Постановление Правительства Еврейской автономной области от 18.04.2006 № 91-пп

 



            ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ             

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ                           

                   от 18 апреля 2006 г. N 91-пп


 О порядке доступа и выдачи информации из архива Государственного  
     унитарного предприятия Еврейской автономной области «Бюро
                  технической инвентаризации ЕАО»

      В  соответствии  с  постановлением  Правительства  Российской
Федерации  от  13.10.97  № 1301  «О государственном учете жилищного
фонда в Российской Федерации»  правительство  Еврейской  автономной
области

      ПОСТАНОВЛЯЕТ:

      1. Утвердить прилагаемый Порядок доступа и выдачи  информации
из   архива   Государственного   унитарного  предприятия  Еврейской
автономной области «Бюро технической инвентаризации ЕАО».
      2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   управление   жилищно-коммунального   хозяйства   правительства
Еврейской автономной области (Орёл В.В.)
      3.   Опубликовать   настоящее    постановление    в    газете
«Биробиджанер штерн».
      4.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со  дня  его
официального опубликования.

 
      Губернатор области                                 Н.М.Волков
                                                                   


      УТВЕРЖДЕН
      постановлением правительства
      Еврейской автономной области
      от 18.04.2006 N 91-пп

                              ПОРЯДОК                              
               доступа и выдачи информации из архива               
   Государственного унитарного предприятия Еврейской автономной    
           области «Бюро технической инвентаризации ЕАО»           

