Постановление Главы администрации Муниципального образования "Ленинский муниципальный район" от 24.12.2004 № 498

 



             МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН"
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                     ГЛАВА МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24.12.2004                                                       № 498

                            с. Ленинское


      Об утверждении Положения об отделе по земельным отношениям
           местной администрации муниципального образования
                          "Ленинский район"

     На основании Устава муниципального образования "Ленинский  район"
и в соответствии  с  решением  районного  Совета  от  19.10.2004  N 91
"О структуре   местной   администрации   муниципального    образования
"Ленинский район""
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  об  отделе   по   земельным
отношениям местной администрации муниципального образования "Ленинский
район".
     2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.


     Глава местной администрации                          С. В. Лаврук



                                                            УТВЕРЖДЕНО

                                                  постановлением главы
                                                 местной администрации
                                                   от 24.12.2004 N 498

                              ПОЛОЖЕНИЕ
       об отделе по земельным отношениям местной администрации
             муниципального образования "Ленинский район"


     I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     1. Отдел   по   земельным   отношениям   местной    администрации
муниципального  образования  "Ленинский  район"  (далее  -  отдел   по
земельным  отношениям)  является  структурным  подразделением  местной
администрации муниципального образования "Ленинский район".
     2. Отдел   по   земельным   отношениям   в   своей   деятельности
руководствуется  Конституцией   Российской   Федерации,   нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Еврейской автономной  области,
Уставом  муниципального  образования  "Ленинский   район",   решениями
районного  Совета,  постановлениями  и  распоряжениями  главы  местной
администрации, а также настоящим Положением.
     3 Отдел  осуществляет  свою  деятельность  во  взаимодействии  со
структурными подразделениями местной администрации, Ленинским филиалом
Федерального государственного учреждения Земельной кадастровой  палаты
по Еврейской автономной области,  управлением  федерального  агентства
кадастра  объектов  недвижимости  по  Еврейской  автономной   области,
структурными подразделениями органов  налоговой  службы,  федерального
казначейства.
     4. Положение об отделе утверждается главой местной  администрации
по представлению заведующего отделом.

     II. Основные задачи и функции отдела по земельным отношениям
     1. Осуществляет сбор и  подготовку  документов  для  последующего
предоставления земельных участков землепользователям.
     2. Проводит прием и консультации  с  юридическими  и  физическими
лицами  о  порядке  предоставления  земельных  участков,  а  также  по
возникающим вопросам в процессе оформления документов.
     3. От имени муниципального образования заключает договоры  аренды
земельных участков с арендаторами.
     4. Разрабатывает, обобщает и готовит  методические  материалы  по
вопросам управления и распоряжения земельными участками.
     5. Осуществляет  контроль  за  соблюдением  арендаторами  условий
договоров аренды земельных участков и в необходимых случаях  принимает
меры для их расторжения в установленном порядке.
     6. Осуществляет контроль за поступлением арендной платы за землю.
     7. Проводит сверку платежей с арендаторами земельных участков.
     8. Ведет:
     - базу данных об арендаторах земельных участков;
     - реестр договоров аренды земли;
     - лицевые карточки арендаторов;
     - накопительные карты платежей за отчетный период;
     - динамику платежей по арендной плате за отчетный период;
     9. Организует своевременное рассмотрение предложений, заявлений и
жалоб граждан и принимает по  ним  необходимые  меры  в  установленные
законодательством сроки.
     10. Готовит документы для предъявления исковых заявлений в суд  с
целью  взыскания  задолженности  и  неустойки  по  арендной  плате   с
арендаторов.
     11. Готовит проекты постановлений главы местной  администрации  о
предоставлении земельных участков.
     12. По  доверенности  главы  местной  администрации  участвует  в
рассмотрении дел в судах, представляя интересы местной администрации.
     13. Готовит документы по разграничению собственности на землю.
     14. Обеспечивает государственную  регистрацию  прав  на  землю  и
сделок с земельными участками.
     15. Осуществляет  иные  функции  и  задачи,  определяемые  главой
местной администрации.

     III. Обеспечение деятельности отдела по земельным отношениям
     Для  осуществления  своих  функций   отдел   в   пределах   своей
компетенции имеет право:
     - запрашивать и получать в установленном  порядке  информацию  от
руководителей   структурных   подразделений   местной   администрации,
предприятий,   учреждений   и   организаций,    независимо    от    их
организационно-правовых  форм  и  видов  собственности  по   вопросам,
входящим в компетенцию отдела, документы и сведения,  необходимые  для
выполнения возложенных на отдел задач и функций;
     - готовить проекты  решений  районного  Совета,  постановлений  и
распоряжений главы  местной  администрации,  по  вопросам  компетенции
отдела;
     - использовать  печать  местной   администрации   для   заверения
договоров, заключаемых от имени  муниципального  образования  в  сфере
земельных отношений.
     - проводить семинары, совещания и другие мероприятия по вопросам,
входящим в компетенцию отдела.


     IV. Руководство отделом по земельным отношениям
     1. Руководит деятельностью  отдела  начальник  отдела.  Начальник
отдела назначается на должность и освобождается  от  должности  главой
местной администрации.
     2. Начальник отдела по земельным отношениям:
     - осуществляет   руководство   отделом   и   несет   персональную
ответственность за выполнение возложенных на отдел функций и задач;
     - разрабатывает Положение  об  отделе  по  земельным  отношениям,
определяет   должностные   обязанности    для    работников    отдела,
разрабатывает   и   представляет   на   утверждении   главе    местной
администрации Положение и должностные инструкции работников  отдела  и
контролирует их исполнение;
     - подписывает справки, информацию и другие документы,  содержащие
сведения о деятельности отдела и исходящие из отдела;
     - ежеквартально  представляет  для  утверждения   главе   местной
администрации план работы отдела и отчет об  исполнении  плана  работы
отдела за прошедший квартал.
     3. Заведующий отделом обеспечивает:
     - условия труда, отвечающие требованиям безопасности и гигиены;
     - при возникновении аварийной ситуации принятие надлежащих мер  к
ее устранению и оказание первой помощи пострадавшим.