Постановление Правительства Еврейской автономной области от 28.04.2008 № 109-пп

 



              ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ              

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                    от 28 апреля 2008 г. № 109-пп                     


      О разработке в 2008-2011 годах областной целевой программы      
«Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного 
           жилищного фонда в Еврейской автономной области»            

   В соответствии с Федеральным законом  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  «О
Фонде   содействия   реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства»
правительство Еврейской автономной области

   ПОСТАНОВЛЯЕТ:

   1.   Уполномочить   управление   жилищно-коммунального    хозяйства
правительства  области  ответственным  исполнителем  по  разработке  и
контролю за реализацией  в  2008-2011  годах  в  Еврейской  автономной
области  областной  целевой программы «Региональная адресная программа
по переселению граждан  из  аварийного  жилищного  фонда  в  Еврейской
автономной области» (далее - Программа).
   2. Осуществлять разработку Программы на основе следующих принципов:

   - предоставление  полной  и  достоверной  информации  собственникам
жилых помещений в аварийных многоквартирных домах для принятия решения
об участии  в областных  целевых программах по переселению граждан;
   -   прозрачность   и   мотивированность   принимаемых   решений   о
формировании   перечня  аварийных  многоквартирных  домов,  подлежащих
включению в областную целевую программу по переселению граждан;
   - конкурентность при отборе  многоквартирных  домов,  включаемых  в
перечень  аварийных многоквартирных домов областной целевой программы,
на основе утвержденных критериев;
   - эффективность расходования  средств  финансовой  поддержки  путем
обеспечения   высокой   готовности  собственников  жилых  помещений  в
аварийных многоквартирных домах к принятию решений  о  переселении  на
стадии подготовки областных целевых программ по переселению граждан;
   - обеспечение  переселения  граждан  из  аварийных  многоквартирных
домов  в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию
аварийных  домов  и  сокращению   сроков   включения   освобождающихся
земельных участков в хозяйственный оборот.
   3.  Условиями  предоставления  городскому  округу  и  муниципальным
районам   области  финансовой  поддержки  на  переселение  граждан  из
аварийного жилищного фонда  являются:
   - выполнение условий получения финансовой поддержки за счет средств
государственной    корпорации   -   Фонд   содействия   реформированию
жилищно-коммунального хозяйств (далее - Фонд), определенных статьей 14
Федерального  закона  от  21.07.2007  №  185-ФЗ  «О  Фонде  содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;
   - предоставление заявки городского округа и  муниципального  района
на  участие  в  областных целевых программах по переселению граждан из
аварийного жилищного фонда;
   -  наличие  муниципальной  программы  по  переселению  граждан   из
аварийного  жилищного фонда с указанием перечня многоквартирных домов,
признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными и
подлежащими сносу;
   -   принятие   общим   собранием    собственников    помещений    в
многоквартирном доме решения о готовности участвовать в Программе;
   - наличие муниципальной нормативно-методической базы.
   4.  Перечень  аварийных   многоквартирных   домов,   включаемых   в
Программу, должен содержать следующую информацию:
   - адреса аварийных многоквартирных домов;
   - названия и реквизиты документов, подтверждающих  признание  домов
аварийными и подлежащими сносу;
   - дата истечения установленного  органами  местного  самоуправления
разумного  срока  сноса  домов  собственниками  помещений  в аварийных
многоквартирных домах;
   - число граждан, зарегистрированных в жилых помещениях в  аварийных
многоквартирных  домах  в  качестве  постоянно  проживающих  на момент
предъявления органом местного самоуправления к собственникам помещений
в таких домах требований об их сносе в разумный срок;
   - площадь (в квадратных метрах) помещений в таких домах;
   - способы  переселения  граждан  из  жилых  помещений  с  указанием
площади  этих  помещений  и  количество  жилых  помещений  в отношении
каждого аварийного многоквартирного дома;
   - планируемый объем финансирования расходов на переселение  граждан
из   аварийного  жилищного  фонда,  в  том  числе:  для  выкупа  жилых
помещений, для  приобретения  жилых  помещений  на  рынке  жилья,  для
строительства жилых помещений.
   5. К способам переселения граждан из  аварийного  жилищного  фонда,
признанного  таковым  в  установленном порядке до 01 января 2007 года,
относятся:
   -  выкуп  изымаемых  жилых  помещений  путем  заключения  договоров
купли-продажи  (в  соответствии с принятыми собственниками помещений в