      1. Общие положения
      Настоящий Порядок  доступа  и  выдачи  информации  из  архива
Государственного   унитарного   предприятия   Еврейской  автономной
области «Бюро технической инвентаризации  ЕАО»  (далее  -  Порядок)
устанавливает условия и основания выдачи информации государственным
органам, органам местного самоуправления, юридическим и  физическим
лицам,  хранящейся в архиве Государственного унитарного предприятия
Еврейской автономной области «Бюро технической инвентаризации  ЕАО»
(далее ГУП «БТИ ЕАО»).
      2.  Выдача  информации   государственным   органам,   органам
местного самоуправления, юридическим и физическим лицам
      2.1.   Информация   об   объектах   недвижимого    имущества,
содержащаяся    в    архиве    ГУП   «БТИ   ЕАО»,   предоставляется
государственным   органам,   органам    местного    самоуправления,
юридическим  и  физическим лицам в соответствии с законодательством
Российской Федерации и настоящим Порядком.
      2.2. Предоставление информации, отнесенной к  государственной
тайне  или  являющейся  конфиденциальной, осуществляется в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
      2.3.  Сведения,  содержащие  описание  объекта  недвижимости,
зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения)
прав,  предоставляются  в  виде  справки  по  форме,  установленной
настоящим Порядком.
      2.4. Сведения об объектах учета предоставляются по заявлениям
(запросам):
      -   собственника,   владельца   (балансодержателя)   или   их
доверенных  лиц  (при  предъявлении  надлежащим образом оформленной
доверенности);
      -   наследников по закону или по завещанию;
      -      правоохранительных органов и судов (по  находящимся  в
их производстве делам);
      - органов государственной власти  и  местного  самоуправления
(об  объектах  учета,  расположенных  на территории соответствующих
административно-территориальных образований);
      -      налоговых органов (об объектах учета, расположенных на
территории       административно-территориальных       образований,
находящихся в сфере их ведения);
      - органов государственной статистики (сведения, включенные  в
формы федерального государственного статистического наблюдения);
      - органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
      -  иных  лиц  и   органов,   определенных   законодательством
Российской Федерации.
      2.5. Сведения (документы) об объектах учета предоставляются в
течение  месяца  с даты получения заявления (запроса), если иное не
установлено законодательством Российской Федерации.
      2.6. Информация об объектах учета,  имеющаяся  в  архиве  ГУП
«БТИ  ЕАО»,  предоставляется бесплатно в течение десяти дней с даты
обращения, если иное не  установлено  законодательством  Российской
Федерации,  по  запросам  уполномоченных  государственных органов и
органов местного самоуправления в соответствии с  законодательством
Российской Федерации.
      Подлинники учетно-технической и иной документации, хранящиеся
в   архивных   фондах,   не  выдаются,  если  иное  не  установлено
законодательством Российской Федерации.
      2.7. Иным органам, юридическим и физическим лицам информация,
имеющаяся  в  архиве  ГУП «БТИ ЕАО», предоставляется по письменному
заявлению   при   предъявлении    физическим    лицом    документа,
удостоверяющего    личность,   а   уполномоченного   представителем
юридического лица -  доверенности.
      2.8. ГУП «БТИ ЕАО» обязано предоставлять  правообладателю  по
его  письменному запросу информацию о лицах, получивших сведения об
объектах недвижимого имущества, на которые он имеет право.
      2.9.  Информация по устным запросам не предоставляется.
      2.10. Снятие копий с инвентаризационных материалов,  а  также
всякого   рода   извлечения   и   выписки   из   них   и  обработка
непосредственно работниками сторонних учреждений и  организаций,  а
также   частными   лицами   запрещается.   Все  эти  работы  должны
выполняться специалистами ГУП «БТИ ЕАО».
      2.11. Выдача информации, имеющейся в архиве ГУП «БТИ ЕАО», не
должна   нарушать   прав   и  интересов  собственников  недвижимого
имущества, а  также  интересов  государства  и  его  уполномоченных
органов.
      3. Сведения и документы, выдаваемые из архива ГУП  «БТИ  ЕАО»
для  предоставления их в органы, осуществляющие регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним
      3.1. ГУП «БТИ ЕАО» обязано предоставлять  правообладателям  и
иным   лицам  сведения,  имеющиеся  в  архивах  и  необходимые  для
государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
      3.2. Сведения  выдаются  в  виде  справок  по  прилагаемым  к
Порядку формам:
      - справки  о  наличии,  местоположении,  составе,  физическом
износе, оценке и принадлежности недвижимого имущества (приложения №
1, 2, 3);
      - справка об отсутствии недвижимости (приложение № 4).
      -   справка  о  техническом  состоянии  объекта  капитального
строительства (приложение № 5);
      3.3. Справки, выдаваемые по результату  обследования  объекта
объектов  в натуре, могут выдаваться не позднее чем через девяносто
календарных дней после даты проведенного обследования.
      В справку не включаются сведения об объектах недвижимости  на
даты, предшествующие данным последней инвентаризации.
      3.4. Справки выдаются в течение трех дней.
      3.5. ГУП «БТИ ЕАО»  предоставляет  в  органы,  осуществляющие
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информацию
о лицах, обязанных  нести  затраты  по  содержанию  и  эксплуатации
зданий,  сооружений  (перечень  Дольщиков  или  наименование одного
собственника),  перечень  лиц,  ответственных  за  их   техническое
состояние    (перечень    владельцев),   на   дату   предпродажного
обследования или дату последней инвентаризации.
      Указанные  перечни   должны   составляться   по   документам,
предоставленным   для   регистрации,   а   также   по   официальным
уведомлениям иных уполномоченных государственных  органов  (органов
по  управлению имуществом, Роснедвижимости, архитектуры, нотариата,
судебных органов и т.д.).
      3.6. Сведения о самовольных постройках, перепланировках, иных
существенных  отклонениях от строительных норм и правил указываются
в технических паспортах и справках на основании документов  (актов,
инвентарных  планов,  предписаний),  подписанных,  кроме  основного
исполнителя ГУП  «БТИ  ЕАО»,  либо  собственником,  либо  одним  из
представителей  контрольных  органов (органов жилищно-коммунального
хозяйства, архитектуры, пожарного надзора, санэпиднадзора,  органов
местного самоуправления и др.), либо директором ГУП  «БТИ ЕАО».
      3.7. В случае продажи земельного участка, предоставленного  в
собственность  для  строительства  объекта  (объектов)  конкретного
назначения, строительство которого не начато,  или  начато,  но  не
закончено,  или  законченного  строительством,  но  не  сданного  в
эксплуатацию в установленном порядке, ГУП «БТИ ЕАО», в  зависимости
от    степени   готовности   объекта,   предоставляет   в   органы,
осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним,  техническое  описание  объекта  незавершенного строительства,
составленное по материалам  обследования и поэтажный план.
      3.8. В справке,  выдаваемой  для  получения  свидетельства  о
праве  на  наследство,  отражаются  сведения  о  наличии,  составе,
состоянии, стоимости и
      принадлежности  объекта  на  дату  инвентаризации,   наиболее
близкую ко дню смерти наследодателя.
      Выдача  информации  на  иные  даты,   касающиеся   оформления
наследства,   производится   по   запросу  заинтересованных  лиц  с
обязательным указанием даты инвентаризации, по результатам  которой
справка составлена.
      3.9. В случаях, предусмотренных законом, ГУП «БТИ ЕАО» выдает
для  предоставления  в  регистрирующие  органы следующие сведения и
документы:
      3.9.1. При государственной  регистрации  права  собственности
(права  оперативного  управления  или  хозяйственного  ведения) или
аренды на здание, сооружение, помещение, квартиру, гаража, дачи или
части помещения в зданиях и сооружениях:
      -извлечения из технических паспортов (приложение № 6,  7,  8,
9, 10) и технические паспорта на указанные объекты;
      -поэтажные планы;
      -справку по форме, установленной настоящим Порядком.
      В    техническом    паспорте    указывается    действительная
инвентаризационная  стоимость  объекта для налогообложения (в ценах
текущего года).
      3.9.2. При государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество в кондоминиумах:
      - технический паспорт на объект (объекты), входящие в  состав
кондоминиума;
      -  поэтажные  планы  на  каждый  объект,  входящий  в  состав
кондоминиума.
      В случае, когда в состав  кондоминиума  входит  одно  здание,
технический  паспорт  на  здание  в  кондоминиуме  должен содержать
информацию  об общей площади  здания,  а  также  инвентаризационную
стоимость.





