Постановление Главы администрации Муниципального образования "Ленинский муниципальный район" от 25.04.2008 № 262

 



      МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЛЕНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"       
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ                     

              ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА               

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ  
                           
25.04.2008                                                       № 262                                 

                             с. Ленинское  
                           

О создании благоприятных условий для выбора собственниками помещений в
       многоквартирных домах способа управления такими домами,        
  способствующих формированию системы общественного самоуправления в  
 жилищной сфере, образованию и деятельности товариществ собственников 
                                жилья                                 

     На  основании  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  Устава
муниципального  образования  «Ленинский  муниципальный район», в целях
создания      на      территории      муниципального       образования
«Ленинский    муниципальный    район»    благоприятных   условий   для
выбора  собственниками  помещений  в  многоквартирных  домах   способа
управления   такими   домами,   способствующих   формированию  системы
общественного  самоуправления  в   жилищной   сфере,   образованию   и
деятельности  товариществ  собственников  жилья,  а  также обеспечению
надлежащего  содержания  общего  имущества  в  жилых  домах,   решения
вопросов  пользования  указанным имуществом и предоставления гражданам
коммунальных услуг надлежащего качества
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Определить отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации
муниципального   района   уполномоченным   органом   по   созданию  на
территории                 муниципального                  образования
«Ленинский  муниципальный  район»  благоприятных  условий  для  выбора
собственниками помещений в многоквартирных  домах  способа  управления
такими   домами,  способствующих  формированию  системы  общественного
самоуправления  в   жилищной   сфере,   образованию   и   деятельности
товариществ собственников жилья.
     2.   Отделу   жилищно-коммунального    хозяйства    администрации
муниципального района:
     2.1.   Специалисту   отдела    жилищно-коммунального    хозяйства
администрации муниципального района Картавенко М.Б.:
      оказывать помощь в проведение  ежегодных  выставок,  посвященных
деятельности управляющих организаций и товариществ собственников жилья
по управлению многоквартирными домами;
     обеспечивать   ежеквартальное    проведение    специализированных
семинаров   по   вопросам   управления   многоквартирными  домами  для
руководителей  и  специалистов  управляющих  организаций,  товариществ
собственников   жилья   и   для   представителей   инициативных  групп
собственников помещений в многоквартирных домах;
      обеспечивать  оказание  постоянной  консультационно-методической
помощи  товариществам  собственников  жилья  по  вопросам, связанным с
организацией технической эксплуатации жилищного фонда,  содержанием  и
ремонтом   общего   имущества   в   многоквартирных   домах,  а  также
предоставлением гражданам коммунальных услуг надлежащего качества;
     2.2.   Начальнику    отдела    жилищно-коммунального    хозяйства
администрации муниципального района Войтенко А.В.:
      обеспечивать   провидение   постоянной   активной   работы    по
разъяснению  в  средствах  массовой  информации  вопросов, связанных с
выбором  способа  управления  многоквартирными  домами,   деятельности
управляющих  организаций и товариществ собственников жилья, а также по
распространению  положительных  результатов  деятельности  управляющих
организаций и товариществ собственников жилья;
      направлять на ежегодное обучение  руководителей  и  специалистов
управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров
товариществ собственников жилья  в  Еврейском  областном  региональном
отделении   общероссийской   общественной  организации  "Муниципальная
Академия";
     обеспечивать ежеквартальное проведение:
     - научно-практических конференций, "круглых  столов"  с  участием
управляющих организаций;
     -   специализированных   семинаров   по    вопросам    управления
многоквартирными  домами  для руководителей и специалистов управляющих
организаций,  товариществ  собственников  жилья  и   ресурсоснабжающих
организаций;
     организовывать  проведение  до  31.12.2011г.  конкурсов  в  сфере
управления   многоквартирными  домами  и  поощрять  победителей  таких
конкурсов;
     разработать до 31.05.2008 года порядок предоставления управляющим
организациям,   товариществам   собственников   жилья   либо  жилищным
кооперативам бюджетных средств на капитальный  ремонт  многоквартирных
домов;
     организовать   и   закончить   до   31.12.2008   на    территории