аварийных многоквартирных домах решениями);
   - предоставление жилых помещений путем  заключения  договоров  мены
взамен  изымаемых  жилых  помещений  в приобретенных или в построенных
многоквартирных домах   (в  соответствии  с  принятыми  собственниками
помещений в аварийных многоквартирных домах решениями);
   -  предоставление   гражданам   другого   благоустроенного   жилого
помещения  по  договору  социального  найма  в  связи  с  выселением в
порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного  кодекса  Российской
Федерации.
   6. Установить критерии приоритетности отбора многоквартирных домов,
признанных  аварийными  и  подлежащими сносу  в установленном порядке,
для включения в Программу:
   - для собственников помещений  истек  установленный  разумный  срок
сноса таких домов силами собственников;
   -  все  жилые  и  нежилые  помещения  находятся   в   муниципальной
собственности;
   - всеми собственниками жилых помещений выбраны конкретные  варианты
переселения,  оформлены  обязательства в письменной форме о реализации
конкретного варианта переселения и  согласованы  с  органами  местного
самоуправления условия изъятия жилых помещений;
   -  общие  собрания  собственников  помещений  приняли  единогласное
решение  об участии в Программе и не истек установленный разумный срок
для сноса аварийных многоквартирных домов силами собственников.
   7.  Установить  распределение  средств  финансовой   поддержки   на
проведение  мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного
фонда  между  городским  округом  и  муниципальными  районами  области
пропорционально    общей   площади   жилых   помещений   в   аварийных
многоквартирных  домах,  находящихся  на   территориях   муниципальных
образований, претендующих на участие в Программе.
   8.  Установить  планируемый  объем  долевого   финансирования   для
финансирования   мероприятий  по  переселению  граждан  их  аварийного
жилищного фонда:
   На 2008 год:
   - за счет средств областного бюджета в размере 24,27 процента.
   На 2009-2011 годы:
   -за счет средств областного бюджета в размере 18,20 процента;
   - за счет средств местных бюджетов  в размере 6,07 процента.
   9.  Осуществлять   обоснование   объема   долевого   финансирования
мероприятий  по  переселению  граждан  из  аварийного  жилищного фонда
исходя  из  обязательств,   принятых   на   себя   органами   местного
самоуправления:
   - участие в строительстве многоквартирных  домов  для  последующего
предоставления  жилых  помещений гражданам, переселяемым из занимаемых
по договорам социального найма жилых помещений,  или  для  граждан  по
договорам мены;
   -  приобретение  жилых  помещений  на  вторичном  рынке  жилья  для
последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из
занимаемых по договорам социального найма  жилых  помещений,  или  для
граждан по договорам мены;
   - выплата гражданам-собственникам  жилья  выкупной  цены  изымаемых
жилых помещений.
   10. В случае, если финансовых средств на финансирование мероприятий
по  переселению  граждан  из  аварийного  жилищного фонда окажется для
данного  муниципального   образования   меньше,   чем   первоначальный
предполагаемый объем финансирования, то объем средств Фонда и долевого
финансирования за счет областного бюджета  для  такого  муниципального
образования  должен  быть  меньше  объема, планируемого при подготовке
Программы.
   11. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа
и муниципальных районов области:
   - назначить должностных лиц, ответственных за реализацию  Программы
на территории соответствующего муниципального образования;
   - сформировать и утвердить в  установленном  порядке  муниципальные
адресные  программы  по  переселению  граждан  из аварийного жилищного
фонда;
   -  представлять  в   управление   жилищно-коммунального   хозяйства
правительства  области  в  срок  до  10  числа  месяца,  следующего за
отчетным, отчет о ходе реализации муниципальных адресных  программ  по
переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
   12.  Управлению   жилищно-коммунального   хозяйства   правительства
области (Орел В.В.):
   - организовать  в  средствах  массовой  информации  разъяснительную
работу   о  правах  собственников  и  нанимателей  жилых  помещений  в
аварийных многоквартирных домах и о необходимых  действиях  по  защите
этих прав;
   -  готовить  сводную   информацию  о  планируемых   и   достигнутых
результатах  выполнения  программ по переселению граждан из аварийного
жилищного фонда  в  соответствии  с  федеральным  законодательством  и
законодательством области.
   13. Контроль за  выполнением  постановления  возложить  на  первого
заместителя председателя правительства области В.С. Гожего.
   14. Опубликовать настоящее  постановление  в  газете  «Биробиджанер
штерн».
   15. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования.


   Губернатор области                                      Н.М. ВОЛКОВ