Расширенный поиск
Постановление Правительства Еврейской автономной области от 05.10.2005 № 241-ппПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 октября 2005 г. № 241-пп Утратилo силу - Постановление Правительства Еврейской автономной области от 10.03.2006 г. N 58-пп О порядке участия молодых семей в приобретении жилья в многоквартирных домах, строящихся за счет средств областного бюджета В целях решения жилищной проблемы молодежи области правительство Еврейской автономной области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемое положение о порядке участия молодых семей в приобретении жилья в многоквартирных домах, строящихся за счет средств областного бюджета. 2. Создать областную комиссию по распределению жилья молодым семьям в многоквартирных домах, строящихся за счет средств областного бюджета и утвердить ее прилагаемый состав. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства ЕАО Жирдецкую М.М. 4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Биробиджанер штерн". 5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 года. Губернатор области Н.М. ВОЛКОВ УТВЕРЖДЕНО постановлением правительства области от 05.10.2005 N 241-пп ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, СТРОЯЩИХСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА 1. Общие положения 1.1. Строительство многоквартирных домов для молодых семей производится за счет средств областного бюджета (далее - многоквартирные дома) с дальнейшим возмещением затрат в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Положением. Заказчиком - застройщиком выступает управление архитектуры и строительства правительства ЕАО. Средства для финансирования строительства перечисляются финансовым управлением правительства Еврейской автономной области на счет заказчика-застройщика, исходя из предусмотренных в областном бюджете средств на строительство многоквартирных домов. 1.2. После ввода в эксплуатацию многоквартирного дома на его базе организуется товарищество собственников жилья. 1.3. Для принятия решений по вопросам участия молодых семей в приобретении жилья в многоквартирных домах создается областная комиссия по распределению жилья в многоквартирных домах (далее - областная комиссия). Заседания областной комиссии проводятся по мере необходимости и считаются правомочными, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов. Решение областной комиссии оформляется протоколом и считается принятым, если за него проголосовало большинство от присутствующих членов комиссии. Ведет заседание председатель областной комиссии, а в его отсутствие заместитель. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на заседании. Протокол подписывается председательствующим на заседании комиссии и секретарем. 2. Условия участия молодых семей в приобретении жилья в многоквартирных домах 2.1. Право на участие в приобретении жилья в многоквартирных домах имеют: - молодые семьи, в которых один или оба супругов не достигли 30-летнего возраста; - семьи, состоящие из одного родителя в возрасте до 30 лет и несовершеннолетнего ребенка (детей); - семьи, состоящие из родителей, один из которых в возрасте до 30 лет, и несовершеннолетнего ребенка (детей). 2.2. Общим условием для участия в приобретении жилья в многоквартирных домах является проживание членов молодой семьи на территории Еврейской автономной области, а также платежеспособность семьи. Доход в зависимости от состава семьи должен составлять: - семья, состоящая из 2-х человек не менее 10000 рублей; - семья, состоящая из 3-х человек не менее 12000 рублей; - семья, состоящая из 4-х человек не менее 14000 рублей. 2.3. Для участия в приобретении жилья в многоквартирных домах молодая семья представляет в комитет по делам семьи и молодежи правительства ЕАО следующие документы: - заявление на участие в приобретении жилья в многоквартирном доме; - свидетельство о заключении брака (копия) за исключением семей, состоящих из одного родителя; - свидетельство о рождении каждого ребенка (копии) за исключением семей, не имеющих детей; - заверенную нотариально копию паспортов супругов, либо одного родителя; - справку о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении; - справки из государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и бюро технической инвентаризации об отсутствии права собственности на жилые помещения, включая всех членов молодой семьи; - справки о доходах супругов за последние шесть месяцев. 2.4. Жилье в многоквартирном доме приобретается с учетом состава семьи и социальной нормы общей площади жилья, установленной законом области. Допускается возможность приобретения жилья, общая площадь которого меньше социальной нормы общей площади жилья, установленной на территории области, но не меньше площади, установленной в жилом фонде муниципальных образований ЕАО для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 2.5. Очередность участников на приобретение жилья в многоквартирных домах устанавливается по дате подачи заявления в комитет по делам семьи и молодежи правительства области. 2.6. Условием для участия в приобретении жилья в многоквартирных домах молодыми гражданами является внесение первоначального взноса в размере не менее 25 процентов стоимости жилья в сумме и сроки, установленные в предварительном договоре. 2.7. Оставшаяся часть, необходимая для полной оплаты стоимости приобретаемого жилья, вносится в рассрочку равными долями в течение 10 лет после окончания строительства согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи. При этом допускается досрочное погашение оставшейся суммы стоимости жилья. 