Постановление Правительства Еврейской автономной области от 08.04.2008 № 91-пп

 



              ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ              

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                     от 8 апреля 2008 г. № 91-пп                      


 О создании на территории Еврейской автономной области благоприятных  
 условий для образования и деятельности товариществ собственников
                               жилья

   В  целях  реализации  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации   и
создания  на  территории  Еврейской  автономной  области благоприятных
условий для выбора собственниками помещений  в  многоквартирных  домах
способа  управления такими домами, способствующих формированию системы
общественного  самоуправления  в   жилищной   сфере,   образованию   и
деятельности  товариществ  собственников  жилья,  а  также обеспечению
надлежащего  содержания  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
решению  вопросов  пользования  указанным  имуществом и предоставления
гражданам  коммунальных  услуг  надлежащего  качества,  а   также   во
исполнение  Федерального    закона    от 21.07.2007  N 185-ФЗ «О Фонде
содействия     реформированию     жилищно-коммунального     хозяйства»
правительство Еврейской автономной области

   ПОСТАНОВЛЯЕТ:

   1.   Определить    управление    жилищно-коммунального    хозяйства
правительства  области  уполномоченным  органом  по  взаимодействию  с
органами местного самоуправления муниципальных образований области  по
созданию на территории муниципальных образований области благоприятных
условий  для  образования  и  деятельности  товариществ  собственников
жилья.
   2. Государственной жилищной инспекции Еврейской автономной  области
(Сарашевский  Н.Д.)  обеспечить  оказание консультационно-методической
помощи товариществам собственников  жилья  по  вопросам,  связанным  с
организацией  технической  эксплуатации жилищного фонда, содержанием и
ремонтом  общего  имущества   в   многоквартирных   домах,   а   также
предоставлением гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.
   3. Управлению жилищно-коммунального хозяйства правительства области
(Орел В.В.) организовать:
   -  повышение  уровня  квалификации  руководителей  и   специалистов
управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров
товариществ собственников жилья;
   - проведение специализированных семинаров  по  вопросам  управления
многоквартирными  домами  для руководителей и специалистов управляющих
организаций, товариществ  собственников  жилья  и  для  представителей
инициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах;
   - проведение научно-практических конференций,  "круглых  столов"  с
участием  управляющих  организаций,  товариществ собственников жилья и
ресурсоснабжающих организаций;
   - проведение выездных совещаний  в  муниципальных  образованиях   с
участием    глав    городских    и   сельских   поселений,   депутатов
представительных  органов  поселений   по   вопросам   организации   и
деятельности    товариществ    собственников   жилья   на   территории
муниципального образования.
   4.  Рекомендовать  органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований  области,  на территории которых находятся многоквартирные
дома:
   -  определить  подразделение  или  должностное  лицо   по   решению
вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами, созданием и
деятельностью товариществ собственников жилья;
   -   организовать   информационно-разъяснительную    работу    среди
собственников  помещений  в  многоквартирных  домах  по  их  правам  и
обязанностям,  возникшим  после  оформления  права  собственности   на
помещения в таких домах;
   -  активизировать  работу  по  разъяснению  в  средствах   массовой
информации   вопросов,   связанных   с   выбором   способа  управления
многоквартирными  домами,  деятельностью  управляющих  организаций   и
товариществ   собственников   жилья,   а   также   по  распространению
положительных  результатов  деятельности  управляющих  организаций   и
товариществ собственников жилья;
   -  оказывать  собственникам  помещений  в   многоквартирных   домах
практическую  помощь  в  организации  и  проведении  общих собраний по
выбору  способа  управления  многоквартирными  домами,   а   также   в
подготовке  документов  для создания товариществ собственников жилья и
их государственной регистрации;
   - предоставлять по запросам управляющих организаций  и  товариществ
собственников  жилья  сведения,  касающиеся  нанимателей,  арендаторов
помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных  в
многоквартирных  домах,  а также организаций, в хозяйственном ведении,
оперативном управлении или безвозмездном пользовании которых находятся
помещения,  находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в
многоквартирных домах;
   -  разработать   и   принять   правовые   акты,   предусматривающие
формирование  благоприятных  условий  для  образования  и деятельности
товариществ собственников жилья;
   - осуществлять сбор и анализ информации о действующих на территории
муниципального  образования  управляющих  организациях и товариществах
собственников жилья;
   - сформировать перечень многоквартирных домов,  в  которых  имеются
технико-экономические    и   социальные   предпосылки   для   создания
товариществ собственников  жилья,  а  также  перечень  многоквартирных
домов,  в  которых  при  проведении  органами  местного самоуправления
определенных мероприятий (капитальный ремонт,  реконструкция,  перевод
высвобождающихся  жилых  помещений  первых  этажей  в  нежилые, аренда
дополнительного   земельного   участка,   прилегающего   к    границам
товарищества  собственников жилья, других мероприятий) у собственников
помещений  могут   появиться   стимулы   для   создания   товарищества
собственников жилья;
   -  в  рамках  своей  компетенции  установить  приоритетный  порядок
формирования    земельных    участков,    на    которых    расположены
многоквартирные дома, в  которых  созданы  товарищества  собственников
жилья   или   собственниками  помещений  принято  решение  о  создании
товарищества собственников жилья;
   -  разработать   и   утвердить   порядок    выплаты   товариществом
собственников       жилья,        жилищным,       жилищно-строительным
кооперативом    или     иным      специализированным   потребительским
кооперативом  либо  собственниками  помещений  в многоквартирном  доме
средств    на    долевое     финансирование   капитального     ремонта
многоквартирного     дома     и     порядок  предоставления  рассрочки
выплаты таких средств;
   - обеспечить  контроль  за  передачей  управляющим  организациям  и
товариществам   собственников   жилья   технической   документации  на
многоквартирный дом,  предусмотренной  пунктом  24  Правил  содержания
общего  имущества  в многоквартирном доме, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491;
   -  оказывать  консультационно-методическую   помощь   товариществам
собственников   жилья   по  вопросам  их  финансовой  и  хозяйственной
деятельности.
  5.  Контроль  за  выполнением  постановления  возложить  на  первого
заместителя председателя правительства области В.С.Гожего.
  6.  Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  «Биробиджанер
штерн».
  7. Настоящее постановление вступает в силу со дня  его  официального
опубликования.


  Губернатор области                                        Н.М.ВОЛКОВ