муниципального  района  работу  по внесению изменений и восстановлению
технических паспортов многоквартирных домов собственники помещений,  в
которых,   приняли   в   установленном  порядке,  решение  о  создании
товарищества собственников жилья;
     обеспечивать согласно предоставленных заявок передачу управляющим
организациям   и   товариществам   собственников   жилья   технической
документации  на  многоквартирные  дома,  предусмотренной  пунктом  24
Правил   содержания   общего   имущества   в   многоквартирном   доме,
утвержденных  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
13.08.2006 № 491.
     3.   Начальнику   отдела   архитектуры    и    градостроительства
администрации   муниципального   района  Уленкову  А.В.  рекомендовать
заказчикам-застройщикам,  руководителям  проектных   организаций   при
разработке  проектно-сметной  документации  предусматривать  во  вновь
строящихся многоквартирных домах  нежилые  помещения,  предназначенные
для     административно-хозяйственной     деятельности    товарищества
собственников жилья
     4.  Рекомендовать   главам   администраций   сельских   поселений
муниципального   образования   «Ленинский   муниципальный  район»,  на
территории которых находятся многоквартирные дома:
     определить до 25 декабря  2008  года  в  структуре  администрации
сельского  поселения  подразделение  или  должностное  лицо по решению
вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами, созданием и
деятельностью товариществ собственников жилья;
     обеспечивать создание методических кабинетов по  вопросам  выбора
собственниками  помещений  в  многоквартирных домах способа управления
такими  домами,  а  также  образования  и   деятельности   товариществ
собственников жилья;
     организовать    информационно-разъяснительную    работу     среди
собственников  помещений  в  многоквартирных  домах  по  их  правам  и
обязанностям,  возникшим  после  оформления  права  собственности   на
помещения в таких домах;
     оказать   собственникам   помещений   в   многоквартирных   домах
практическую  помощь  в  организации  и  проведении  общих собраний по
выбору  способа  управления  многоквартирными  домами,   а   также   в
подготовке  документов  для создания товариществ собственников жилья и
их государственной регистрации;
     представлять по запросам управляющих  организаций  и  товариществ
собственников  жилья  сведения,  касающиеся  договоров  найма, аренды,
хозяйственного  ведения,   оперативного   управления,   безвозмездного
пользования муниципальными помещениями в многоквартирных домах;
     разработать и  принять  правовые  акты,  способствующие  созданию
благоприятных   условий   для   выбора   собственниками   помещений  в
многоквартирных домах способа управления такими  домами,  формированию
системы  общественного  самоуправления в жилищной сфере, образованию и
деятельности товариществ собственников жилья;
     организовать   ведение   реестра   действующих   на    территории
муниципального    района   управляющих   организаций   и   товариществ
собственников жилья;
     сформировать перечень многоквартирных домов,  в  которых  имеются
технико-экономические    и   социальные   предпосылки   для   создания
товариществ собственников  жилья,  а  также  перечень  многоквартирных
домов,  в которых при проведении определенных мероприятий (капитальный
ремонт, реконструкция, перевод высвобождающихся жилых помещений первых
этажей   в   нежилые,   аренда   дополнительного  земельного  участка,
прилегающего  к  границам  товарищества  собственников  жилья,  других
мероприятий)  у  собственников  помещений  могут появиться стимулы для
создания товарищества собственников жилья;
     установить до 31.12.2008 года приоритетный  порядок  формирования
документов,   необходимых   для  государственного  кадастрового  учета
земельных  участков  для  многоквартирных  домов,  в  которых  созданы
товарищества  собственников жилья или собственниками помещений принято
решение о создании товарищества собственников жилья;
     содействовать обучению и повышению квалификации  руководителей  и
специалистов,   а   также   председателей   правлений   и  бухгалтеров
товариществ собственников жилья;
     оказать   консультационно-методическую    помощь    товариществам
собственников   жилья   по  вопросам  их  финансовой  и  хозяйственной
деятельности.
     5. Признать утратившим  силу  постановление  главы  администрации
муниципального  района  от  26.11.2007 № 539 «О создании благоприятных
условий для выбора собственниками помещений  в  многоквартирных  домах
способа  управления такими домами, способствующих формированию системы
общественного  самоуправления  в   жилищной   сфере,   образованию   и
деятельности товариществ собственников жилья».
      6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
первого  заместителя  главы  администрации  муниципального  района  по
строительству,  жилищно-коммунальному  хозяйству,  энергетике,   связи
Самкова В.А.
     7. Настоящее постановления вступает в силу со дня его подписания.


     Глава администрации
     муниципального района                                  С.В.Лаврук