    
                арендной платы за землю на территории                 
                      муниципального образования                      
                         "Смидовичский район"                         

  В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 21
закона  Российской  Федерации  от  11.10.1991  №  1738-1  "О  плате за
землю", в целях рационального использования земельных ресурсов

  ПОСТАНОВЛЯЮ:

  1.Установить  базовую  ставку  арендной  платы  в   размере   ставки
земельного  налога  в  расчете  на  год  за  единицу площади земельных
участков по видам использования земель и категориям арендаторов.
  2.Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за землю  на
территории  муниципального  образовании  "Смидовичский  район" на 2003
год.
  3.Утвердить  прилагаемые  коэффициенты  дифференциации   к   базовым
ставкам  арендной  платы  по  видам  использования земель и категориям
арендаторов.
  4.Утвердить прилагаемые поправочные коэффициенты к  базовым  ставкам
арендной платы за земельные участки с учетом удаленности от населенных
пунктов  и  инженерного  обустройства  на  территории   муниципального
образования "Смидовичский район".
  5.Контроль  за  выполнением  постановления   возложить   заместителя
председателя  комитета  по управлению муниципальным имуществом Дятлову
С.Г.
  6.Постановление опубликовать в газете "Районный вестник"


  Глава муниципального образования                      А.П. ТЛУСТЕНКО





                                                            УТВЕРЖДЕНА
                                                  Постановлением главы
                                            муниципального образования
                                                  "Смидовичский район"
                                                    от 07.03.2003 N 88

                                МЕТОДИКА                              
             Расчета арендной платы за землю на территории            
            муниципального образования "Смидовичский район"           
                                 2003г.     
                          
Размер арендной платы в год определяется:

Р= S  х  C  х К1 х К2

S - площадь земельного участка  передаваемого в аренду в кв.м.;

С - ставка земельного налога по категории земель

К1-  коэффициент дифференциации, учитывающий категорию арендаторов
согласно общесоюзному классификатору отраслей народного хозяйства

К2 -поправочный  коэффициент к базовым ставкам   арендной платы за
земельные  участки  с учетом удаленности от населенных  пунктов  и
инженерного обустройства территории






                                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                                                  Постановлением главы
                                            муниципального образования
                                                  "Смидовичский район"
                                                    от 07.03.2003 N 88

                     КОЭФФИЦИЕНТЫ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ                      
                   К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ                   
                    ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ                     
                       И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ                       