2.8. Невыполнение одного из условий, перечисленных в пунктах 2.1 - 2.7. настоящего Положения, может являться основанием для отказа гражданину в участии в приобретении жилья. 2.9. Молодые семьи, которые ранее приобрели жилье в многоквартирных домах, не вправе повторно участвовать в приобретении жилья в многоквартирных домах. 2.10. Молодые специалисты областных государственных учреждений, получившие безвозмездную субсидию на приобретение жилья из средств областного бюджета не вправе участвовать в приобретении жилья в многоквартирных домах. 3. Порядок участия молодых семей в приобретении жилья в многоквартирных домах 3.1. Распределение квартир в многоквартирных домах между молодыми семьями осуществляется в соответствии с утвержденной областной комиссией очередностью, установленной в соответствии с п. 2.6. настоящего положения. 3.2. На основании решения областной комиссии и после распределения квартир с гражданами заключаются предварительные договоры. 3.3. После окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию с гражданами заключаются договоры купли-продажи квартир с рассрочкой платежа на 10 лет. 3.4. Стоимость одного квадратного метра площади жилья по каждому многоквартирному дому, необходимая для заключения договоров устанавливается правительством области. 3.5. Для регистрации договоров купли - продажи граждане должны представить в государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы в соответствии с федеральным законодательством. Переход права собственности подлежит регистрации после выполнения в полном объеме условий оплаты стоимости жилья гражданином. Расходы, связанные с оформлением договора купли - продажи и свидетельства на право собственности производятся за счет средств граждан. 3.6. Взносы денежных средств молодыми гражданами производятся на специальный счет комитета по делам семьи и молодежи правительства ЕАО. 4. Функции государственных органов, принимающих участие в выполнении настоящего Положения, и областной комиссии 4.1. Комитет по делам семьи и молодежи правительства ЕАО: - совместно с комитетом по управлению государственным имуществом ЕАО способствует созданию товариществ собственников жилья на базе многоквартирных домов; - осуществляет общее методическое руководство и организацию выполнения настоящего Положения; - проверяет достоверность документов, представленных гражданами, желающими принять участие в приобретении жилья в многоквартирных домах - формирует пофамильный список граждан на приобретение жилья; - заключает с гражданами предварительные договоры на приобретение квартир; - контролирует своевременность и полноту поступлений денежных средств, подлежащих внесению гражданами на основании заключенных договоров; - в необходимых случаях обращается в исполнительные органы и организации для проверки сведений, указанных в документах, представленных в комиссию; - контролирует перечисление в доход областного бюджета денежных средств от граждан для восстановления средств областного бюджета, затраченных на финансирование строительства многоквартирных домов; - ежемесячно представляет в финансовое управление правительства ЕАО информацию о размерах внесенных гражданами денежных средств по предварительным договорам и договорам купли- продажи; 4.2. Управление архитектуры и строительства правительства ЕАО: - определяет стоимость строительства одного квадратного метра многоквартирных домов для представления на утверждение правительству ЕАО; - осуществляет функции заказчика - застройщика при строительстве многоквартирных домов; - передает введенные в эксплуатацию объекты многоквартирного дома и проектно - сметную документацию комитету по управлению госимуществом ЕАО. 4.3. Комитет по управлению государственным имуществом ЕАО: - совместно с комитетом по делам семьи и молодежи правительства ЕАО участвует в создании товариществ собственников жилья в сданных в эксплуатацию многоквартирных домах; - после окончания строительства представляет в государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы на жилой дом, подтверждающие факт его возведения и сдачи в эксплуатацию в установленном порядке, а также другие документы, необходимые для регистрации права собственности Еврейской автономной области на жилой дом; - выдает доверенность на право оформления (государственной регистрации) договоров купли-продажи квартир и перехода права собственности на основании договоров купли-продажи, заключенных с гражданами, представителю комитета по делам семьи и молодежи правительства ЕАО; - после заключения договора купли - продажи всех квартир передает жилой дом в собственность товариществу собственников жилья; - оформляет технические паспорта на объект многоквартирного дома, квартиры и документы на земельный участок; - осуществляет контроль за правильностью оформления договоров купли-продажи. 4.4. Финансовое управление правительства ЕАО: - предусматривает средства на строительство жилья в расходах областного бюджета; - осуществляет финансирование расходов в порядке, установленном по исполнению расходов областного бюджета. 4.5. Областная комиссия осуществляет следующие функции: - утверждает списки граждан для приобретения жилья в многоквартирных домах; - рассматривает заявления граждан по спорным вопросам и вопросам выделения жилья в многоквартирных домах. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|