                     Экспликация площади дома                      

|——————|—————|——————————|—————————|————————————|———————|———————-————————-———————|——————----|——————————|——————————|
| Литер|Этаж |№ квартиры|    №    |Наименование| Общая |         в т.ч.         |          |высота по |Примечание|
|      |     |          |помещения| помещений  |площадь|                        |          |внутреннем|          |
|      |     |          |         |            |       |                        |          | у обмеру |          |
|——————|—————|——————————|—————————|————————————|———————|———————-—-——————————————|——————----|——————————|——————————|
|      |     |          |         |            |       |площадь|  из нее        | лоджий,  |          |          |
|      |     |          |         |            |       |       |                | балконов,|          |          |
|      |     |          |         |            |       |       |                |терасс,   |          |          |
|      |     |          |         |            |       |       |                |веранд    |          |          |
|      |     |          |         |            |       |       |                |и кладовых|          |          |
|      |     |          |         |            |       |       |                |(с коэф.) |          |          |
|——————|—————|——————————|—————————|————————————|———————|———————|——————|—————————|——————----|——————————|——————————|
|      |     |          |         |            |       |       |жилая |подсобная|          |          |          |
|——————|—————|——————————|—————————|————————————|———————|———————|——————|—————————|——————----|——————————|——————————|
|      |     |          |         |            |       |       |      |         |          |          |          |
|——————|—————|——————————|—————————|————————————|———————|———————|——————|—————————|——————----|——————————|——————————|
|      |     |          |         |            |       |       |      |         |          |          |          |
|——————|—————|——————————|—————————|————————————|———————|———————|——————|—————————|——————----|——————————|——————————|
|      |     |          |         |            |       |       |      |         |          |          |          |
|——————|—————|——————————|—————————|————————————|———————|———————|——————|—————————|——————----|——————————|——————————|


Экспликация земельного участка (кв. м)
|———————————————————————|————————————————————|
|По документам          |                    |
|———————————————————————|————————————————————|
|Фактическая            |                    |
|———————————————————————|————————————————————|