+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|             | Профиль деятельности           |  Коэффи- |  Коды по     |
| Отрасль     |     арендаторов                |   циент  |   ОКОНХ      |
|             |                                |          |              |
|             |                                |          |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|1.Промышлен- |1.1.Производство:               |          |              |
|ность        |1.1.1.Размещение отдельно       |          |              |
|             |стоящих зданий и                |          |              |
|             |сооружений, непосредственно     |          |              |
|             |связанных с ведением            |          |              |
|             |производственной                |     1    |16100-16273   |
|             |деятельности.                   |          |              |
|             |1.2.Деревообрабатывающая.       |   1,2    |15200-15400   |
|             |1.3.Машиностроение и            |          |              |
|             | металлообработка.              |     2    |14100-14981   |
|             |1.4.Легкая промышленность.      |     1    |17000-17900   |
|             |1.5 Пищевая:                    |          |              |
|             |1.5.1.Производство масло -      |          |              |
|             |жировой                         |     2    |18100-18131   |
|             |продукции.                      |          |              |
|             |1.5.2 Производство мясной,      |          |              |
|             |молочной,  мукомольно-          |     2    |18145-19220   |
|             |крупяной.                       |          |              |
|             |1.5.3.Переработка рыбной        |          |              |
|             |продукции.                      |   2,5    |18141-17144   |
|             |1.5.2.Пищевкусовая              |          |              |
|             |(пивоваренная                   |     5    |18141-17144   |
|             |б/алкогольная).                 |          |              |
|             |1.5.3.Хлебзаводы.               |   1,2    |              |
|             |1.5.4.Минипекарни.              |    30    |18311         |
|             |1.6.Ремонт  и  тех.             |          |              |
|             |обслуживание легковых и         |          |              |
|             |других транспортных             |          |              |
|             |средств, шиномонтаж.            |    10    |14933         |
|             |1.7 Электроэнергетика:          |          |              |
|             |1.7.1.Магистральные линии.      |    10    |              |
|             |1.7.2.Линии                     |          |              |
|             |электропередачи, воздушные      |          |              |
|             |линии связи.                    |     6    |11170         |
|             |                                |          |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|2.Бытовое    |2.1. Предприятия бытового       |          |              |
|обслуживание |обслуживания.                   |          |              |
|             |2.2. Коммерческие               |     2    |19740-19742   |
|             |парикмахерские.                 |          |              |
|             |2.3. Прачечные, химчистки.      |     1    |              |
|             |2.4. Ритуальные услуги,         |          |              |
|             |оказываемые субъектами, не      |     1    |              |
|             |находящимися в                  |          |              |
|             |государственной или             |          |              |
|             |муниципальной                   |          |              |
|             |собственности.                  |          |              |
|             |2.5. Оказание услуг по          |     2    |              |
|             |установке, обслуживанию и       |          |              |
|             |ремонту оргтехники и            |          |              |
|             |сложной бытовой техники,        |          |              |
|             |локальных компьютерных          |          |              |
|             |сетей.                          |          |              |
|             |                                |    1,2   |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|3. Транспорт |3.1. Гаражи индивидуальные      |          |              |
|             |и кооперативные                 |          |              |
|             |(металлические, деревянные,     |          |              |
|             |временные постройки):           |          |              |
|             |3.1.1. В  пределах              |          |              |
|             |поселковой  черты.              |      6   | 51600        |
|             |3.1.2. В границах сельских      |          |              |
|             |населенных  пунктов.            |      5   | 51600        |
|             |3.2. Гаражи для бюджетных       |          |              |
|             |организаций.                    |      1   |              |
|             |3.3. Лодочные станции.          |      2   |51111,51121   |
|             |3.4. Услуги по                  |          |              |
|             |предоставлению пассажирских     |          |              |
|             |перевозок.                      |          |51123         |
|             |3.5. Предоставление услуг       |          |51600         |
|             |по хранению автотранспорта      |          |              |
|             |(в т.ч. по гаражам).            |    10    |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|4.Связь      |4.1. Телетрансляционные         |          |52300         |
|             |станции.                        |    10    |              |
|             |4.2. Почтовая связь,            |          |              |
|             |электро и                       |          |52100,52300   |
|             |радиосвязь.                     |     6    |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|5. Ремонтно -|5.1. Общестроительные и         |          |              |
|строительные |специализированные              |          |              |
|предприятия. |организации, выполняющие        |          |              |
|             |ремонтные, монтажные и др.      |     5    |61000-69000   |
|             |работы, снабжение и сбыт.       |          |80000-80400   |
|             |                                |          |      80400   |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|6.Сельскохо- |6.Животноводство и              |     1    | 21200-       |
|зяйственное  |птицеводство.                   |          | 21244        |
|производство |6.1.Крестьянские хозяйства:     |          |              |
|             |6.1.1. Сенокошение.             |    12    |              |
|             |6.1.2.Пашня.                    |     5    |              |
|             |6.1.3. Пастбище.                |     2    |              |
|             |6.2.Физические лица:            |          |              |
|             |6.2.1.Сенокошение:              |          |              |
|             |от 1 га до 10га                 |    20    |              |
|             |от 10 га до 50 га               |    10    |              |
|             |от 50 га  и  выше               |    15    |              |
|             |6.2.2. Пастбище.                |     5    |              |
|             |6.2.3. Пашня.                   |     3    |              |
|             |6.3. Личное подсобное           |          |              |
|             |хозяйство (ЛПХ):                |     2    |              |
|             |6.4. Садоводство,               |          |              |
|             |огородничество:                 |          |              |
|             |6.4.1. В  пределах              |          |              |
|             |поселковой  черты.              |     0,3  |              |
|             |6.4.2. В границах сельских      |       2  |              |
|             |населенных  пунктов.            |          |              |
|             |6.5. Пчеловодство:              |          |              |
|             |6.5.1. Пасеки до 1000 кв.м.     |     35   |              |
|             |6.5.2. Пасеки свыше 1000        |     15   |              |
|             |кв.м.                           |          |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|7.Жилищно-   |7.1.Муниципальные унитарные     |          |              |
|коммунальное |предприятия жилищно-            |          |90000,90100   |
|хозяйство    |коммунального хозяйства.        |    1     |90120,        |
|             |7.2 Непроизводственные виды     |          |90190,90200   |
|             |бытового обслуживания           |          |90300,90310   |
|             |населения (бани, сауны,         |          |90390,90220   |
|             |туалеты, ритуальные             |          |              |
|             |услуги).                        |    1     |              |
|             |7.3. Гостиничное хозяйство.     |    1     |              |
|             |7.4. Жилищный фонд.             |    1     |              |
|             |7.5. Объекты инженерной         |    1     |              |
|             |инфраструктуры.                 |          |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|             |                                |          |              |
|8.Торговля и |8.1. Оптовая торговля.          |    40    |              |
|общественное |8.2. Розничная торговля:        |          |              |
|питание      |8.2.1.Магазины до 100 кв.м.     |    25    |              |
|             |8.2.2.Магазины до 300 кв.м.     |    15    |              |
|             |8.2.3.Магазины до 500 кв.м.     |    10    |              |
|             |8.2.4.Магазины до 1000          |     5    |              |
|             |кв.м.                           |          |              |
|             |8.2.5.Магазины свыше 1000       |   1,5    |              |
|             |кв.м.                           |          |              |
|             |8.2.5.Магазины в арендуемых     |    15    |              |
|             |помещениях  до 100 кв.м.        |          |              |
|             |8.2.6. Магазины в               |     5    |              |
|             |арендуемых помещениях           |          |              |
|             |свыше  100 кв.м.                |          |              |
|             |8.2.5. Павильоны, киоски.       |     80   |              |
|             |8.2.6.Муниципальные рынки.      |      5   |              |
|             |8.2.7.Коммерческие рынки.       |      7   |              |
|             |8 .3.АЗС:                       |          |              |
|             |8.3.1. Стационарные,            |          |              |
|             |капитальные сооружения.         |      8   |              |
|             |8.3.2. Временного,              |          |              |
|             |модульного,   контейнерного     |          |              |
|             |типа.                           |    100   |              |
|             |8.4.     Оптики,     аптеки     |          |              |
|             |осуществляющие   реализацию     |          |              |
|             |медицинских товаров:            |          |              |
|             |8.4.1.  Государственные   и     |          |              |
|             |муниципальные                   |      3   |              |
|             |8.4.2. Коммерческие             |      30  |              |
|             |8.5. Общественное  питание:     |          |              |
|             |8.5.1. Столовые                 |     1    |              |
|             |8.5.2. Рестораны, кафе          |     10   |              |
|             |8.5.3. Кемпинги                 |     20   |              |
|             |8.5.4.Придорожные кафе,         |     20   |              |
|             |закусочные, шашлычные           |          |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|9.Жилищное   |                                |          |              |
|строительство|9.1. Индивидуальное             |   1,2    |              |
|             |жилищное строительство,         |          |              |
|             |коттеджная, дачная              |          |              |
|             |застройка.                      |          |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|10.          |10.1. На период                 |          |              |
|Строительство|строительства                   |    2     |              |
|объектов     |(резервирование).               |          |              |
|             |10.2. На период                 |    2     |              |
|             |строительства                   |          |              |
|             |(реконструкции).                |    1     |              |
|             |10.3. По окончании              |          |              |
|             |нормативного срока              |          |              |
|             |строительства.                  |          |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|11.Прочие ви-| 11.1. Добыча                   |          |              |
|ды деятель-  |общераспространен-              |          |              |
|ности        |ных  полезных  ископаемых       |          |              |
|             |(включая карьеры,               |          |              |
|             |территории нарушенной           |          |              |
|             |производственной                |    5     |              |
|             |деятельности), скважины.        |          |              |
|             |11.2. Вневедомственная          |    1     |              |
|             |охрана.                         |          |              |
|             |11.3. Не вошедшие в данный      |          |              |
|             |перечень виды деятельности.     |    2     |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|12.          |12.1. Не коммерческая           |          |              |
|Общественные |деятельность общественных       |          |              |
|объединения  |объединений, политических       |          |              |
|             |партий, профсоюзов,             |          |              |
|             |благотворительных               |          |              |
|             |организаций.                    |     1    |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|13.Здравохра-|13.1. Предоставление            |          |              |
|нение,       |медицинских услуг               |          |              |
|физическая   |субъектами, не находящими-      |          |              |
|культура     |ся в государственной или        |          |              |
|             |муниципальной                   |      2   |              |
|             |собственности.                  |          |              |
|             |13.2. Предоставление            |          |              |
|             |ветеринарских услуг             |          |              |
|             |субъектами, не находящимися     |          |              |
|             |в государственной или           |          |              |
|             |муниципальной                   |     1    |              |
|             |собственности.                  |          |              |
|             |13.3. Физкультурно-             |          |              |
|             |спортивные объединения,         |          |              |
|             |муниципальные базы отдыха,      |     1    |              |
|             |оздоровительные лагеря.         |          |              |
|             |13.4. Коммерческая              |          |              |
|             |физкультурно-                   |     2    |              |
|             |оздоровительная                 |          |              |
|             |деятельность.                   |          |              |
|             |13.5. Левобережье Амура         |          |              |
|             |(коммерческие досуговые         |          |              |
|             |центры, пляжи, базы отдыха,     |          |              |
|             |услуги спортивно-               |     5    |              |
|             |развлекательного                |          |              |
|             |характера).                     |          |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|14.Судебные и|14.1. Нотариальные и            |          |              |
|юридические  |юридические консультации.       |          |              |
|консультации |                                | 20       |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|15. Финансы, |15.1. Коммерческие,             |          |              |
|кредит,      |сберегательные банки,           |          |              |
|страхование. |прочие финансово-кредитные      |          |              |
|             |организации                     |          |              |
|             |банковская деятельность.        |   50     |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+
|16.          |16.1.Заготовительные            |          |              |
|Заготовитель-|организации, частные            |          |              |
|ная деятель- |предприниматели:                |          |              |
|ность        |16.1.2.  Заготовки цветных      |          |              |
|             |и черных металлов.              |    5     |              |
|             |16.1.3. Заготовки               |          |              |
|             |вторсырья, стеклопосуды,        |          |              |
|             |прочих.                         |   2,5    |              |
+-------------+--------------------------------+----------+--------------+