               Характеристика строений и сооружений,               
                расположенных на земельном участке                 

|——————|————————————————————|—————————————|————————————————|——————|———————————-———————————————————————|
|Литер | Назначение строения|Материал стен|  Площадь  по   |Объем | Инвентаризационная(действительная)|
|      |                    |             |наружному обмеру|(м(3))|        стоимость в рублях         |
|      |                    |             |     (м(3))     |      |                                   |
|      |                    |             |                |      |                                   |
|      |                    |             |                |      |                                   |
|      |                    |             |                |      |                                   |
|——————|————————————————————|—————————————|————————————————|——————|————————————|——————————————————————|
|      |                    |             |                |      |в ценах 1969| для налогообложения в|
|      |                    |             |                |      |     г.     |   ценах на 200_ г.   |
|——————|————————————————————|—————————————|————————————————|——————|————————————|——————————————————————|
|      |                    |             |                |      |            |                      |
|——————|————————————————————|—————————————|————————————————|——————|————————————|——————————————————————|
|      |                    |             |                |      |            |                      |
|——————|————————————————————|—————————————|————————————————|——————|————————————|——————————————————————|
|      |                    |             |                |      |            |                      |
|———————————————————————————|—————————————|————————————————|——————|————————————|——————————————————————|





В том числе возведено и перепланировано самовольно:
______________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
           (указать литеры и их стоимости в ценах 1969 г.)



Особые отметки
_______________________________________________________________
___________________________________________________________________

Поэтажный план прилагается.

Дата исполнения: «__»______________ 200_ г.
Проверил __________________
         (подпись, Ф.И.О.)

(подпись, Ф.И.О.)
Исполнил: _______________                       Директор ГУП «БТИ
ЕАО» __________________
     (подпись,Ф. И. О.)











Общие сведения о здании, сооружении:              Техническая
характеристика
Литер _______
помещения:
Назначение _____________
Помещение расположено:  на ___ этаже
Материал стен _____________
Назначение помещения:_____________
Год постройки ________
Материал стен:_____________________

Количество этажей _____________                          
Год постройки:_____________________


Процент износа _____
Общая площадь ________________кв.м.



Инвентаризационная (действительная) стоимость составляет:
в ценах 1969 г. __________ руб.

для налогообложения в ценах на 200_г __________________ руб.



           Экспликация к плану объекта (помещения) Лит.            

|———————————|—————————————————————|—————————————————————|—————————-—————————————————|
|№ по плану |Назначение помещения |Общая площадь (м(2)) |       в т. ч.             |
|———————————|—————————————————————|—————————————————————|—————————-—————————————————|
|           |                     |                     |основная | вспомогательная |
|———————————|—————————————————————|—————————————————————|—————————|—————————————————|
|           |                     |                     |         |                 |
|———————————|—————————————————————|—————————————————————|—————————|—————————————————|
|           |                     |                     |         |                 |
|———————————|—————————————————————|—————————————————————|—————————|—————————————————|
|           |                     |                     |         |                 |
|———————————|—————————————————————|—————————————————————|—————————|—————————————————|
|           |                     |                     |         |                 |
|———————————|—————————————————————|—————————————————————|—————————|—————————————————|
|           |                     |                     |         |                 |
|———————————|—————————————————————|—————————————————————|—————————|—————————————————|
|           |                     |                     |         |                 |
|———————————|—————————————————————|—————————————————————|—————————|—————————————————|
|           |                     |                     |         |                 |
|———————————|—————————————————————|—————————————————————|—————————|—————————————————|
|           |                     |                     |         |                 |
|———————————-—————————————————————|—————————————————————|—————————|—————————————————|
|                          ИТОГО: |                     |         |                 |
+———————————-—————————————————————+—————————————————————+—————————+—————————————————+

В том числе возведено (перепланировано)
самовольно:____________________________________
___________________________________________________________________
                    (номера помещений, литеры
строений)
Особые отметки
_______________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Поэтажный план прилагается.

Дата исполнения: «__» ___________ 200_ г.
Проверил: ___________________
          (подпись, Ф.И.О.)

Исполнил: ____________________                      Директор ГУП
«БТИ ЕАО» _________________
         (подпись,Ф. И. О.)

(подпись,Ф.И.О)

                                                                   

М. П.