                                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                                                  Постановлением главы
                                            муниципального образования
                                                  "Смидовичский район"
                                                    от 07.03.2003 N 88

                  ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВЫМ                  
                 СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ                  
              УЧАСТКИ С УЧЕТОМ УДАЛЕННОСТИ ОТ НАСЕЛЕННЫХ              
           ПУНКТОВ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБУСТРОЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ           
           МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СМИДОВИЧСКИЙ РАЙОН"            

+-----+----------------------------------+-----------------------------+
|  N  |  Степень инженерного обустройства| Удаление  от населенных     | 
| п/п |             территории           |          пунктов            |
+-----+----------------------------------+-------+---------+-----------+
|     |                                  |до 1 км|до 5 км  | свыше 5 км|
+-----+----------------------------------+-------+---------+-----------+
|     |              ВЫСОКАЯ             |       |         |           |
| 1.  |      Наличие дорог с твердым     |   0,95|    0,90 |    0,85   |
|     |             покрытием,           |       |         |           |
|     |       электроэнергия, связь      |       |         |           |
|     |                                  |       |         |           |
|     |              СРЕДНЯЯ             |       |         |           |
| 2.  |      Наличие грунтовых дорог,    |   0,80|    0,75 |    0,70   |
|     |   электроэнергия и связь удалены |       |         |           |
|     |              до 1 км.            |       |         |           |
|     |                                  |       |         |           |
|     |               НИЗКАЯ             |       |         |           |
| 3.  |    Отсутствуют подъездные пути,  |   0,65|    0,60 |    0,55   |
|     |       электроэнергия, связь      |       |         |           |
+-----+----------------------------------+-------+---------+-----------+